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Centro Varenna Locarno: 230 m2 negozio e/o uffici - Ladenlokal u/o Büros + 11 posteggi/Parkplätze

In via Varenna 74, Locarno-Solduno, l'asse principale tra Ascona e Locarno, con ottimo collegamento per il centro, affittiamo, piano terra, a un singolo inquilino o a un gruppo: 230 m2 negozio e/o uffici (CHF 230.00/m2) più fino a 9 resp. 2 posteggi esterni/interni.An der via Varenna 74 in Locarno-Solduno, also an der Hauptachse zwischen Ascona und Locarno, mit entsprechend optimaler verkehrstechnischer Anbindung, vermieten wir im Erdgeschoss an einen Einzelnutzer oder an eine Nutzergemeinschaft: 230 m2 Ladenlokal und/oder Büros (CHF 230.00/m2) sowie bis zu 9 Aussen- und 2 Innen-Parkplätze.PLT Properties SARL, Tel. 091 794 11 32, info@plt.ch

Spazio industriale moderno a Losone - Via Zandone

Scopri questo versatile spazio industriale di 400 mq situato in Via Zandone 7 a Losone, perfetto per attività produttive e commerciali. L'immobile, costruito nel 2010 e completamente rinnovato nel 2025, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per l'uso immediato.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 400 mq distribuiti su piano terreno e primo piano • Accessibilità: Completamente accessibile ai disabili • Parcheggio: Posto auto incluso • Attrezzature industriali: Gru industriale • Servizi: Bagni completi con doccia, lavandini e servizi igienici Spazi interni: L'immobile offre ampi locali vuoti con pareti bianche e pavimenti grigi, ideali per essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Sono presenti partizioni in vetro, grandi finestre che garantiscono ottima luminosità naturale, e un corridoio centrale che collega tutti gli ambienti. Le scale in cemento con corrimano in metallo collegano i due livelli. Posizione strategica: Situato in una zona tranquilla di Losone, l'immobile gode di un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte. La fermata dell'autobus "Zandone" si trova a soli 3 minuti a piedi, garantendo ottimi collegamenti. La posizione è soleggiata durante l'estate e beneficia della vicinanza al fiume.Questo spazio industriale rappresenta un'opportunità unica per aziende che cercano un ambiente moderno, funzionale e ben collegato nel cuore del Ticino. Disponibile da subito.

Soluzione ideale per un progetto abitativo su misura

Gordola, nel cuore del Locarnese, si trova all-imbocco della suggestiva Valle Verzasca e offre un equilibrio ideale tra natura, servizi e qualità di vita. Il comune è dinamico e ben attrezzato: scuole, negozi, il Centro di formazione professionale SSIC e un moderno centro sportivo con Parco Avventura lo rendono particolarmente attrattivo. La vicinanza allo snodo autostradale garantisce inoltre collegamenti rapidi e comodi con le principali città del Canton Ticino.In questo contesto privilegiato proponiamo in vendita un terreno inserito in zona residenziale semi estensiva, con una superficie di 803 m². Il fondo presenta un potenziale edificatorio versatile, adatto sia allo sviluppo di progetti residenziali plurifamiliari di piccola scala, sia alla realizzazione di una o più abitazioni unifamiliari.L-accesso al terreno è garantito tramite onere di passo pedonale e veicolare, caratteristica che assicura un collegamento comodo e funzionale con la strada pubblica.La posizione è molto pratica: scuole, negozi, servizi e mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti, così come Tenero, Locarno, il Lago Maggiore e la Valle Verzasca.Questa proprietà rappresenta un-interessante opportunità sia per chi desidera investire in un comune in continua crescita, sia per chi cerca il luogo ideale in cui realizzare un-abitazione in un quartiere di grande qualità.Gordola, infatti, è una delle località più ricercate del Locarnese, apprezzata per la qualità della vita, l-offerta di servizi e il contesto naturale che la circonda.Sarò lieta di fornirvi ulteriori dettagli e di accompagnarvi per una visita sul posto.

