1 risultato - Tutti gli annunci: Neunkirch

Proprietà commerciale a Neunkirch

Nel cuore del "Städtlibereich" di Neunkirch, affittiamo questo moderno locale commerciale su accordo. I locali al piano terra hanno circa 59 metri quadrati. I seguenti punti di forza ti aspettano qui: • primo utilizzo dopo ristrutturazione completa • bagno separato • magazzino proprio • grandi superfici di finestre che si affacciano sulla strada L'edificio è attualmente in fase di ristrutturazione completa: rinnovo delle finestre, rinnovo dei pavimenti intermedi (isolamento acustico secondo gli standard di costruzione nuovi), isolamento secondo gli standard più recenti. Grazie alla posizione centrale attraente, puoi raggiungere diverse possibilità di shopping e ristoranti a piedi. Le scuole e gli asili si trovano a poche centinaia di metri di distanza. La stazione ferroviaria di Neunkirch può essere raggiunta a piedi in circa 5 minuti. In auto, puoi raggiungere Schaffhausen in circa 15 minuti. L'unità è ancora in fase di ristrutturazione. Le foto saranno aggiunte man mano che i lavori procedono. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa proprietà durante una visita senza impegno. Il tuo team di Bührer & Partner Immobilien AG www.buehrerpartner.ch

4 stanze ufficio o studio a Schaffhausen

Scopri questi locali di ufficio spaziosi nel cuore di Schaffhausen in Vorstadt 66. Le stanze di 105 m² si trovano al 4° piano di un vecchio edificio affascinante e offrono un'accessibilità confortevole grazie all'ascensore.Gli uffici convincono con: • 4 stanze flessibili: Ideali per essere divise per diverse esigenze di ufficio • Atmosfera luminosa: Pareti bianche e grandi finestre assicurano un clima di lavoro piacevole • Attrezzature pratiche: Armadi bianchi parzialmente integrati offrono ampio spazio di archiviazione • Pavimenti confortevoli: Pavimenti in moquette in tutto il piano • 2 bagni: Bagni separati per donne e uomini • Riscaldamento a gas: Per un controllo della temperatura ottimale durante tutto l'anno, fatturato secondo il principio del consumatore Posizione e collegamento: La stazione ferroviaria di Schaffhausen è a soli 4 minuti a piedi. Lavori nel centro storico di Schaffhausen e hai tutti i negozi a portata di mano. Le stanze sono soleggiate e offrono un'atmosfera di lavoro tranquilla.Questi locali di ufficio sono perfetti per le aziende che cercano locali rappresentativi in un ambiente storico. La disposizione delle stanze consente diversi concetti di utilizzo - dagli uffici individuali agli spazi di lavoro aperti.

Ampia e completamente affittata casa multifamiliare con unità commerciale

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1863 e si trova nella zona centrale. La proprietà è stata continuamente rinnovata e mantenuta negli ultimi anni. La casa comprende cinque unità residenziali con un mix di inquilini emozionante, che va da un appartamento loft a una casa di 5,5 locali e a un appartamento mansardato al piano superiore. Tutte le unità residenziali hanno un piano individuale e emozionante, e nessuna delle due è identica. Al piano terra, c'è un'officina di riparazione auto affittata con un piccolo ufficio. La proprietà dispone anche di un giardino, di varie stanze ausiliarie utilizzate come spazio di stoccaggio, nonché di una sala hobby condivisa che può essere utilizzata dagli inquilini. La superficie utile principale è di circa 907 m2. Il volume della casa è di 4186 m3.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI: https://neho.ch/b/8193-26-1

Il tuo nuovo spazio di locazione commerciale nel bell'antico centro di Schaffhausen

