84 risultati - Tutti gli annunci: Baden

DUPLEX: Spazio per Storie di Successo

DUPLEX: lavoro - esperienza - condivisione - trova i tuoi nuovi uffici qui Cerchi spazi ufficiali moderni in un ambiente ispiratore? Allora la proprietà DUPLEX a Baden è la tua proprietà per iniziare. Sia che tu sia una startup o un'azienda in corsa di espansione - nell'attraente casa degli affari DUPLEX, sono disponibili spazi ufficiali tra 423m² e 1'620m² immediatamente.In DUPLEX, godi della massima flessibilità - questi sono i tuoi vantaggi: • È possibile prendere in carico un'espansione attraente del predecessore: mix di spazio aperto, uffici di squadra e uffici individuali • Tutti gli spazi di noleggio dispongono di: doppio pavimento, ventilazione con aria precondizionata, vele del soffitto acustiche, cucine del tè e servizi igienici nello spazio di noleggio • I posti auto sono disponibili nel garage "Trafo" • Disponibile immediatamente Inoltre, puoi aspettarti: • Aula di ingresso rappresentativa e luminosa con galleria • Doccia e guardaroba per uso condiviso • Sale riunioni temporanee per uso gratuito • Area di sosta con macchina Felfel • Area esterna con sedili Vuoi conoscere meglio DUPLEX? Contattaci per un appuntamento di visita.

Lavorare in uffici rinnovati certificati DGNB-Gold direttamente in Trafoplatz a Baden

Directamente al centro culturale e congressi TRAFO, affittiamo uffici completamente ristrutturati con ventilazione e climatizzazione ai 3° e 4° piani dell'edificio storico Spulenwicklerei, che è certificato DGNB-Gold. • Open Office (area principale) e uffici individuali/sale riunioni con aggiustamenti flessibili della superficie richiesta possibili • aria molto buona grazie alla ventilazione esistente e giornate estive piacevoli grazie al raffreddamento ad acqua sotterranea per i convettori di climatizzazione (basse emissioni di CO2) • giornate invernali calde garantite dal riscaldamento urbano (basse emissioni di CO2) • soffitti chiusi con elementi acustici (altezza della stanza 2,78m) • due cucine completamente attrezzate con grandi sale da pranzo ciascuna, oltre a due cucine da tè • cablatura di rete esistente • servizi igienici per piano (2x D, 2x H) direttamente sulla superficie affittata per uso esclusivo, oltre a un WC IV al 4° piano • docce e spogliatoi possono essere utilizzati nel seminterrato (condivisi con altri inquilini nell'edificio) • bistro con opzioni di ristorazione direttamente nella casa • 5 minuti a piedi dalla stazione e dal terminal degli autobus • collegamento diretto di 15 minuti per Zurigo Affitto di posti auto assegnati possibile nel nuovo Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) per CHF 240/mese/posto più IVA.Ulteriori informazioni e piani di piano possono essere trovati nei documenti PDF allegati a questo annuncio.Ci piacerebbe sentirci da voi.

KONNEX - Il tuo proprio settore di uffici a Baden - certificato LEED Gold e Minergie

