13 risultati - Tutti gli annunci: Trimbach

Ufficio moderno in Winznauerstrasse 101 a Trimbach – disponibile immediatamente

Benvenuti in questo moderno e spazioso ufficio al piano terra di un edificio ben mantenuto, ristrutturato nel 2020 a Trimbach. Con una superficie utile di 409 m², questa proprietà offre condizioni ideali per le aziende che valorizzano il comfort, la funzionalità e un'ottima infrastruttura. L'ufficio è disponibile immediatamente.L'ufficio colpisce per le seguenti caratteristiche: • Piano moderno e aperto: Aree di lavoro luminose e spaziose con pavimenti in legno, più scrivanie, sedie, monitor di computer, laptop, stampanti e armadi – perfettamente attrezzati per le operazioni quotidiane dell'ufficio. • Illuminazione eccellente: Le grandi finestre forniscono una grande quantità di luce naturale e creano un'atmosfera di lavoro piacevole. • Accessibilità: L'edificio è accessibile senza barriere, con ascensore e rampa. • Parcheggio: Sono disponibili opzioni di parcheggio sufficienti direttamente sul sito. • Infrastruttura: L'alimentazione idrica e elettrica, nonché la televisione via cavo, sono disponibili. • Allestimento: Buon allestimento, che può essere ripreso. Posizione e dintorni:L'ufficio si trova in una posizione ben sviluppata e molto visibile a Trimbach. La proprietà è facilmente accessibile per i clienti, gli ospiti e il personale di consegna. Inoltre, ci sono sufficienti posti auto disponibili. • Trasporto pubblico: La fermata dell'autobus Grossfeld è a soli 2 minuti a piedi, e la stazione Trimbach è a 6 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Lidl è a soli 2 minuti a piedi – ideale per le pause pranzo. • Natura: Un fiume vicino invita a passeggiate rilassanti durante le pause pranzo. Utilizzo:Lo spazio è adatto per: • Mostra e vendita • Spazio ufficio • Sale di formazione • Locali di pratica Saremmo felici di mostrarvi questo spazio sul posto. Si prega di chiamarci per organizzare un appuntamento di visita. Ci auguriamo del vostro contatto.

Investimento di capitale sicuro

Garage ben mantenuta con rendite attraenti Questa proprietà locativa è un'ottima opportunità di investimento per gli investitori intelligenti. La garage si presenta in uno stato molto ben mantenuto e ben conservato, poiché è stata continuamente rinnovata. È affittata a pieno e gli inquilini a lungo termine apprezzano la qualità e il servizio. La proprietà offre un'opportunità di rendita attraente con un rendimento del 5,9%. La struttura locativa esistente assicura entrate costanti e minimizza il rischio di vacanze. La posizione della garage attrae sia i clienti privati che commerciali, il che sottolinea ulteriormente la sua popolarità. Questa proprietà è ideale per gli investitori che valorizzano la stabilità e i rendimenti a lungo termine.Questa offerta immobiliare VELOR si caratterizza per:+ Contratti di locazione di 10 anni con alta sicurezza+ Rendita attraente del 5,9 %+ Rinnovamento di alta qualità+ Attrezzatura moderna+ Ottima opportunità di investimento+ Stabilità e crescita a lungo termine+ e molto più...

Unità commerciale attraente in posizione centrale vicino alla stazione di Olten

Trimbach si trova nel cuore del cantone di Soletta e combina charme rurale con vicinanza urbana. Il comune si caratterizza per una eccellente connessione di trasporto. Lo spazio commerciale si trova in una posizione attraente nella vicinanza immediata dell'ospedale e a distanza di camminata confortevole dalla stazione di Olten. Questa posizione centrale e ben collegata offre una eccellente accessibilità per i clienti e i dipendenti - particolarmente interessante per utilizzi medici, terapeutici o orientati ai servizi.L'unità commerciale di 3,5 locali si trova in una casa multifamiliare ben curata in proprietà condominiale e è stata utilizzata recentemente come studio. Grazie alla struttura di locali ben pensata, l'oggetto è adatto anche ad altri utilizzi commerciali o a uffici.La zona di ingresso dispone di un guardaroba integrato e conduce a una zona di attesa separata. In totale, sono disponibili tre sale di studio o di lavoro. L'offerta di locali è completata da un salotto con cucina e una lavanderia integrata. Inoltre, sono disponibili un bagno privato con doccia e due bagni per gli ospiti separati, il che sottolinea l'ampliamento funzionale e confortevole dello spazio.L'offerta include uno spazio di deposito/sottoscala privato nel seminterrato, che offre uno spazio di deposito supplementare. Direttamente davanti alla casa, sono disponibili tre posti auto, che garantiscono un'opzione di parcheggio confortevole per gli utenti e i visitatori e possono essere acquistati per 10'000 CHF ciascuno.Contattateci per ulteriori informazioni se siete interessati.

Magazzino, 4632 Trimbach

PIÙ SPAZIO PER IL VOSTRO HOBBY O DEPOSITO A TRIMBACH

Vi manca spazio a casa? Noleggiamo una stanza immediatamente o su accordo, che potete utilizzare in vari modi. Che voi vogliate depositare mobili e scatole o cercare un ritiro per il vostro hobby, ciò è possibile senza problemi.La stanza vi offre un'area sicura e asciutta per depositare cose o lavorare ai vostri progetti in pace.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci aspettiamo il vostro contatto tramite l'annuncio.

Parcheggi in affitto!

Noi affittiamo parcheggi nel garage sotterraneo Rankwog 11, 4632 Trimbach immediatamente.Sei interessato?

