2 risultati - Tutti gli annunci: Goldau

Edificio per uffici a Goldau

L'edificio indipendente si trova ai piedi del Rossberg, sul lato soleggiato di Goldau, e offre una vista fantastica sul mondo montuoso circostante e sul lago.Grazie a una ristrutturazione completa (2009-2018), la proprietà si presenta oggi in un ottimo stato e si presta idealmente come luogo di uffici o di servizi.Si beneficia di un ottimo collegamento con la rete di trasporto pubblico (15 minuti a piedi dalla stazione principale di Arth-Goldau / 5 minuti dalla fermata dell'autobus), sia in treno che in autobus. Ciò lo rende rapidamente e facilmente accessibile, sia per i dipendenti che per i clienti e i partner commerciali. Diverse strutture commerciali sono situate nelle immediate vicinanze.StanzeLe stanze luminose e spaziose sono ideali per: • Aziende di uffici e servizi • Studi di consulenza • Uffici creativi o di progetto • Utilizzo di studi o terapie (a seconda delle esigenze) La proprietà dispone di diverse stanze utilizzabili in modo flessibile, aree di riunione, nonché cucina e sale da pranzo.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio✨ Posizione soleggiata da sogno con vista imprenabile🚗 11 posti auto direttamente sul posto🌱 Sostenibile e orientato al futuro grazie alla pompa di calore e al sistema fotovoltaico🏛️ Edificio rappresentativo con storia e comfort moderno🔑 Accesso con impronta digitale per una sicurezza contemporanea (opzionale)🍽️ Diritto di utilizzo del ristorante aziendale Garaventa (pranzi economici - 200m di distanza)🏢 7 uffici luminosi + sala da pranzo con cucina e 2 microonde🌿 Spazi esterni spaziosi per le pause e i momenti creativiQui, il comfort, l'efficienza e l'ambiente si combinano per creare un luogo che rafforza la vostra azienda e delizia i clienti e i dipendenti.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto per organizzare un appuntamento di visita

Spazio commerciale con infrastruttura di co-working a Goldau

Al Chräbelstrasse 7 a 6410 Goldau, affittiamo uno spazio commerciale versatile e chiuso di 36 m² - ideale come spazio di stoccaggio o di laboratorio. Elettricità e aria compressa sono disponibili.A disposizione per l'uso condiviso: • Possibilità di parcheggio • Carrello elevatore e gru a ponte • Spazio ufficio con stampante • Servizi igienici, doccia e spogliatoio • Cucina/sala pausaAffitto: CHF 900.– a CHF 1’500.– al mese, spese accessorie incluse – a seconda dell'uso desiderato e dei servizi inclusi.Altre possibilità di stoccaggio o di laboratorio sono disponibili su richiesta, a pagamento.Interessato? inovolta ag, info@inovolta.ch, 079 286 42 00

REPRSENTATIVO CON MASSIMA LIBERTÀ DI PROGETTAZIONE

Questo moderno spazio per uffici a Ibach (costruito nel 2022) offre 207 m² di spazio interno flessibile e convince con la sua costruzione a colonne aperte, che consente una libertà di progettazione massima. Le ampie superfici di finestre forniscono un ambiente di lavoro luminoso e motivante. La superficie esterna di 430 m² apre possibilità aggiuntive per aree di pausa, terrazze o accoglienza clienti. Le connessioni per il riscaldamento a pavimento sono già preparate, il riscaldamento a distanza assicura un comfort sostenibile. La costruzione della struttura, compresa la facciata, è completata - i pavimenti, la cucina e la progettazione interna possono essere realizzati individualmente secondo le tue idee. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- 207 m² di spazio per uffici flessibile- costruzione a colonne aperte per una libertà di pianificazione massima- 430 m² di spazio esterno generoso- locali luminosi grazie alle ampie superfici di finestre- connessioni preparate per il riscaldamento a pavimento- connessione di riscaldamento a distanza sostenibile- progettazione interna individuale possibile secondo le tue esigenze- costruzione della struttura e facciata già completate- due posti auto esterni inclusi- posizione rappresentativa per le aziende- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: nuovo, in costruzione di struttura di lussoBagni / celle umide: nessun bagno disponibile al momentoSistema di riscaldamento: riscaldamento a distanza / riscaldamento a pavimentoTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, 7,5 kmScuole: asilo nido / scuola primaria / scuola secondaria, 800 mNegozi: Migros, 1,3 km