La tua sede aziendale come parte di una comunità "città-nella-città" - il settore di uffici separato Finger B con 4'686 m² su 5 piani e terrazza privata sarà disponibile per la tua azienda a partire dall'estate 2025.*AFFITTO NETTO A PARTIRE DA CHF 220.00 PER M² PER ANNO*Il tuo nuovo ufficio dovrebbe essere moderno e flessibile, con un'offerta globale attraente e completa per ispirare e essere facilmente accessibile grazie alla sua posizione centrale?Allora sei nel posto giusto al Konnex! L'edificio di 42'000 m² è attualmente in fase di ristrutturazione totale e offre spazi di uffici attraenti da 350 m² a 8'000 m².Quali vantaggi ti offre il Konnex? • Certificato LEED Gold e Minergie • Riduzione delle emissioni di CO2 grazie al sistema fotovoltaico, al riscaldamento e al raffreddamento di distretto • 12 sale riunioni prenotabili e un'area di conferenza per fino a 300 persone • Servizio di ristorazione e catering al ristorante "Nexus" (www.sv-group.ch) • Uffici serviti - 23 unità di ufficio arredate • Appartamenti arredati - 119 studi arredati (www.citypop.com) • Ricezione digitale, ricezione di merci e casella postale • Cortile interno verde e terrazza di ristorazione come luoghi di incontro • Concept di mobilità con pool di parcheggio, stazioni di ricarica per veicoli elettrici e offerta Urban Connect • Posti di parcheggio per biciclette con e senza stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Doccia e spogliatoio nel seminterrato • 5 minuti a piedi dalla stazione di Baden • 15 minuti in treno da Baden alla stazione principale di Zurigo Tutti gli spazi di locazione al Konnex sono offerti nel quadro di una prima locazione. L'arredamento di base esteso di alta qualità offre la base ideale per un arredamento individuale del locatario e consente una progettazione flessibile adatta alle tue esigenze e alle richieste della tua azienda.L'arredamento di base esteso comprende i seguenti elementi: • Soffitti ibridi: con raffreddamento, ventilazione, acustica • Pavimento doppio preparato con scatole di pavimento • Distribuzione di base di elettricità, corrente forte e UKV • Soffitto sospeso nella zona centrale con lucernari • Installazioni sanitarie nuove e ampliate (uomini/donne) • Sala server propria sui locali per unità di locazione • Connessione per una cucina di tè per piano/unità di locazione • Sistema di chiusura con sistema di badge fino allo spazio di locazione • Sistema di allarme antincendio per utilizzo di grandi sale • Persiana elettrica con controllo a sensore Dai un'occhiata: Su konnex-baden.ch troverai tutti gli spazi di locazione disponibili e i piani di ettaro, i locatari che hanno già preso possesso e molte altre informazioni sulla nostra comunità "città-nella-città" in rapida crescita.Vantaggi della posizione Baden: • Posizione stabilita per l'alta tecnologia, le scienze della vita, etc. 6° posto (su 110) nello studio 2021 della Credit Suisse, classifica delle regioni economiche più valorizzate • Alta qualità a costi moderati (affitti/costi di vita) • Eccellente qualità della vita: Baden è conosciuta per la natura, la cultura, il benessere e l'innovazione Convinciti! Contattaci per un appuntamento di visita.

Lavora immediatamente in uffici ristrutturati certificati DGNB-Oro direttamente a Trafoplatz a Baden

Affittiamo uno spazio ufficio completamente ristrutturato con ventilazione e climatizzazione al 3° piano dell'edificio storico Spulenwicklerei, che è certificato DGNB-Oro, direttamente al centro culturale e congressi TRAFO. • Open Office (area principale) e uffici individuali / sale riunioni • aria molto buona grazie alla ventilazione esistente e anche giorni estivi piacevoli grazie al raffreddamento ad acqua sotterranea per i convettori di climatizzazione (basse emissioni di CO2) • giornate invernali calde garantite dal riscaldamento urbano (basse emissioni di CO2) • soffitti chiusi con elementi acustici (altezza della stanza 2,78m) • cucina spaziosa con sala da pranzo • cucina del tè supplementare • cavi di rete esistenti • due impianti sanitari (2x signore, 2x signori) per uso esclusivo • docce e spogliatoi possono essere condivisi nel seminterrato (condivisi con altri inquilini dell'edificio) • bistro con opzioni di ristorazione direttamente nella casa • 5 minuti a piedi dalla stazione e dalla stazione degli autobus • collegamento diretto di 15 minuti a Zurigo Noleggio di posto auto assegnato nel nuovo Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) possibile per 240 CHF/mese/posto più IVA. Ulteriori informazioni e il piano dell'edificio possono essere trovati nei documenti PDF allegati a questo annuncio. Ci piacerebbe sentirci da voi.