Spazio commerciale attraente nel bell'antico centro di Schaffhausen.Scopri l'opportunità perfetta per stabilire la tua attività in una posizione centrale, nell'edificio residenziale e commerciale all'Oberstadt 5/7 a Schaffhausen.Approfitta di questa opportunità ora e beneficia della posizione molto richiesta.Ti offriamo dal 1° gennaio 2026 o per accordo, la possibilità di affittare uno spazio commerciale di 124m2. L'affitto netto è di CHF 200,00 per m2 all'anno.La presa in consegna delle attrezzature può essere concordata in consultazione con il precedente inquilino.Altri punti di forza:- Stanze luminose- Terrazza- WC con doccia- WC separato- Sala di riposo con cucina da tè- Posizione centrale con possibilità di shopping- Ascensore disponibileL'edificio residenziale e commerciale nel bell'antico centro di Schaffhausen ti offre l'ambiente perfetto per il tuo spazio commerciale.Vuoi organizzare un appuntamento di visita? L'amministratrice responsabile, la signora Michèle Heeb, si rallegra della tua chiamata.Non esitare a contattarci all'indirizzo service@livit.ch per ricevere ulteriori informazioni.

Spazi di ufficio e showroom di alta qualità nella Zwirnerei

Annidati in antichi muri, alta sopra il Reno scintillante, l'edificio ex Zwirnerei, completamente ristrutturato, siede sul lato nord dell'area Arova.Circa 2.250 m2 di spazio commerciale luminoso si estendono su tre piani, che sono accessibili senza barriere attraverso due scale e un ascensore per merci e persone. All'interno, la proprietà sorprende con un design d'interni impressionante ed elegante: l'altezza della stanza speciale e la materializzazione raffinata offrono uno spazio di lavoro rappresentativo per la vostra azienda.Lo spazio di locazione al piano superiore della proprietà colpisce con le seguenti caratteristiche: • 777 m2 • Pavimento in rovere massiccio, naturale • Protezione solare con tende verticali • Cucina del tè • Costruzione elettrica e EDV di base secondo la breve descrizione della costruzione • Riscaldamento a radiatori di colonna con valvole termostatiche • Installazioni sanitarie • Accessibilità senza barriere • Parcheggi in locazione sono disponibili nel sito L'offerta di spazi aggiuntivi diversificata nell'area Arova (deposito, laboratorio, produzione, ecc.) completa perfettamente l'offerta di locazione.Per ulteriori informazioni sugli spazi di locazione, visitate: http://arova-hallen.ch/zwirnerei/La Zwirnerei è il posto giusto per la vostra azienda? Per informazioni dettagliate o una visita della proprietà, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento

Edificio per uffici nei hall AROVA

Noi affittiamo un edificio per uffici (Gebäude Direktion) nei hall AROVA.L'area sviluppata offre: • Un ricevimento spazioso • Due piani con 360 m2 di spazio per uffici ciascuno • Diverse dimensioni di uffici tra 18 e 73 m2 • Pavimenti in parquet e moquette • Una sala comune con cucina e cucina del tè separata L'area offre: • Servizi postali • Servizio tecnico in loco • Buon accesso ai trasporti privati e pubblici • I posti auto possono essere affittati all'interno dell'area. • Gli spazi di stoccaggio possono essere affittati in aggiunta. Saremmo felici di mostrarvi gli uffici in occasione di una visita senza impegno. Chiamateci!

Spazio Pop-Up in affitto

Cerchi uno spazio pop-up nella zona di Neuhausen? Allora questo locale è proprio ciò che fa per te!Noi affittiamo mensilmente uno spazio commerciale/uffici luminoso con una grande facciata vetrata in una posizione ottimale. Punti salienti in un colpo d'occhio:La grande facciata vetrata che dà sulla strada invita a presentare i tuoi prodotti. Locali luminosi e accoglienti con un pavimento in assi chiareServizi igienici separati e pratici con WC per i tuoi clientiBuona infrastruttura nelle immediate vicinanze.Se necessario, un posto auto può essere affittato per CHF 140,00 al mese.Contattaci ora per una visita - ci piacerebbe ricevere la tua richiesta!

