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Café/Bar moderno sulla piazza della stazione a Rheinfelden – Piano terra, accessibile alle sedie a rotelle, nuova costruzione 2028

Un'opportunità unica per i ristoratori: Direttamente sulla piazza della stazione ridisegnata di Rheinfelden, uno spazio di gastronomia attraente per un café, una pasticceria o un concetto simile è in costruzione nel nuovo edificio del Roniger-Park. Circa 100 m² al piano terra, visibilità massima e un spazio di sedute all'aperto sotto gli alberi offrono le migliori condizioni per un'operazione di successo.La posizione combina una frequenza elevata di pendolari con una qualità di soggiorno attraente. Già oggi, la stazione registra intorno a 10 000 passeggeri al giorno. Secondo le previsioni della SBB sottostanti al progetto, i flussi di pendolari dovrebbero aumentare del 30% entro il 2040. Il servizio a intervalli di un quarto d'ora per Basel SBB rafforza ulteriormente la posizione.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Circa 100 m² di spazio di gastronomia al piano terra • Affitto per la prima volta in un nuovo edificio • Posizione diretta sulla nuova piazza della stazione • Accesso clienti senza barriere • Visibilità elevata per pendolari e passanti • Sedute all'aperto attraenti sotto gli alberi • Orientamento sud ottimale • Spazio senza colonne con grande flessibilità • Altezza di stanza chiara generosa di circa 3,40 m • L'allestimento e la progettazione della stanza possono ancora essere ampiamente co-progettati nell'ambito dell'allestimento del locatario • Occupazione nel 2028 Lo spazio è particolarmente adatto per panifici, pasticcerie, confetterie, bar con offerta da asporto, pasticcerie o gastronomia diurna di lusso con offerta di snack. Il potenziale va dal caffè e dalla colazione rapidi per i pendolari al pranzo e ai soggiorni rilassati nel pomeriggio nello spazio di sedute all'aperto.Frequenza aggiuntiva direttamente nell'edificioUn vantaggio particolare è l'utilizzo futuro del nuovo edificio stesso: gli altri spazi sono previsti per essere utilizzati come centro medico, specialistico o di psicoterapia. Inoltre, J. Willers Engineering AG occuperà il 1° e il 2° piano. I dipendenti, i pazienti e i visitatori genereranno così una frequenza quotidiana aggiuntiva direttamente nell'edificio.Assicuratevi questo posizionamento eccezionale fin da subito e approfittate dell'opportunità di co-progettare il vostro futuro spazio di gastronomia secondo le vostre esigenze durante la fase di pianificazione e costruzione.Saremmo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di spiegarvi il progetto di persona.

Primo affitto: La tua nuova pratica alla stazione di Rheinfelden – 330 a 670 m² personalizzabili

Il tuo nuovo luogo nel centro della città della salute Rheinfelden. Diramente alla stazione di Rheinfelden, spazi di locazione attraenti e di alta qualità per usi medici, terapeutici e altri usi legati alla salute sono in corso di costruzione nel nuovo edificio del Roniger-Park / Neue Mitte Rheinfelden. Complessivamente, 670 m² su due livelli sono disponibili. Gli spazi possono essere affittati individualmente o insieme e, grazie alla struttura dell'edificio flessibile, possono essere ampiamente adattati alle esigenze individuali degli utenti futuri. Sono possibili ingressi personali. Piano terra – 340 m² direttamente sulla piazza della stazione L'ingresso avviene dalla piazza della stazione. Lo spazio offre una vista diretta sulla stazione, una grande visibilità e un piano di lavoro massimamente flessibile. È accessibile in sedia a rotelle e si presta particolarmente agli usi con alta frequenza di pazienti e clienti. Piano seminterrato – 330 m² direttamente al Roniger-Park Il secondo spazio ha un accesso diretto e a livello del parco. Con circa 4 metri di altezza della stanza, una grande flessibilità e la possibilità di maggiore discrezione, offre condizioni ideali per vari concetti medici e terapeutici. Questo spazio è anch'esso accessibile in sedia a rotelle. Adatto a: · Studi medici di medici di base e specialisti · Studi di consulenza con o senza appuntamento · Studi di gruppo e di comunità · Psichiatria e psicoterapia · Fisioterapia, terapia occupazionale e altri servizi di terapia · Diagnostica per immagini e diagnostica · Riabilitazione · Farmacie · Altri servizi medici e legati alla salute Un luogo con accessibilità eccezionale Il nuovo edificio è situato a soli 50 metri dalla stazione e dagli autobus. La stazione di Basilea SBB è raggiungibile in treno in 13 minuti. Con l'orario 2026, l'offerta di trasporto pubblico è stata notevolmente ampliata – tra cui un servizio a quarto d'ora per Basilea SBB e collegamenti diretti per Zurigo HB e l'aeroporto di Zurigo. Oggi, la stazione conta circa 10 000 passeggeri che entrano e escono quotidianamente; secondo le previsioni della SBB, i flussi di pendolari possono aumentare del 30% entro il 2040. Rheinfelden si posiziona come una città svizzera della salute. La cooperazione «Rheinfelden medical» raggruppa circa 2 200 posti di lavoro nel settore della salute. Ciò crea un ambiente medico interessante con un bacino di utenza che si estende ben oltre Rheinfelden. Edificio moderno – personalizzabile L'edificio di quattro piani sarà costruito in costruzione ibrida in legno sostenibile. Altezze delle stanze generose, una struttura senza colonne e luce del giorno proveniente da tutte le direzioni permettono concetti di stanza flessibili. Sono previsti, tra l'altro, una ventilazione meccanica, un riscaldamento e un raffreddamento a pavimento, una protezione solare esterna e installazioni sanitarie flessibili. L'edificio sarà realizzato senza barriere secondo le norme SIA 500. Considerando che il progetto è ancora in fase di pianificazione, i futuri locatari possono personalizzare ampiamente i propri spazi di pratica. La divisione delle stanze, i rivestimenti del pavimento, le installazioni sanitarie, elettriche e di dati possono essere determinati individualmente nell'ambito dell'allestimento locativo. L'occupazione è prevista per il 2028. Approfittate dell'opportunità di far corrispondere i vostri futuri locali di pratica alle vostre esigenze fin dall'inizio – in uno degli emplacements più emozionanti per la salute nella regione. Saremmo lieti di informarvi personalmente sugli spazi disponibili, sulle opzioni di personalizzazione e sulle condizioni di locazione.