Das ?Grottino Orselina? - eine Ikone mit Zukunft

Ristorante mit Geschichte, zwei renovierten Wohnungen und vielseitigem PotenzialIn privilegierter Lage von Orselina, oberhalb von Locarno, steht dieses charmante Gebäude zum Verkauf - eine Kombination aus kulinarischer Tradition, gepflegter Substanz und Entwicklungspotenzial. Seit Jahrzehnten wurde das bekannte Restaurant ?Grottino Orselina? von den heutigen Eigentümern mit Herzblut und Erfolg geführt. Nun, im wohlverdienten Ruhestand, übergeben sie ihr Lebenswerk an neue Hände.Das Restaurant ist vollständig ausgestattet und erlaubt einen unmittelbaren Weiterbetrieb oder eine individuelle Neugestaltung. Die Infrastruktur umfasst einen einladenden Gastraum im Stil eines traditionellen Grottos, eine professionelle Küche, Gästetoiletten sowie einen grosszügigen Lagerraum im ersten Stock.In den oberen Etagen befinden sich zwei Wohnungen, die zwischen 2024 und 2025 umfassend renoviert wurden. Sie präsentieren sich in modernem, lichtdurchflutetem Zustand mit hochwertigen Materialien und elegantem Ausbau. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach des Gebäudes vollständig erneuert, was einen ausgezeichneten Gesamtzustand garantiert. Eine der beiden Wohnungen bietet vom Balkon aus einen partiellen Blick auf den Lago Maggiore.Mehrere Aussenparkplätze stehen für Gäste oder Bewohner zur Verfügung - ein geschätzter Vorteil in dieser beliebten Wohnlage.Da das Gebäude keinen laufenden Mietvertrag hat, bietet es dem Käufer volle Gestaltungsfreiheit: vom Weiterführen des Restaurants bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder der Nutzung als Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite.Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Privatpersonen, die eine Liegenschaft mit Geschichte, Qualität und Zukunftsperspektive suchen - mitten im charmanten Orselina, einem der sonnigsten Orte über Locarno.Ristorante storico con due appartamenti rinnovati e interessanti possibilità di sviluppoIn posizione privilegiata a Orselina, sopra Locarno, è in vendita questa affascinante proprietà che unisce tradizione gastronomica, qualità edilizia e potenziale di crescita.Il celebre Ristorante ?Grottino Orselina?, gestito con passione e successo dagli attuali proprietari per molti anni, rappresenta oggi una rara opportunità di investimento. Dopo una lunga carriera, i proprietari si avviano ora verso il meritato pensionamento.Il ristorante è completamente attrezzato e consente una riapertura immediata oppure una riorganizzazione in base a nuovi concetti. Dispone di una sala accogliente in stile grotto ticinese, di una cucina professionale, servizi per la clientela e un ampio locale di deposito al primo piano.Ai piani superiori si trovano due appartamenti completamente rinnovati tra il 2024 e il 2025, caratterizzati da ambienti luminosi, materiali di qualità e finiture eleganti. Nel corso della ristrutturazione è stato inoltre rifatto completamente il tetto dell'edificio, assicurando così un perfetto stato generale. Da uno degli appartamenti si può godere di una vista parziale sul Lago Maggiore.Davanti all'immobile sono disponibili più posti auto esterni, un vantaggio importante sia per il ristorante sia per gli inquilini o ospiti.Poiché non esistono contratti di locazione in corso, l'acquirente gode di piena libertà progettuale: proseguire l'attività esistente, creare una struttura ricettiva o destinare l'edificio ad abitazione plurifamiliare con interessante redditività.Un'occasione rara per investitori, ristoratori o privati che cercano una proprietà con storia, autenticità e prospettiva - nel cuore di Orselina, una delle località più amate e soleggiate sopra Locarno.

