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Ristorante in affitto - 195 m² - Route de Vevey 2a, Blonay

In affitto a Blonay, all'interno di un nuovo progetto situato nel centro del villaggio, magnifica area destinata ad un'attività di ristorazione, situata alla Route de Vevey 2a. La superficie principale del ristorante rappresenta circa 195 m² e beneficia di un complementare locale tecnico e deposito di circa 106 m², offrendo condizioni particolarmente interessanti per l'esercizio di un'attività di ristorazione. Il progetto si trova in un ambiente misto e dinamico, che comprende alloggi, negozi e uffici. La sua posizione centrale, visibilità e clientela locale immediata costituiscono veri e propri asset per lo sviluppo di un'attività di ristorazione. La superficie viene consegnata in stato grezzo, con più attrezzature tecniche preinstallate per un'attività di ristorazione. Il futuro inquilino potrà organizzare i locali secondo il proprio concetto e le proprie esigenze operative. Caratteristiche principali • Superficie ristorante: ca. 195 m² • Locale tecnico e deposito: ca. 106 m² • Indirizzo: Route de Vevey 2a, Blonay • Uso: ristorante • Consegna in stato grezzo • Layout personalizzato dall'inquilino • Separatore di grassi fornito • Preparazione per lo smaltimento delle acque reflue e dei grassi • Preparazione per lo smaltimento del condensato del refrigeratore nel seminterrato • Ventilazione di scarico per la cucina nella zona del tetto fino alla superficie interessata • Collegamento tra il locale nel seminterrato e la superficie per il separatore di grassi • Servizi igienici per dipendenti nel seminterrato • Contenitori per rifiuti/previded • Entrata accessibile • Spazi per visitatori per la clientela • Parcheggio sotterraneo disponibile (aggiuntivo) Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 4'225.- • Pagamento anticipato mensile per spese accessorie: CHF 570.- • Prezzo indicativo: CHF 260.- / m² / anno • Posti auto interni disponibili: CHF 150.- / mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.- / mese per posto Questa superficie rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un concetto di ristorazione in un progetto nuovo, centrale e promettente nel cuore di Blonay. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Superficie commerciale in affitto - 148 m² - Lot 1 - Route du Village 44, Blonay

In affitto nel cuore di Blonay, in un nuovo progetto, bella superficie commerciale di circa 148 m², idealmente situata alla Route du Village 44. Questo spazio beneficia di una posizione centrale, all'interno di un ambiente residenziale e commerciale dinamico, in prossimità immediata ai servizi, ai trasporti pubblici, alle strade principali e alla stazione ferroviaria. È consegnato in stato di calcestruzzo grezzo, offrendo una grande libertà di layout e permettendo al futuro inquilino di progettare uno spazio perfettamente adattato alla sua attività. Questo spazio è particolarmente adatto per attività commerciali, di servizio, di prossimità o terziarie. Il progetto beneficia di una costruzione di alta qualità, certificata Minergie, e fa parte di un insieme misto che comprende abitazioni, negozi e uffici, promuovendo sinergie e traffico locale. Caratteristiche principali • Superficie: ca. 148 m² • Indirizzo: Route du Village 44, Blonay • Uso: commercio / servizi / attività di prossimità • Consegna in stato di calcestruzzo grezzo • Layout personalizzato dall'inquilino • Collegamenti tecnici disponibili: elettricità, sanitario, ventilazione • Fibra ottica disponibile • Altezza del soffitto piacevole • Accesso per persone con mobilità ridotta • Spazi per visitatori per la clientela • Parcheggio sotterraneo disponibile a pagamento Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 3'160.- • Acconto mensile sulle spese: CHF 430.- • Posti auto interni disponibili: CHF 150.- / mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.- / mese per posto Questo spazio rappresenta una grande opportunità per stabilire la vostra attività in un nuovo, centrale e visibile contesto nel cuore della Riviera vaudoise. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Grande superficie commerciale in affitto - 259 m² - Route du Village 44, Blonay

