37 risultati - Tutti gli annunci: Wil SG

Ufficio a Wil SG

Il tuo nuovo ufficio in una posizione ideale a Wil!Cerchiamo un subaffittuario per il nostro ufficio moderno, situato nel miglior posto a Wil, poiché vogliamo espanderci e abbiamo bisogno di più spazio.La superficie dell'ufficio copre 75 m² e colpisce con ampie facciate di finestre, che forniscono molta luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. Diversi posti di lavoro possono essere comodamente alloggiati in questa area. Inoltre, l'ufficio offre una sala riunioni e da pranzo con cucina integrata - ideale per le riunioni o le pause comuni.L'ufficio è dotato di 2 armadi integrati pratici, in cui potete facilmente archiviare documenti e materiali da ufficio. Dispone inoltre di un bagno moderno e di un equipaggiamento pratico per la vita quotidiana. Un posto privato, nonché 2 posti auto esterni, fanno parte anch'essi della superficie locativa.La posizione è eccellente: la stazione di Wil è raggiungibile a piedi in pochi minuti e la Badi Bergholz è a solo un passo di distanza - perfetta per una pausa pranzo rilassante.Approfittate di questa opportunità di affittare un ufficio confortevole e ben collegato. Non lasciatevi sfuggire questa possibilità!Se siete interessati o desiderate visitare gli uffici, vi preghiamo di contattarci.

Spazio commerciale moderno con alta visibilità in una posizione centrale a Wil

Situato in Obere Bahnhofstrasse 28, un asse fortemente frequentato tra la stazione e il centro di Wil, questo spazio commerciale offre una visibilità convincente in mezzo a un ambiente di rami diversificato.Lo spazio è distribuito su piano terra e seminterrato, collegati internamente da una scala classica. Un ascensore moderno per persone completa l'accesso e consente un'esperienza cliente confortevole e senza barriere.Il piano terra convince come area di vendita centrale con una facciata vetrata spaziosa e un angolo marcato, creando una visibilità eccellente e un'atmosfera luminosa. La struttura della stanza chiara consente concetti di vendita polivalenti e una presentazione di marca precisa.Al seminterrato, sono disponibili ulteriori superfici - ideali come area di vendita estesa, per la presentazione, la consultazione o funzioni di magazzino e back-office di alta qualità. L'ascensore e la connessione interna assicurano un flusso coerente su entrambi i livelli.Punti di forza : • Superfici di vendita completamente attrezzate per l'occupazione immediata • Buona visibilità e passaggio pedonale nella posizione della città vecchia • Piano d'età pratico con aree separate e chiaramente utilizzabili • Scala con ascensore • Installazioni sanitarie al 1° seminterrato • Rampa di accesso al parcheggio sotterraneo • Spazio luminoso al piano terra con grandi finestre • Spese di gestione : CHF 1'000.–/mese La posizione è situata in una zona centrale con un'infrastruttura eccellente. La stazione di Wil SG è a solo 7 minuti a piedi. Questi locali commerciali sono ideali per i concetti di vendita al dettaglio, le sale di esposizione, gli uffici o altri usi commerciali, ma non per le imprese di ristorazione con cucina calda.La disponibilità immediata e la progettazione flessibile dello spazio rendono questa proprietà un'opzione attraente per le imprese che cercano un indirizzo rappresentativo a Wil.Ci auguriamo il vostro contatto.

Spazi di stoccaggio flessibili nel centro di Wil SG

Spazi di stoccaggio flessibili nel centro di Wil SG I punti principali in breve:La proprietà situata in Gallusstrasse 16 a Wil offre possibilità di utilizzo versatile. Si tratta di un oggetto di demolizione, il che porta a soluzioni flessibili e individuali per utilizzi temporanei.*** Durata di locazione massima possibile fino al 30 giugno 2027 ***È disponibile per l'affitto lo spazio commerciale seguente: • Spazio di locazione al piano terra di ca. 334 m2 • Consegna delle merci possibile solo tramite le scale Grazie alla localizzazione facilmente raggiungibile, gli inquilini beneficiano di un'infrastruttura utile. • Posti auto esterni disponibili davanti o dietro la casa, CHF 40,00 al mese ciascuno. Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per ulteriori informazioni o un eventuale appuntamento di visita - Siamo lieti della vostra telefonata!