Spazi aziendali di alta qualità con vista sul Reno

Nel 2014, l'edificio è stato completamente ristrutturato nell'ambito del progetto EURO HAUS 14. La proprietà industriale è stata trasformata in uffici e spazi commerciali moderni che rispondono agli standard di costruzione attuali. Sono disponibili due unità di uffici di alta qualità, di circa 410 m² e 775 m², che possono essere affittate individualmente o combinate. Entrambi gli spazi offrono un ambiente di lavoro contemporaneo e funzionale in un edificio commerciale diversificato con un mix di inquilini attraente.Caratteristiche particolari dell'oggetto: • Vista panoramica sul Reno • Infrastruttura tecnica di alta qualità e costruzione moderna • Mix di spazi aperti, uffici e sale riunioni • Cucina aperta o cucina con area di riposo • Disposizione efficiente • Altezza delle stanze di circa 3,3 - 4,2 metri • Concept di illuminazione ben pensato • Stanze inondate di luce • Sistema di climatizzazione e ventilazione • Infrastruttura IT inclusa una sala server • Installazioni sanitarie separate + WC • Carico al pavimento di 1 000 kg / m² • Posti auto sotterranei La proprietà "Rheinweg 9, 8200 Schaffhausen" offre una posizione unica e rappresentativa direttamente sulle rive del Reno e a proximità immediata del centro storico. La posizione beneficia di collegamenti di traffico eccellenti. L'uscita autostradale A4 in direzione Zurigo / Winterthur è raggiungibile in una minuto. Per i collegamenti con la regione tedesca e l'intera regione DACH, l'autostrada federale A81 (in direzione Singen / Stuttgart) è utilizzata. La fermata dell'autobus più vicina "Schaffhausen, Kreuz" è situata direttamente davanti alla casa. Con l'autobus, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 5 minuti. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari diretti e rapidi per Zurigo (circa 40 minuti), l'aeroporto di Zurigo (circa 35 minuti) e numerosi altri centri nazionali e internazionali.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci auguriamo allora di ricevere il tuo contatto!

Spazio commerciale con alta visibilità in una posizione centrale a Schaffhausen

Al Vordergasse 61 a Schaffhausen, uno spazio commerciale versatile è disponibile in una posizione primaria nella vecchia città. Lo spazio si estende su più livelli e offre piani funzionali per concetti di vendita, servizi o showroom. Con la sua posizione angolare, lo spazio offre una visibilità alta, e la sua posizione su uno degli assi commerciali centrali assicura un flusso costante di pedoni.Punti salienti dello spazio • Spazio su 2 piani • Ascensore all'interno dello spazio • Spazio di stoccaggio di 54m² al 1° piano interrato • Servizi igienici e cucinetta disponibili • Completamente attrezzato e pronto per essere occupato immediatamente • Stanze luminose grazie a superfici di finestre generose • Visibilità buona in una posizione centrale • Struttura di stanza flessibile per concetti di utilizzo individuali • Occasioni di shopping nelle immediate vicinanze • Spese aggiuntive: CHF 500.–/mese Questo spazio commerciale è perfettamente adatto per il dettaglio, gli uffici, gli studi o altri usi commerciali, ma non per le imprese di ristorazione con cucina calda. La disponibilità immediata e l'attrezzatura moderna lo rendono la scelta ideale per la tua azienda nel cuore di Schaffhausen.Ci piacerebbe sentirci da te.

Spazio commerciale rappresentativo con ottima connessione

Annidato in antichi muri, alto sopra il Reno scintillante, l'edificio della filatura ex, completamente ristrutturato, siede sul lato nord dell'area Arova.Circa 2.250 m2 di spazio commerciale luminoso si estendono su tre piani, che sono accessibili senza barriere attraverso due scale e un ascensore per merci e persone. All'interno, la proprietà sorprende con un design interno impressionante ed elegante: l'altezza della stanza speciale e la materializzazione raffinata offrono uno spazio di lavoro rappresentativo per la tua azienda.Il primo piano della filatura offre l'offerta di spazio seguente: • Divisibile in modo flessibile: da 113 m2 • Pavimento in quercia massiccia, naturale • Protezione solare con tende verticali • Cucina del tè • Installazione elettrica e EDV di base secondo la breve descrizione della costruzione • Riscaldamento a radiatori a colonna con valvole termostatiche • Servizi igienici • Accesso senza barriere • I posti auto a noleggio sul sito sono disponibili. È possibile combinare gli spazi. Per un supplemento di CHF 150.- / mese, una sala riunioni nel design di base può essere fornita dal proprietario.L'offerta di spazi aggiuntivi diversa nell'area Arova (magazzino, laboratorio, produzione, ecc.) completa in modo ottimale l'offerta di noleggio.Visita il nostro sito web per ulteriori informazioni: http://arova-hallen.ch/zwirnerei/La filatura è esattamente il posto giusto per la tua azienda? Per informazioni dettagliate o una visita della proprietà, siamo a tua disposizione in qualsiasi momento.