In affitto nel centro di Blonay, una bella superficie commerciale di circa 259 m², situata alla Route du Village 44, all'interno di un nuovo, moderno e misto progetto immobiliare. Questo spazio beneficia di una visibilità eccellente e di una posizione strategica, in un ambiente vivace, vicino ai servizi, ai trasporti pubblici, alla stazione ferroviaria e alle principali strade. Il progetto comprende anche abitazioni, uffici e altre superfici commerciali, creando un vero e proprio luogo di vita e una base clienti immediata. Consegnata in calcestruzzo grezzo, la superficie offre una grande flessibilità nella gestione. Il futuro inquilino potrà progettare i locali secondo le esigenze specifiche della sua attività, sia essa un negozio, uno showroom, un'attività di servizio o un'altra attività compatibile. Caratteristiche principali • Superficie: ca. 259 m² • Indirizzo: Route du Village 44, Blonay • Uso: commercio / servizi / prossimità / Ufficio • Consegna in calcestruzzo grezzo • 100% personalizzabile la gestione da parte dell'inquilino • Collegamenti tecnici forniti: elettricità, sanitari, ventilazione • Potenza elettrica adattata alle superfici • Fibra ottica disponibile • Altezza del soffitto gradevole • Visibilità commerciale interessante • Accesso PMR • Parcheggio per visitatori per la clientela • Parcheggio sotterraneo disponibile (in più) Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 5'180.- • Pagamento anticipato mensile per le spese: CHF 755.- • Posti auto interni disponibili: CHF 150.- / mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.- / mese per posto Grazie alla sua superficie generosa e alla sua posizione centrale, questo lotto costituisce un'opportunità ideale per sviluppare un'attività commerciale o di servizio in un settore attraente di Blonay. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Superficie commerciale in affitto - 137,70 m² - Lot 4 - Route de Vevey 2b, Blonay

In affitto a Blonay, in un nuovo e attraente progetto immobiliare, una superficie terziaria di circa 137,70 m², situata alla Route de Vevey 2b. Situata nel centro del villaggio, questa superficie beneficia di un ambiente residenziale denso, di una buona accessibilità e di una proximità immediata con i servizi locali. Questo nuovo progetto si trova sulle alture della Riviera vaudoise, a pochi minuti da Vevey e Montreux. La superficie è consegnata in stato grezzo, permettendo una grande libertà di allestimento. Si adatterà perfettamente a un'attività terziaria, un ufficio, uno studio, un'attività di servizio o una superficie commerciale. Il progetto è concepito come un luogo di vita misto, che comprende abitazioni, negozi e uffici, favorendo le sinergie e la frequentazione locale. La costruzione è etichettata Minergie. Caratteristiche principali • Superficie: ca. 137,70 m² • Indirizzo: Route de Vevey 2b, Blonay • Destinazione: terziaria / uffici / servizi / attività commerciale • Consegna in stato grezzo • Allestitura personalizzata dal locatario • Arrivi tecnici previsti: elettricità, sanitari, ventilazione • Fibra ottica disponibile • Altezza del soffitto piacevole • Accesso PMR • Parcheggio per visitatori per la clientela • Parcheggio sotterraneo disponibile a pagamento Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 2'940.- • Pagamento anticipato mensile per le spese: CHF 400.- • Posti auto interni disponibili: CHF 150.- / mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.- / mese per posto Questa superficie rappresenta un'opportunità ideale per un'azienda che desidera beneficiare di un luogo centrale, moderno e flessibile a Blonay. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Ufficio in affitto - 148 m² - Route du Village 42, Blonay