Spazio di ufficio e commerciale luminoso con carattere di loft

Nel Centro servizi B15 in Baslerstrasse 15 a Rheinfelden, affittiamo uno spazio commerciale e di servizi attraente al piano terra.Il centro servizi architettonicamente caratteristico e certificato Minergie con la sua facciata in mattoni caratteristica e le ampie superfici di finestre offre un ambiente di lavoro moderno e attraente. Varie utilizzazioni e infrastrutture sono situate direttamente nell'edificio e offrono un ambiente vivace e diversificato. Un'ampia installazione fotovoltaica sottolinea inoltre il concetto di costruzione sostenibile.Lo spazio di circa 180 m² convince con una struttura di stanza aperta, ampie facciate di finestre, molta luce naturale e un carattere di loft moderno con un soffitto in cemento visibile. È ideale come ufficio, studio, sala di consulenza, sala di formazione, atelier o per altre utilizzazioni di servizi. Lo spazio dispone di due bagni privati nonché di una piccola cucina integrata e offre così una base pratica per le operazioni quotidiane.La proprietà è facilmente accessibile e offre un ambiente professionale ben curato. Sono disponibili posti auto per biciclette, un sistema di cassette postali e una possibilità di consegna con rampa. I posti auto possono essere affittati separatamente nel parcheggio sotterraneo della casa.Nota: Le visualizzazioni mostrate servono esclusivamente per l'illustrazione di possibili utilizzazioni e non mostrano l'arredamento reale o la gamma di consegna.