Hotel Belle-Époque incontra un terreno edificabile raro - panorama alpino unico sulla Regina delle Montagne

Un investimento unico con prestigio alpino e grande potenziale futuro La Rigi - la "Regina delle Montagne" - incanta gli ospiti di tutto il mondo da generazioni. In questo luogo unico, potete godere di un panorama senza pari. Lucerna, lago di Lucerna e laghi circostanti, e soprattutto, la vista maestosa a 360 gradi con il più bel panorama alpino svizzero. Un luogo incomparabile con uno sfondo che evoca le emozioni e garantisce il valore alto della proprietà a lungo termine. La posizione sulla spalla della Rigi ha un'esclusività come nessun'altra. La proprietà è completamente sviluppata e offre un accesso ottimale via la ferrovia della Rigi.L'hotel Felchlin esistente del periodo Belle-Époque con il suo giardino paradisiaco è unico. L'hotel Felchlin con 1453 m² di terreno (zona WG3) deve essere restaurato (KSI; obiettivo di protezione II) e tuttavia ripensato. Le due parcelle di terreno supplementari (zona W1) con 636 m² e chalet e Schopf offrono una varietà di possibilità.I seguenti vantaggi vi attendono con questo investimento: • qualità di posizione Rigi senza pari • panorama unico con montagne e laghi • insieme di edifici: hotel principale della Belle Époque, chalet e Schopf • chalet con cucina, forno e doccia/toilette • parcelle completamente sviluppate (fognature, acqua, elettricità) • fonte d'acqua propria con casa del pozzo e serbatoio • connessione diretta alle ferrovie di montagna (ferrovia della Rigi) • accesso possibile in auto con permesso speciale • obiettivo di protezione II = obbligo di mantenere l'aspetto esterno e di preservare le strutture di pezzi L'hotel Felchlin (già hotel Staffel Kulm) offre i seguenti vantaggi: • si compone di tre piani completi e di un piano di tetto • 1 x grande cucina di ristorante • 1 x grande sala da feste con camino al piano terra • 1° piano: 14 camere e 1 piccola sala • 2° piano: 18 camere • tetto: 12 camere di tetto e 1 solaio • 3 x toilette per ospiti con bagno • mobili Felchlin originali inclusi • posti a sedere all'aperto con giardino • locali tecnici • sistema di allarme antincendio Siemens Contattateci ora e organizzate una visita!

L'ultimo pezzo libero della vetta del Rigi - imbattibile, incomparabile, indimenticabile

Chi è stato una volta sulla Rigi non può più staccarsene. La vista si estende sul lago dei Quattro Cantoni, Lucerna e i laghi circostanti - incorniciata da un panorama alpino maestoso che non ha eguali. Non c'è da meravigliarsi che la "Regina delle Montagne" abbia attirato le persone da tutto il mondo per generazioni. Questa ubicazione sulla sua spalla è una rarità - un'esclusività che non può essere copiata né sostituita. Il panorama è imbattibile, il valore definitivamente garantito.Hotel Felchlin - dove la storia incontra la possibilità L'hotel Felchlin non è un edificio ordinario - è una promessa di un'altra epoca. La facciata Belle-Époque, il giardino spazioso, la grande sala da festa con camino, le 44 camere e la cucina professionale del ristorante raccontano di un'epoca in cui l'ospitalità era ancora un'arte. Su 1.455 m² (zona WG3) questo ensemble attende di essere ripensato - che sia come hotel di charme, casa di seminario esclusiva o come proprietà in condominio con appartamenti di vacanza e seconde case molto richieste in uno dei più bei posti della Svizzera. L'obiettivo di protezione II preserva il quadro esterno caratteristico e le strutture di stanza - ciò che si crea in questi muri dipende da voi.Chalet e Schopf - sviluppo flessibile possibileLe due parcelle di terra (zona W1, ciascuna 636 m²) non sono soggette a nessun requisito di protezione dei monumenti e offrono una libertà di progettazione massima. Su una delle parcelle si trova un chalet con cucina, stufa e doccia/wc, oltre a un Schopf.Infrastruttura che convince Le tre parcelle sono completamente attrezzate. L'acqua, le fogne e l'elettricità sono disponibili, integrate da una fonte d'acqua privata con casa del pozzo e serbatoio. La ferrovia della Rigi porta gli ospiti e i proprietari direttamente a destinazione, e l'accesso in auto è possibile con un permesso speciale.Tre parcelle. Un posto unico. Un'occasione unica. Oggetti come questo non tornano sul mercato della Rigi una seconda volta. Organizza ora la tua visita.

