LOCAL IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE OU INSTITUT
Local professionnel de 37 m² - prêt à l'emploi - RolleSitué à l'Avenue du Général-Guisan, ce local professionnel d'environ 37 m² offre un cadre idéal pour une activité nécessitant calme, confidentialité et proximité du centre. Entièrement prêt à être utilisé, il se compose de : • 2 pièces lumineuses équipées chacune d'un lavabo, • d'une petite réception accueillante • ainsi que d'une salle de bains avec douche, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L'accès est totalement privatif (par des escaliers), garantissant tranquillité et confort pour la clientèle comme pour les praticiens.Le bien bénéficie en outre de trois places de parking (en sus), un atout rare et très recherché dans ce secteur.Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, ce local convient parfaitement pour : • Institut de beauté ou de bien-être • Cabinet de psychologie ou de thérapie • Cabinet médical ou paramédical • Fiduciaire, coaching, consulting ou activité administrative À seulement quelques minutes du centre de Rolle, à proximité des écoles et des transports, ce local offre une accessibilité optimale dans un environnement calme et soigné.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.37 m² große Gewerbefläche - sofort bezugsfertig - RolleDiese ca. 37 m² große Gewerbefläche an der Avenue du Général-Guisan bietet den idealen Rahmen für eine Tätigkeit, die Ruhe, Diskretion und die Nähe zum Stadtzentrum erfordert. Sie ist vollständig bezugsfertig und besteht aus: • 2 hellen Räumen, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet sind, • einem kleinen, einladenden Empfangsbereich • sowie einem Badezimmer mit Dusche, sodass die Räumlichkeiten sofort und ohne Umbauarbeiten genutzt werden können. Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine eigene Treppe, was sowohl den Kunden als auch den Behandlern Ruhe und Komfort garantiert.Die Immobilie verfügt zudem über drei Parkplätze (zusätzlich), ein seltener und in dieser Gegend sehr begehrter Vorteil.Dank ihrer Aufteilung und ihrer privilegierten Lage eignet sich diese Räumlichkeiten perfekt für: • Schönheits- oder Wellness-Salon • Psychologie- oder Therapiepraxis • Ärztliche oder paramedizinische Praxis • Treuhandbüro, Coaching, Beratung oder Verwaltungstätigkeit Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle entfernt, in der Nähe von Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet diese Gewerbefläche eine optimale Erreichbarkeit in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.37 m² commercial space - ready for use - RolleLocated on Avenue du Général-Guisan, this commercial space of approximately 37 m² offers an ideal setting for a business requiring quiet, privacy, and proximity to the city center. Fully move-in ready, it consists of: • 2 bright rooms, each equipped with a sink, • a small, welcoming reception area • and a bathroom with a shower, allowing for immediate occupancy without any renovations. Access is completely private (via stairs), ensuring peace and comfort for both clients and practitioners.The property also features three parking spaces (included), a rare and highly sought-after asset in this area.Thanks to its layout and prime location, this space is ideal for: • Beauty or wellness salon • Psychology or therapy practice • Medical or paramedical practice • Fiduciary services, coaching, consulting, or administrative services Just a few minutes from the center of Rolle, close to schools and public transportation, this space offers optimal accessibility in a quiet and well-maintained setting.Please feel free to contact us if you would like more...
I vostri futuri uffici tra Ginevra e Losanna
Ampii uffici di circa 515m2, ideali in una zona residenziale di Rolle. Perfettamente centrali, tra Morges e Nyon Se siete un professionista della salute che desidera ampliare il proprio studio, un centro medico che vuole trasferirsi e valorizzare la propria vicinanza alla popolazione locale, un'azienda terziaria che cerca una nuova sede, e/o qualsiasi altra attività benvenuta, questo spazio è fatto per voi! Saprà sedurvi con la sua vicinanza al lago, all'autostrada e all'ospedale, conferendogli così un posizionamento di primo piano. Descrizione dello spazio: - 515m2 distribuiti su 1 piano - Atrio d'ingresso con grande sala d'attesa e reception - 14 uffici chiusi con grandi finestre - 1 mensa - 1 locale tecnico - 2 locali di tipo economato - 2 bagni, di cui uno per persone con mobilità ridotta Possibilità di noleggiare posti auto in aggiunta. Cogliete questa opportunità e contattateci senza ulteriore indugio. Lo spazio è disponibile dal 1° marzo 2025. Per una visita, potete contattare la signora Matthey-Doret al 021/620.77.34 o via email all'indirizzo seguente: laurine.matthey-doret@apleona.com
Arcata in affitto - Centre MM Migros Rolle
Bella arcata di ca. 184 m² in affitto, esposizione ideale all'esterno del centro commerciale a Rolle situato in Avenue de la Gare, lato nord.Numerose possibilità di commercio, accesso indipendente e parcheggio per clienti (i posti auto interni possono essere affittati anche in aggiunta).In affitto grezzo o con finiture.Affitto da definire in base a queste ultime. IVA in aggiunta. Disponibile subito o come concordato.Piano in allegato.
