Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi
Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!
Spazio commerciale vicino alla stazione
Spazio commerciale vicino alla stazione Area commerciale vicino alla stazioneIn affitto da giugno 2026 o su accordo. Ideale per uffici. Sono disponibili parcheggi per dipendenti e clienti.Descrizione dell'oggettoLo spazio ufficio è diviso in due stanze separate e offre molta luce naturale. Inoltre, è disponibile una cella umida separata con toilette e doccia. Nella zona principale è integrata una cucinetta pratica. La stanza più grande è ideale per diverse postazioni di lavoro, mentre la stanza posteriore può essere utilizzata in modo flessibile come sala pausa, archivio o sala riunioni. Il mobilio da ufficio esistente può essere preso in carico dal locatario precedente se desiderato. ParcheggioSono disponibili parcheggi per i visitatori. Inoltre, i parcheggi esterni possono essere noleggiati per 60 CHF al mese.
Locale di stoccaggio di circa 167 m²
Locale di stoccaggio di circa 167 m² Ascensore per merci: 4,2 m x 2,5 m, 3'200 kg (ponte di carico per camion disponibile)Carico a pavimento: 500 kg/m²Pavimento: CementoRiscaldamento: non riscaldatoSaremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.
Spazio Commerciale/Negozio nel Cuore di Küssnacht
Dettagli Commercial Noleggiamo uno spazio commerciale in una posizione ideale per i pedoni nel cuore di Küssnacht am Rigi:Commercial 2: 96,27 m2Lo spazio commerciale dispone di un bagno costruito con un lavandino. Il resto dello spazio è affittato allo stato grezzo. Lo spazio commerciale include un locale di stoccaggio nel seminterrato della casa. Saremmo felici di aiutarvi ad allestire questo spazio commerciale.Lo spazio commerciale è adatto a una varietà di utilizzi, come uno studio, uno studio di cosmetica, uno spazio per uffici o un negozio di vendita.Sul posto, abbiamo parcheggi che possono essere affittati in aggiunta.Avete domande? Saremmo felici di mostrarvi lo spazio sul posto e ci auguriamo di essere in contatto.
Uffici nel centro
Uffici nel centro In mezzo al villaggio, questi uffici moderni e rappresentativi vi aspettano al piano terra. La superficie dell'ufficio dispone di un bagno sviluppato con doccia, di una cucina per le pause e di un'ampia area di loggia.
Spazio ufficio/commerciale in posizione centrale e visibile
Benvenuti in questo spazio ufficio/commerciale attraente in posizione centrale!I locali sono situati nel cuore di Küssnacht e in prossimità immediata dei trasporti pubblici.L'affitto, compresi i costi accessori e un posto auto, è di CHF 1'640.Si prega di notare che non è consentito alcun tipo di attività di ristorazione (caffè, ristorante, take-away, etc.).Lasciatevi convincere dai vantaggi di questa proprietà. Saremmo felici di mostrarvi i locali sul posto senza impegno. Ci auguriamo del vostro contatto con notifica dello scopo commerciale.
Gioiello dell'industria - Portafoglio industriale con eccellente accessibilità
Oggetto di investimento (n. di cat. 291, 3188, 3297)Portafoglio industriale diversificatoLa zona industriale e la dimensione dei tre lotti offrono un grande potenziale di sviluppo e possibilità di costruzione flessibili.La connessione perfetta all'autostrada A4 Küssnacht - Rotkreuz è un altro grande vantaggio1x appartamento 5,5 locali, 1x appartamento 4 locali2x officina3x locali di stoccaggio3x capannoni industrialiSuperficie abitabile: circa 250,0 m²Locali di stoccaggio: circa 905,0 m²Officina: circa 205,0 m²Capannoni industriali: circa 1'317,0 m²Zona: Zona industriale 1Anno di costruzione 1962 / 1970Superficie dei lottiN. di cat. 291: circa 2'802 m²N. di cat. 3297: circa 1'133 m²N. di cat. 3188: circa 1'004 m²Contattateci oggi - Siamo lieti di sentirci da voi.