Negozio rappresentativo in posizione centrale con visibilità massima a Brunnen SZ

Il tuo spazio commerciale nella posizione di alta gamma a Brunnen: negozio rappresentativo su Gersauerstrasse con grande facciata vetrata, molta luce naturale e aspetto forte. Le aree locali su due livelli (piano terra + seminterrato) con collegamento diretto tramite la scala a chiocciola sono ideali per il commercio al dettaglio, la consulenza, la piccola architettura o l'ufficio di pianificazione, o uno studio per formati creativi o uno studio di yoga. Dotato confortevolmente con pavimenti di alta qualità, riscaldamento a pavimento, climatizzazione e sistema di allarme, nonché pubblicità illuminata. Ulteriori informazioni e immagini su remax.ch/119871001-149- Superficie di vendita: 140 m²- Piano terra: circa 86,73 m²- Seminterrato: circa 82,52 m² (compresi i locali di vendita/magazzino e le aree del seminterrato)- Scala a chiocciola che collega la sala di vendita del piano terra al seminterrato- Dotazione di alta qualità- Riscaldamento a pavimento- Climatizzazione- Sistema di allarme- Pubblicità illuminata- Servizi igienici: toilette a uso condiviso al 1° piano- Disponibile dal 01.05.2026 o secondo accordoDOTAZIONE:Questo negozio rappresentativo su Gersauerstrasse impressiona con una grande facciata vetrata, molta luce naturale e un aspetto elegante che attira immediatamente l'occhio. L'accesso a livello del suolo sotto il passaggio coperto è protetto dalle intemperie e piacevole per i tuoi clienti. Le aree di vendita sono distribuite su due livelli (piano terra e seminterrato) e sono collegate direttamente da una scala a chiocciola elegante, ideale per il commercio al dettaglio, la consulenza, l'informatica/consulenza, un piccolo ufficio di architettura o di pianificazione, nonché utilizzi di studio come lo yoga. Il bancone moderno con grande schermo per la presentazione degli affari e dei prodotti è molto adatto alla reception dei clienti o al bancone di consulenza e servizio clienti.Il seminterrato è allestito come un secondo livello completamente funzionale. Oltre alle aree di vendita aggiuntive, sono disponibili due aree di cantina e la sala tecnica (come spazio di locazione). Ciò consente di strutturare il seminterrato in modo netto, ad esempio come magazzino più back-office/sala server e TI o, a seconda del concetto di espansione e utilizzo, una sala di consulenza separata o come showroom aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento, la climatizzazione e il sistema di allarme offrono un comfort e una sicurezza notevoli; la pubblicità illuminata completa perfettamente la tua visibilità nel centro.AMBIENTE, CONNESSIONEIl negozio è situato in una proprietà ben curata nel cuore di Brunnen, a pochi passi dal lago di Vierwaldstättersee e dalla stazione marittima. La posizione centrale combina una base di clienti regolari solida con una frequenza aggiuntiva, stagionale, grazie agli escursionisti; la stazione di Brunnen (linea del Gottardo) e la vicinanza all'autostrada assicurano un'accessibilità eccellente. Brunnen offre un'infrastruttura stabile con forniture locali, gastronomia e servizi, e beneficia come punto di ingresso turistico, in particolare dalla primavera all'autunno. La domanda regionale solida e i miglioramenti pianificati dell'asse Axen rafforzano l'emplacement per i concetti di dettaglio, consulenza e servizio.DATI GENERALIComune: Ingenbohl, 6440 Brunnen - Cantone di SvittoLingua: tedescoPopolazione: circa 9 000 abitantiVale la pena visitare il negozio di punta e lasciare che l'atmosfera unica faccia effetto. Saremmo felici di invitarvi a una visita.