AMPI SPAZI COMMERCIALI AL CENTRO LUSERTE

Siete alla ricerca del vostro nuovo ufficio? - di uno showroom? o di uno spazio co-working? Allora noi abbiamo la soluzione giusta per voi.Affittiamo ampi e luminosi locali commercial di 358 a 435 mq situati al primo o secondo piano nel comodo e strategico Centro Luserte di Quartino.Lo spazio è composto da un ampio open space con due sale riunioni divise ed ammobiliate con sedie e tavoli. Angolo ricevimento all'entrata.Locale bagno in condivisione sullo stesso pianoVisitate il tour virtuale sotto le foto!Pigione netta CHF 3100.-Acconto spese CHF 250.-Totale pigione lorda mensile CHF 3350.-Posteggi esternii disponibili a CHF 40.- mensiliI vostri vantaggi presso Livit:la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nella creazione di un concetto personalizzato.Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti.Per informazioni contattare Livit SA, Signora Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

LA SOLUZIONE IDEALE PER IL TUO BUSINESS!

Affittiamo luminoso locale commerciale. Lo spazio di 183mq è suddiviso in stanze predisposte per uffici ed è situato al secondo piano nel comodo e strategico Centro Luserte di Quartino.Guardate il tour professionale 360 sotto le foto.Pigione netta CHF 1350.-Acconto spese CHF 200.-Totale pigione lorda mensile CHF 1550.-Posteggi etserni a CHF 40.- mensili I vostri vantaggi presso Livit:la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nella creazione di un concetto personalizzato.Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti.Per informazioni contattare Livit SA, Signora Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

Attraktives Investmentobjekt mit Baugesuch

Edificio residenziale con 6 posti auto in posizione centrale – Oselina, Via al parco 7In posizione centralissima a Oselina, di fronte alla storica Posta, proponiamo in vendita interessante stabile su tre livelli con grande potenziale di sviluppo.L’immobile dispone attualmente di: • 6 posti auto privati esterni • Giardini e terrazze sul retro • Tre piani fuori terra Distribuzione attuale: • Piano terra: ristorante (trasformabile in 2 appartamenti) • Primo piano: 1 appartamento e bagni • Secondo piano: 1 appartamento mansardato Progetto di valorizzazione (richiesta licenza edilizia in corso): È prevista la possibilità di rialzare il tetto di circa 1 metro per realizzare un ampio attico e ottimizzare la distribuzione interna.Dopo la ristrutturazione si potrebbero ottenere complessivamente 5 appartamenti: • 2 appartamenti al piano terra ( 2,5 locali) • 2 appartamenti al primo piano (es. un 3,5 locali e un monolocale) • 1 grande attico all’ultimo piano I giardini sul retro conferiscono valore aggiunto agli appartamenti del piano terra.È inoltre possibile destinare le unità del piano terra ad uso commerciale o affitti brevi (Airbnb), aumentando la redditività dell’investimento.Ideale per investitori grazie alla posizione centrale, alla presenza dei posti auto e all’elevato potenziale di sviluppo.------------------------Wohn- und Anlageobjekt mit 6 Parkplätzen in zentraler Lage – Oselina, Via al parco 7In sehr zentraler Lage in Oselina, direkt gegenüber der historischen Post, steht dieses interessante Gebäude mit großem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.Das Objekt verfügt über: • 6 private Außenparkplätze • Gärten und Terrassen im hinteren Bereich • Drei oberirdische Etagen Aktuelle Aufteilung: • Erdgeschoss: Restaurant (umwandelbar in 2 Wohnungen) • Obergeschoss: 1 Wohnung und Restroom Restaurant • Obergeschoss: 1 Dachgeschosswohnung Geplante Aufwertung (Baugesuch vorgesehen): Geplant ist eine Dachanhebung um ca. 1 Meter zur Realisierung eines großzügigen Attikas und zur optimalen Nutzung der Wohnflächen.Nach dem Umbau könnten insgesamt 5 Wohnungen entstehen: • 2 Wohnungen im Erdgeschoss (2,5-Zimmer) • 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss (z.B. eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio) • 1 großzügiges Attika im obersten Geschoss Die Gärten im hinteren Bereich werten insbesondere die Erdgeschosswohnungen auf.Die Erdgeschossflächen könnten alternativ auch gewerblich oder für Kurzzeitvermietung (Airbnb) genutzt werden, was zusätzliche Renditemöglichkeiten bietet.Attraktives Investmentobjekt mit zentraler Lage, eigenen Parkplätzen und hohem Entwicklungspotenzial.