La tua nuova sede aziendale nel cuore di Rheinfelden

Edificio storico per uffici a Rheinfelden - Modernizzato e funzionaleNel cuore di Rheinfelden, sulla prestigiosa Belchenstrasse, si trova questo edificio per uffici recentemente modernizzato. Costruito originariamente nel 1900 e ristrutturato nel 2020, combina il fascino storico con attrezzature moderne e offre uno spazio di lavoro funzionale per le aziende che valorizzano la tradizione e la sicurezza futura.InternoCon una superficie utile di 105 m², questo edificio offre opzioni di progettazione flessibili per diverse attività commerciali. La ristrutturazione curata preserva la sostanza storica integrando tecnologie e design contemporanei. Gli uffici sono luminosi e accoglienti, favoriti da grandi finestre che offrono una vista sulla zona circostante e creano allo stesso tempo un'atmosfera di lavoro piacevole. Le stanze individuali possono essere utilizzate come uffici, sale riunioni o spazi di lavoro flessibili secondo le esigenze. A questo punto, ciò consente di progettare individualmente la struttura della vostra azienda.Aree esterne & vistaAll'esterno dell'edificio sono disponibili sei posti auto, il che è pratico per le visite dei clienti o gli spostamenti quotidiani. L'edificio offre una vista impressionante sul paesaggio circostante, che non solo abbellisce l'ambiente di lavoro ma anche ispira la creatività. Sebbene non ci sia una piscina o attrezzature di lusso speciali, la modernizzazione ben pensata fornisce uno spazio di lavoro professionale che soddisfa le esigenze odierne.PosizioneLa posizione sulla Belchenstrasse a Rheinfelden offre ai vostri dipendenti e clienti un'eccellente accessibilità. Rheinfelden è conosciuta per la sua comunità vibrante e la sua infrastruttura ben sviluppata. La vicinanza ai negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto pubblico rende questa posizione estremamente attraente. Nonostante la posizione centrale, l'ambiente offre una certa quantità di tranquillità, che è necessaria per un lavoro concentrato. La connessione ottimale alle grandi città e ai nodi di trasporto assicura che l'edificio per uffici sia un investimento prezioso per le aziende locali e internazionali.Caratteristiche importanti • Spazio ufficio di 105 m² • 6 mesi di promozione, poi l'affitto aumenta di nuovo a 2540.- e spese accessorie 528.- • Anno di costruzione: 1900, Ristrutturato: 2020 • 6 posti auto disponibili e inclusi • Grandi finestre con viste attraenti e terrazza • Posizione centrale a Rheinfelden • Buon collegamento di trasporto pubblico Visitate questa opportunità unica a Rheinfelden oggi per trovare un ufficio che combina tradizione e modernità. Contattateci per discutere ulteriori dettagli e organizzare il vostro appuntamento di visita personale.

Locali di studio medico nel cuore di Rheinfelden in affitto

Locali di studio medico Superficie utile riscaldata 140 m², completamente accessibile alle sedie a rotelle, 4 sale di consultazione con lavandino, reception con laboratorio, sala d'attesa, sala per radiologia, sala per pause, balcone, terrazza, 2 locali in cantina, mobilio disponibile per il ritiro, 4 posti auto esterniCondizioni di locazioneAffitto netto: CHF 3'200.-- al mese Costi di riscaldamento e spese accessorie: CHF 550.-- acconto al mese4 posti auto esterni a CHF 80.-- al mese ciascunoProgramma delle stanzePiano terraArea di ingresso 9,9 m²Area di ingresso 15,0 m²Reception/Laboratorio 26,1m²Sala d'attesa 8,1 m²Sala di consultazione 18,90 m²Terrazza 22,5 m²Sala di consultazione 8,5 m²Sala di consultazione 13,5 m²Balcone 4,7 m²Sala di consultazione 15,2 m²Servizi igienici per pazienti 3,7 m²Servizi igienici per personale 1,8 m²Sala per pause del personale 8,7 m²Sala per radiologia 10,8 m²Semi-interratoLocale in cantina 8,0 m²Locale in cantina 27,8 m² La superficie utile riscaldata al piano terra misura circa 140,2 m² Posizione a RheinfeldenLa pratica è situata in posizione centrale e quindi ideale per Rheinfelden e per i pazienti della zona circostante. L'edificio contiene altri studi, come uno studio di ortodonzia e uno studio veterinario. La posizione offre collegamenti ottimali, con la fermata dell'autobus raggiungibile a piedi in circa 4 minuti e la stazione di Rheinfelden SBB con diverse linee di treni regionali e veloci in quasi tutte le direzioni raggiungibile a piedi in circa 8 minuti. Diversi fornitori di servizi, come una farmacia, un ufficio postale, un Migros o altri negozi, formano un'ottima infrastruttura e sono situati nelle immediate vicinanze. Interessato? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione dettagliata con più foto e siamo a disposizione per rispondere alle vostre domande.

