79 risultati - Tutti gli annunci: Aarau

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3 localiCHF 990.–
5000 Aarau

Con cucina tè, doccia e ventilazione

Questo spazio commerciale unico e insonorizzato ad Aarau offre tutto ciò che il vostro cuore desidera. Con una superficie di 75 m² e una posizione centrale, è ideale per aziende o una band. I locali hanno un bagno con doccia, una cucina, un sistema di ventilazione efficiente e un'uscita di emergenza per una sicurezza aggiuntiva. Inoltre, vari negozi sono situati nelle immediate vicinanze, consentendo una pausa pranzo o acquisti rapidi senza complicazioni. Un posto auto sotterraneo opzionale completa questa offerta attraente. Ideale per gli interessati alla ricerca di un ambiente isolato e protetto dal rumore.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- centrale- bagno con doccia- cucina- ventilazione- insonorizzato e silenzioso, perfetto per le band- vari negozi nelle vicinanze- posto auto nel garage, noleggiabile in aggiunta per 200.-/mese- spese accessorie CHF 160.-/mese- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non avete trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere in vendita una proprietà voi stessi?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationUlteriori dettagliPosizione: centraleStato: buonoBagni / celle umide: 1 (1x WC / doccia)Trasporti pubblici: stazione, 450 m Negozi: Migros, 200 m / Coop, 200 m

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  • Ascensore
  • Garage
  • Accesso con sedia a rotelle
44m²CHF 1285.–
5000 Aarau

Ufficio moderno nel cuore di Aarau – luminoso, senza barriere & ottimamente collegato

Benvenuti in questo ufficio moderno, ben mantenuto e arredato 3 ad Aarau. L'edificio, costruito nel 2016, offre uno spazio di ufficio compatto e funzionale di circa 44 m² al 2° piano – ideale per gli imprenditori individuali, le piccole squadre o gli uffici di consulenza.L'ufficio impressiona con le seguenti caratteristiche: • Costruzione moderna: Costruito nel 2016, si beneficia di un'infrastruttura moderna e di un equipaggiamento di alta qualità. • Accessibilità: L'ufficio è completamente accessibile alle persone con disabilità e quindi accessibile a tutti i dipendenti e visitatori. • Arredato: L'ufficio è già arredato (escluso il cablaggio informatico) e si può occupare lo spazio rapidamente. • Ascensore disponibile: Accesso comodo al 2° piano grazie all'ascensore disponibile. • Posto auto: Un posto auto è disponibile – pratico per i pendolari quotidiani (affitto mensile CHF 185.- esclusa IVA). • Posizione soleggiata: L'ufficio beneficia di molta luce solare, soprattutto durante i mesi estivi. • Ambiente tranquillo: La posizione è piacevolmente tranquilla – ideale per un lavoro concentrato. Posizione e infrastrutture: • ALDI – a solo 2 minuti a piedi, perfetto per le pause pranzo. • Fermata dell'autobus Gais – raggiungibile a piedi in 2 minuti. • Fermata Aarau Torfeld – raggiungibile a piedi in 6 minuti. • Stazione di Aarau AVA – a solo 7 minuti a piedi, con ottime connessioni di trasporto pubblico. • Central-Apotheke – raggiungibile a piedi in 3 minuti. • Viva la Musica – scuola di musica – raggiungibile a piedi in 5 minuti. Questo ufficio combina un equipaggiamento moderno, un'accessibilità ottimale e un'atmosfera di lavoro piacevole. Una scelta eccellente per le aziende che valorizzano la qualità e la posizione centrale ad Aarau.

  • Ascensore
  • Garage
  • Accesso con sedia a rotelle
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CHF 4'600'000.–
5000 Aarau

Occasione rara!

Nella regione di Aarau, si presenta una rara opportunità di acquisire un terreno di sviluppo attraente con un'area generosa. La parcelle si trova in un quartiere residenziale molto richiesto e offre prospettive interessanti per gli investitori, i costruttori e gli sviluppatori di progetti.Il terreno convince con il suo potenziale di sviluppo polivalente e con la sua posizione attraente. Grazie alla buona infrastruttura, alla forte domanda di alloggi e alla zona favorevole, si offre una base interessante per la realizzazione di un progetto di alloggi.È particolarmente importante notare la buona accessibilità, la situazione di vita piacevole e le possibilità di sviluppo attraenti. La combinazione di posizione, dimensione e potenziale fa di questo terreno un'opportunità di investimento emozionante nella regione di Aarau. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Parcelle con potenziale di sviluppo • Ideal per gli investitori e gli sviluppatori • Zona residenziale W2A • Grande fattore di utilizzo • Possibilità di utilizzo variate • Posizione attraente al confine della zona di costruzione • Buona connessione stradale e vicinanza ai trasporti pubblici • Uso residenziale e commerciale possibile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Fabian Bibaj