Hotel con 11 camere in vendita a Ponte Brolla

Scopri questo ristorante e hotel unici con 11 camere nel comune pittoresco di Ponte Brolla in Ticino. Questa proprietà eccezionale offre un'opportunità perfetta per gli investitori o gli albergatori che cercano un'attività consolidata in una posizione tranquilla e ben collegata.L'hotel offre: • 11 camere: Camere per gli ospiti moderne e confortevoli, tra cui camere con letti matrimoniali, balconi e ampie finestre con vista sulla gola impressionante del fiume Maggia • Ristorante: Atmosfera accogliente e suggestiva, dotata di tavoli, sedie, luce di candela e elementi decorativi • Parcheggio: Parcheggio privato per gli ospiti disponibile • Giardino e terrazze: Vari spazi all'aperto con viste spettacolari Posizione e collegamento: L'hotel si trova in una zona tranquilla di Ponte Brolla, dove regna un piacevole silenzio sia di giorno che di notte. Il collegamento di trasporto è eccellente - la stazione di Ponte Brolla è a soli 5 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. Un fiume è vicino, contribuendo all'atmosfera idillica. Per le famiglie con bambini, la scuola elementare è a 13 minuti a piedi.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un hotel in attività in una delle più belle regioni della Svizzera. La combinazione di una posizione tranquilla, di buoni collegamenti di trasporto e dell'atmosfera affascinante del Ticino fa di questo hotel un investimento attraente per il settore del turismo e della ricettività.

Luminoso spazio commericale a pochi passi dal centro

A partire da subito proponiamo in affitto un luminoso spazio commerciale a pochi minuti dal centro di Locarno, ideale come ufficio o studio professionale.Situato al 1 piano dello stabile Torre Tessuti, il locale offre una superficie di 116 m² con una suddivisione funzionale e versatile:- Ampio ambiente principale con accesso diretto alla terrazza- Due locali comunicanti dotati di grandi finestre e ottima luminosità- Terzo locale comunicante con ulteriore accesso alla terrazza- Servizi igienici ad uso privato- Le ampie vetrate garantiscono una piacevole luce naturale durante tutto il giorno.Lo stabile si trova in una posizione strategica, a ridosso delluscita della galleria Mappo-Morettina e a breve distanza dal centro di Locarno.Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, rendendo questo spazio particolarmente comodo e funzionale.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Pavone Bianco

Prestigioso Immobile Nel cuore del nucleo storico di Ascona, a soli 100 metri dal pittoresco lungolago e immersa nella raffinata zona delle boutiques, sorge una prestigiosa casa d’epoca plurifamiliare dal fascino intramontabile. L’edificio, sapientemente mantenuto e valorizzato nel tempo, conserva tutto il carattere delle architetture tradizionali asconesi: facciate armoniose, portici e un’atmosfera che racconta la storia del borgo.Al piano terra si trovano due eleganti negozi, entrambi affittati, che beneficiano del costante passaggio pedonale della zona commerciale. Ai piani superiori si sviluppano otto appartamenti curati, parzialmente rinnovati, anch’essi interamente locati, ognuno con il proprio carattere, luminosità e affacci suggestivi sui vicoletti. • Totale superficie degli appartamenti: 510 m² • Totale superficie dei negozi: 290 m² L’immobile rappresenta una rara opportunità d’investimento in una delle località più ricercate del Lago Maggiore: una proprietà di charme, ben curata, con reddito modico ma garantito e situata in una posizione semplicemente privilegiata che ne garantisce la sostenibilità economica nel tempo.Maggiori informazioni solo su appuntamento.

LOSONE - Spazioso locale commerciale ad uso ufficio

Affittiamo a Losone un ampio ufficio ben distribuito, caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, ideali per uno studio o un ufficio. La posizione centrale garantisce comodità di accesso e vicinanza a tutti i servizi e alle principali infrastrutture.Dettagli sugli affitti: • Pigione mensile: CHF 2'108.65 con spese forfait • Posto auto presso la Migros: CHF 86.45 al mese • Sette posteggi dall’altra parte della strada: CHF 529.70 al mese. Disponibilità da definire.