In affitto a Blonay, all'interno di un progetto nuovo e moderno, bella superficie di uffici di circa 148 m², situata in Route du Village 42. Idealmente situata nel centro di Blonay, questa superficie beneficia di un ambiente di alta qualità, di un'ottima accessibilità e della vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti pubblici, alla stazione e alle strade principali. Consegnata in stato di calcestruzzo grezzo, offre una grande libertà di layout al futuro inquilino. Si adatterà perfettamente a una società di servizi, attività amministrativa, ufficio, società fiduciaria, agenzia o qualsiasi altra attività terziaria. Il progetto è etichettato Minergie e fa parte di un insieme misto che include abitazioni, negozi e uffici, creando un ambiente dinamico e piacevole. Caratteristiche principali • Superficie: ca. 148 m² • Indirizzo: Route du Village 42, Blonay • Uso: ufficio / terziario • Consegna in stato di calcestruzzo grezzo • Layout personalizzato dall'inquilino • Elettricità, sanitario, riscaldamento e ventilazione forniti • 1 blocco sanitario • Fibra ottica disponibile • Accesso per persone con disabilità • Spazi per visitatori • Parcheggio sotterraneo disponibile (aggiuntivo) Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 3'205.- • Pagamento anticipato mensile per spese: CHF 430.- • Prezzo indicativo: CHF 260.- / m² / anno • Posti auto interni disponibili: CHF 150.- / mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.- / mese per posto Questa superficie costituisce un'opportunità ideale per installare i vostri uffici in un ambiente nuovo, centrale e piacevole, nel cuore di Blonay. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Proprietà in affitto - 111,50m2 - Lot 3 - Route de Vevey 2b, Blonay

In affitto a Blonay, all'interno di un nuovo progetto situato in un ambiente centrale e dinamico, una superficie terziaria di circa 111,50 m², situata in Route de Vevey 2b. Questa superficie beneficia di una posizione strategica nel centro del villaggio di Blonay, sulle alture della Riviera vaudoise, vicino a Vevey e Montreux. Godono di un'ottima accessibilità grazie ai trasporti pubblici, alla stazione ferroviaria e agli assi stradali. Consegnata in stato grezzo di cemento, consente al futuro inquilino di organizzare i locali secondo le proprie esigenze. Questa superficie è particolarmente adatta a un'attività terziaria, uffici, servizi, uno studio, un showroom o un'attività commerciale leggera. Il nuovo e moderno progetto è etichettato Minergie e si integra in un insieme misto che comprende abitazioni, negozi e uffici, offrendo un ambiente vivace e promettente. Caratteristiche principali • Superficie: circa 111,50 m² • Indirizzo: Route de Vevey 2b, Blonay • Uso: terziario/uffici/servizi/attività commerciale leggera • Consegna in stato grezzo di cemento • Layout personalizzato dall'inquilino • Collegamenti tecnici forniti: elettricità, sanitari, ventilazione • Fibra ottica disponibile • Altezza del soffitto piacevole • Accesso PMR • Parcheggio per visitatori per i clienti • Parcheggio sotterraneo disponibile a pagamento Condizioni finanziarie • Affitto mensile netto: CHF 2'500.- • Pagamento anticipato mensile per le spese: CHF 325.- • Posti auto interni disponibili: CHF 150.-/mese per posto • Posti moto disponibili: CHF 30.-/mese per posto Questa superficie offre una grande opportunità per installare un'attività professionale in un nuovo, centrale e facilmente accessibile ambiente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Terreno edificabile con vista panoramica sul lago

*** UN TERRENO EDIFICABILE CHE OFFRE NUMEROSE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO ***Situato a Blonay, questo terreno edificabile di circa 1250 m² offre un'opportunità particolarmente interessante per la realizzazione di un progetto residenziale in un ambiente ricercato della Riviera vaudoise, con vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Attualmente classificato come zona periferica C secondo il Piano generale di utilizzo vigente, è destinato alla costruzione di edifici residenziali che comprendono al massimo due abitazioni. Ciò consente la possibilità di costruire una villa individuale, una casa bifamiliare o due abitazioni sovrapposte.A seconda della variante architettonica scelta, sono concepibili due possibilità principali: * una superficie massima di circa 156 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/8, con un'altezza alla cornice che può raggiungere 6,50 metri; * una superficie massima di circa 208 m², corrispondente a un coefficiente di occupazione del suolo di 1/6, con un'altezza alla cornice limitata a 4,50 metri.La costruzione può includere due livelli principali. Parte del seminterrato potrebbe anche essere utilizzata per scopi residenziali, fino a metà della sua superficie, soggetta al rispetto delle condizioni regolamentari applicabili, in particolare quelle dell'articolo 22bis del regolamento comunale.Le norme attualmente vigenti non fissano un indice di utilizzo del suolo. La superficie abitabile realizzabile dipenderà così dalla tipologia scelta, dal numero di livelli, dalla sistemazione dei sottotetti e del seminterrato, nonché dalla posizione dell'edificio futuro.Il terreno è collegabile alle principali reti. Le condutture dell'acqua potabile nonché le reti di scarico delle acque chiare e luride si trovano al livello della strada.Deve essere previsto un unico accesso. La servitù attraverso le parcelle vicine potrebbe essere considerata, soggetta all'esistenza o alla costituzione di un diritto di passaggio iscritto nel Registro fondiario.Il terreno non è attualmente interessato da alcuna zona riservata. Nell'ambito della revisione del PACom Centre, dovrebbe rimanere assegnato all'abitazione in una zona a bassa densità, soggetta alla validazione definitiva del Comune e del Cantone.Grazie alla sua superficie generosa, alla sua vocazione residenziale e alle diverse varianti di costruzione possibili, questo terreno costituisce un'opportunità attraente per un privato che desidera sviluppare una villa individuale o per un progetto familiare che comprende due abitazioni.Le possibilità di costruzione menzionate sono indicative. Ogni progetto deve essere oggetto di uno studio di fattibilità architettonica e di validazione preventiva da parte delle autorità comunali competenti.