Nuovo edificio commerciale - Indirizzo aziendale in posizione privilegiata

Gli spazi commerciali progettati in modo spazioso e luminoso secondo lo standard Minergie-A (certificati provvisoriamente) possono essere adattati in modo flessibile alle vostre esigenze. State cercando un luogo di lavoro, uno spazio per la vostra produzione o un magazzino?Le esigenze individuali in termini di spazio possono essere prese in considerazione. L'edificio grezzo può essere progettato congiuntamente secondo le vostre richieste.Il nuovo edificio rappresentativo è in costruzione in un sito ben collegato al Erlenweg 13 a Rheinfelden e sarà annesso all'ensemble di edifici esistenti. Ciò rende possibili diverse sinergie. L'edificio commerciale si trova in una posizione centrale e ben servita dai trasporti, vicino all'accesso autostradale A3 Basilea-Zurigo, al valico di frontiera di Rheinfelden e all'uscita autostradale Rheinfelden Ovest, che possono essere raggiunti in circa 5 minuti in auto.L'indirizzo interessante per il commercio e la produzione si caratterizza per la sua posizione arretrata rispetto alla strada principale e un ambiente molto rappresentativo e ben collegato. La proprietà commerciale può essere affittata nel suo complesso o in parti, a partire da circa 100 m² fino a interi piani standard di circa 500 m², offrendo così numerose possibilità e una grande flessibilità. Le stanze convincono per la loro posizione calma, soleggiata e centrale.Opzioni di parcheggio e carico eccellenti sono disponibili per l'accesso commerciale via rampa di carico. Nel seminterrato dell'edificio esistente, c'è anche un'area di stoccaggio supplementare di circa 300 m² (a partire da CHF 107.-/m²).L'illuminazione a soffitto moderna e i diversi accessi all'edificio offrono ai nuovi inquilini una grande libertà di pianificazione. Le aree affittate possono essere divise e progettate secondo le vostre esigenze personali.A causa della semplicità dell'edificio, queste possono essere adattate in modo flessibile.Tutti i 3 piani standard sono accessibili mediante un ascensore per merci e passeggeri di grande capacità. L'accesso per i camion con una zona di consegna separata direttamente davanti all'ascensore per merci è disponibile.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Minergie A - certificato provvisoriamente • Costruzione di edifici contemporanea e moderna in costruzione ibrida (legno/beton) • Costi accessori bassi • Stazione di trasformazione propria • Sistema fotovoltaico sul tetto e sulla facciata per la produzione di energia autonoma • Ripristino del calore per lo stoccaggio caldo e freddo • Altezze di stanza superiori alla media • Carichi di piano elevati al piano terra e pavimenti doppi flessibili ai piani superiori • Trasporto pubblico nella vicinanza immediata • Collegamento autostradale diretto/vicino al valico di frontiera tedesco (circa 1500m) • Buona situazione di parcheggio nei garage sotterranei con 27 posti • Le aree possono essere adattate alle vostre esigenze (a partire da 100 m²) • Posizione calma ricercata con un'infrastruttura molto buona in tutti i settori • Tutti i posti auto sotterranei con preparazione per la stazione di ricarica E • Automazione di edificio moderna • Regolazione della temperatura di tutte le stanze via energia solare e di stoccaggio freddo Dati chiave: • Tipologia di oggetto: Spazi commerciali in costruzione grezza, compresi WC per signore e signori, più docce spaziose • Piano: Piano terra - 3° piano • Accessibilità: Scale, ascensore per passeggeri, grande ascensore per merci, carico utile 2 000 kg • Superficie utile: Circa 500 m² per piano, divisibile in modo flessibile • Altezza di stanza: Circa 3,60 m • Installazioni sanitarie moderne • Anno di costruzione: 2026 • Carico di piano massimo: Piano terra 1 500 kg/m² / 1° e 2° piano...

Ufficio nel cuore di Rheinfelden – da novembre 2026

Benvenuti in questo ampio e moderno ufficio alla Kaiserstrasse 8 a Rheinfelden! Su un'area di 272 m² al 2° piano dell'edificio AKB appena ristrutturato nel cuore di Rheinfelden, potete aspettarvi un ambiente di lavoro rappresentativo e professionale. Il pavimento in parquet di alta qualità sottolinea l'espansione moderna e ben mantenuta.Un punto di forza particolare è la ampia terrazza, che è a disposizione degli inquilini della proprietà e può essere accessibile direttamente – ideale per le pause, le riunioni o le brevi pause all'aperto.La proprietà situata al centro combina un ambiente rappresentativo con uno standard di espansione moderno e un'infrastruttura eccellente – ideale per gli studi medici, le società di consulenza, gli studi legali, le agenzie o altre aziende di servizi che valorizzano una posizione ben accessibile e professionale.L'ufficio offre i seguenti punti di forza: • 9 stanze su 272 m² – polivalenti, ideali per gli studi, gli uffici di consulenza, gli studi legali o le agenzie • 4 bagni separati • Terrazza ampia con accesso diretto per gli inquilini della proprietà • Ascensore – accesso confortevole a tutti i piani • Accessibile alle sedie a rotelle – accesso senza barriere • Parcheggio disponibile – pratico per i dipendenti e la clientela Posizione e infrastruttura eccellenti: • Fermata dell'autobus Rheinfelden Post: a circa 2 minuti a piedi • Stazione di Rheinfelden: a circa 4-6 minuti a piedi • Partner VOI Migros: proprio accanto • Farmacia Toppharm Rosenau: a circa 2 minuti a piedi • Imbarcadero di Rheinfelden: a circa 5 minuti a piedi Grazie alla posizione centrale e all'accessibilità eccellente, l'ufficio è ideale per gli studi medici, i servizi di consulenza, gli studi legali, le agenzie e altre aziende di servizi che valorizzano una posizione rappresentativa, una buona infrastruttura e un ambiente di lavoro piacevole.