A-One Business Center Uffici Plug & Play con vista sul Lago
Una posizione idealeSituato all'interno del A-One Business Center a Rolle, questi spazi offrono una visibilità ottimale e un accesso diretto: • Due passi dall'uscita dell'autostrada A1 • 30 km dall'aeroporto di Ginevra e 25 km da Losanna • Fermata dell'autobus sul posto, stazione ferroviaria di Rolle raggiungibile in 5 minuti Uno spazio modulare secondo le tue esigenze • Interamente personalizzabile • Pavimento tecnico rialzato, sistema di raffreddamento dell'aria • Collegamento in fibra ottica • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato Servizi premium Il A-One Business Center offre una vasta gamma di servizi per massimizzare il tuo comfort e quello dei tuoi dipendenti: • Parcheggio con stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Parco di 30 biciclette elettriche a disposizione • Lavaggio interno dei veicoli • Servizio di stiratura • Ristorante aziendale • Spazio di coworking • Sale conferenze in affitto • Sala fitness Non-Stop Gym sul posto Scegliere il A-One Business Center significa: • Una posizione strategica • Un ambiente di lavoro moderno e dinamico che offre sinergie • Servizi di alta gamma • Soluzioni flessibili per supportarti nell'evoluzione della tua attività spg partner, il tuo specialista in immobili d'impresa.Caratteristiche • Pavimento tecnico rialzato
Una posizione idealeSituato nel centro commerciale A-One Business Center a Rolle, questi spazi offrono visibilità ottimale e accesso diretto: • A due passi dall'uscita dell'autostrada A1 • A 30 km dall'aeroporto di Ginevra e 25 km da Losanna • Fermata dell'autobus sul posto, stazione ferroviaria di Rolle raggiungibile in 5 minuti Uno spazio modulare secondo le tue esigenze • Interamente personalizzabile • Pavimento tecnico, sistema di raffreddamento dell'aria • Collegamento in fibra ottica • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato Servizi premiumIl centro commerciale A-One Business Center offre una vasta gamma di servizi per massimizzare il tuo comfort e quello dei tuoi dipendenti: • Parcheggi con stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Parco di 30 biciclette elettriche a disposizione • Lavaggio interno di veicoli • Servizio di stiratura • Ristorante aziendale • Spazio di coworking • Sale conferenze in affitto • Sala fitness Non-Stop Gym sul posto Scegliere il centro commerciale A-One Business Center significa: • Una posizione strategica • Un ambiente di lavoro moderno e dinamico che offre sinergie • Servizi di alta gamma • Soluzioni flessibili per supportarti nell'evoluzione della tua attività spg partner, il tuo specialista in immobili commerciali.Caratteristiche • Pavimento tecnico • Finitura: Grezza • Ventilazione/Raffreddamento: Soffitto freddo
Una posizione idealeSituato all'interno del A-One Business Center a Rolle, questi spazi offrono una visibilità ottimale e un accesso diretto: • A due passi dall'uscita dell'autostrada A1 • 30 km dall'aeroporto di Ginevra e 25 km da Losanna • Fermata dell'autobus sul posto, stazione ferroviaria di Rolle raggiungibile in 5 minuti Uno spazio modulare secondo le tue esigenze • Interamente personalizzabile • Pavimento tecnico, sistema di raffreddamento dell'aria • Collegamento in fibra ottica • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato Servizi premiumIl A-One Business Center offre una vasta gamma di servizi per massimizzare il tuo comfort e quello dei tuoi dipendenti: • Parcheggi con stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Parco di 30 biciclette elettriche a disposizione • Lavaggio interno di veicoli • Servizio di stiratura • Ristorante aziendale • Spazio di coworking • Sale conferenze in affitto • Sala fitness Non-Stop Gym sul posto Scegliere il A-One Business Center significa: • Una posizione strategica • Un ambiente di lavoro moderno e dinamico che offre sinergie • Servizi di alta gamma • Soluzioni flessibili per supportarti nell'evoluzione della tua attività spg partner, il tuo specialista in immobili aziendali.Caratteristiche • Pavimento tecnico
