Capannoni industriali e uffici da 130 a 1’553m² – a Orbe
Superficie modulare da 130 m² a 1’553 m² Situato nella zona industriale dei Ducats ad Orbe, questo complesso immobiliare offre superfici adattate alle esigenze di stoccaggio, logistica, distribuzione, e-commerce, produzione leggera o artigianato. I locali possono essere affittati separatamente o nel loro complesso, a seconda delle esigenze dell'azienda. Superficie disponibile e affitto Capannone 1 • Superficie: 130 m² • Altezza: 4 m Capannone 2 • Superficie: 303 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Riscaldamento aérotermico e radiatori Affitto: CHF 45’000.– / anno Capannone 3 • Superficie: 350 m² • Altezza: 6 m • Dotato di scaffalature per pallet • Camera climatica • Riscaldamento aérotermico Affitto: CHF 39’000.– / anno Capannone 4 + Uffici Piano terra • Capannone di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Radiatori • Condizionatore d'aria 1° piano • Uffici di 300 m² • Altezza: 2,75 m • Condizionatore d'aria • Radiatori Affitto: CHF 84’000.– / anno Capannone 5 AFFITATO • Superficie: 170 m² • Altezza: 3,50 m Affitto: CHF 16’000.– / anno Attrezzature e vantaggi ✔ Scaffalature per pallet installate ✔ Camera climatica ✔ Riscaldamento aérotermico e radiatori ✔ Condizionatore d'aria in più locali e uffici ✔ Superficie flessibile e modulare ✔ Accesso per veicoli commerciali e camion ✔ Parcheggio • 12 posti auto disponibili davanti all'edificio • Possibilità di posti auto aggiuntivi dietro • CHF 600.– / posto auto / anno Condizioni finanziarie Affitto totale per capannoni e uffici: CHF 184’000.– / anno Sconto del 10 % per l'affitto dell'intero complesso: Prezzo annuo dopo sconto: CHF 165’600.– Posizione La proprietà beneficia di una posizione strategica nella zona industriale dei Ducats ad Orbe e offre un accesso rapido alle principali arterie stradali e autostradali del nord del Vaud. Visite e piani Per ulteriori informazioni, per ricevere i piani o organizzare una visita, si prega di contattarci.
Locale commerciale in PPE con posizione ideale
Locale commerciale in PPE con posizione ideale PIÙ FOTO E PIANI SU WWW.CURTET-IMMOBILIER.CHOrbe è una piccola città molto apprezzata del Jura-Nord vaudois, riconosciuta per il suo ricco patrimonio storico e le infrastrutture di qualità.Situato nel cuore della vecchia città di Orbe, nella pittoresca Rue du Moulinet addossata alla roccia, questo locale commerciale beneficia di una posizione ideale all'interno di un edificio storico.Trasformare un vecchio edificio e farne un gioiello, questa era la sfida, e la sfida è stata superata con successo.Il locale che vendiamo si trova al piano terra di una PPE di 8 unità, ha una superficie di circa 89 m². È stato completamente ristrutturato nel 2015 e attualmente è affittato a un ristoratore.L'immobile consiste in: • un'area ristorante che può accogliere circa 35 coperti. • una terrazza estiva nel vicolo per circa 15 posti. • una cantina separata. La cucina è dotata di alimentazione a gas.È possibile acquistare un carnotzet in aggiunta al prezzo di vendita.Visita virtuale su richiesta.Per ulteriori informazioni, contattare Julien Facchinetti. 024 466 21 00
Ricevimento, esposizione e 8 posti auto
In esclusiva, vi offriamo l'opportunità di acquisire un'arcata con reception, spazio espositivo e 8 posti auto esterni.L'insieme industriale, costruito nel 2012 e rinnovato nel 2019, si estende su due livelli.Idealmente situato sul Chemin de Lavegny 2/4/6, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a soli 600m dal centro città e vicino all'accesso autostradale. Godrebbe anche di una visibilità eccellente grazie a un traffico giornaliero di 9'300 veicoli (fonte: Géoplanet, 2022).Situato nella parte bassa della città, nel cuore del quartiere in crescita di Gruvatiez, questo settore accoglierà una nuova stazione CFF entro il 2027 e beneficia di una nuova zona di sfruttamento definita da PACOM, rafforzando così la sua attrattiva a lungo termine.Questo lotto è evidenziato in viola sul piano allegato.È anche possibile acquisire l'intero insieme industriale, ulteriori informazioni su richiesta.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare senza ritardo il signor Serge Leuenberger al 079 870 24 11.