Occasione di investimento a Trimbach - Area industriale con forte potenziale di sviluppo

Zona di sviluppo attraente con progetto commerciale approvato A Trimbach SO, si offre un'opportunità eccezionalmente interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e le aziende che cercano un luogo con una grande utilizzabilità degli edifici e un potenziale di sviluppo concreto.L'oggetto della vendita comprende due lotti di terreno adiacenti con una superficie totale di circa 2.119 m². I lotti sono interamente situati nella zona industriale, sono interamente sviluppati e hanno un accesso diretto. Grazie alla topografia piatta e allo sviluppo efficiente, esistono condizioni eccellenti per uno sviluppo di edifici efficiente e un uso commerciale attraente a lungo termine.È particolarmente degno di nota che il progetto di costruzione approvato per un complesso commerciale spazioso esista già. È prevista una superficie commerciale e di servizi affittabile di circa 3.411 m². Il progetto comprende, oltre alle superfici effettivamente utilizzabili, un seminterrato o un garage sotterraneo con posti auto e ulteriori posti auto all'esterno. Ciò ha già creato una base di progetto che dimostra in modo impressionante le possibilità della proprietà e rappresenta un valore aggiunto significativo per un nuovo proprietario.La zona comprende anche un concessionario di automobili esistente, che può essere preso in considerazione nello sviluppo ulteriore della proprietà. L'edificio commerciale previsto è progettato con un seminterrato, un piano terra e ulteriori piani superiori, offrendo così una grande efficienza di utilizzo dei soli su una parcelle di terreno relativamente compatta.Un vantaggio significativo risiede nelle condizioni di base del diritto di costruzione. Per la proprietà, non è specificato alcun fattore di utilizzo classico; i fattori rilevanti sono, in particolare, le distanze di confine applicabili e il numero di piani autorizzato. Ciò consente una flessibilità di costruzione attraente nelle esigenze legali. La pianificazione del progetto esistente mostra quale potenziale di utilizzo significativo può essere realizzato su questo sito.La combinazione di circa 2.119 m² di terreno e di circa 3.411 m² di spazio utilizzabile progettato mette in evidenza l'efficienza elevata dei soli dell'ubicazione. Per gli investitori, ciò significa la possibilità di realizzare un bene commerciale moderno su una base di progetto già concretamente sviluppata e di costruire redditi di locazione a lungo termine.Dal punto di vista del rendimento, il progetto si presenta anche come estremamente interessante. Per gli circa 3.411 m² di spazio utilizzabile, è stato calcolato un volume di affitto annuo possibile di circa 820.000 CHF nelle basi del progetto. Per le nuove aree commerciali e di servizi, sono menzionati canoni di locazione annui standard del mercato nella gamma di circa 180-250 CHF per m² a Trimbach, mentre gli spazi per uffici possono andare da circa 160 a 190 CHF per m² e per anno, a seconda dello standard e dell'equipaggiamento. Ciò dà al progetto una base interessante per diversi concetti di utilizzo e profili di inquilini.Gli spazi progettati sono adatti a diverse utilizzazioni commerciali e offerte di servizi. La divisione concreta e la progettazione possono essere adattate alle esigenze del futuro proprietario o degli utilizzatori nella base di progetto e di approvazione esistente.L'ubicazione offre anche condizioni preliminari convincenti. La zona è situata nella zona industriale di Trimbach e ha un accesso diretto. La proprietà stessa è piatta e interamente sviluppata. L'acqua, le fognature, l'elettricità e altri media sono considerati come componenti di sviluppo.L'orientamento dell'edificio previsto è verso sud o sud-ovest. L'esposizione solare è valutata come buona o media. Nel frattempo, gli utilizzatori futuri beneficiano dell'infrastruttura esistente a Trimbach e dei trasporti pubblici facilmente accessibili, in particolare le linee di autobus.A causa della sua vicinanza a Olten, la proprietà è situata anche in una regione economica strategicamente interessante del plateau svizzero. Per le aziende che cercano un luogo commerciale centrale, nonché per gli investitori che si concentrano sulla domanda di spazi commerciali a lungo termine, ciò offre una posizione di partenza attraente.Il progetto combina diversi fattori decisivi: terreno industriale, sviluppo esistente, grande utilizzabilità degli edifici, progetto approvato, aree commerciali spaziose e potenziale di rendimento interessante.Un acquirente prende così in carico non solo una proprietà, ma anche una base di progetto già ampiamente sviluppata per la realizzazione di un progetto commerciale sostanziale.Se come proprietà di locazione a lungo termine, luogo di azienda o progetto di sviluppo - questa zona offre una varietà di possibilità attraenti e rappresenta un'occasione rara di realizzare un progetto commerciale di questa dimensione in un luogo ben sviluppato.Punti salienti: • Circa 2.119 m² di terreno • Interamente situato nella zona industriale • Progetto di costruzione approvato disponibile • Circa 3.411 m² di spazio commerciale e di servizi progettato • Garage sotterraneo e posti auto interni ed esterni previsti • Proprietà interamente sviluppata, piatta con accesso diretto • Grandi possibilità di utilizzo degli edifici • Utilizzo commerciale esistente sulla proprietà • Potenziale di rendimento e di sviluppo attraente • Ubicazione strategicamente interessante vicino a Olten • Idoneo per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli occupanti proprietari Approfittate dell'occasione di prendere in carico un progetto commerciale già ampiamente sviluppato in un luogo attraente e di proseguirlo secondo le vostre idee.Saremmo lieti di fornire alle parti interessate qualificate i documenti di progetto esistenti e ulteriori informazioni e di spiegare le possibilità della zona nel contesto di una conversazione personale o di una visita.