Spazi commerciali di alta qualità

Annidato in antichi muri, alto sopra il Reno scintillante, l'edificio dell'ex filatura siede sul lato nord dell'area di Arova.I locali commerciali si estendono su tre piani, che sono accessibili senza barriere tramite un ascensore merci e un ascensore per persone. All'interno, la proprietà sorprende con un design interno impressionante ed elegante e offre uno spazio di lavoro rappresentativo per la tua azienda.Il piano terra della filatura offre la seguente offerta di spazio: • Quattro spazi di locazione: da 129 m2 a 230 m2 • Area di terrazza in uso condiviso • Pavimento in rovere massiccio, naturale • Protezione solare con tende verticali • Cucina per tè • Attrezzatura elettrica e EDV di base secondo la breve descrizione di costruzione • Riscaldamento a radiatori a colonna con valvole termostatiche • Servizi igienici per uso condiviso • Accesso senza barriere • I posti auto sono disponibili per la locazione sul sito. È possibile combinare gli spazi individuali. L'offerta di spazio supplementare diversa nell'area di Arova (magazzino, laboratorio, produzione, ecc.) completa in modo ottimale l'offerta di locazione.Visita il nostro sito web per ulteriori informazioni: http://arova-hallen.ch/zwirnerei/La filatura è esattamente il posto giusto per la tua azienda? Siamo felici di fornire informazioni dettagliate o una visita della proprietà in qualsiasi momento.

Locale commerciale in affitto in una posizione centrale a Neuhausen

Affittiamo uno spazio commerciale luminoso con una grande facciata vetrata in una posizione di prima scelta, disponibile immediatamente o su accordo. Stai cercando un luogo attraente per la tua attività, ufficio o studio? Allora questo luogo è proprio ciò che fa per te!Vantaggi in un colpo d'occhio:La grande facciata vetrata che dà sulla strada invita a presentare i tuoi prodotti. Stanze luminose e accoglienti con un pavimento in doghe chiareBagno pratico e separato con WC per i tuoi clientiBuona infrastruttura nelle immediate vicinanze.Se richiesto, un posto auto può essere affittato per CHF 140,00 al mese.Contattaci ora per una visita - ci auguriamo di ricevere la tua richiesta!

Spazi aziendali di alta qualità con vista sul Reno

Nel 2014, l'edificio è stato ristrutturato nell'ambito del progetto EURO HOUSE 14. La proprietà industriale precedente è stata trasformata in uffici e locali commerciali moderni che rispondono agli standard di costruzione attuali. Sono disponibili per l'affitto due unità di uffici di alta qualità con circa 410 m² e circa 775 m², che possono essere affittate individualmente o combinate. Lo spazio pubblicizzato è un'unità di circa 775 m², che dispone di una cucina con area di riposo e servizi igienici separati. Una galleria amplia lo spazio e offre possibilità aggiuntive per ulteriori postazioni di lavoro o aree di progetto creative. Un punto di forza particolare è la vista diretta sul Reno, che dà all'unità un'atmosfera di lavoro unica e valorizza duramente la posizione.Altre caratteristiche particolari dell'oggetto: • Vista imprenabile sul Reno • Infrastruttura tecnica di alta qualità e costruzione moderna • Misto di spazi aperti, uffici e sale riunioni • Cucina con area di riposo • Disposizione efficiente • Altezza della stanza di circa 4,2 metri • Concept di illuminazione ben pensato • Stanze luminose • Sistema di condizionamento e ventilazione • Infrastruttura IT inclusa una sala server • Servizi igienici separati + WC per disabili • Carico al pavimento di 1.000 kg / m² • Posti auto sotterranei La proprietà "Rheinweg 9, 8200 Schaffhausen" offre una posizione unica e rappresentativa direttamente sul Reno e a breve distanza dal centro storico della città. La posizione beneficia di collegamenti di traffico eccellenti. L'uscita autostradale A4 in direzione Zurigo / Winterthur può essere raggiunta in un minuto. Per i collegamenti con l'area tedesca e l'intera regione DACH, l'autostrada federale A81 (in direzione Singen / Stuttgart) è utilizzata. La fermata dell'autobus più vicina "Schaffhausen, Kreuz" si trova direttamente davanti alla casa. Con l'autobus, è possibile raggiungere la stazione di Schaffhausen in 5 minuti. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari diretti e rapidi per Zurigo (circa 40 minuti), l'aeroporto di Zurigo (circa 35 minuti) e numerose altre città nazionali e internazionali.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto!