Lavorare in uffici ristrutturati certificati DGNB-Gold direttamente in Trafoplatz a Baden

Affittiamo uno spazio ufficio completamente ristrutturato con ventilazione e climatizzazione al 4° piano dell'edificio storico Spulenwicklerei, che è certificato DGNB-Gold, direttamente al centro culturale e congressi TRAFO. • Open Office (area principale) e uffici individuali/sale riunioni completamente ristrutturati all'inizio del 2024 • molto buona qualità dell'aria grazie alla ventilazione esistente e giorni estivi piacevoli grazie alla climatizzazione ad acqua di falda per i convettori di climatizzazione (riduzione di CO2) • giorni invernali caldi garantiti dal riscaldamento urbano (riduzione di CO2) • soffitti chiusi con elementi acustici (altezza della stanza 2,78m) • cucina nuova con lavastoviglie e frigorifero • cablatura di rete esistente • servizi igienici (1x signore, 1x signori) direttamente sulla superficie affittata per uso esclusivo • doccie e spogliatoi possono essere condivisi nel seminterrato (condivisi con altri inquilini nell'edificio) • bistro con opzioni di ristorazione direttamente nella casa • 5 minuti a piedi dalla stazione e dal terminal degli autobus • collegamento diretto di 15 minuti a Zurigo Affitto di posto auto assegnato nel nuovo Trafoparkhaus (Brown Boveri Strasse) possibile per CHF 240/mese/posto più IVA Ulteriori informazioni e piano dell'edificio disponibili nei documenti PDF allegati a questo annuncio. Ci piacerebbe sentirci da voi.

KONNEX - Il Tuo Ufficio a Baden - Certificato LEED Gold e Minergie

*AFFITTO NETTO A PARTIRE DA CHF 220.00 PER M² ALL'ANNO*Stai cercando un ufficio moderno e flessibile con un'offerta globale attraente e completa che è facilmente accessibile grazie alla sua posizione centrale?Allora sei nel posto giusto al Konnex! L'edificio di 42 000 m² è attualmente in fase di ristrutturazione completa e offre spazi ufficiali attraenti da 350 m² a 8 000 m².Quali vantaggi ti offre il Konnex? • Certificato LEED Gold e Minergie • Riduzione delle emissioni di CO2 grazie al sistema fotovoltaico, al riscaldamento e alla climatizzazione urbana • 12 sale riunioni prenotabili e un'area conferenze per fino a 300 persone • Servizio di ristorazione e catering al ristorante "Nexus" (www.sv-group.ch) • Uffici serviti - 23 unità di ufficio arredate • Appartamenti serviti - 119 studi arredati (www.citypop.com) • Ricezione digitale, ricezione di merci e casella postale • Cortile interno verde e terrazza di ristorazione come punti di incontro • Concept di mobilità con pool di parcheggio, stazioni di ricarica elettrica e offerta Urban Connect • Posti auto per biciclette con e senza stazioni di ricarica elettrica • Doccia e spogliatoio nel seminterrato • 5 minuti a piedi dalla stazione di Baden • 15 minuti in treno da Baden alla stazione principale di ZurigoTutti gli spazi di locazione al Konnex sono offerti come parte di una prima locazione. L'allestimento di base esteso di alta qualità fornisce la base ideale per un allestimento individuale dei locatari e consente una progettazione flessibile adatta alle tue esigenze e alle richieste della tua azienda.L'allestimento di base esteso include: • Soffitti ibridi: con raffreddamento, ventilazione, acustica • Pavimento doppio preparato con scatole del pavimento • Distribuzione di base dell'elettricità e dell'UKV • Soffitto sospeso nella zona centrale con luci a incasso • Installazioni sanitarie nuove e allestite (uomini/donne) • Sala server propria sul posto per unità di locazione • Collegamento per una cucina da tè per piano/unità di locazione • Sistema di chiusura con badge fino allo spazio di locazione • Sistema di allarme antincendio per un uso su larga scala • Persiana elettrica con controllo a sensoreDai un'occhiata: Su konnex-baden.ch troverai tutti gli spazi di locazione disponibili e i piani di livello, i locatari che hanno già preso possesso e molte altre informazioni sulla nostra comunità "città nella città" in rapida crescita.Vantaggi del sito Baden: • Sito stabilito per l'alta tecnologia, le scienze della vita, etc. 6° posto (su 110) nello studio 2021 della Credit Suisse, classifica delle regioni economiche più valorizzate • Alta qualità a costi moderati (affitti/costi di vita) • Ottima qualità della vita: Baden è conosciuta per la natura, la cultura, il benessere e l'innovazioneConvinciti! Contattaci per un appuntamento di visita.