Una posizione idealeSituato all'interno del A-One Business Center a Rolle, questi spazi offrono una visibilità ottimale e un accesso diretto: • A due passi dall'uscita dell'autostrada A1 • A 30 km dall'aeroporto di Ginevra e 25 km da Losanna • Fermata dell'autobus sul posto, stazione ferroviaria di Rolle raggiungibile in 5 minuti • Interamente personalizzabile • Pavimento tecnico rialzato, sistema di raffreddamento dell'aria • Collegamento in fibra ottica • Spazi di stoccaggio disponibili nel seminterrato Servizi premiumIl A-One Business Center offre una vasta gamma di servizi per massimizzare il vostro comfort e quello dei vostri dipendenti: • Parcheggi con stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Parco di 30 biciclette elettriche a disposizione • Lavaggio interno di veicoli • Servizio di stiratura • Ristorante aziendale • Spazio di coworking • Sale conferenze in affitto • Sala fitness Non-Stop Gym sul posto Scegliere il A-One Business Center significa: • Una posizione strategica • Un ambiente di lavoro moderno e dinamico che offre sinergie • Servizi di alta gamma • Soluzioni flessibili per supportarvi nell'evoluzione della vostra attività spg partner, il vostro specialista in immobili d'impresa.Caratteristiche • Pavimento tecnico rialzato
Rolle - Superficie commerciale - 246 m²
Situato nel centro di Rolle e vicino alle rive del Lago di Ginevra, il centro Ruello, a due passi dal lago e dal centro città, offre tutti i vantaggi della città senza i suoi rumori. Questo progetto recente, a metà strada tra Losanna e Ginevra, beneficia di un ambiente dinamico e accessibile, con un parcheggio sotterraneo di 288 posti, di cui 187 pubblici, e un'ottima rete di trasporti pubblici (stazione ferroviaria a 700 m, fermate degli autobus a meno di 50 m). Le superfici disponibili sono: -508 m² -246 m² Questi spazi possono essere personalizzati secondo le tue esigenze, offrendo una grande flessibilità per attività commerciali, di servizio o di ufficio. L'edificio ospita già un negozio COOP, garantendo una forte frequentazione. Punti di forza: -Posizione centrale e strategica -Accesso facile (autostrada, stazione ferroviaria, autobus) -Parcheggio pubblico sotterraneo -Possibilità di personalizzazione
Rolle - Superficie commerciale - 508 m²
Situato nel centro di Rolle e vicino alle rive del Lago di Ginevra, il centro Ruello, a due passi dal lago e dai negozi del centro città, offre tutti i vantaggi della città senza i suoi rumori. Questo progetto recente, a metà strada tra Losanna e Ginevra, beneficia di un ambiente dinamico e accessibile, con un parcheggio sotterraneo di 288 posti, di cui 187 pubblici, e una eccellente rete di trasporti pubblici (stazione ferroviaria a 700 m, fermate degli autobus a meno di 50 m). Le superfici disponibili sono: - 508 m² - 246 m² Questi spazi possono essere allestiti secondo le vostre esigenze, offrendo una grande flessibilità per attività commerciali, di servizio o di ufficio. L'edificio ospita già un negozio COOP, garantendo una forte frequentazione. Punti di forza: - Posizione centrale e strategica - Accesso facile (autostrada, stazione ferroviaria, autobus) - Parcheggio pubblico sotterraneo - Possibilità di allestimento su misura
Spazi commerciali nuovi a Rolle
La tua attività nel cuore di un nuovo quartiere residenziale di alta gamma!Situati in un punto strategico del nuovo quartiere in fase di completamento - "La Baie D'Opale" - all'ingresso di Rolle, questi due archi commerciali che si affacciano sulla strada per Losanna beneficiano di una visibilità massima, sia da parte degli abitanti del quartiere che da quella dei dintorni.A soli 7 minuti dall'autostrada, in un ambiente residenziale di alta gamma, a due passi dal lago, questi due archi di 39m2 al piano terra saranno perfetti per un'attività con una clientela locale. I due archi formano gli angoli opposti dell'edificio, sul lato strada.Finite a discrezione del conduttore. Le foto degli archi finiti e arredati non sono contrattuali (immagini generate al computer).Affitto mensile per arcoAffitto netto : CHF 1'200.- Spese : CHF 120.-Posto auto interno : CHF 180.-Affitto mensile lordo : CHF 1'500.-Interessato? Contatta il nostro team per una visita o ulteriori informazioni.Lucy Niggliniggli@rilsa.ch+41 22 362 37 27