La posizione perfetta per ufficio o studio - Spazio di locazione attraente in posizione centrale

La posizione perfetta per ufficio o studio - Spazio di locazione attraente in posizione centrale RAILCENTER - Il tuo nuovo indirizzo aziendale • edificio per uffici moderno con facciata in vetro • mix di inquilini interessante • posizione molto buona in termini di traffico, vicino alla stazione e alle possibilità di shopping • completamente costruito • divisione di stanze separate possibile • carico al pavimento 300kg/m2 • pavimentazione: doppio pavimento con rivestimento in feltro a palline • muri: abrasione • soffitto in cemento con vele di raffreddamento • aria di alimentazione preconfigurata tramite il doppio pavimento • aria di scarico con recupero di calore • servizi igienici condivisi per signore e signori • posti auto per visitatori e un posto auto IV direttamente davanti alla casa • durata del contratto a lungo termine 5-10 anni • posto auto nel garage sotterraneo CHF 140.00/mese esclusa IVA Non esitare a contattarci se abbiamo suscitato il tuo interesse. Siamo lieti della tua richiesta di contatto!

La tua nuova sede aziendale nel cuore di Wil SG

La tua nuova sede aziendale nel cuore di Wil SG Locale commerciale in affitto in una posizione centrale di alta qualità vicino alla stazione e all'ufficio postale (può anche essere utilizzato come ufficio o aula di formazione) • spazio commerciale versatile • grandi superfici vetrine • illuminazione a spot sul soffitto • pavimentazione in piastrelle di ceramica • soffitto: soffitto sospeso, laccato bianco • scala aperta che conduce al magazzino nel seminterrato • magazzino nel seminterrato di circa 37 m2, pavimentazione in legno • collegamento idrico disponibile • ascensore/WC per uso condiviso Questa proprietà offre la combinazione perfetta di funzionalità e posizione - ideale per la tua azienda! Interessato? Allora contattaci - ci piacerebbe ricevere la tua chiamata.

Showroom/Ufficio attraente in posizione primaria Altstadt Wil SG

Showroom / Ufficio attraente in posizione primaria Altstadt Wil SGNel cuore della città storica di Wil SG, questo showroom o ufficio polivalente con un carattere unico vi aspetta. La posizione centrale garantisce una forte frequentazione pedonale e quindi una visibilità ideale per la vostra attività o servizi.Lo spazio impressiona con una vetrina rappresentativa, che offre possibilità di presentazione ottimali e mette in scena il vostro marchio in modo perfetto. L'interno è moderno e di alta qualità, compresa una cucina elegante che si adatta perfettamente al lavoro quotidiano e alle ricezioni dei clienti.Punto di forza particolare:La cantina a volta charmante conferisce all'oggetto un carattere molto speciale. Sia come elegante stanza per il vino, esclusiva sala riunioni o per idee di utilizzo creative, questo settore offre numerose possibilità.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione di primo piano nella città storica di Wil SG • Visibilità elevata grazie alla vetrina • Cucina moderna e di alta qualità • Bagno separato • Cantina a volta unica con utilizzo polivalente • Perfettamente adatto come showroom, ufficio o atelier Approfittate di questa rara opportunità e assicuratevi un luogo rappresentativo con charme e fascino.

Il tuo nuovo spazio ufficio è pronto per essere occupato!

Direttamente sulla Bronschhoferstrasse a Wil, in un edificio residenziale e commerciale accogliente, affittiamo spazi ufficiali al 1° piano. Gli spazi sono ideali per allestire un ufficio, una piccola pratica o uno studio di apprendimento.La superficie si presenta come segue: - Accesso tramite scala (senza ascensore)- rivestimento del pavimento in tessuto- balcone spazioso- WC per uso condiviso- cucina del tè per uso condivisoSu richiesta, possono essere affittati in aggiunta spazi di stoccaggio e posti auto sotterranei.La proprietà si trova in un quartiere residenziale popolare. La fermata dell'autobus "Letten" si trova nelle immediate vicinanze della proprietà.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo lieti del tuo contatto.