Fabian Bibaj

Immobilienvermittler

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1400m²CHF 11'500'000.–
Igelweid, 5000 Aarau

Edificio residenziale e commerciale attraente in una posizione centrale di Aarau

Scopri questo edificio residenziale e commerciale polivalente del 1990 situato su Igelweid ad Aarau. Con una superficie totale di 1.400 m² su un terreno di 300 m², questa proprietà offre ottime opportunità di investimento nella migliore posizione del centro città. Saremmo felici di condividere il rendimento con te su richiesta.L'edificio colpisce con: • Attrezzatura moderna: Accessibile alle sedie a rotelle e dotata di ascensore per un'accessibilità ottimale • Uso flessibile: Ideale per scopi residenziali e commerciali • Posizione soleggiata: Beneficia di molto sole durante tutto l'anno • Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, puoi godere di un'atmosfera piacevolmente tranquilla Posizione di prima classe: La proprietà colpisce con la sua infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Aarau è a soli 7 minuti a piedi, mentre la fermata dell'autobus Holzmarkt è proprio fuori dalla porta d'ingresso. Un supermercato Migros è direttamente accessibile e la farmacia Schön & Gsund è a soli 1 minuto. Gli istituti di istruzione come H+ Bildung sono raggiungibili a piedi in 8 minuti.Questa proprietà è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una proprietà centrale e ben collegata ad Aarau. La combinazione di una posizione ottimale, di un'attrezzatura moderna e di possibilità di utilizzo polivalente fa di questo oggetto una scelta eccellente.Il prezzo di 11,5 milioni di CHF è un prezzo indicativo. La proprietà si aspetta un'offerta dall'acquirente.

Tempo di percorrenza
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850m²Prezzo su richiesta
5000 Aarau

Aree di magazzino a Pratteln & Aarau – da 50 m² a circa 850 m² di spazi di stoccaggio per pallet

ET Swiss AG / trans24.com affitta aree di magazzino moderne e flessibili a Pratteln (BL) e Aarau (AG). Le sedi sono ben collegati e sono ideali per la logistica, l'industria, il commercio, il commercio elettronico o lo stoccaggio intermedio.🔹 Aree & Capacità • Aree parziali da 50 m² • Superficie totale per circa 850 spazi di stoccaggio per pallet • Magazzinaggio in alto e a terra disponibile • Magazzinaggio di merci pericolose (ADR) possibile • Struttura dei prezzi individuale in base alla superficie e alla portata dei servizi 🔹 Sedi📍 Pratteln (BL) – vicino all'autostrada A2, nella zona industriale Streck Transport 📍 Aarau (AG) – posizione centrale con ottime connessioni🔹 Servizi opzionali via trans24.comSu richiesta, gestiamo l'intera gestione del magazzino e della logistica per voi, controllata in modo professionale tramite il nostro sistema ERP Wanko moderno : • Ricezione delle merci & magazzinaggio • Commissione & imballaggio • Gestione degli inventari & controllo degli inventari • Uscita delle merci & spedizione • Organizzazione del trasporto per pallet & colli (Planzer, DSV etc.) 🔹 I vostri vantaggi✅ Periodo di noleggio flessibile & dimensione della superficie ✅ Magazzini moderni, puliti & sicuri ✅ Gestione del magazzino supportata da computer ✅ Persona di contatto personale ✅ Partner di trasporto e logistica basati sulla posizione📞 Persona di contatto: Mohammed Abou Alatta Amministratore Delegato – ET Swiss AG / trans24.com Weihermattstrasse 75 5000 AarauT +41 (0)44 523 75 64 M +41 (0)79 661 28 42 ✉️ momo@trans24.com 🌐 www.trans24.com

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80m²CHF 2500.–
5000 Aarau

Distretto Aarau: Café - Bar con atmosfera lounge e terrazza soleggiata in vendita GCG1934