Edificio di design per uffici con appartamento in mansarda esclusivo - SPA e vista panoramica

«Coloro che hanno il diritto di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni spaziali e visive perfette!» La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze adiacenti, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni ottimali di luce, vita e lavoro. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo conseguente e completo con una alta qualità. I punti di forza sono: 2'718 m² di terreno in diritti di costruzione con un canone di costruzione favorevole 9'902 m3 di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1'685 m² di spazio di ufficio e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande idromassaggio in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una sala fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da una sala di spogliatoio, da una cucina di tè, da WC Potenziale di rendita lorda 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio. Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, privacy e stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e locali commerciali con spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) è accessibile in pochi minuti, il che permette di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.

Spazi esclusivi per uffici e attività commerciali con SPA e vista panoramica sul lago e le montagne

«Coloro che lavorano qui sono felici ogni giorno per le condizioni di sala e di vista perfette e offrono prestazioni di alta qualità!» La proprietà situata a Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica impareggiabile di 180 gradi sul lago e le montagne. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono condizioni di luce e di lavoro ottimali in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità. I punti salienti includono: 1143 m² di spazi per uffici e attività commerciali di prima classe, completamente sviluppati, su due livelli, ciascuno con una terrazza Attrezzatura di SPA del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, un grande whirlpool in legno, una doccia orizzontale, due docce di massaggio, una sala fredda, una sala di relax con quattro lettini, una sala da bagno, una cucina da tè e servizi igienici 7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, adatti anche agli appassionati di auto. Spazi per uffici/commerciali netti: Piano terra uffici/sala di esposizione 327,7 m² a 290 CHF/m²/anno Piano terra SPA 179,2 m² a 350 CHF/m²/anno Semi-interrato uffici/sala di esposizione 1 303,3 m² a 280 CHF/m²/anno Semi-interrato deposito 1 105,0 m² a 140 CHF/m²/anno Semi-interrato commerciale 2 186,8 m² a 180 CHF/m²/anno Il concetto di sala astuto con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore merci da 3200 kg e un ascensore per passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, l'assemblaggio e lo stoccaggio. La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diverse sale di esposizione di alta gamma al piano terra e nel semi-interrato. Il piano di étage innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe alternativamente essere convertito in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'affitto, è anche possibile acquistare l'intera proprietà. Saremmo felici di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, è situata in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstätter, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di valle della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente accessibile e offre un'infrastruttura intatta. La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è accessibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.

Qui potete realizzare i vostri piani!

Noleggiamo immediatamente o su accordo uno spazio commerciale appena creato in stato grezzo:- Complesso residenziale con 63 appartamenti di alta qualità e 3 spazi commerciali- L'aspetto architettonico degli edifici è moderno - La proprietà offre uno stato nuovo- Possibilità di utilizzo individuali- Piano pratico- Locali luminosi- Determinate voi stessi l'arredamento interno entro un certo quadro!- Parcheggi possono essere noleggiatiCi rallegriamo della vostra richiesta!

Spazio commerciale alla stazione di Schwyz - posizione attraente, opportunità limitata