In affitto - Nuova superficie commerciale di 246 m² nel cuore di Rolle - Rue du Temple
Situata nel cuore di Rolle, nel quartiere ricercato di Centre Ruello, questa eccezionale superficie commerciale di 246 m² beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata di negozi, servizi e assi di passaggio.Un luogo premium:- Hyper-centro di Rolle (Rue du Temple)- Ambiente dinamico che combina abitazioni e attività commerciali- Alta visibilità e accessibilità- Piacevole ambiente tra lago e centro cittàSpazi moderni e modulabili- Superficie totale: 246 m² (piano terra)- Superficie nuova, grezza- Completa libertà di progettazione secondo la tua attività- Grande vetrine con porte scorrevoli per alcune- Luminosità ottimaleIdeale per: commercio, showroom, uffici, attività mediche, settore terziario o sala fitnessCaratteristiche tecniche e impianti previsti:- Elettricità- Servizi igienici- Sistema di ventilazione- Edificio recente che risponde al label Minergie (standard 2016)- Riscaldamento a pompa di calore geotermica- Tetto equipaggiato con pannelli solari- Sistema di raffreddamento integratoCondizioni di locazione:- Affitto: CHF 375.- / m² / anno- Spese: CHF 50.- / m² / anno- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto- Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni (ideale 10 anni)Disponibilità: immediataDossier completo su richiestaUn'opportunità rara a Rolle per stabilire la tua attività in un ambiente moderno, sostenibile e ad alto potenziale.Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
In affitto - Spazio commerciale nuovo di 507 m² nel cuore di Rolle - Rue du Temple
Situata nel cuore di Rolle, nel quartiere ricercato di Centre Ruello, questo eccezionale spazio commerciale di 507 m² beneficia di una posizione strategica, in prossimità immediata di negozi, servizi e assi di passaggio.Un luogo premium:- Hyper-centro di Rolle (Rue du Temple)- Ambiente dinamico che combina abitazioni e attività commerciali- Alta visibilità e accessibilità- Piacevole ambiente tra lago e centro cittàSpazi moderni e modulabili- Superficie totale: 507 m² (piano terra)- Spazio nuovo, grezzo- Libertà totale di progettazione secondo la vostra attività- Grande vetrine con porte scorrevoli per alcuni- Luminosità ottimaleIdeale per: commercio, showroom, uffici, attività mediche o terziarie, sala fitnessCaratteristiche tecniche e impianti previsti:- Elettricità- Servizi igienici- Sistema di ventilazione- Edificio recente che risponde al label Minergie (standard 2016)- Riscaldamento a pompa di calore geotermica- Tetto equipaggiato con pannelli solari- Sistema di raffreddamento integratoCondizioni di locazione:- Affitto: CHF 375.- / m² / anno- Spese: CHF 50.- / m² / anno- Parcheggi: CHF 220.- / mese / posto- Durata del contratto di locazione: minimo 5 anni (ideale 10 anni)Disponibilità: immediataDossier completo su richiestaUn'opportunità rara a Rolle per stabilire la vostra attività in un ambiente moderno, sostenibile e ad alto potenziale.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Superba superficie commerciale di 346m2
Proponiamo un magnifico locale commerciale di 346 m², situato in un edificio dinamico dove già diversi negozi sono in attività. Questo vasto spazio offre una grande flessibilità di allestimento e può essere facilmente adattato per attività come il paramedico, uffici, un centro di benessere, e molti altri. La superficie è luminosa e modulare secondo le vostre esigenze, con una visibilità ideale per attirare la clientela. Il locale beneficia di un accesso facile e si trova a Rolle, una città in piena espansione economica. Inoltre, è possibile noleggiare posti auto per facilitare l'accesso ai vostri clienti e collaboratori. Questo spazio è ideale per professionisti alla ricerca di un locale commerciale di qualità, con possibilità di allestimento variate e un ambiente commerciale attraente.
