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FOYER - Repräsentative Büroflächen direkt beim Bahnhof Zug
Das exklusive Geschäftshaus "Foyer Zug" liegt inmitten des pulsierenden Geschäftsviertels am Bahnhof Zug. Zahlreiche nationale und internationale Unternehmen liegen in direkter Nachbarschaft.Das durch eine zeitlose und geschmackvolle Architektur höchst repräsentative Gebäude erstreckt sich über acht Geschosse, wobei die beiden obersten Geschosse (6.+7. OG) ab Herbst 2025 neu vermietet werden. Das "Foyer Zug" liegt an der Gubelstrasse und bietet in der näheren Umgebung alles für eine ideale Work-Life-Balance. Rund um den Bahnhof sowie in der Einkaufs-Allee «Metalli» laden zahlreiche Restaurants und Geschäfte zur Verpflegung und zum Einkaufen ein. Über Mittag locken die malerische Promenade am Zugersee und die charmante Altstadt zum Verweilen.Der bestehende Mieterausbau kann übernommen werden und sieht unterschiedliche Arbeitswelten vor: Einzelbüros, Sitzungsräume mit Loungebereichen, Konferenzräume für Kundenempfänge und Open-Space-Bereiche mit verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten. Pro Geschoss ist eine Teeküchen vorhanden, welche jeweils über einen eigenen Aufenthaltsbereich für die Mitarbeiter verfügt.Das wichtigste in Kürze:• Total 2'875 m2 voll ausgebaute Büroflächen(1'475 m2 im 6. OG und 1'400 m2 im 7. OG)• CBD Lage direkt am Bahnhof Zug• Sicht über den Zugersee und die Stadt Zug• Moderne, repräsentative Gebäudearchitektur mit LEED-Platinum Zertifizierung• Hohe Visibilität• Technologisch und ökologisch auf dem neusten Stand• Attraktives Freiraumkonzept mit Parkanlage direkt um das Gebäude• Einstellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage• Lagerräume im Untergeschoss• Bezugsbereit ab ca. Herbst 2025Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen zur Verfügung und stellen Ihnen die Räumlichkeiten gerne anlässlich einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor.ADVENDIS AGImmobilien Vermarktung BeratungArtherstrasse 76300 ZugTel. +41 41 729 41 20info@advendis.chwww.advendis.ch
Ihr perfektes Büro - Ab sofort in Steinhausen - Beste Erreichbarkeit
Sehr schön aufgeteilte Büroflächen in der 3. Etage im Büro-Komplex in Steinhausen. Ausgezeichnete Erreichbarkeit - direkt von der Autobahn, Bahnanschluss und Busverbindung ist bestens. Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Mittagspause sind gewährleistet, Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, Aldi, Lidl gegenüber dem Bürogebäude, Tankstelle und Restaurants. Sportzentrum für die Mittagspause direkt gegenüber dem Bürogebäude.Ihr neues Büro in Steinhausen bietet Ihnen folgende Highlights: • Ab 1. Mai 2024 verfügbar • 166m2 Bürofläche mit Tageslicht • 4 grosszügige Räume • plus grosser Empfangsbereich • Einbauschränke • Kleine Küche • Teppichboden - Aussenstoren • Lift und Lastenaufzug • 2 ParkplätzeMietpreis monatlich:Nettomietzins CHF 2'298.00Nebenkosten CHF 260.00MwSt. CHF 207.20Gesamt: CHF 2'766.20Zwei Parkplätze zu je CHF 100.-- plus Mehrwertsteuer werden dem Mietpreis hinzugerechnet.Besichtigungen können ab sofort stattfinden - Kontakt unter 079 873 19 33 - Kristine Maurer
Über 1'200 m2 Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen in Zug
Wir vermieten per 01.10.2024 resp. 01.04.2025 über 1'200 m2 ausgebaute Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen an bevorzugter Lage im Industriequartier in der Peripherie der Stadt Zug. Folgende Flächen stehen zur Vermietung.Geschosse und Mietflächen (ca.) / aktuelle Nutzung / Verfügbarkeiten:1. OG - ca. 293 m2 / Produktion / ab 01.04.20252. OG - ca. 325 m2 / Produktion / ab 01.10.20243. OG - ca. 325 m2 / Bürofläche / ab 01.04.20254. OG - ca. 325 m2 / Lagerung / ab 01.10.2024Die Produktionsflächen im 1. und 2. OG verfügen jeweils über einen grossen Produktionsraum sowie diverse abgetrennte Nebenräume, wie z.B. Einzelbüros und kleinere Lagerräume.Die Büroflächen im 3. OG sind in mehrere, verschieden grosse Räume unterteilt. Darunter befinden sich aktuell zeitgemäss ausgebaute Einzelbüros, Büros mit mehreren Arbeitsplätzen, Sitzungszimmer und einen Empfangsbereich.Im 4. OG befinden sich grosszügige Lagerflächen.Auf jedem Geschoss gibt es zudem Toilettenanlagen und teilweise Duschen. Alle Geschosse sind über ein Treppenhaus mit Personenlift sowie einen Warenlift (bis 2'500 kg) erschlossen.Die Bodenbelastung der Geschosse beträgt zwischen 500 kg/m2 und 750 kg/m2.Durch die umlaufenden Fensterfronten sind die Flächen für ein optimales Arbeitsklima angenehm besonnt und können gut durchlüftet werden. Die erhöhte Lage mit etwas Aussicht trägt weiter zu einer guten Arbeitsatmosphäre bei.