Dal 1 giugno 2026 o per accordo, affittiamo uno spazio commerciale luminoso direttamente alla stazione di Schwyz. Lo spazio è ideale per l'uso di servizio o un caffè – si prega di notare, tuttavia, l'indicazione riguardante la ventilazione più in basso.L'affitto è limitato fino a fine 2027, presumibilmente fino alla demolizione dell'edificio all'inizio del 2028 come parte della costruzione della nuova stazione degli autobus.Punti salienti in un colpo d'occhioSuperficie utile: circa 67 m² + superficie ausiliaria circa 16 m² (magazzino & WC)Area esterna: piccola zona antistante per la sedutaPosizione di primo piano: direttamente alla stazione di Schwyz, eccellente accessibilità e frequenzaInondato di luce: grande facciata vitrata con molta luce del giorno e ottima visibilitàAllestimento / statoLo spazio è affittato nel suo stato attuale (vuoto con aria condizionata, porta scorrevole, pavimentazione, illuminazione di base, scaffalature nel magazzino). Il tour virtuale mostra lo stato attuale dei locali.Prima della consegna, l'intonaco di due muri sarà rinnovato e sarà fornito un certificato di sicurezza aggiornato per gli impianti elettrici.Importante: Non c'è ventilazione da cucina commerciale – una tale ventilazione non sarà installata. Gli usi gastronomici con attività di cucina sono quindi impossibili.Nota sulle foto: Le immagini mostrano un uso precedente dello spazio. Lo stato attuale è mostrato nel tour virtuale.Ora per un periodo limitato – spazio di test ideale a un ottimo posizionamentoLa durata dell'affitto limitata rende questo spazio particolarmente interessante per tutti coloro che vogliono testare un concetto, lanciare un nuovo progetto o semplicemente beneficiare di un posizionamento eccezionale – senza impegno a lungo termine.Informazioni di visita: Il tour virtuale ha suscitato il vostro interesse?Saremmo felici di presentarvi lo spazio commerciale di persona e di informarvi in dettaglio sulle condizioni contrattuali.Ci auguriamo di conoscerVi.Cordiali salutiAlexandra StuderSpecialista di locazione, SBB Immobili

Spazio per uffici in una località fiscale attraente

In affitto, da 24m² - 697m² di uffici e 33m² - 97m² di spazi di stoccaggio in Obere Allmend 12 nel comune a bassa tassazione di Beckenried. La proprietà offre ulteriori caratteristiche che la rendono emozionante per ubicarvi la vostra attività. La struttura delle stanze è progettata per permettere un utilizzo estremamente flessibile. La sostanza esistente con poche pareti portanti offre condizioni ideali per una divisione di stanze individuale, sia per concetti aperti che per strutture di stanze classiche. L'offerta attraente è completata da locali funzionali secondari nel seminterrato, che possono essere utilizzati in modo eccellente come archivi, sale tecniche o ampi spazi di stoccaggio. L'offerta di parcheggio con posti auto sotterranei e posti auto all'aperto sottolinea l'utilizzabilità polivalente della proprietà. Specialità dell'oggetto: - Posizione con vista attraente - Aree luminose e spaziose - 697 m² di ufficio sviluppato - Progettazione di stanze flessibile - Posizione a bassa tassazione - Ascensore - 90 m² di spazio di stoccaggio - Ottimo collegamento al traffico - Stato rinnovato e ben mantenuto L'eccellente collegamento all'autostrada A2 completa l'offerta. Esiste anche la possibilità di una visita virtuale guidata di questa proprietà. Si prega di descrivere brevemente i vostri interessi nella richiesta di posta elettronica. Siamo lieti del vostro contatto!

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione di primo ordine e rialzata in un quartiere residenziale elegante a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è in un contratto di diritti di costruzione. Colpisce per la sua costruzione solida e la vista imprenabile sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Caratteristiche dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e ampie - Allestimento flessibile degli spazi - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritti di costruzione / è in diritti di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

SILO NOVA - Il tuo ufficio moderno nel silo riutilizzato

L'antico silo del cemento sul sito di costruzione nuovo NOVA Brunnen SZ diventa un luogo di lavoro eccezionale: in SILO NOVA, potrete trovare spazi di ufficio e commerciali emozionanti di diverse dimensioni su sette piani.Questo spazio di ufficio si estende in modo continuo sui 6° e 7° piani superiori: al 6° piano superiore, sono disponibili circa 124 m², integrati da una galleria al 7° piano superiore con ulteriori 78 m².Cercate qualcosa di speciale? Lo troverete qui: • Ufficio su due livelli con galleria • Carattere industriale distintivo (cemento a vista, grandi finestre con vista panoramica) • Allestimento completo con WC e cucina del tè • Progettazione flessibile degli spazi grazie al sistema di pavimento cavo • Fibra ottica e infrastruttura moderna • Riscaldamento urbano sostenibile • Ascensore direttamente nello spazio di locazione (accessibile) • Estensione individuale possibile Vi interessa?Visitate il sito web di Navigator e scoprite lo spazio con un tour virtuale 3D. Se avete domande o desiderate una conversazione personale, siamo a vostra disposizione.

Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalenti

In affitto: Spazio commerciale in posizione ottimale per possibilità di utilizzo polivalentiDescrizione: Offriamo uno spazio commerciale spazioso e luminoso in affitto, che si adatta perfettamente a una varietà di modelli di business. Che si tratti di asilo nido, ufficio, bistro, caffetteria, studio o studio medico – questo spazio offre la flessibilità di adattarsi in modo ottimale alle vostre esigenze commerciali.Punti di forza: • Superficie: circa 350 m² • Posizione: Posizione centrale a Oberägeri • Attrezzature: Grandi facciate vetrate per molta luce naturale, servizi igienici, collegamenti per cucina, divisione flessibile degli spazi possibile • Collegamenti ai trasporti: Accesso molto comodo ai trasporti pubblici, parcheggi nelle vicinanze Adatto a: • Asili nido • Uffici e agenzie • Bistro, caffè o caffetteria • Studi, laboratori e studi medici • Sale di formazione e laboratorio Altre informazioni: • Condizioni di affitto su richiesta • Opzione per aggiustamenti individuali dopo accordo • Durata del contratto flessibile possibile • Disponibilità: Immediata o dopo accordo Contatto: Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci al:Kista Immobilien AG041 788 02 02

SILO NOVA - Il tuo spazio commerciale nel silo riutilizzato

L'antico silo del cemento sul sito di costruzione NOVA Brunnen SZ sta essere trasformato in un luogo di lavoro eccezionale: il SILO NOVA offre spazi ufficio e commerciali emozionanti di diverse dimensioni su sette piani.Questo spazio commerciale è situato al 3° piano e ha circa 80 m². Colpisce per la sua struttura chiara di stanze separate e per le sue possibilità di utilizzo versatile.Lo spazio è ideale per uno studio di fisioterapia, uno studio medico o un atelier – un luogo che può essere adattato in modo flessibile alle tue esigenze, grazie al suo pavimento in linoleum igienico.Cerchi qualcosa di speciale? Lo troverai nel SILO NOVA: • Circa 80 m² di spazio ufficio/commerciale in costruzione completa • Piano compatto e ben strutturato • Carattere industriale con fascino • Costruzione completa inclusa WC e cucina del tè • Linoleum igienico come pavimento • Progettazione flessibile della stanza possibile • Collegamento in fibra ottica • Riscaldamento urbano sostenibile • Ascensore (senza barriere) È interessante?Visita il sito web di Navigator e scopri lo spazio con un tour virtuale 3D.Se hai domande o desideri una conversazione personale, siamo a tua disposizione.