Contone - Edificio commerciale con showroom in posizione strategica / Gewerbegebäude mit Showroom in bester Lage

Questo edificio commerciale unico e altamente rappresentativo, costruito nel 2015, è situato direttamente sulla trafficata Via Cantonale a Contone, garantendo un'eccezionale visibilità con 20.000-25.000 passanti al giorno.La sua posizione strategica offre un'eccellente accessibilità e un forte impatto pubblicitario. A soli 10 minuti di auto da Locarno e 10 minuti dall'autostrada A2, la proprietà è in una posizione ideale sia per i clienti che per la logistica.Progettato per ospitare una serie di attività commerciali nel settore automobilistico, l'edificio presenta un'architettura moderna con ampie facciate in vetro, che trasmettono un'immagine elegante, efficiente dal punto di vista energetico e professionale. Dotato di isolamento all'avanguardia, impianti tecnici completi e un sistema con pompa di calore ad alta efficienza energetica, il layout offre anche flessibilità di personalizzazione per soddisfare esigenze aziendali specifiche.Caratteristiche:- Showroom: 525 m2 su due piani (spazio per 20 auto)- Officina: 225 m2- Ufficio: 50 m2- Magazzino: 50 m2Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.___________________________________________Dieses einzigartige und sehr repräsentative Gewerbegebäude wurde 2015 direkt an der viel befahrenen Via Cantonale in Contone errichtet und bietet mit 20.000 bis 25.000 Passanten pro Tag eine hervorragende Sichtbarkeit.Die strategische Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hervorragende Werbewirkung. Nur 10 Autominuten von Locarno und 10 Minuten von der Autobahn A2 entfernt, ist das Grundstück sowohl für Kunden als auch für die Logistik ideal gelegen.Das Gebäude wurde für eine Reihe von Geschäftstätigkeiten im Automobilbereich konzipiert und zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit großzügigen Glasfassaden aus, die ein elegantes, energieeffizientes und professionelles Erscheinungsbild vermitteln. Ausgestattet mit modernster Isolierung, umfassenden technischen Installationen und einem energieeffizienten Wärmepumpensystem bietet das Layout auch Flexibilität für die Anpassung an spezifische Geschäftsanforderungen.Highlights:- Ausstellungsfläche: 525 m2 auf zwei Etagen (Platz für 20 Autos)- Werkstatt: 225 m2- Bürofläche: 50 m2- Lagerfläche: 50 m2Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Ufficio luminoso e versatile di 68 m2 Quartino

In Via Luserte 2 a Quartino è disponibile in locazione un ufficio di circa 68 m2, situato in uno stabile funzionale e ben servito. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile da Bellinzona, Locarno e dal Gambarogno, con ottimi collegamenti stradali e parcheggi nelle immediate vicinanze.Lo spazio, ben distribuito e molto luminoso, si presta perfettamente ad attività professionali, amministrative o di consulenza. Laccesso è comodo, lo stabile è servito da ascensore e il canone risulta particolarmente interessante in rapporto alla metratura e alla posizione.Le finiture sono essenziali, ma lo spazio ha tutto ciò che serve per far crescere la Sua attività in modo semplice, efficace e senza compromessi. Unoccasione concreta per chi cerca funzionalità, visibilità e convenienza.Se fosse interessato, la invitiamo a compilare il modulo di contatto per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

in vendita Terreno nel comune di Gordola.

in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.