Locali di pratica medica nel cuore di Neuhausen am Rheinfall in affitto

Affittiamo una sala ben attrezzata con camere di trattamento luminose, area di ricevimento, sala d'attesa, ascensore e infrastruttura di pratica. La pratica si trova al 5 Wildenstrasse a Neuhausen am Rheinfall al 4° piano.La location convince con la sua posizione centrale e le ottime connessioni di trasporto pubblico. Nei dintorni immediati, troverete una varietà di negozi e fornitori di servizi quotidiani che garantiscono un'elevata frequenza di clienti.Siamo lieti del vostro contatto.

Nel cuore del "nuovo" centro di Neuhausen.

Benvenuti nella vostra attività i numerosi pendolari o turisti che visitano le cascate del Reno a poca distanza o tornano a casa dalla stazione di Neuhausen am Rheinfall la sera.Noleggiamo spazi commerciali a Neuhausen in una posizione privilegiata, che vanno da 41 a 180 m2 al piano terra.Offriamo; • Spazio al piano terra di nuova costruzione • Spazi centrali in una posizione frequentata • Noleggio in costruzione grezza, per un'espansione ottimale e individuale secondo le vostre esigenze • Collegamenti sanitari preparati per cucina da tè/toilette degli ospiti all'interno dello spazio • Servizi igienici condivisi • Uso possibile dell'area esterna dopo accordo • Organizzate un appuntamento di visita oggi e lasciatevi convincere dagli spazi. • • Ci auguriamo della vostra telefonata!

Spazio commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Schaffhausen, affittiamo uno spazio commerciale polivalente in Bachstrasse 25 a Schaffhausen. Lo spazio commerciale di 89 m² è ideale per diversi utilizzi come una panetteria, uno studio, un ufficio, uno studio o uno showroom e può essere progettato individualmente.La città vecchia di Schaffhausen si distingue in particolare per le sue strade insolite e belle. La fortezza di Munot e il Reno sono raggiungibili a piedi.Numerosi ristoranti e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze.Non ci sono parcheggi privati o parcheggi per visitatori disponibili. Tuttavia, un parcheggio pubblico si trova direttamente dietro l'edificio.Siamo lieti del vostro contatto.

Spazi aziendali di alta qualità con vista sul Reno

Nel 2014, l'edificio è stato completamente ristrutturato nell'ambito del progetto EURO HAUS 14. La ex proprietà industriale è stata trasformata in uffici e locali commerciali moderni che rispondono agli standard di costruzione attuali. Sono disponibili due unità di uffici di alta qualità con circa 410 m² e 775 m², che possono essere affittate individualmente o combinate. Lo spazio pubblicizzato è un'unità di uffici di circa 410 m², che si presenta come una soluzione compatta e ben strutturata con un equipaggiamento pensato: una cucina da tè, una sala server e di stoccaggio, nonché servizi igienici separati sono disponibili qui.Altre caratteristiche particolari dell'oggetto: • Vista imprenabile sul Reno • Infrastruttura tecnica di alta qualità e costruzione moderna • Misto di spazi aperti, uffici e sale riunioni • Cucina da tè aperta • Disposizione efficiente • Altezza della stanza di circa 3,3 metri • Concept di illuminazione ben pensato • Stanze luminose • Sistema di condizionamento e ventilazione • Infrastruttura IT inclusa una sala server • Servizi igienici separati + WC-IV • Carico del pavimento di 1.000 kg / m² • Posti auto sotterranei La proprietà "Rheinweg 9, 8200 Schaffhausen" offre una posizione unica e rappresentativa direttamente sulle rive del Reno e a proximità immediata del centro storico della città. La posizione beneficia di un ottimo accesso ai trasporti. L'uscita autostradale A4 in direzione Zurigo / Winterthur può essere raggiunta in un minuto. Per le connessioni con la regione tedesca e l'intera regione DACH, l'autostrada federale A81 (in direzione Singen / Stuttgart) è utilizzata. La fermata dell'autobus più vicina "Schaffhausen, Kreuz" è situata direttamente davanti alla casa. Con l'autobus, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in soli 5 minuti. Da lì, ci sono collegamenti ferroviari diretti e veloci per Zurigo (circa 40 minuti), l'aeroporto di Zurigo (circa 35 minuti) e numerosi altri centri nazionali e internazionali.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere il tuo contatto!

Il tuo proprio ufficio. Accessibile, sicuro e flessibile.

Dimensione dell'ufficio ideale per i nuovi arrivati e le start-up! Noleggiate il vostro spazio ufficio personale e risparmiate su affitti di ufficio elevati. Le nostre sale hobby di circa 18m² sono disponibili per noleggio a partire da CHF 295.- al mese! Con la giusta infrastruttura, nulla si frappone tra voi e il successo. Se siete interessati alle nostre offerte, potete contattarci.

Ampio spazio per uffici e attività commerciali in affitto nella zona industriale di Schaffhausen

Ampio spazio per uffici e attività commerciali in affitto nella zona industriale di Schaffhausen Di comune accordo, affittiamo uno spazio per uffici e attività commerciali nella zona industriale di Schaffhausen. Lo spazio offre una varietà di utilizzi.Lo spazio ha i seguenti vantaggi: • Vicino all'ingresso autostradale • Cucina privata • Bagno privato • Ampio spazio • Inquilini vicini piacevoli Scarica la documentazione per avere una visione chiara dello spazio. Inoltre, puoi visitare virtualmente lo spazio tramite il link nell'annuncio o nella documentazione.Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.

Uffici/studi in posizione ottimale a Schaffhausen

Noleggiamo questi grandi locali nella migliore posizione a Schaffhausen immediatamente o su accordo. I locali sono in stato di costruzione grezza e possono essere sviluppati individualmente. I servizi igienici sono già sviluppati. La superficie locativa è ventilata e può essere climatizzata su richiesta. È disponibile un ascensore per persone. I locali di stoccaggio nel seminterrato possono essere noleggiati in aggiunta. La stazione ferroviaria di Schaffhausen è nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari negozi e possibilità di shopping intorno alla proprietà. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per concordare un appuntamento di visita, si prega di contattare il sig. Marco Siegrist, Tel. 044 436 82 69.

Spazio commerciale luminoso vicino alla stazione di Schaffhausen

In una posizione molto frequentata a Schaffhausen, affittiamo uno spazio commerciale rappresentativo e polivalente in Mühlentalstrasse 28. L'unità comprende circa 186 m² al piano terra e offre molta flessibilità per diversi utilizzi grazie alla disposizione spaziale generosa - ideale come area di vendita o showroom.Lo spazio si caratterizza per ampie facciate di negozio con visibilità ottimale, una concezione di stanza moderna e aperta, nonché servizi igienici integrati. Inoltre, sono disponibili parcheggi pubblici come parcheggi per visitatori nelle immediate vicinanze e un posto auto all'aperto può essere affittato per 50,00 CHF al mese.La posizione nel quartiere industriale e commerciale stabilito di Mühlental offre un'infrastruttura eccellente e un'elevata frequenza di clienti. La stazione di Schaffhausen è a soli circa 300 metri di distanza, e la fermata dell'autobus, le possibilità di shopping e i ristoranti sono a breve distanza a piedi. Lo spazio in affitto è disponibile immediatamente o su accordo.Ci hai fatto venire l'interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita: 052 635 10 10