Esclusiva area di sviluppo alberghiero e resort con vista panoramica sul lago

Una delle rare opportunità di sviluppo sul lago dei Quattro Cantoni: questo lotto di circa 10.600 m² per albergo e turismo, situato in una posizione privilegiata sopra Morschach, combina basi di pianificazione approvate, viste spettacolari sul lago e sulle montagne, e una destinazione turistica di prima classe - prerequisiti ideali per un progetto alberghiero o di resort a lungo termine.Descrizione dell'oggettoIn uno dei luoghi più impressionanti dal punto di vista paesaggistico della Svizzera centrale, alto sopra il lago dei Quattro Cantoni, si trova questo lotto di sviluppo straordinario nella zona alberghiera di Axenstein. La proprietà di circa 10.600 m² dispone già di un piano di progettazione approvato e offre così una combinazione rara di sicurezza di pianificazione e di potenziale di sviluppo. Il lotto è posizionato in modo che una vista libera sul lago dei Quattro Cantoni e sul mondo montuoso circostante possa essere apprezzata da quasi ogni punto - un vantaggio di localizzazione decisivo per concetti turistici di alta qualità. La localizzazione combina tranquillità, panorama e natura con una buona accessibilità e una vicinanza con le offerte turistiche esistenti. Morschach è da anni una delle regioni di vacanza e di escursione più richieste della Svizzera interna - con un'attrattiva tutto l'anno.La proprietà è particolarmente adatta a concetti di utilizzo alberghiero, di resort o di altri usi turistici che mettono in scena e utilizzano in modo sostenibile la topografia e la vista speciali.Potenziale di sviluppo- Rara zona di sviluppo alberghiera in una regione turistica provata- Pianificazione di progettazione approvata come base solida per uno sviluppo rapido- Localizzazione panoramica inobstructata sopra il lago dei Quattro Cantoni- Prerequisiti attraenti per concetti di ospitalità orientati verso la qualità- Destinazione tutto l'anno con un appeal internazionaleProprietà comparabili con questa combinazione di dimensioni, di vista, di zonizzazione e di maturità di pianificazione sono difficilmente disponibili nella Svizzera centrale.Punti salienti in un colpo d'occhio- Superficie della proprietà: circa 10.600 m²- Zona: Zona alberghiera / uso turistico- Stato di pianificazione: Piano di progettazione approvato- Localizzazione: Posizione sopraelevata sopra il lago dei Quattro Cantoni- Vista: Panorama lago e montagna- Regione: Destinazione di vacanza e di turismo stabilita- Rarità: Opportunità di sviluppo unicaLocalizzazione e ambienteMorschach SZ è situato sopra Brunnen e offre una combinazione unica di natura, di vista e di vicinanza con i centri urbani. La regione beneficia di un'accessibilità eccellente dalla regione di Zurigo e dalla Svizzera interna e convince con il suo ampio ventaglio di attività di svago, di plein air e di riposo.

FENOMENO DI RENDIMENTO (BR SHOULD: 8,7 %) IN UN PARADISO FISCALE

In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'005 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per utilizzi industriali o commerciali e colpisce per la forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme all’attrattiva fiscale ed economicamente ben sviluppata la posizione risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.In Unterägeri questo ampio spazio commerciale con un totale di 3'264 m² utilizzabili è in vendita.L'offerta è ideale per usi industriali o commerciali e colpisce per la sua forte combinazione di fattori;potere di guadagno esistente, solido potenziale di espansione e una posizione strategicamente attraente tra i centri economici Lucerna, Zugo e Zurigo.Venduti sono 858/1000 dell’intera proprietà in condominio.L'indice degli inquilini attuali mostra un mix di inquilini redditizio con un potenziale di sviluppo aggiuntivo: il rendimento lordo è del 6,5%.9 %, il rendimento lordo TARGET è 8,7 %.Questo offre agli investitori un'entusiasmante opportunitàdi combinare i rendimenti esistenti con un ulteriore potenziale di ottimizzazione .Il versatile spazio offerto comprende circa 1.778 m² di uffici, 430 m² di spazi produttivi e altri 830 m² di magazzino.La proprietà è in buone condizioni ed è stata costantemente mantenuta grazie a regolari investimenti. Lo studio di fattibilità esistente per un ampliamento offre un’ulteriore attrattiva.Secondo lo studio sono realizzabili quattro piani pieni con un totale di oltre 1.800 m² di superficie lorda aggiuntiva.Questo apre interessanti prospettive di ulteriore sviluppo a lungo termine e un uso ancora più efficiente degli spazi.Un ulteriore punto di forza è la convenzione di diritti edificatori a lungo termine con la municipalità Unterägeri fino all'anno 2075.Insieme alla posizione fiscalmente attraente ed economicamente ben sviluppata ne risulta un raro investimento con sostanza, flessibilità e potenziale futuro.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/it/properties/26-00015 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Occasione di investimento nel cuore di Küssnacht am Rigi

