Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG
Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1240 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre
Gewerbe-/Verkaufslokal am Bahnhof Reinach AG
Per 1. Oktober 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein attraktives Gewerbe-/Verkaufslokal von 50m2. Das Mietobjekt bietet folgende Vorzüge:- Lichtdurchfluteter Raum direkt am Bahnhof Reinach AG- Verkaufsraum: 37.5m2, Lager mit sep. WC: 12.5m2- Bodenheizung- Klimaanlage- elektrische Eingangstüre- Parkplätze können dazugemietet werdenBitte beachten Sie: Gastrobetrieb, Kaffee, Kiosk, Imbissstand, Lebensmittelverkauf oder ähnliches ist nicht möglich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Moderne, helle Büroräume an bester Lage im \Blue Cube\
• Bürogebäude an verkehrsmässig bester Lage, direkt an der Aarauerstrasse in Reinach. • Moderne, helle Räumlichkeiten mit sehr gutem Ausbaustandard, Fläche: 170 m2. • neue Teppich-Bodenbeläge • Doppelbodenkonstruktion, Mehrfachsteckdosen 230V im Boden integriert. • Kaffeebar mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Kühlschrank • Parkplätze direkt vor dem Haus • Beschriftbare und beleuchtete Werbesäule für Ihre Firma direkt an der Aarauerstrasse 32 • Idealer Standort für Versicherung, Anwaltspraxis, Notariat, usw.
Garagenplatz
TiefgaragenplatzGaragenplatz in Tiefgarage
Büro- oder Praxisräume in renovierter Jugendstilvilla im Zentrum von Reinach AG
Mitten im Zentrum von Reinach AG vermieten wir ab sofort eine komplette Etage dieser charmanten Jugendstilvilla.Das inspirierende Haus mit Patina und History wurde umfassend saniert und mit hochwertigem Parkettboden, neuer Küche und Bad ausgestattet.Die unterschiedlichen drei Räume eignen sich hervorragend für Praxen, Atelier, stilles Gewerbe oder als Alternative zum Homeoffice.Das renovierte Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage, direkt an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Luzern.Dank der optimalen Lage sind grössere Städte nur ein Katzensprung entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in einer Minute erreichbar. In dieser Region profitieren Sie unter anderem von einem grossen Einkaufs- sowie Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Migros, Coop, Denner, Landi, Aldi, Lidl, Jumbo und vieles mehr.Ein Autoabstellplatz oder Parkplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch dazu gemietet werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gewerbe-/Lagerraum in altem Fabrikgebäude
Gewerberaum in altem Fabrikgebäude im Zentrum von Reinach. Gutes Raumgefühl und grossflächig. Das Gebäude liegt neben dem Bahnhof und nahe dem Migros Einkaufszentrum.Parkplatz monatlich CHF 40.00/Stk.
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Erstklassige Gewerbeflächen im Zentrum von Reinach AG
Suchen Sie ein Gewerbe mit architektonischem Charakter?Die Erdgeschossflächen dieser attraktiven Wohn- und Gewerbeüberbauung mit 83 Mieteinheiten -mitten im Dorfzentrum an der Hauptstrasse gelegen- eignen sich hervorragend für Praxis, Büro, Atelier, Verkaufsgeschäft und stilles Gewerbe.Frei und flexibel teilbare Flächen sowie grosse Schaufenster ermöglichen eine plakative Präsenz im Zentrum von Reinach. Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau, daher eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau.- Gewerbefläche auf einer Ebene von 710m2- 2 Nassräume mit begehbaren Duschen- Anschluss für Waschmaschine und Tumbler- Individuelle Raumaufteilung möglich- Innenausbau nach Wunsch- Parkplätze zusätzlich verfügbarDank der optimalen Lage sind grössere Städte nur ein Katzensprung entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in einer Minute erreichbar. In dieser Region profitieren Sie unter anderem von einem grossen Einkaufs- sowie Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Migros, Coop, Denner, Landi, Aldi, Lidl, Jumbo und vieles mehr.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Erstklassige Gewerbeflächen an der Hauptstrasse von Reinach AG
Suchen Sie ein Gewerbe mit architektonischem Charakter?Die Erdgeschossflächen dieser attraktiven Wohn- und Gewerbeüberbauung mit 83 Mieteinheiten -mitten im Dorfzentrum an der Hauptstrasse gelegen- eignen sich hervorragend für Praxis, Büro, Atelier, Verkaufsgeschäft und stilles Gewerbe.Frei und flexibel teilbare Flächen sowie grosse Schaufenster ermöglichen eine plakative Präsenz im Zentrum von Reinach. Die Räumlichkeiten befinden sich im Rohbau, daher eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten beim Innenausbau.- Gewerbefläche auf einer Ebene von 500m2- Zusätzliche Terrassenfläche von 92m2- Nassraum mit begehbarer Dusche- Anschluss für Waschmaschine und Tumbler- Individuelle Raumaufteilung möglich- Innenausbau nach Wunsch- Parkplätze zusätzlich verfügbarDank der optimalen Lage sind grössere Städte nur ein Katzensprung entfernt. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind zu Fuss in einer Minute erreichbar. In dieser Region profitieren Sie unter anderem von einem grossen Einkaufs- sowie Freizeitangebot. In unmittelbarer Nähe befinden sich Migros, Coop, Denner, Landi, Aldi, Lidl, Jumbo und vieles mehr.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Immobilie an einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.