Lavorare immediatamente nell'edificio di uffici certificato DGNB-Oro direttamente sulla piazza Trafoplatz a Baden

Directamente al centro culturale e congressi TRAFO, affittiamo uno spazio ufficio completamente sviluppato al 4° piano nell'edificio storico Spulenwicklerei, che è certificato DGNB-Oro. • Ufficio aperto (area principale) e uffici individuali/sale riunioni • aria molto buona grazie alla ventilazione esistente e anche giorni estivi piacevoli grazie al raffreddamento ad acqua sotterranea per i convettori di climatizzazione (basse emissioni di CO2) • giorni invernali caldi sono garantiti dal riscaldamento urbano (basse emissioni di CO2) • soffitti chiusi con elementi acustici (altezza della stanza 2,78 m) • cucina spaziosa con sala di riposo • cablatura di rete esistente • servizi igienici per uso esclusivo (1x signore, 1x signori) e anche servizi igienici per disabili separati • le docce e i camerini possono essere utilizzati congiuntamente nel seminterrato (condivisi con altri inquilini nell'edificio) • bistro con possibilità di ristorazione direttamente nell'edificio • 5 minuti a piedi dalla stazione e dal terminal degli autobus • collegamento diretto di 15 minuti a Zurigo Affitto di posto auto assegnato possibile nella nuova parte del parcheggio Trafopark CHF 240/mese/posto più IVA.Ulteriori informazioni e il piano dell'edificio possono essere trovati nei documenti PDF allegati a questo annuncio.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Spazi di pratica nel Konnex, la tua sede nel moderno centro di salute di Baden!

Nel quartiere alla moda Quarter 24, la domanda di assistenza medica è in costante aumento: con i numerosi luoghi di lavoro e gli appartamenti City Pop Service interessanti nel Konnex stesso. Ma anche negli edifici circostanti - una città nella città. Entro il 2030, uno spazio abitativo per circa 500 persone deve essere creato negli edifici circostanti. Un luogo ideale per la tua pratica o il tuo servizio medico. Perché al momento, il quartiere è sottodotato di servizi medici.Potete visitare il seguente sito web per ulteriori informazioni: https://gesundheit.konnex-baden.ch/

Spazio commerciale di alta qualità nella città vecchia di Baden

Situato alla Badstrasse 34, un asse commerciale e di collegamento animato nel centro di Baden, questo spazio commerciale si presenta come un luogo convincente con una buona visibilità e una frequenza costante di pedoni.Lo spazio si estende su piano terra e seminterrato, collegati internamente da una scala classica. Una sala di vendita chiaramente strutturata al piano terra con una facciata vetrata spaziosa offre un'atmosfera luminosa e accogliente, e si presta ideale a diversi concetti di vendita al dettaglio.Nel seminterrato, sono disponibili altri spazi utilizzabili - ideali come zona di vendita estesa, per la presentazione, la consultazione o le funzioni di magazzino e back-office di alta qualità. La connessione interna consente un flusso pratico tra i due livelli.Con la sua posizione centrale, la logica di piano chiara e le opzioni di utilizzo flessibili, questo spazio commerciale offre una base solida per i dettaglianti che cercano una presenza e una frequenza in un luogo stabilito.Punti di forza : • Superfici di vendita completamente attrezzate per l'occupazione immediata • Buona visibilità e frequenza di pedoni • Piano di lavoro pratico con aree separate e chiaramente utilizzabili • Installazioni sanitarie e cucina di tè al seminterrato • Diverse opzioni di shopping e ristorazione nella vicinanza immediata • Incanto dell'edificio antico in un luogo di città vecchia desiderabile • Spese di gestione : CHF 515.-/mese Si beneficia di un'infrastruttura eccellente. La stazione di Baden è a solo 2 minuti a piedi, e la fermata dell'autobus Baden Bahnhof Ost è raggiungibile in 2 minuti.Questi locali sono disponibili immediatamente e si prestano ideale a diversi concetti di vendita al dettaglio, ma non alle imprese di ristorazione con cucina calda.L'affitto menzionato è valido fino al 31.10.2029 incluso.La posizione centrale a Baden con collegamenti di trasporto pubblico eccellenti e la vicinanza di strutture importanti fanno di questi locali una scelta ideale per la tua attività.Interessato ? Siamo lieti del tuo contatto.