Opportunità unica Nel centro vivace di Küssnacht am Rigi, questa proprietà residenziale e commerciale attraente è situata in una zona pedonale di primo piano. La proprietà combina opportunità di rendita a lungo termine con la possibilità di partecipare a una proprietà stabilita direttamente alla stazione di Küssnacht.La proprietà è situata nella zona centrale.L'essenziale in breve • Anno di costruzione: 1961, ristrutturazione completa nel 2017 • Superficie del terreno: 275 m² • Valore assicurativo dell'edificio: CHF 3'125'000.- • Superficie utile: locali commerciali al piano terra, quattro appartamenti ai piani superiori • Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio, riscaldamento a pavimento e radiatori • Zona centrale • Posizione: esposta sulla Bahnhofstrasse, a pochi passi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti Grande potenziale • Posizione di primo piano: posizione centrale e frequentata con una visibilità molto buona e un'accessibilità eccellente • Potenziale di utilizzo: oggetto misto con una struttura di inquilini solida proveniente dal commercio e dagli appartamenti • Rendita solida • Prospettiva a lungo termine: opportunità di sviluppo sostenibile nella regione fortemente richiesta Küssnacht - Lucerna - Zug Viene venduta solo una quota di 1/2 di coproprietà. Ciò significa che non si acquista un diritto di uso esclusivo a zone specifiche, ma rather quote nell'intera proprietà secondo la coproprietà.Questa costellazione è particolarmente adatta agli acquirenti con una prospettiva di investimento a lungo termine, che cercano una proprietà a rendita solida con un potenziale di sviluppo e desiderano entrare a far parte della struttura di proprietà esistente. Interessato? Siamo a tua disposizione!

Spazio commerciale vicino alla stazione

Spazio commerciale vicino alla stazione Area commerciale vicino alla stazioneIn affitto da giugno 2026 o su accordo. Ideale per uffici. Sono disponibili parcheggi per dipendenti e clienti.Descrizione dell'oggettoLo spazio ufficio è diviso in due stanze separate e offre molta luce naturale. Inoltre, è disponibile una cella umida separata con toilette e doccia. Nella zona principale è integrata una cucinetta pratica. La stanza più grande è ideale per diverse postazioni di lavoro, mentre la stanza posteriore può essere utilizzata in modo flessibile come sala pausa, archivio o sala riunioni. Il mobilio da ufficio esistente può essere preso in carico dal locatario precedente se desiderato. ParcheggioSono disponibili parcheggi per i visitatori. Inoltre, i parcheggi esterni possono essere noleggiati per 60 CHF al mese.

Spazio commerciale moderno con potenziale di sviluppo e grande area esterna

Questo immobile commerciale moderno al piano terra di un edificio nuovo completato nel 2022 combina flessibilità, visibilità e una base strutturale di alta qualità. Lo spazio commerciale spazioso colpisce per le grandi finestre, la luce naturale e l'architettura contemporanea con facciata in legno, base in pietra e aspetto rappresentativo.Su una superficie di circa 207 m², si crea un'offerta di locali polivalenti, ideale per il retail, i servizi, le mostre, le sale di presentazione o altri usi commerciali. La situazione iniziale aperta consente alle aziende di progettare la costruzione interna completamente secondo le proprie idee – dal piano di lavoro alla materializzazione fino alla divisione funzionale degli ambienti.Un valore aggiunto particolare è la superficie esterna di circa 223 m², che apre possibilità di utilizzo aggiuntive e conferisce alla proprietà un alto grado di flessibilità. Che si tratti di un'estensione della superficie commerciale, di un'area di presentazione o di una superficie esterna supplementare – concetti individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui.L'ingresso accessibile alle sedie a rotelle, i parcheggi direttamente sul posto e la localizzazione calma e facilmente raggiungibile sottolineano la convivialità quotidiana di questa unità commerciale. Questa proprietà nuova offre un'opportunità attraente per le aziende che cercano locali moderni, flessibili e rappresentativi nella regione di Schwyz.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Grandi finestre con molta luce naturale+ Edificio nuovo moderno con facciata in legno+ Possibilità di utilizzo polivalenti+ Ideale per il retail, i servizi o le sale di presentazione+ Progettazione interna individuale secondo le proprie esigenze+ Ingresso accessibile alle sedie a rotelle+ Parcheggi disponibili direttamente sul postoUn luogo di questa qualità offre spazio per la crescita, la visibilità e le idee di business individuali. Interessato ? Ci piacerebbe sentirci da lei.