Paradiso per cavalli! Casa unifamiliare con scuderia
Importante!Questo gioiello si trova a 10 minuti da Bürglen!Vivere in campagna con allevamento di cavalli -Il tuo paradiso personale nel ThurgauNella tranquilla periferia del villaggio, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia e terreno pascolativo si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.La proprietà convince con la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e un'eccellente connessione ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa residenziale confina direttamente con la zona agricola e offre una vista imprenabile sulla campagna.I punti più importanti in un colpo d'occhio:- Casa unifamiliare di 6 locali- Anno di costruzione 1993- Ristrutturata in continuazione e molto ben curata- Proprietà residenziale: 1.166 m²- Terreno agricolo: 3.135 m²- Scuderia per 2-3 cavalli- Allevamento di cavalli approvato- Pascoli spaziosi- Sole tutto il giorno- Assoluta pace e quiete- Nessuna strada di passaggio- Due posti auto e diverse aree di parcheggio all'apertoCasa residenziale:La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben pensata si estende su tre piani e offre un layout di locali spaziosi con molto spazio di stoccaggio.Al piano terra, si trova il soggiorno e la sala da pranzo illuminati con un caminetto confortevole, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, nonché un bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si può accedere direttamente alla zona di seduta soleggiata e al giardino curato con amore.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza di cantina riscaldata con diverse utilizzazioni, una lavanderia e ulteriori aree di stoccaggio.Investimenti e ristrutturazioni di alta qualità:La proprietà è stata continuamente curata e modernizzata.2021:- Nuova riscaldamento a gas- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione di acqua calda- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino di fieno2018:- Nuova cucina di alta qualità- Centro di cottura Siemens- Cucina a vapore e forno- Piano di cottura ad induzione- Nuovi pavimenti in parquet- Ristrutturazione completa del bagno e del bagno degli ospiti- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove- Riammodernamenti nella scuderiaGiardino e area esterna:Il bel giardino offre un'eccezionale privacy e invita a rilassarsi. I diversi alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.Dal sorgere al tramontare del sole, si possono trovare posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale:La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.Infrastruttura equestre:- Scuderia aperta (box per cavalli possibile)- Spazio per 2-3 cavalli grandi- Recinto approvato di 77 m²- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia- Aree di stoccaggio spaziose- Magazzino di fieno per circa 18 balle quadrate- Area di lavaggio disponibile- Smaltimento dei rifiuti di cavallo può essere organizzato facilmenteI pascoli adiacenti offrono molto spazio e posti d'ombra naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.Area di equitazione e dintorni:L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.Punti di forza dell'ambiente:- Rete di sentieri di equitazione nella zona di Buchackern- Pista di galoppo lungo la Thur- Bagno per cavalli Güttingen- Sala di equitazione Kradolf- Sala di equitazione Sulgen- Cliniche per cavalli Stockrüti e ThurklinikPosizione:Pace rurale con infrastruttura eccellente.- Scuole fino al livello superiore nel villaggio- Possibilità di shopping a breve distanza- Buone connessioni di trasporto pubblico per Zurigo e San Gallo- Ambiente di vita molto tranquillo- Nessun traffico di passaggio- Prossimità diretta con la naturaConclusione:Questa proprietà eccezionale combina un alloggio confortevole, la natura e l'allevamento di cavalli in modo ideale. Sia per gli amanti dei cavalli, le famiglie o le persone con esigenze di spazio - qui, si può aspettare un focolare con alta qualità della vita, molta privacy e un fascino unico.