Müllerbräu Areal Baden - ultima area: 119 m² di spazio al piano terra nel quartiere alla moda direttamente alla stazione

Direttamente alla stazione di Baden, un nuovo quartiere è in corso di realizzazione entro il 2027 sotto il motto brassaggio - abitazione - godimento.Il Müllerbräu Areal combina atmosfera storica e architettura moderna e diventerà un luogo di incontro animato per vivere, lavorare e godere in futuro. A pochi passi dai binari, noi affittiamo spazi commerciali, di servizio e di vendita attraenti in un ambiente che combina urbanità, qualità e visibilità. La maggior parte degli spazi è già stata assegnata - solo poche opportunità sono ancora disponibili. La vostra occasione al piano terra del cantiere A:Affittate spazi attraenti per la vostra attività ora - utilizzabili in modo flessibile come:- Studio- Azienda di servizi, assicurazioni, fiduciaria, IT- Uffici o sale di formazione Migliore posizione alla stazione - stanze alte per molta flessibilità:- Posizione di primo piano direttamente alla stazione di Baden (1 minuto dal sottopassaggio)- Spazi moderni con comfort contemporaneo (costruzione sostenibile)- Oltre 120 nuovi appartamenti creano una solida base di clienti- Infrastruttura moderna in un quartiere dinamicoSpazio al piano terra attraente di circa 119 m² (ultimo spazio):Sia che si tratti di vendita, salute, servizi o ufficio - qui troverete il luogo ideale per rendere visibile la vostra idea. Contattateci - saremo felici di consigliarvi personalmente.

Il tuo spazio commerciale nel cuore dell'azione - 46m2 per uso interinale

Nel mezzo della via commerciale di Baden, in un luogo frequentato, affittiamo uno spazio commerciale per uso interinale fino al 28.02.2027.La superficie di vendita misura circa 46 m2. La stanza di deposito associata misura circa 35 m2. Un bagno separato è disponibile al piano terra per un uso condiviso.Buona cosa sapere:- La proprietà non ha un ascensore- L'oggetto non è progettato per l'uso con concetti gastronomici- A causa della posizione centrale, non ci sono possibilità di parcheggio- I costi di riscaldamento e le spese accessorie sono fatturati forfettariamente- L'affitto è fatto nello stato attuale. Puoi apportare modifiche / adattamenti (soggetti ad approvazione) a tue spese.La proprietà si trova direttamente sulla via principale commerciale della città vecchia di Baden. Numerosi negozi e la stazione si trovano nella vicinanza immediata. La frequentazione pedonale e la portata di un pubblico di destinazione ampio sono garantite in questo luogo.Vuoi realizzare il tuo sogno di una tua impresa sulla via principale commerciale di Baden? E questo a un affitto attraente? Allora approfitta della tua possibilità ora!L'oggetto può essere visitato durante le ore di apertura dei negozi.Se hai domande, non esitare a contattare la signora Werner: vanessa.werner@vimova.chCi rallegriamo del tuo contatto non impegnativo!

Noi facilitiamo il tuo ingresso!