Ex Garni nel rinomato centro storico della città

A Locarno, nel cuore del bellissimo centro storico della Città, in posizione molto strategica e ricercata, a pochi passi dalla Piazza Grande e da tutte le comodità del centro cittadino, proponiamo in vendita questo affascinante edificio storico (ex Garni) con bellissima vista aperta sulla splendida Città Vecchia.L’edificio con origini negli inizi del ventesimo secolo (ca. 1925) necessita di un restauro completo di tipo conservativo, offre però grandissimo potenziale in una posizione splendida e ricercatissima da cittadini indigeni e turisti. Composto da 3 livelli sfalsati e locali interrati adibiti a cantina, esso si compone:Piano cantina: Grande cantina naturale a volta per deposito alimentari, cella frigorifera e montacarico sino al PT per trasporto merce. Ulteriore spaziosa cantina/deposito con locale serbatoio nafta di 12'000 L + locale riscaldamento tradizionale con acqua calda centralizzata. Piano terreno: Entrata con grande portone in legno definita da una corte a pavimento in lastre di granito parzialmente coperta. Ampio locale aperto su due livelli, adibito in passato alla ristorazione (posti interni ca. 50 / posti esterni ca. 20). Al livello inferiore si accede ad una ulteriore splendida corte interna con corridoio e accesso secondario. Sala bar e una spaziosa cucina ben separata completano questo piano. Primo piano: Accesso esterno dal corpo scale con meravigliosi ballatoi e terrazze di collegamento dalle quali grazie alla posizione rialzata si apre una splendida vista sui tetti della Città Vecchia e che portano a dei primi locali di servizio (lavanderia, stireria, camera personale). Piano rialzato con due prime camere con servizi. Secondo piano:Piccolo appartamento con grande servizio, una camera e soggiorno. Piano rialzato con ulteriori due camere, di cui una con balconcino ed entrambe con servizi. Fa inoltre parte di questa fantastica proprietà un ulteriore terreno non edificato sul lato opposto della strada e adibito a giardino e orto del ristorante. È situata in posizione rialzata rispetto al sedime stradale ed è disposto su due livelli pianeggianti. La proprietà non dispone di posteggi propri. Tuttavia, a lato della strada adiacente e nei dintorni sono disponibili diversi posteggi comunali.Nel caso di trasformazione in edificio plurifamiliare abitativo si offrirebbe inoltre l'eventale possibilità di destinazione quale residenza secondaria per una percentuale pari al 35% della SUL abitativa.Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione e ci contatti subito per informazioni più dettagliate e un eventuale sopraluogo. Maggiori informazioni e prezzo di vendita: su richiesta.

Stabile Commerciale Lavertezzo Riazzino

Capannone Industriale Commerciale Lavertezzo Riazzino Capannone ad uso Industriale Commerciale Lavertezzo Riazzino.Lo stabile si presta ad attività di vario genere poiché inserito nella zona di Piano Regolatore denominata Industriale Commerciale. La struttura in carpenteria metallica è semplice ma funzionale, all'interno vi sono 2 spazi ben distinti e divisi da pannellature coibentate ma facilmente rimovibili.Servizi igienici e spogliatoio sono già presenti, come pure un ufficio climatizzato al piano interno superiore.L'affitto ammonta a Fr. 160.00 per m2 annuo per le superfici interne, mentre lo spazio esterno ad uso deposito materiale è di Fr. 80.00 m2/anno

Stile e modernità in pieno centro!

Nel cuore di Locarno, a pochi passi da Piazza Grande, affittiamo spazio commerciale di ampia metratura al secondo piano presso il prestigioso stabile La Ferriera.I locali sono ideali per una vasta gamma di attività, studi professionali, agenzie che cercano un ambiente di lavoro moderno e funzionale.Caratteristiche principali:- Ambienti luminosi che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno- Spazi molto ampi, ideali per open space, postazioni multiple o personalizzazioni- Pavimenti in moquette e moderne rifiniture- Locale toilette- Locale server- Locale cucina separato, perfetto per momenti di relax- Ventilazione centralizzata indipendente (aria calda/fredda)- Entrata tramite ascensore o scaleSuperfici disponibili:- 314 m2 modulabile secondo necessità- Possibilità di suddivisione o combinazione di spazi secondo necessitàLocale archivio:Il locale dispone sullo stesso piano, di uno spazio archivio di circa 45 m², ideale per lo stoccaggio di documenti, materiali o attrezzature.Posteggi:- CHF 200.-/mese per posto singolo- CHF 300.-/mese per posto doppioPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al numero 058 360 34 13 o scrivete a service@livit.ch.