ÖV / Einkauf / Parkplätze:Die Liegenschaft ist für den Verkehr optimal erschlossen. Die Bushaltestelle "Zug, Grienbach" befindet sich gleich um die Ecke. Die Fahrt zum Bahnhof Zug dauert nur rund 4 Minuten.Der Autobahnanschluss Baar ist ca. 2 km oder 5 Autominuten entfernt.Der Einkaufsladen Volg befindet sich ca. 100 m neben der Gewerbeliegenschaft. Die Stadt Zug bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, welche keine Wünsche offen lassen.Folgende Aussenparkplätze sind verfügbar:6 Stk. ab 01.10.20248 Stk. ab 01.04.2025Vertragsbedingungen / Ausbau:Die Mietvertragsbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 5 Jahren (indexiert). Verlängerungsoptionen sind Gegenstand der Vertragsverhandlungen. Die Mietkaution beträgt mindestens das sechsfache des Bruttomietzinses.Die Flächen werden vermietet wie gesehen. Sämtliche Flächen sind ausgebaut und können umgehend bezogen werden. Die Mieterschaft darf in Absprache mit der Vermieterin Veränderungen am Innenausbau vornehmen.Mietzins:Die Gewerbe-, Produktions-, Lager- und Büroflächen werden zu einem Mietzins von CHF 230.00 / m2 / Jahr vermietet.Die Aussenparkplätze für CHF 120.00 pro Monat und Stück.Die Nebenkosten werden separat erhoben und einmal pro Jahr abgerechnet. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 28.40 / m2 / Jahr.Vorzugsweise mieten Sie alle vier Geschosse. Im Bedarfsfall können jedoch auch einzelne Geschosse gemietet werden. Gerne dürfen Sie sich bei uns vorgängig per Telefon oder per E-Mail erkundigen, welche Optionen verfügbar sind.Wirtschaftsraum:Zug liegt zentral gelegen im Wirtschaftsraum von Zürich, einer weltweit führenden Metropolregion, und bietet ein herausragendes Gesamtpaket. Zug ist ein aussergewöhnlicher Standort für Geschäftstätigkeiten und zum Leben, bietet Ihnen den Zugang zu hochqualifizierten Fachkräften, liegt im Zentrum Europas und der Schweiz und bietet ein sehr attraktives steuerliches Umfeld.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, dürfen Sie uns gerne eine Anfrage über das Kontaktformular zustellen.
«Tiefgaragen Mofa - Parkplatz zu vermieten»
Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir Mofa - Einstellplätze in der Tiefgarage der Liegenschaft Mühlegasse 5 in Baar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.
Letzte freie Bürofläche im IMPULS - 130 m² ausgebaute Büroräumlichkeiten an Top-Lage in Baar ZG
Im repräsentativen Geschäftshaus IMPULS stehen ab sofort rund 130 m² attraktive, ausgebaute Büroflächen zur Vermietung. • 1. OG: ca. 130 m² (ausgebaut) • Die Flächen können zeitnah und flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Folgende Eigenschaften zeichnen die IMPULS-Büroflächen aus: • repräsentativer Firmensitz in steuerlich attraktiver Gemeinde • zeitgemässe, effiziente Grundrisse • grosszügige Teeküche mit Aufenthaltsraum sowie WC/Duschen auf gleicher Etage • Dachterrasse mit Küche und Mobiliar für Firmenevents flexibel buchbar • Innen- und Aussenparkplätze zu CHF 200.-- bzw. 150.--/Monat (Innenparkplätze mit Möglichkeit zur Anbindung einer E-Ladestation) • zentrale Lüftungsanlage und Wärme-/Warmwassererzeugung mittels Grundwasser-Wärmepumpe • elektrische Leichtmetall-Lamellenstoren bei sämtlichen Fensterfronten sowie Personenaufzug über alle Etagen Der Nettomietzins versteht sich zzgl. Heiz-/Nebenkosten-Akonto sowie MWST.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen des Geschäftshauses IMPULS überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