In affitto immediatamente o su accordo, offriamo uno spazio ufficio/studio vicino al centro città. Qualsiasi attività voi vogliate svolgere, quasi tutto è possibile in queste stanze! La posizione è semplicemente ottimale! Il parcheggio Ländli è proprio accanto. La stazione ferroviaria e la città vecchia sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.L'area:- offre molte possibilità di progettazione- è luminosa e molto accogliente- Cellula umida con 2 toilette - Reduit con 3,6m2- Buona infrastruttura- Cucina del tè disponibileVi abbiamo suscitato l'interesse? Siamo lieti della vostra chiamata!

Spazio ufficio rappresentativo (773,9 m²) in una posizione di prim'ordine a Baden

Il Brown Boveri Platz 6 è facilmente raggiungibile. L'edificio colpisce per la sua architettura impressionante e la visibilità eccellente. È l'indirizzo ideale per le aziende che valorizzano un ambiente professionale. La proprietà è collegata al sistema di riscaldamento urbano. Noleggiamo uno spazio ufficio spazioso di 773,9 m² al 1° piano immediatamente o per accordo.Posizione e accessibilità:La proprietà confina direttamente con la piazza eventi Brown Boveri recentemente progettata. Qui, il mondo del lavoro moderno si combina con lo stile di vita urbano.Un quartiere vivace • Vivace giorno e notte: L'area industriale ex ha sviluppato in un quartiere urbano vivace • Vicinato diretto: La casa Trafo adiacente offre una gamma diversificata di gastronomia, cinema, fitness e luoghi eventi • Posizione attraente: La combinazione di attività professionali e tempo libero rende la posizione attraente Collegamento del traffico ottimale • Trasporto pubblico: Accessibilità eccellente a causa della vicinanza immediata alla stazione di Baden, a circa 300 metri • Trasporto individuale: Accesso diretto al parcheggio Trafo recentemente costruito, situato direttamente sotto la piazza Brown Boveri. Punti salienti • Concept di stanza spazioso: I 773,9 m² al 1° piano offrono una grande flessibilità per il tuo concept • Atmosfera di lavoro luminosa: Le grandi facciate di finestre assicurano condizioni di luce ottimali e un clima di lavoro piacevole • Stato di completamento: Le aree sono ultimate, c'è un sistema di ventilazione con funzione di raffreddamento • Posizione centrale: A pochi minuti a piedi dalla stazione di Baden. Migliori collegamenti ai trasporti pubblici e alla rete autostradale • Infrastruttura in loco: Opzioni di ristorazione, centro fitness e possibilità di shopping sono situate nella vicinanza immediata • Disponibile: per accordo • CHF 200,00/m2, più spese di riscaldamento e di pulizia Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questo spazio ufficio attraente durante una visita personale in loco. Ci auguriamo il tuo contatto!

Spazio ufficio ristrutturato direttamente alla stazione di Baden

Nella città di Baden, direttamente alla stazione, affittiamo uno spazio ufficio ristrutturato e ampliato al 2° piano di circa 147m². Questa area offre i seguenti vantaggi:- piano spazioso- intera area con moquette- cucina per tè con lavastoviglie, frigorifero e microonde- toilette separate per signore e signori ad uso esclusivo- prese elettriche - ventilazione- ascensore per persone disponibile (nessun ascensore per merci)Nelle immediate vicinanze della proprietà, ci sono vari ristoranti e possibilità di shopping. Grazie alla posizione e alla buona connessione alla rete di trasporto pubblico, gli spazi sono eccellenti per le operazioni di ufficio di vari tipi.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti gli spazi durante un appuntamento di visione personale e senza impegno in loco. Ci piacerebbe sentirti !