Leuenberger Serge
Courtier en immobilier
Nel cuore di un centro commerciale a Orbe
Offriamo una generosa superficie commerciale in affitto all'interno di un centro commerciale recente che confina con un vicinato composto da otto commercianti e composto come segue:La superficie totale di questa proprietà è di 275 m2.La superficie di accoglienza per i clienti è di 143 m2.Questa galleria dispone di una terrazza di 45m2.Questo ambiente, già precedentemente utilizzato come ristorante, è dotato di una cucina professionale. La superficie commerciale è anche idonea per attività più variegate: amministrative, studio, galleria d'arte, spazio di coworking, clinica o altro progetto su misura.Spazi annessi: ufficio, sala server, spogliatoio, bagno con doccia, WC.La posizione di choix consente a un'azienda che desidera stabilirsi o svilupparsi nel cuore di Orbe di beneficiare di una situazione assolutamente privilegiata e votata a svilupparsi.
Spazio professionale in affitto 250 m2 nel centro storico di Orbe
Approfittate di un'opportunità unica per installare i vostri uffici o la vostra attività commerciale nel cuore della vecchia città di Orbe. Questo ampio locale di 250 m2, situato nel seminterrato di un edificio, è stato precedentemente utilizzato come palestra. Si presta ora perfettamente all'uso come uffici, laboratori, studi o centri di formazione. Affitto preferenziale per il primo anno: CHF 2'300. + spese Caratteristiche principali: • Superficie di 250 m2, interamente aperta e modulare • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità • Servizi igienici esistenti con spogliatoi, docce e servizi igienici separati • Accesso indipendente • Locali luminosi, ben tenuti e facilmente convertibili Particolarmente adatto per: • Uffici amministrativi • Studi di cura o terapia • Centri di formazione • Laboratori creativi • Studi fotografici o coworking • Altro tipo di attività professionale Visita virtuale disponibile:https://nodalview.com/s/3LM3xilbX2DQ3XbNfqoPqy Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci.
PRIMAVERA 2027 - Opportunità commerciale a Orbe
DAL PRIMAVERA 2027Situato nel cuore della dinamica zona industriale di Orbe, questo progetto immobiliare beneficia di una posizione strategica in un settore con alta frequentazione, in piena crescita economica, e offre un'opportunità rara per le aziende che desiderano combinare visibilità, accessibilità e flessibilità nella gestione.Questo edificio è più che ideale per attività commerciali o amministrative e vi sedurrà con la sua immediata vicinanza a tutte le comodità, le principali strade, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico.Questo edificio commerciale con 3 piani è composto da:Piano terra ca. 1'600 m2: destinazione commerciale privilegiata, superficie ideale per il commercio al dettaglio di media e grande dimensione, perfettamente adattata a catene di negozi come Coop, Migros o Lidl, con la possibilità di integrare un'area di stoccaggio. Accesso logistico facilitato e alta visibilità.1° piano ca. 1'600 m2: spazi ufficiali modulari, aree amministrative luminose, divisori su misura se desiderati, configurazione flessibile (open-space o uffici chiusi), ideale per sedi amministrative o centri di servizio come compagnie assicurative, studi di architettura o altri.2° piano ca. 1'300 m2: uffici evolutivi, spazi funzionali e luminosi, layout adattabile, adatto a imprese in crescita o alla creazione di laboratori, possibile ottimizzazione delle superfici.3° piano ca. 1'038 m2: laboratorio ca. 331m2 e uffici ca. 707m2, configurazione ideale per attività tecniche o artigianali, vicinanza diretta tra produzione e amministrazione, e layout flessibile secondo le esigenze.Posizione geografica - Una