Moderno con soluzione di servizio adattata
Perfettamente situato in un ambiente naturale, vicino a vigneti e un lago. Composto da numerosi uffici in affitto, destinati a clienti che cercano un'infrastruttura professionale e di qualità. In grado di adattarsi a richieste personalizzate in base alle esigenze di lavoro e modulare. Situato al piano terra, con due postazioni di lavoro e un posto auto, questi deliziosi uffici sono arredati e dotati di sistemi telefonici all'avanguardia e internet ad alta velocità. Prezzo di affitto 1281.-/mese comprensivo di spese. Opzione di affitto aggiuntiva: ufficio di 28 m2, 5 postazioni di lavoro e 5 posti auto per 3326.-/mese comprensivo di spese. Disponibile subito o su accordo!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Arredati, attrezzati, telefono + internet, pronti all'uso- Accesso a posti auto + fitness su richiesta- Spese incluse- Indirizzo, servizi di segreteria possibili- Sicuro e accessibile 24/7- Una reception, copiatrice per uso condiviso- Una cucina e cafeteria/sala da pranzo per uso condiviso- Sale riunioni per 2 fino a 60 persone su richiesta- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non trovato ciò che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete una proprietà da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli
In affitto - Arcata commerciale di circa 50 m² al piano terra
Questo arcata commerciale di circa 50 m² nel cuore del centro città di Rolle offre un'ottima opportunità per sviluppare un'attività che richiede un ambiente commerciale dinamico, facile da raggiungere e fedele. Grazie alla sua visibilità e alla sua posizione al piano terra, si adatta perfettamente a un negozio, un chiosco o qualsiasi altra attività commerciale che risponde all'affectation in vigore (cucina calda non autorizzata, arcata ideale per attività artigianali, una pasticceria, snacking o un concetto gourmet come poké, sushi, insalate, gelato, etc.). Il locale, da rinfrescare, è proposto in superficie lorda, permettendo così numerose possibilità di allestimento e utilizzo secondo le vostre esigenze. Le modalità dei lavori sono da negoziare. Condizioni di locazione: .Affitto netto: CHF 2'550. - / mese .Spese: CHF 120. - / mese .Disponibilità: immediata Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.
Bella superficie commerciale ideale a Rolle
Questo immobile commerciale di circa 86 m², situato al piano terra, beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Rolle, a due passi dalla mitica Grande-Rue.Si compone di:Un'ampia sala principale;Una cucinetta;Un piccolo ripostiglio;Un bagno con lavandino.Polivalente, questo immobile offre numerose possibilità di allestimento e utilizzo. Presto sarà oggetto di un rinnovo delle pitture.Affitto mensile netto: CHF 1'950.?Acconto per spese e oneri accessori: CHF 100.?Visite e informazioni:Gestione di LUZE S.A. al 021 811 22 22.L'immobile è ideale per i collegamenti: la fermata dell'autobus della linea n846 si trova a circa 400 m, la Grande-Rue a 210 m, il parcheggio del Castello a 550 m e l'accesso all'autostrada a soli 1,3 km. La sua eccellente posizione garantisce un'accessibilità facile e rapida.
Splendido terreno di 6 500 m2 con accesso diretto all'acqua, Rolle
Questa magnifica parcella si trova all'ingresso del charmante villaggio di Rolle sulle rive del lago di Ginevra nel cuore della costa vaudoise. Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che offre: con la sua posizione direttamente sul lago, offre un ambiente di vita ideale e un contesto molto tranquillo, riparato dalle vedute, ma molto vicino alle comodità, ai trasporti e alle autostrade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. La superficie della parcella è di 6 528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa lussuosa di 1'360 m2 abitabili con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sulla parcella: - Superficie di 6 528 m2 - Destinazione d'uso: Zona a bassa densità e zona verde - Orientamento a sud - Accesso diretto al lago - Terreno non attrezzato La costruzione dovrà rispettare i seguenti requisiti: - La superficie costruita non potrà superare il 1/6 della superficie della parcella, ovvero 1 088 m2 sul terreno - Il numero di livelli è limitato a 1 (piano terra) + sottotetto abitabile - L'altezza della sommità non potrà superare 9 m - I tetti a falda sono obbligatori. La loro pendenza sarà compresa tra il 60% e l'85% - La distanza tra un edificio e il confine della proprietà sarà di almeno 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage per barche interrato - Pontile di attracco Casa del custode: Una piccola casa di 80 m2 si trova sulla parcella. Dovrà essere conservata e potrà essere ristrutturata. Sarà ideale come casa per gli ospiti o per il personale. Progetto libero
Luoghi d'Eccezione sul Lago
Attualmente offriamo diverse proprietà rare con accesso diretto al lago, situate in ambienti privilegiati, che combinano discrezione, calma e viste eccezionali.Queste proprietà off-market offrono, a seconda delle opportunità:? dimore esistenti da ristrutturare,? lotti unici che consentono la costruzione di una residenza su misura,? o beni di rendita per una clientela esigente.Ogni opportunità è selezionata con cura per la sua posizione, il suo potenziale e il suo carattere esclusivo.Si tratta di proprietà strettamente confidenziali, destinate a una clientela che cerca un luogo di vita unico, sostenibile e patrimoniale.Documenti completi e informazioni solo su richiesta qualificata.Mi tengo personalmente a disposizione per scambiare in modo discreto e esplorare le opportunità adatte ai vostri criteri.