Esperienza più - DUPLEX Baden

DUPLEX: lavoro - esperienza - condivisione - trovare i tuoi nuovi uffici qui Cerchi spazi ufficiali moderni in un ambiente ispiratore? Allora la proprietà DUPLEX a Baden è la tua proprietà per iniziare. Sia che tu sia una start-up o un'azienda in corsa di espansione - nella casa d'affari DUPLEX, sono disponibili spazi ufficiali tra 423m² e 1'620m².In DUPLEX, godi della massima flessibilità - questi sono i tuoi vantaggi: • Presa in carico dell'espansione attraente del predecessore possibile: mix di spazi aperti, uffici di squadra e uffici individuali • Tutti gli spazi di noleggio dispongono di: doppio pavimento, ventilazione con aria precondizionata, vele di soffitto acustiche, cucine da tè e servizi igienici nello spazio di noleggio • I posti auto sono disponibili nel parcheggio "Trafo" • Disponibile immediatamente Inoltre, puoi aspettarti: • Hall d'ingresso rappresentativo e illuminato con galleria • Doccie e spogliatoi per uso condiviso • Sale riunioni temporanee per uso gratuito • Area di sosta con macchina per Felfel • Area esterna con sedili Desideri conoscere meglio DUPLEX? Contattaci per un appuntamento di visita.

Lavora in modo intelligente - DUPLEX Baden

DUPLEX: lavoro - esperienza - condivisione - trova i tuoi nuovi uffici qui Cerchi spazi ufficiali moderni in un ambiente ispiratore? Allora la proprietà DUPLEX a Baden è la tua proprietà per iniziare. Sia che tu sia una start-up o un'azienda in fase di espansione - nella casa degli affari DUPLEX attraente, sono disponibili spazi ufficiali tra 423m² e 1'620m² immediatamente.In DUPLEX, godi della massima flessibilità - questi sono i tuoi vantaggi: • È possibile prendere in carico un ampliamento attraente del predecessore: mix di spazi aperti, uffici di squadra e uffici individuali • Tutti gli spazi di noleggio dispongono di: doppio pavimento, ventilazione con aria precondizionata, vele di soffitto acustiche, cucine da tè e servizi igienici nello spazio di noleggio • Sono disponibili posti auto nel parcheggio « Trafo » • Disponibile immediatamente Inoltre, puoi aspettarti: • Hall d'ingresso rappresentativo e luminoso con galleria • Doccia e guardaroba per uso condiviso • Sale riunioni temporanee per uso gratuitoArea di soggiorno con macchina per Felfel • Area esterna con sedili Desideri conoscere meglio DUPLEX? Contattaci per un appuntamento di visita.

Spazio esclusivo per ufficio / studio nel cuore di Baden

Cerchi uno spazio di ufficio / studio rappresentativo in una posizione ideale? Questi spazi luminosi e flessibili nel centro città di Baden offrono una visibilità massima per possibilità di utilizzo versatile. • 1° piano, ca. 560 m² Posizione ideale: Direttamente nel centro città, a pochi minuti a piedi dalla stazione, entro 15 minuti alla stazione centrale di ZurigoVisibilità massima: Grande facciata di finestre e molta luce naturaleComfort & tecnologia: Raffreddamento e ventilazione per un clima di lavoro piacevoleAllestimento: Diverse sale riunioni, uffici individuali e uffici di gruppoGli spazi di ufficio / studio saranno disponibili per occupazione in primavera 2026. Diversi posti auto sotterranei possono essere affittati in aggiunta.Approfitta di questa opportunità unica per la tua attività! Contattaci ora per maggiori dettagli e una visita.