Spazio ufficio attraente in affitto nel centro città!

Stiamo affittando uno spazio ufficio in una proprietà commerciale e residenziale ben mantenuta al 1° piano.- Superficie totale di circa 30 m2, di cui 15 m2 di spazio ufficio e 15 m2 di area comune- Ufficio con moquette- Corridoio/area d'ingresso con pavimento in piastrelle- Armadio a muro con guardaroba nel corridoio- Balcone- Bagno/WC luminoso per uso condiviso- Ascensore nella casa- Posizione centrale- Vicino alla stazione dei treni- I posti auto possono essere affittati in aggiunta per CHF 120.-/mese esclusa IVA su richiesta- Parcheggio pubblico sotterraneo nella proprietàAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci piacerebbe sentirti.

Uffici in affitto!

In affitto su accordo, offriamo uno spazio ufficio in una proprietà commerciale e residenziale ben curata al 1° piano.- Superficie totale di circa 27 m2- Ufficio con pavimento in parquet- Corridoio/area d'ingresso con rivestimenti in piastrelle- Armadio a muro con guardaroba nel corridoio- Balcone- Loggia- Ascensore nella casa- Situato in zona centrale- Vicino alla stazione dei treni- I posti auto possono essere affittati in aggiunta per CHF 120.-/mese esclusa IVA su richiesta- Parcheggio pubblico sotterraneo nella proprietàAbbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto.

Top Ristorante nel centro storico di Wil

A nome della proprietà, cerchiamo nuovi inquilini per il ristorante "Zum Bären" nel bellissimo centro storico di Wil, immediatamente o su accordo. Il ristorante si trova in una posizione esclusiva in un quartiere del centro storico. Il ristorante "Zum Bären" è un'istituzione a Wil, che attrae famiglie, clienti individuali e club da vicino e da lontano. È un luogo accogliente che viene utilizzato come gastropub dal 1866.Cerchiamo personalità di ospiti calde e competenti.

Terreno edificabile esclusivo in una posizione collinare preferita a Wil SG

Proprietà di prima classe con edificio esistente per ristrutturazione o per il tuo nuovo progetto di costruzione Questa proprietà eccezionale - costruita con una casa unifamiliare di 5,5 locali del 1968 - colpisce per la sua posizione rara e molto richiesta. Con un fattore di utilizzo attraente di 0,55, la parcelle spaziosa offre un enorme potenziale per visionari, architetti e costruttori. Che si tratti di una ristrutturazione completa dell'edificio esistente o di un progetto di costruzione nuovo rappresentativo secondo gli standard moderni - qui si realizza uno spazio di vita massimo in assoluta privacy.Il valore aggiunto inestimabile risiede nella posizione esclusiva e invariabile sul versante sud di Wil. In un quartiere residenziale tranquillo senza traffico di passaggio, si gode di una massima pace. A causa della posizione privilegiata, leggermente sopraelevata, la proprietà beneficia di un'esposizione solare durante tutta la giornata e di un panorama mozzafiato: nei giorni chiari, la vista si estende sul paesaggio fino alla catena montuosa dell'Alpstein e del Säntis.Nonostante questa pace idilliaca, la connessione è perfetta: il centro città di Wil, la città vecchia, le scuole e la stazione sono a pochi minuti a piedi. Un investimento a questo indirizzo di primo piano crea una casa dei sogni su misura con un alto potenziale di apprezzamento del valore.I punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione premium esclusiva: sul versante sud di Wil in un quartiere residenziale tranquillo e senza traffico • Alto potenziale di costruzione: fattore di utilizzo attraente di 0,55 per progetti spaziosi • Vista mozzafiato sulla montagna: panorama senza ostacoli fino al Säntis e alla catena montuosa dell'Alpstein • Flessibilità massima: ideale per un progetto di costruzione nuovo esclusivo (demolizione) o una ristrutturazione completa dell'edificio esistente • Esposizione solare ottimale: esposizione solare durante tutta la giornata grazie alla posizione privilegiata sul versante • Investimento sostenibile: a uno degli indirizzi più ricercati della città Hai riconosciuto il potenziale eccezionale di questo diamante grezzo nella miglior posizione? Saremmo felici di mostrarti la proprietà e l'edificio esistente con tutte le sue possibilità durante una visita personale. Ci auguriamo del tuo contatto.