Amélie Woitrin
Courtière Immobilier - Vaud
Terreno edificabile a Rolle
L'agenzia immobiliare Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vi propone una parcelle edificabile direttamente sul lago a Rolle in vendita.Grazie alla sua generosa dimensione di 6'528 m2, offre l'opportunità di costruire una casa con una superficie abitabile totale di 1'760 m2.L'impronta massima può essere di 1'075 m2, che è 1/6 della superficie della parcelle, specificando che questa misura è solo a livello del suolo senza contare i piani.Un'area vicina al lago non è costruibile a causa della vicinanza dell'acqua, quest'area è riservata per tutta la lunghezza del lago in questa regione, tuttavia nonostante il divieto di costruire alla base della parcelle, l'intera superficie viene utilizzata nel calcolo del rapporto di costruzione, il che è interessante e consente di raggiungere una superficie totale così alta come menzionata sopra.È consentito possedere due case/abitazioni su questa parcelle, si dice che esiste già la casa del guardiano alla fine posteriore della parcelle, vicino alla strada. Questa casa essendo protetta non può essere distrutta e il volume non può essere modificato ma può essere rinnovata (ha un'impronta di 45m2). Conta come un'abitazione, quindi è possibile costruire la seconda casa che sarà la proprietà principale.Rimane a vostra disposizione per rispondere a tutte le altre domande che potreste avere.Un progetto è stato stabilito e può servire come esempio ma la parcelle rimane completamente libera da mandato.
LA CÔTE: CANTINA DI VINI E COMMERCIO DA RILEVARE
LA CÔTE: CANTINA DI VINI E COMMERCIO DA RILEVAREPrezzo dell'impresa: CHF 198'000.-Tra Ginevra e Losanna, nel cuore di una regione in cui il vino fa parte dell'arte di vivere, questa cantina di vini si è conquistata un posto speciale. Qui, non ci sono scaffali da supermercato: Una selezione accurata di vini di qualità, con un forte focus sull'organic, costruita nel corso degli anni e una clientela fedele che ritorna per questo.Il vero tesoro di questa impresa è il suo portafoglio: Oltre 70 aziende vinicole estere, di cui circa 30 distribuite in esclusiva per l'intera Svizzera. Anni di rapporti diretti con i vigneti, che non possono essere ricostruiti da zero. Questo è un ostacolo all'ingresso che poche imprese possono offrire, e protegge duramente l'attività.L'impresa è ben stabilita, con un giro d'affari solido sostenuto da una clientela doppia: Privati fedeli della regione e clienti professionali regolari. I locali sono piacevoli e funzionali, con posti auto inclusi, un vero comfort per la clientela come per l'operazione.Un consistente stock di vini è da rilevare con la transazione, in aggiunta al prezzo di vendita: L'acquirente inizia con una cantina piena e vende dal primo giorno. - Oltre 70 aziende vinicole partner, di cui circa 30 in esclusiva per la Svizzera - Posizionamento di vini biologici e di qualità, pienamente in linea con le tendenze attuali - Clientela privata e professionale fedele - Posti auto inclusi - Stock completo di vini da rilevare: Attività operativa dal giorno 1 - Forte potenziale di sviluppo: Degustazioni di vini, eventi, vendita onlineLe esclusività non si possono comprare, si possono solo rilevare. Questa cerca il suo successore.Oltre 2'400 altre offerte su www.remicom.comPrezzo di vendita: CHF 198'000.-