posizione centrale nel Vaud settentrionale con eccellente connettività regionale: Losanna ca. 27km, Yverdon-les-Bains ca. 10 km, Payerne ca. 18 km e Echallens ca. 20 km.Punti di forza: posizione strategica in una zona industriale attiva e molto frequentata, settore in forte crescita, eccellente accessibilità stradale, superfici altamente modulabili, mix ideale di commercio e uffici, alto potenziale di sviluppo e visibilità, e 79 posti auto interni.Un affitto netto è anche calcolato in base ai m2 al prezzo di CHF 320.00/m2 + spese forfettarie CHF 25/m2 (al di fuori dell'IVA), che possono quindi essere adattati e affittati secondo le vostre esigenze.Contatto Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains - marta.guerreiro@vimova.ch yverdon@vimova.ch - +41 79 578 95 52
GreenPlaces a Orbe
Superba opportunità di sviluppare le vostre attività nella regione di Orbe, in un edificio verde, caldo e eco-responsabile (tetto solare, triplo vetro, isolamento e pompe di calore) con struttura in legno, per ospitare le vostre idee, il vostro lavoro e le vostre creazioni in spazi modulabili da 163 a 800m2, favorendo gli incontri e gli scambi professionali. Autostrada 6 min. - Stazione CFF - Fermata Les Granges (Orbe) 7 min. - Amministrazione comunale 5 min. - Collegio 5 min. - Discarica 2 min. Prezzo da CHF 1'790.- / mese (esclusi oneri).Oneri: CHF 75.00/meseParcheggio: CHF 70.00/mese---Informazioni al +41 58 590 55 05
270m2 di uffici in affitto
In affitto al piano terra di un edificio costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2023, una superficie di 270m2 di uffici.Godendo di una bella luminosità durante tutta la giornata grazie alla sua esposizione a 360*, la superficie è composta da:- una grande reception- uno spazio open- una sala di riposo- un locale di deposito- una sala di conferenza- un grande ufficio - una cafeteria - un guardaroba - un bagnoAffitto CHF 4'500.-/mese Spese in più Posti auto esterni in più
Depositio di 1'000 m2 in affitto a Orbe
Depositio di 1000 m2 in affitto a OrbeAccesso attraverso rampa di carico grande da 5000 kg, attraverso carrello elevatore e scalaSuperficie al piano terra: 500 m2 Superficie al piano superiore: 500 m2 Altezza: 3,25 mCarico a terra al piano terra: 2000 kg/m2Non riscaldatoParcheggiDisponibilità: immediataAffitto: CHF 95.-/m2/anno esclusa IVA e spese ----------------------------Perché scegliere LVTiC?o Esperto in immobili industriali e logistici in Svizzera romandao Padronanza delle costrizioni di settoreo Impegno al tuo fianco fino alla firma
AFFITTO FLESSIBILE - Superficie modulare - Altezza 4,5m
Grande hall brute che offre diverse possibilità di allestimento, superficie di 142 m2 su 2 livelli (piano terra + 1° piano)Molto ben situata vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: ca. 8 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico a terra piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifaseConsegna a stato grezzo con la seguente attrezzatura tecnica:Acqua/scaricoElettricità Collegamento internet/telefonicoAffitto: CHF 1'660 -.Spese: CHF 120-.Parcheggio: CHF 100.-MECCANICA AUTOMOBILISTICA VIETATANon riesce a contattare il nostro agente? Non esiti a inviargli un'e-mail
Edificio amministrativo di uffici
Edificio molto ben posizionato nella dinamica zona industriale di Orbe con 24 posti auto e 4 posti visitatori. Attualmente un inquilino al 3° piano con un contratto di locazione di 10 anni per un plateau di circa 270m2.Piano terra, 1°, 2° e 4° piano sono vuoti.L'edificio è stato sottoposto a pesanti ristrutturazioni e è molto ben mantenuto.Una pompa di calore completa questo edificio.Edificio ideale per una società che desidera stabilirsi a Orbe.Dossier completo su richiesta.