Rara opportunità: Casa storica multifamiliare nel quartiere termale

Questo edificio elegante, storico, risalente al 1926, incarna il fascino e l'autenticità del quartiere termale storico di Baden, noto fin dall'epoca romana per le sue ricche sorgenti termali. L'edificio conserva molti dei suoi caratteristici elementi architettonici originali, tra cui soffitti alti, travi in legno a vista, proporzioni generose e interni caratteristici, creando un'atmosfera unica per residenti e attività commerciali. Ciò rappresenta un'opportunità di investimento rara in uno dei micro-ambienti più ricercati di Baden: il prestigioso quartiere termale.Posizione di primo pianoLa posizione è veramente eccezionale. La proprietà si trova direttamente sul Kurpark e a breve distanza dal Grand Casino Baden e dal Thermalbad FORTYSEVEN. La Limmat, con la sua promenade pittoresca, i bagni termali pubblici gratuiti e l'architettura storica circostante, sottolinea il carattere unico della zona. I residenti e i visitatori possono godere di una miscela armoniosa di benessere, storia e stile di vita svizzero moderno, il tutto in un'atmosfera di vecchia città affascinante.La stazione ferroviaria di Baden è a soli 3-4 minuti a piedi e offre collegamenti diretti alla stazione principale di Zurigo in circa 15 minuti, con l'aeroporto di Zurigo raggiungibile in altri 16 minuti. Per gli investitori e i residenti che cercano a Zurigo e dintorni, la connessione di Baden è un vantaggio significativo: in treno, è più vicina al centro città di molti quartieri del cantone di Zurigo stesso. Questa eccellente connessione rende la proprietà particolarmente attraente per i pendolari, un gruppo target con una domanda costantemente forte e una capacità di spesa stabile.Panoramica dell'investimentoLa proprietà si trova in una posizione molto ricercata con una solida traiettoria di apprezzamento del valore e offre un potenziale di investimento a lungo termine convincente. I valori delle proprietà residenziali sul mercato circostante sono aumentati di circa il 25% nel corso degli ultimi cinque anni, sottolineando ulteriormente le prospettive di crescita e l'attrattiva generale della proprietà.Questa proprietà di investimento a uso misto è commercializzata esclusivamente verso investitori qualificati con un budget di acquisto minimo di 8 milioni di CHF. Saranno forniti documenti di proprietà completi esclusivamente agli acquirenti finanziariamente qualificati che possono fornire una prova di capitale o una conferma di finanziamento da parte di un'istituzione finanziaria svizzera reputata.I venditori si riservano il diritto di decidere quali parti avranno accesso alle informazioni e alle possibilità di visita.La proprietà è completamente affittata e genera attualmente redditi locativi annuali di circa 180 000 CHF. La vendita include il trasferimento di tutti i contratti di locazione esistenti. La posizione prestigiosa nel quartiere termale, la vicinanza alle offerte di benessere, ai collegamenti di trasporto, alla cultura e alla vecchia città rendono le unità particolarmente adatte alla locazione e esercitano una forte attrazione sui pendolari, i professionisti, le imprese locali e gli inquilini con mentalità lifestyle. Baden offre a molti residenti e investitori una posizione fiscale più attraente rispetto alla città di Zurigo.Panoramica della proprietàL'edificio comprende: • 4 appartamenti (ciascuno 3 / 3,5 / 4 / 4,5 locali) • 4 unità commerciali • 1,5 posti auto • Superficie totale: circa 660 m² Potenziale di aumento di valore aggiuntivoLa proprietà offre possibilità di aumento di valore aggiuntive (soggette ad approvazione), tra cui: • Potenziale di espansione nel seminterrato (ad esempio, unità residenziale e/o commerciale aggiuntiva) • Misure di aumento del valore preapprovate: terrazza sul tetto con vista sul Kurpark & balcone aggiuntivo per l'appartamento del primo piano, ciò che...

Spazi di lavoro flessibili e arredati nel cuore di Baden - Konnex Workspace!

Nel Konnex Workspace, troverete uffici moderni e arredati in un ambiente commerciale stiloso e professionale. Un'infrastruttura di alta qualità, servizi ben pensati e un'atmosfera di lavoro piacevole creano condizioni ideali per un lavoro produttivo.I vostri vantaggi in sintesi:- Cucina comune con caffè gratuito per voi, i vostri dipendenti e i clienti- Stampante e infrastruttura di ufficio per l'uso condiviso- Sale riunioni moderne attrezzate con tecnologia di presentazione e conferenza- Sale conferenze e sale riunioni speciali aggiuntive nell'edificio possono essere prenotate in modo flessibile- Ristorante moderno con offerte attraenti nella casa- Scambio regolare con altre aziende nell'edificio (networking)- Disponibile rapidamente e scalabile in modo flessibile - ideale per team in crescita o start-up- Durate dei contratti flessibiliUlteriori informazioni sulla proprietà sono disponibili al seguente indirizzo:https://konnex-baden.ch/