Capannone artigianale con laboratorio, uffici e mezzanino - circa 190 m² di superficie utile
In vendita, una halle commerciale e artigianale che offre circa 190 m² di superficie utile, perfettamente adatta a attività artigianali, tecniche o di stoccaggio.L'immobile è composto da un laboratorio di circa 128 m², che beneficia di bei volumi e un'altezza significativa del soffitto, completato da una mezzanino di circa 62 m². Quest'ultimo attualmente accoglie spazi amministrativi e sociali, tra cui un ufficio con toilette privata, una sala break, uno spogliatoio e servizi igienici aggiuntivi.La zona laboratorio dispone di una grande porta del garage automatica, diverse prese elettriche industriali da 380 V e un accesso pratico che consente la manovrabilità di attrezzature o merci. L'altezza raggiunge circa 7,55 m nel punto più alto, offrendo un volume particolarmente interessante per molte attività professionali.La costruzione è realizzata in struttura metallica con rivestimento isolato. I locali non sono attualmente riscaldati, ma è possibile il collegamento al gas.Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.I locali sono attualmente affittati, con un contratto di locazione ancora in corso per circa un anno. L'acquirente beneficia così di un reddito da locazione dalla data di acquisto, mantenendo nel medio termine la possibilità di occupare personalmente i locali o di riassegnarli secondo le proprie esigenze, salvo le disposizioni del contratto di locazione in vigore. • 2 posti auto esterni sono inclusi • Superficie utile totale: circa 190 m² • Laboratorio: circa 128 m² • Mezzanino: circa 62 m² Un immobile funzionale e polivalente, che offre volume, accessibilità e spazi amministrativi già allestiti, ideale per aziende artigianali o come investimento immobiliare professionale.