Bellissima Casa bifamiliare a schiera di 8.5 locali con piscina e vista mozzafiato

Casa bifamiliare a schiera con piscina di 8.5 locali Bella casa bifamiliare edificata in zona residenziale R2 in posizione privilegiata con vista lago mozzafiato.Pur essendo una villa a schiera gode di un ottima privacy e tranquillità in quanto le due proprietà sono ben separate e definite.Ad aumentare lo charme di questo immobile troviamo una bellissima piscina, un gradevole giardino ed un angolo barbecue con pergola e tavolo con panche in pietra.La villa è adatta a qualsiasi utente che ama la tranquillità e nello stesso tempo ha la vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è disposto su due piani che si possono tenere separati, come sono in questo momento, o si possono unire in un'unica entità.La foto di rendering comporterebbe un investimento di poca entità per la parte esterna.RESIDENZA SECONDARIA Casa a schiera di 8.5 locali con piscina La casa è disposta su due piani ed è cosi composta:Piano terra: • vano scala • disimpegno rifugio • locale hobby • dispensa • cantina • lavanderia • cucina abitabile • soggiorno • corridoio • camera matrimoniale • 2 camere singole • bagno wc • bagno con doccia Primo piano: • atrio • cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta • soggiorno con camino e accesso al balcone • corridoio • bagno wc • camera matrimoniale • servizio con doccia • 2 camere singole La casa è in buono stato sia per quanto riguarda le finiture interne che per la sistemazione esterna.La proprietà comprende anche due posti auto coperti.L'accesso alla casa è possibile dal piano parcheggio tramite un ascensore che conduce al piano -1. Da qui, si può proseguire verso il piano -2, dove si trova l'ingresso dell'abitazione, utilizzando un montacarichi/piattaforma inclinata oppure una rampa di scale composta da 50 gradini.

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Muralto-straordinaria opportunità di investimento in proprietà commerciale e residenziale

Muralto- straordinaria opportunità di investimento in proprietà commerciale e residenziale Ubicato in posizione strategica a Muralto, adiacente al prestigioso Grand Hotel in fase di restauro, a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dal pittoresco lungolago, questo immobile di generose dimensioni rappresenta un ottimo investimento e un’interessante soluzione per un utilizzo combinato, sia commerciale che abitativo.La porzione dedicata all’attività commerciale si articola su tre livelli ben distribuiti. Al piano strada si trova un locale commerciale luminoso e accattivante, caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità—perfetto per un’attività al dettaglio o un servizio orientato al pubblico. Sul medesimo livello, due spazi adibiti a ufficio offrono un ambiente professionale, pratico e ben organizzato. Una scala interna collega a un atelier spazioso, ideale per attività artigianali, creative o operative. Al livello superiore, sotto il tetto a doppia falda, si trova un ampio deposito, utile come spazio supplementare per lo stoccaggio o il supporto logistico.La prima unità residenziale, un appartamento di 3.5 locali, dispone di un ingresso indipendente sul retro dell’edificio e si affaccia su un tranquillo cortile interno con zona barbecue privata—una vera rarità nel centro urbano. Internamente è composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno separato e un bagno di servizio completo di lavatrice. Salendo, si accede a un salotto luminoso con angolo studio integrato. All’ultimo piano si trovano una confortevole camera matrimoniale e un bagno moderno dotato di cabina doccia.Il secondo appartamento, di 4.5 locali, è raggiungibile sia dal cortile posteriore che tramite un ingresso laterale riservato, adiacente alla parte commerciale. Distribuito su due livelli, accoglie al primo piano due camere da letto silenziose e un bagno. Il piano superiore ospita un ampio soggiorno panoramico con scorcio sul lago, affiancato da una cucina completamente accessoriata. Una terza camera da letto e un ulteriore bagno completano questa abitazione autonoma e confortevole.Completano la proprietà cinque posti auto e una cantina di generose dimensioni.Prezzo 2'980'000 CHFQuesta soluzione immobiliare, situata in una delle zone più centrali e accessibili e adiacente al famoso Grandhotel di Locarno si distingue per l’elevata versatilità d’uso e per la perfetta integrazione tra funzionalità e posizione—rappresenta un investimento di prestigio e strategico per investitori lungimiranti. Contattateci al numero 091 752 25 67 per organizzare una visita. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze, potete consultare tutte le nostre proposte residenziali e commerciali sul portale www.domusdea.ch