Terreno edificabile con permesso di costruire

Magnifico terreno edificabile situato sulle alture di Blonay, in assoluta calma, in un quartiere residenziale prediletto e verde, con vista imprenabile sul lago e le montagne.Questo raro immobile è venduto con un permesso di costruire valido per una villa individuale contemporanea con piscina.Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato, prevede una costruzione su tre livelli, comprensiva di terrazze e garage.Superficie utile: 315 m²Superficie lorda di pavimento: 399 m²Volume (SIA 416): 1163 mUn sistema di pompa di calore aria/acqua e pannelli solari fotovoltaici integrati completano il comfort di questa villa moderna.Punti di forza dell'immobile:- Permesso di costruire valido (villa + piscina + installazioni tecniche), terreno libero da mandati o pronto per la costruzione immediata- Luminosità ottimale e vista libera- Quartiere residenziale tranquillo vicino al centro di Blonay- Accesso diretto, terreno pianeggiante e buona orientamentoCARTELLINA COMPLETA E PIANTI SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto a Blonay con progetto approvato per una villa indipendenteSituata nelle alture di Blonay, questa meravigliosa parcelle da costruire offre un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, con una vista imprenable sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa indipendente di alto standard contemporaneo con piscina esterna riscaldata. Il progetto, firmato da uno studio di architettura rinomato nella regione, prevede una dimora elegante e luminosa, distribuita su tre livelli con terrazze e garage.Le principali caratteristiche del progetto: • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di piano: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli fotovoltaici integrati I grandi vantaggi di questa proprietà: • Permesso di costruire in vigore • Grande villa contemporanea • Piscina riscaldata • Sistema di riscaldamento che combina prestazioni, autonomia e rispetto dell'ambiente • Terreno ben orientato con accesso diretto • Inizio immediato dei lavori • Esposizione ottimale con vista sul lago • Quartiere calmo e residenziale • Vicino a Blonay • Il terreno, libero da mandato, FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA

Parcelle da costruire con vista lago e progetto approvato per una villa indipendente

Parcelle da costruire - settore molto richiesto a BlonaySituata nelle alture di Blonay, questa meravigliosa parcelle da costruire offre un ambiente residenziale calmo, verde e molto ricercato, con una vista impareggiabile sul lago di Ginevra e le Alpi.Il terreno è venduto con un permesso di costruire in vigore per una villa indipendente contemporanea con piscina esterna riscaldata. • Superficie utile: 315 m² • Superficie lorda di piano: 399 m² • Volume SIA 416: 1'163 m • Sistema di riscaldamento: pompa di calore aria-acqua • Attrezzature energetiche: pannelli fotovoltaici integrati Uno dei grandi vantaggi di questo immobile è il permesso di costruire, che include la villa, la piscina e le installazioni tecniche in un approccio eco-responsabile -- permettendo così un inizio immediato dei lavori.Il terreno, libero da mandato, offre un accesso diretto, una topografia pianeggiante, un'orientamento ideale e una insolazione ottimale durante tutto il giorno.FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTA