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1 / 4
CHF 1'400'000.–
Herdern, 8535 Herdern

Progetto di costruzione approvato con fascino storico e visione moderna

Nel mezzo del paesaggio idillico della Turgovia, un progetto immobiliare eccezionale con carattere vi attende: una fattoria storica con una stalla è trasformata in quattro unità residenziali esclusive - una sinergia riuscita di tradizione e architettura moderna. Il progetto situato alla Frauenfelderstrasse 14 a Herdern è interamente pianificato e approvato legalmente. Tutti i documenti sono disponibili - la costruzione può iniziare immediatamente. Punti salienti del progetto: • 4 unità residenziali individuali con una superficie abitabile totale di circa 733 m2 • Terreno spazioso di 1.436 m2 • 9 posti auto (compresi garage doppio) • Sostanza di edificio storico con carattere unico • Concept architettonico con facciata in legno, tegole in argilla e fotovoltaico integrato • Classificato come "notevole" dalla conservazione del patrimonio della Turgovia Le unità in un colpo d'occhio: • Casa residenziale: casa di 9 stanze su 3 piani con circa 285 m2 di superficie abitabile - ideale per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali • Due appartamenti in duplex (stalla): ciascuno di circa 130 m2, 3,5 stanze, con garage doppio e balconi • Loft in duplex esclusivo: circa 189 m2, 5,5 stanze, altezza del soffitto impressionante di 4,20 m, galleria e 3 posti auto Flessibilità per gli investitori e gli occupanti: Oltre allo sviluppo del progetto approvato, esiste anche la possibilità di ristrutturare la proprietà esistente e preservarne la struttura attuale o svilupparla individualmente, i piani del pavimento digitalizzati corrispondono all'edificio attuale. Ciò apre prospettive di utilizzo e margini di manovra supplementari per l'attuazione. Tecnologia e energia: • Sistemi di pompe di calore sostenibili (acqua-suolo e aria-acqua) • Sistema fotovoltaico integrato • Documenti energetici e di costruzione completi disponibili Posizione: La tranquillità rurale incontra l'accessibilità ottimale: • A soli 10 minuti da Frauenfeld • 10 minuti dal lago di Costanza (Steckborn) • 25 minuti da Costanza • 45 minuti da Zurigo Estensione della vendita: Un pacchetto di progetto completo che comprende il terreno, l'edificio esistente, il permesso di costruire, i piani di esecuzione, la stima dei costi e tutte le offerte dei pianificatori specializzati. Conclusione: Un'opportunità rara per gli investitori o gli sviluppatori di realizzare un progetto approvato con alta qualità architettonica e carattere unico senza ritardo - con flessibilità supplementare nell'utilizzo della proprietà esistente.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8535-26-1

Rocco Vecchia

Rocco Vecchia

Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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1 / 15
CHF 12'400'000.–
Kaltenbacherstrasse 41, 8260 Stein am Rhein

Centro commerciale moderno con inquilini molto stabili e grande potenziale

Scopri questa opportunità unica: stiamo vendendo il centro commerciale situato in Kaltenbacherstrasse 41 a Stein am Rhein. Il centro commerciale è affittato a diverse aziende, tra cui:Migros GenossenschaftDenner AGWalz Leckerbiss Betriebe GmbH.I contratti di affitto sono tutti a lungo termine, garantendo una fonte di reddito continua e prevedibile.I redditi annuali dell'affitto ammontano a 558.570 CHF.Potenziale:Esiste la possibilità di ampliare il centro commerciale di due piani aggiuntivi. Inoltre, esiste la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tutto il tetto e di commercializzare l'energia elettrica generata in modo redditizio.Questa proprietà offre un'ottima opportunità di investimento!La proprietà colpisce per:Posizione di prima classe: La proprietà beneficia di un ottimo collegamento ai trasporti con la stazione di Stein am Rhein a soli 11 minuti a piedi. La fermata dell'autobus è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Una farmacia raggiungibile in 15 minuti a piedi è anch'essa disponibile. La posizione è tranquilla e soleggiata, ideale per le aziende e il commercio al dettaglio.L'attrezzatura moderna e la posizione strategica a Stein am Rhein fanno di questa proprietà un'opportunità di investimento eccezionale. Disponibile immediatamente.Prenditi il tempo di studiare l'opzione di acquisto attraente.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
Auf Anfrage 1, 8535 Herdern

Già riservato

La tua casa dei sogni in una posizione privilegiata – terreno edificabile a HerdernBenvenuti in un posto molto speciale – un pezzo di terra che ti offre la combinazione perfetta di pace, natura e vicinanza alla città. Questo terreno di circa 700 m² si trova in un quartiere residenziale esclusivo sopra il centro di Herdern, a due passi da Pfyn, Hüttwilen e Frauenfeld.Goditi la vista magnifica e la posizione idilliaca nel verde, senza dover rinunciare alle comodità della vita quotidiana. Grazie all'infrastruttura eccellente, i mezzi di trasporto pubblico, le scuole e l'asilo sono a pochi passi – un posto ideale per le famiglie, le coppie e anche gli anziani che valorizzano un ambiente di vita ben collegato e tranquillo.Sia che si tratti di una casa unifamiliare o bifamiliare – qui puoi realizzare il tuo sogno di casa. Il terreno è completamente urbanizzato e offre una base perfetta per il tuo progetto di costruzione individuale con la sua zona edificabile.Lasciati affascinare da questa posizione eccezionale e crea il tuo paradiso personale con una vista impareggiabile!Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi *più prestazioni*:+ Dimensione ideale di circa 700 m²+ Posizione soleggiata e tranquilla+ Per una grande casa unifamiliare o una casa a schiera+ Completamente urbanizzato+ Vista da sogno+ Vicino alla naturaVivi l'opportunità unica di costruire in una delle posizioni più ricercate di Herdern – ci piacerebbe mostrarti questa meravigliosa proprietà di persona!

Tempo di percorrenza
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1 / 72
150m²CHF 4'980'000.–
Hauptstrasse 23, 8507 Homburg

Immobile di equitazione con casa e maneggio

Immobile di equitazione con villa, maneggio e quota di terra generosa Questo esclusivo complesso di equitazione combina attrezzature moderne con ampi spazi e alti standard di comfort. La proprietà è caratterizzata da ampie ristrutturazioni e numerose nuove caratteristiche di alta qualità che sono ideali sia per gli amanti dei cavalli che per il comfort di vita.Allevamento e attrezzature per cavalli:19 box per cavalli con accesso all'aperto: il complesso dispone di 19 box spaziosi e ben ventilati che offrono uno spazio ottimale e possibilità di movimento per gli animali.Nuova area di camminata ovale: l'area di camminata offre spazio per fino a 8 cavalli ed è perfetta per un allenamento di movimento regolare. Area di toelettatura con solarium: un'area di toelettatura moderna con solarium integrato assicura la cura e la rigenerazione ottimale dei cavalli. Tapis roulant e pista di trotto: Questi dispositivi di allenamento consentono sequenze di movimento controllate e offrono varietà nell'allenamento.Area di vita - Villa:Casa di residenza ristrutturata: la villa è stata completamente modernizzata e colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo gusto. È completamente arredata e pronta per essere occupata immediatamente.Giardino e dintorni ristrutturati: La zona esterna è stata completamente ristrutturata e invita al relax con un idromassaggio e un'area di barbecue.Sala di riposo per i cavalieri, appartamento e sala di sellaio: Queste stanze sono state anch'esse ristrutturate e ampliate a uno standard moderno e di alta qualità.Edifici e infrastrutture:Conversione del ricovero: Il ricovero originale è stato convertito in un garage funzionale, equipaggiato con quattro porte sezionali azionate elettricamente.Porta principale azionata elettricamente: La porta principale del complesso è anch'essa equipaggiata con un azionamento elettrico, che rende l'ingresso e l'uscita comodi.Tutti gli edifici ristrutturati: Le zone interne ed esterne di tutti gli edifici sono state ridipinte di recente. Il garage ha anche ricevuto un rivestimento abrasivo resistente.Cortile anteriore ristrutturato: il cortile anteriore è stato completamente ristrutturato e offre ora un aspetto accogliente, nonché utilizzi pratici.Porte supplementari: L'infrastruttura è stata completata con nuove porte per ottimizzare la funzionalità e le possibilità di accesso.Lavanderia e attrezzature tecniche:Lavanderia professionale: equipaggiata con una lavatrice da 17 kg, specificamente progettata per le coperte dei cavalli, nonché con una combinazione di lavatrice e asciugatrice per l'uso generale.Riepilogo:La proprietà offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e gli sport equestri con il suo equipaggiamento esteso e gli spazi esterni generosi. La villa completamente modernizzata e gli edifici annessi ristrutturati a uno standard elevato completano l'offerta e creano un equilibrio perfetto tra il comfort di vita e l'utilizzo funzionale.Questo oggetto è altrettanto adatto agli amanti dei cavalli privati e alle imprese equestri professionali. Zona residenziale e di lavoro WA2 con terra agricola Zona residenziale e di lavoro: 4.815 m2, parcelle n. 2181, di cui zona di lavoro WA2 3.000 m2 e terra agricola 1.815 m2.Zona agricola: 9.478 m2, parcelle n. 2416, soggetta al BGBB e richiede un permesso per l'autogestione.È richiesta una prova di capitale in anticipo per una visita. Per ulteriori informazioni, il signor Stephan Kocher può essere contattato al numero di cellulare 079 741 88 88.

Tempo di percorrenza
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1 / 24
193m²CHF 1'150'000.–
Im Büel 7, 8264 Eschenz

Casa unifamiliare con un terreno spazioso di 996 m²

Casa unifamiliare con un terreno spazioso di 996 m² Benvenuti in questa casa unifamiliare affascinante con un giardino invernale separato con una camino, nonché un edificio di laboratorio e garage. La proprietà convince con molto carattere, molta privacy e un terreno spazioso di 996 m². L'anno di costruzione originale della casa risale al 1947. Con la casa unifamiliare stessa, si beneficia del fatto che lo smantellamento è stato in gran parte già eseguito - non è necessario demolirla, ma è possibile iniziare a realizzare i propri sogni di vita direttamente.Per l'edificio di laboratorio e garage esistente, è stato progettato anche un progetto per un appartamento in mansarda attraente. La richiesta di permesso di costruire corrispondente è già stata presentata al comune. Ciò rende il soggiorno multigenerazionale possibile o è possibile vivere in una parte da soli e affittare l'altra. Dati chiave e punti di forza importanti : • Soggiorno multigenerazionale possibile, progetto di costruzione • Casa unifamiliare esistente di 5,5 locali • 3 camere da letto, parzialmente con armadi a muro • 2 celle umide (1 delle quali è stata rinnovata e 1 è in stato grezzo) • Spazio per numerose auto • Superficie abitabile con circa 120m² giardino invernale riscaldato supplementare con circa 25m² • Stanza da bagno nel seminterrato con doccia separata • Parzialmente ristrutturata e parzialmente ancora in costruzione • La zona cucina è stata ampliata e una nuova cucina è stata ordinata e può essere consegnata su richiesta. • Grande giardino con una superficie totale di 996m2 • Sistema di riscaldamento 2016 convertito al gas naturale, distribuzione via radiatori • Ristrutturazione della facciata nel 2018 • Isolamento del tetto della casa del giardino invernale nel 2018 • Ristrutturazione delle condutture fognarie completata nel 2022 • Asilo nido e scuola primaria, negozi e trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. • Progetto preliminare con piani di piano disponibili per la conversione dell'edificio di laboratorio/garage in appartamento Convincetevi voi stessi di questa casa speciale e dei suoi numerosi vantaggi. Saremmo felici di mostrarvi la casa durante una visita senza impegno. Ci auguriamo del vostro contatto.Prezzo di vendita terreno con casa unifamiliare e edificio di laboratorio/garage CHF 1'150'000.-

Tempo di percorrenza
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1 / 10
Prezzo su richiesta
Feldbach 1 a - c, 8266 Steckborn

La vostra sede rappresentativa sul lago...

Spazi commerciali per fornitori di serviziNel complesso immobiliare "Nautilus - Steckborn", offriamo spazi di vendita e uffici da circa 200 m2 a 700 m2 di superficie utile a condizioni di locazione attraenti.Un complesso immobiliare elegante direttamente sul lago per un mix di utenti individuali. Progettato per il commercio e i servizi di tutti i tipi. Le grandi facciate vetrate e l'orientamento ottimale assicurano che la vostra nuova sede commerciale raggiunga un ottimo effetto rappresentativo.Su due livelli, circa 4.000 m2 di spazi di vendita e uffici praticamente liberamente divisibili sono disponibili.Gli spazi al piano terra sono ideali per le aziende di vendita e distribuzione. Al piano terra, gli inquilini di riferimento MIGROS e DENNER sono già in funzione. Uno studio di fitness moderno ha iniziato le operazioni alla fine del 2023. Ciò può anche essere un vantaggio per la vostra azienda.Al 1° piano, gli spazi possono essere progettati in modo ottimale per gli uffici e le aree di servizio generale (studi, sale espositive, ecc.) per soddisfare le vostre esigenze.Una progettazione di sala individuale in una griglia di colonne di 8 x 8 m, altezze di stanza superiori alla media e le grandi facciate vetrate sono gli attributi che rendono lo spazio utilizzabile del progetto Nautilus così unico.La realizzazione della vostra idea personale in termini di spazio, progettazione e disposizione è la nostra sfida per voi.Gli spazi sono offerti in "costruzione di guscio di alta qualità".Il proprietario fornisce gli spazi nell'allestimento di base secondo un breve separato. Le deviazioni da questo sono registrate per iscritto nel contratto tra il proprietario e l'inquilino. A questo scopo, la descrizione dell'allestimento di base e delle interfacce sarà descritta in dettaglio prima della firma del contratto, e queste si applicheranno in aggiunta al contratto di locazione.Nel seminterrato, c'è un garage sotterraneo con posti auto in hall per i dipendenti o la direzione. I posti auto per i visitatori e i clienti sono situati direttamente davanti alla proprietà (gestiti pubblicamente).Gli spazi sono ideali per: • Negozio di articoli sportivi e tempo libero • Negozio di articoli speciali • Mostre • Progettazione di sale / architettura • Aziende di marketing • Aziende di consulenza • Società di fiducia, avvocati, diritto • Medici e specialisti di medicina preventiva • Studi di fitness • Salute e bellezzae molti altri... Costi di locazione:Reddito netto di locazione su richiestaLa proprietà è scelta (affitto più IVA!Periodo di locazione minimo di 5 anni o.n.V.Richiedere un'offerta non impegnativa. Saremmo felici di inviarvi documenti dettagliati o di essere a vostra disposizione per una conversazione consultativa non impegnativa.

Tempo di percorrenza
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