Edificio commerciale / artigianale + appartamento di 4,5 locali
Edificio commerciale / artigianale + appartamento di 4,5 locali nella zona industriale "Les Ducats" di Orbe. Superficie del terreno: 3'247 m2 in diritto di superficie (DDP) DESCRIZIONE Piano terra - Stazione di lavaggio (potrebbe essere libera nel 2028) - Negozio D-Stock di 300m2 + deposito 1 di 280 m2 e deposito 2 di 115 m2 (potrebbe essere libero nel 2028) - Carrozzeria di 229 m2 (libera nel 2028) Piano superiore - Appartamento di 4,5 locali e 173 m2 (libero) - Laboratorio, accesso con ascensore per auto di 203 m2 (libero) Esterno - Numerosi parcheggi Contattateci per ricevere una documentazione completa e rispondere alle vostre domande
Edificio misto di charme nel centro storico
Edificio misto ad uso redditizio, situato in posizione ideale nel centro di Orbe, composto da un locale commerciale e quattro appartamenti.
ORBE: BELLA OPPORTUNITÀ, SALONE DI UNGHIE DA RILEVARE
ORBE: BELLA OPPORTUNITÀ, SALONE DI UNGHIE DA RILEVAREPrezzo di vendita: CHF 39'000.-Situato a Orbe, questo salone di unghie rinomato, con oltre 20 anni di esperienza, beneficia di un'ottima reputazione e di una clientela fedele e regolare, consentendo lo sviluppo di un solido fatturato.Questo bel business realizza un fatturato di circa CHF 90'000.- all'anno, corrispondente a circa 100 clienti al mese. Una base di business eccellente con un grande potenziale di sviluppo per un successore motivato che desidera sfruttare appieno le opportunità.Questo spazio luminoso e ben organizzato rappresenta un'opportunità ideale per una persona che desidera diventare imprenditore in completa sicurezza, prendendo in carico un'attività esistente con una base di clienti già stabilita.L'affitto mensile particolarmente attraente di CHF 730.- incluso spese consente di avviare o continuare l'attività con costi fissi ridotti.Punti di forza:? Salone di unghie noto e attivo da oltre 20 anni? Clientela fedele e regolare? Spazio luminoso e funzionale? Attività immediatamente sfruttabile? Affitto basso? Ideale per imprenditori che desiderano iniziare senza partire da zero? Settore della bellezza con alta domandaUna bella opportunità da cogliere rapidamente.Motivo di vendita: partenza del proprietario all'estero.Possibilità di subaffittare uno spazio nel locale a un'estetista (cure estetiche, cure del viso, massaggi, estensioni, etc.), consentendo di generare un reddito aggiuntivo e ridurre così il costo effettivo dell'affitto.Scopri oltre 2400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 39'000.-
VICINO A ORBE: IN VENDITA RISTORANTE DI RENOMA
VICINO A ORBE: IN VENDITA RISTORANTE DI RENOMA Prezzo dell'attività: CHF 79'500.-Molto rinomato nella regione, noto per la sua cucina raffinata e piatti di alta qualità. Apprezzato da clienti locali e visitatori di più lontano, è riconosciuto da più istituzioni rinomate.Questo ristorante di dimensioni umane è facile da gestire e ideale per un individuo appassionato,che desidera offrire una cucina di qualità e specialità locali. 75 posti e una bella terrazza con 40 posti.- Fatturato superiore a CHF 250'000.-- Orari ridotti- Appartamento possibly disponibile nel palazzoPerfetto per una rapida acquisizione, questo stabilimento offre una grande opportunità di combinare autenticità e eccellenza culinaria.* Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita : CHF 79'500.-