GH Railcenter Wil - Parcheggio sotterraneo in affitto

Parcheggio sotterraneo in affitto Qui troverai il parcheggio perfetto per il tuo veicolo. • Posto auto n. 32 nel 2° seminterrato in affitto • Affitto incl. IVA CHF 151.35 al mese

I tuoi nuovi uffici / studi / locali commerciali nel centro di Wil

Spazio di ufficio e commerciale moderno con terrazza in posizione centrale a Wil - ideale anche come comunità di uffici A nome del proprietario, affittiamo spazi di ufficio e commerciali attraenti e luminosi di una superficie totale di circa 105 m² in una posizione di primo piano a Obere Bahnhofstrasse 15 a Wil, nella casa d'affari moderna e rappresentativa "Piccola". Gli ambienti convincono con una disposizione ben pensata e un ambiente di lavoro piacevole. Oltre agli spazi di ufficio spaziosi, una sala di archivio o di server climatizzata separata e un bagno privato con doccia sono a disposizione - ideale per utilizzi polivalenti. Utilizzo flessibile - anche adatto a comunità di uffici: Pronto per essere occupato e utilizzo flessibile. L'inquilino attuale è un imprenditore - lo spazio è quindi già completamente attrezzato e arredato con attualmente 8 posti di lavoro. Questa infrastruttura può essere ripresa o condivisa secondo le esigenze. Pertanto, la proprietà è perfettamente adatta a una comunità di uffici con 2-3 parti, dei liberi professionisti, delle start-up o delle piccole imprese che desiderano beneficiare di un'infrastruttura di ufficio esistente e funzionale. Un punto di forza particolare è la terrazza di circa 45 m² in posizione tranquilla. Offre uno spazio supplementare per le pause o le riunioni informali all'aperto. Lo spazio di affitto è attrezzato in modo moderno e dispone di tende elettriche nonché di ventilazione di ambiente controllata, che assicura un clima di ambiente piacevole. Una cucina di ufficio funzionale con due piastre di cottura in vetroceramica, lavastoviglie e frigorifero è anche integrata. La posizione centrale convince: la stazione di Wil è a distanza di cammino e garantisce una connessione ottimale ai trasporti pubblici. Inoltre, si beneficia di ottime opzioni di parcheggio in diversi parcheggi nelle immediate vicinanze. Inoltre, si hanno diverse possibilità di pubblicità ben visibili nel e sul fabbricato, che consente di presentare le attività commerciali in modo ottimale. Questi spazi di ufficio e commerciali sono ideali per le imprese o le comunità di uffici che valorizzano l'infrastruttura moderna, la posizione centrale e l'ambiente rappresentativo.

Spazi di ufficio o di pratica attraenti in una posizione centrale a Wil

Al numero 11 di Lerchenfeldstrasse, affittiamo spazi di ufficio o di pratica polivalenti in una proprietà ben curata. Gli spazi sono ideali per le aziende di servizi, gli studi di terapia, gli studi di consulenza, gli studi di cosmetica o le piccole imprese che cercano un indirizzo facilmente raggiungibile e rappresentativo.Le stanze luminose convincono con un'atmosfera di lavoro piacevole e possibilità di utilizzo flessibili. Grazie alla posizione centrale, voi e i vostri clienti beneficiano di una buona accessibilità con i mezzi di trasporto pubblici e di brevi distanze fino al centro città di Wil.Le aree tra 126 e 412 m2 si trovano al 1° e 2° piano. A ogni piano, c'è un bagno separato, e al 1° piano, è già integrata una cucinetta. Attualmente, gli spazi sono divisi in più uffici. Punti di forza: • Utilizzo flessibile come ufficio o studio • Stanze luminose e accoglienti • Buona visibilità e posizione centrale • Mezzi di trasporto pubblici nelle immediate vicinanze • Posti auto e locali di stoccaggio possono essere affittati in aggiunta • Proprietà ben curata La disposizione delle stanze può essere utilizzata e progettata in modo individuale, ideale per le aziende o i liberi professionisti che cercano un luogo di lavoro professionale con un ambiente piacevole. Aree e prezzi possibili: • 1° piano: 286 m2 a CHF 240.-/m2/anno netto • 2° piano: 126 m2 a CHF 210.-/m2/anno netto Vi abbiamo interessato? Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita.

Spazio di vendita attraente in posizione ottimale

Assicurati un luogo moderno e molto visibile a Wil SG. Lo spazio commerciale attraente in Lerchenfeldstrasse 11 offre condizioni ideali per il dettaglio, le sale espositive, le imprese di servizi o i concetti innovativi con traffico clienti. Grazie alla posizione molto frequentata, si beneficia di una grande visibilità e di un'accessibilità eccellente, sia per i pedoni che per i visitatori in auto o con i mezzi pubblici. L'ambiente convince con una solida infrastruttura, imprese di vicinato stabilite e un bacino di utenza attraente. I tuoi vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione molto visibile con una frequenza clienti elevata • Opzioni di utilizzo flessibili per il dettaglio e i servizi • Spazio di vendita luminoso e accogliente • Buona accessibilità e opzioni di parcheggio nei dintorni • Ambiente attraente con un potenziale di successo commerciale duraturo • Uno spazio di stoccaggio e un posto auto possono essere affittati anche su richiesta Che tu sia una boutique, un negozio di concetto, uno studio, uno spazio di servizi o un'offerta di servizi, qui troverai lo spazio giusto per presentare il tuo marchio in modo ottimale e incantare i tuoi clienti. Ci hai manifestato interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di organizzare una visita.

Vivere nella classe extra – terreno edificabile con vista esclusiva a Wil SG

MartyDesignHaus rappresenta l'eccellenza architettonica e la qualità senza compromessi. Per questo terreno eccezionalmente situato con un oggetto di demolizione esistente, abbiamo sviluppato un'idea di costruzione che rende impressionante il potenziale architettonico di questa parcelle privilegiata e visibile. Pianificazione flessibile – su misura per voi La nostra idea di pianificazione offre una libertà di progettazione massima: può essere adattata individualmente ai vostri desideri e abitudini di vita o completamente riprogettata con i nostri architetti – ispirata da voi! Posizione con vista – nel senso più vero Realizzate il vostro sogno di casa a una delle migliori indirizzi di Wil SG: in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista a lunga distanza inobstructed fino all'Alpstein, una casa unifamiliare esclusiva è in costruzione, che risponde alle norme più elevate in termini di design, comfort e qualità di vita. Wil offre una combinazione ideale di infrastrutture urbane, ambiente naturale e accessibilità eccellente: Zurigo, San Gallo e la valle del Reno sono raggiungibili in poco tempo – perfetto per tutti coloro che vogliono combinare uno stile di vita elegante e buone connessioni. Pronti per la vostra casa dei sogni? Con una competenza tecnica, una consapevolezza di stile e un requisito di qualità chiaro, vi accompagniamo dalla prima idea alla casa completata. Per domande, informazioni aggiuntive o una conversazione personale, sono a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Nuovo edificio Perronimo - spazi commerciali moderni & versatili

Spazio commerciale moderno & versatile nel cuore di WilBenvenuti nello sviluppo Perronimo - il vostro futuro luogo di lavoro, che mantiene le aziende sulla strada del successo e offre spazio per la crescita e l'innovazione. I nostri spazi commerciali al primo piano offrono la massima flessibilità nello stato grezzo di alta qualità per realizzare i vostri concetti di luogo di lavoro individuali. Grazie alla buona illuminazione e agli spazi esterni verdi accoglienti, si crea qui un'atmosfera che favorisce la produttività e la creatività. Sostenibilità & Innovazione combinateLo sviluppo non è solo moderno ma anche prospettico: Come edificio certificato Minergie e parte di un'area 2000 watt, vengono fissate nuove norme in termini di sostenibilità. Il concetto di mobilità con numerosi parcheggi per biciclette sotterranei favorisce gli spostamenti rispettosi dell'ambiente e sostiene uno stile di vita sostenibile.Noleggio di spazio commerciale 247 m2 al 1° pianoPosizione urbana con collegamento ottimaleWil, la metropoli vibrante nel triangolo di San Gallo, Winterthur e Frauenfeld, offre tutto ciò che ci si aspetta da una posizione. Con la sua forte presenza industriale e il settore dei servizi dinamico, la città attrae sempre più aziende rinomate. L'infrastruttura eccellente e la vicinanza ai mercati internazionali fanno di Wil un luogo molto richiesto per le aziende prospettive.Disponibile dal 2° trimestre 2026Pianificate ora il vostro passo verso un futuro di successo e assicuratevi il vostro spazio nel Perronimo.Ulteriori informazioni e documenti sono disponibili su www.perronimo.ch

Nuovo edificio Perronimo - spazi commerciali moderni e versatili

Spazi commerciali moderni e versatili nel cuore di WilBenvenuti nello sviluppo Perronimo - la vostra futura sede aziendale, che mantiene le aziende sulla strada del successo e offre spazio per la crescita e l'innovazione. I nostri spazi commerciali nei primi due piani offrono la massima flessibilità nello stato grezzo di alta qualità per realizzare i vostri concetti di posto di lavoro individuali. Grazie alla buona illuminazione e agli spazi esterni verdi accoglienti, si crea qui un'atmosfera che favorisce la produttività e la creatività. Sostenibilità & Innovazione combinateLo sviluppo non è solo moderno ma anche prospettico: come edificio certificato Minergie e parte di un'area 2000 watt, vengono fissate nuove norme in termini di sostenibilità. Il concetto di mobilità con numerosi posti auto sotterranei favorisce gli spostamenti rispettosi dell'ambiente e sostiene uno stile di vita sostenibile.Ottima visibilità & presenzaGli spazi al piano terra sono perfettamente posizionati e offrono una visibilità di prima classe grazie alla circolazione dei pendolari. Ideale per negozi specializzati, centri fitness, parrucchieri, negozi di biciclette o altri fornitori di servizi. Le vetrine spaziose garantisco che i vostri prodotti e servizi siano sempre presentati nella miglior luce. Il 1° piano offre ottime condizioni per tutte le industrie.Noleggio di superfici parziali da 80 m² al piano terra o al 1° pianoPosizione urbana con connessione ottimaleWil, la metropoli vibrante del triangolo di San Gallo, Winterthur e Frauenfeld, offre tutto ciò che ci si aspetta da una posizione. Con la sua presenza industriale forte e il settore dei servizi dinamico, la città attrae sempre più aziende rinomate. L'infrastruttura eccellente e la vicinanza ai mercati internazionali fanno di Wil un luogo molto richiesto per le aziende prospettive.Disponibile dal 2° trimestre 2026Pianificate ora il vostro prossimo passo verso un futuro di successo e assicuratevi il vostro spazio nel Perronimo.Ulteriori informazioni e documenti disponibili su www.perronimo.ch

Opportunità unica: Ristorante in affitto nel cuore di Wil

Situato nel cuore di Wil e a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, l'oggetto convince per le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Originariamente gestito come una combinazione di cucina messicana e italiana, oggi affascina con una generosa distribuzione degli spazi e un forno a pizza esistente - ideale per realizzare un concetto individuale.La cucina è spaziosa e completamente attrezzata. Due bagni per gli ospiti e un lavatoio separato offrono un comfort aggiuntivo. Un punto di forza particolare è il patio opzionale, che può essere utilizzato in modo flessibile come area aggiuntiva per gli ospiti o come parcheggio - un vero e proprio valore aggiunto per l'operazione.Grazie alla posizione centrale e alla grande libertà di progettazione, la creatività non conosce limiti. Sia che si tratti di un caffè alla moda, di un ristorante elegante o di un concetto alimentare innovativo - c'è spazio per le idee qui.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: - Posizione centrale a Wil, a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria - Cucina spaziosa e completamente attrezzata con forno a pizza - Due bagni per gli ospiti e lavatoio separato - Patio utilizzabile in modo flessibile (area ospiti o parcheggio) - Grande libertà di progettazione per i concetti individualiInteressato? Contattaci per una conversazione non impegnativa.