Questo bar-café-lounge elegante convince con la sua posizione attraente, ben visibile, nella vicinanza immediata di una stazione ferroviaria e attraverso la sua eccellente connessione ai trasporti pubblici. Un comfort aggiuntivo è offerto dai parcheggi per clienti disponibili direttamente davanti all'istituzione.Un punto di forza particolare è la terrazza soleggiata con circa 40 posti, che invita a soggiornare e a godere. Nei mesi caldi, la possibilità di grillare all'aperto crea un'atmosfera accogliente e vivace, e offre un'esperienza speciale ai vostri ospiti.La sala da pranzo luminosa con circa 40 posti crea un'ambiente accogliente e offre le migliori condizioni per eventi indimenticabili, occasioni eleganti e feste esuberanti. Grazie a una cabina di DJ moderna, un sistema di altoparlanti di alta qualità, una tecnologia di illuminazione atmosferica e due schermi TV, ogni occasione può essere messa in scena in modo professionale.Il buffet delle bevande completamente attrezzato non lascia alcun desiderio insoddisfatto: l'attrezzatura di alta qualità comprende, tra l'altro, scaffali per spiriti illuminati a LED, una macchina da caffè, una macchina per ghiaccio, un refrigeratore per vino, un sistema di musica, sette frigoriferi, un congelatore, una lavastoviglie e un sistema di cassa moderno.L'istituzione dispone anche di un'autorizzazione come bar per fumatori.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze di deposito e un bagno per il personale.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in una conversazione personale, non esitate a chiamarci!Affitto: 2'500.- CHF al mese, più spese operative e compresi parcheggiPrezzo di acquisto: 92'000.- CHFAltri oggetti su https://gewerbeconsulting.ch

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112m²CHF 4500.–
5000 Aarau

Aarau: Locale attraente in vendita nella migliore posizione della città vecchia di Aarau con terrazza soleggiata GCG1922

Questo locale arredato con gusto si trova in una zona centrale della zona pedonale molto frequentata della città vecchia di Aarau. L'attività è stata gestita con successo per oltre dieci anni e ha una presenza stabilita in una posizione attraente.Grazie alle sue possibilità di utilizzo polivalenti, la proprietà è ideale per concetti come caffè, bar o bistro. Le operazioni di giorno e di sera possono essere realizzate facilmente.L'infrastruttura esistente include un buffet di bevande moderno con macchina da caffè a sette bollitori, macinacaffè, cassetti refrigerati e sistema di cassa. È inoltre disponibile un'area di preparazione per piatti freddi con saladette e forno piccolo.Opzionalmente, una cucina completamente attrezzata di circa 15 m² può essere affittata. Questa include un grill, un campo di ceramica, un forno, un lavastoviglie e diversi frigoriferi, offrendo condizioni ideali per una gastronomia estesa.Il locale offre in totale circa 55 posti a sedere nella zona interna e 24 posti a sedere all'esterno sulla terrazza. Un'estensione della zona esterna è possibile dopo la consultazione con la città.Affitto: CHF 4'500.– al mesePrezzo di acquisizione: CHF 110'000.–Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di fornirci il proprio numero di telefono.Saremo felici di contattarvi personalmente e di rispondere alle vostre domande.Ci auguriamo del vostro contatto.Altre offerte possono essere trovate su: https://gewerbeconsulting.ch

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1 localePrezzo su richiesta
5000 Aarau

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Activ Gastro HOTEL Immobilier, il vostro partner e specialista nella vendita di alberghi. Transazioni di vendite di proprietà alberghiere e di ristoranti in Svizzera.Vendiamo la vostra proprietà e/o azienda (principalmente "fuori mercato")Notizie Activ Gastro HOTEL ImmobilierDa febbraio 2026, Pius Stäger è il responsabile delle regioni di Zurigo - Svizzera orientale e completa la copertura nazionale di Activ Gastro HOTEL Immobilier.Pius Stäger porta un'esperienza approfondita nella gastronomia e nell'albergatura: ha lavorato dalla formazione in cucina alla direzione nell'albergatura e nella gastronomia. Si è continuamente formato, tra l'altro come albergatore-ristoratore SHV, economista d'impresa (Oekreal School of Business) e Executive MBA (GSBA).In seguito, il suo percorso lo ha portato al consiglio d'impresa (KATAG), dove era responsabile del consiglio operativo e della valutazione. In questo campo, si è ulteriormente formato come valutatore immobiliare CAS (IFZ). Inoltre, Pius Stäger detiene un master in gestione immobiliare e finanza d'impresa (IFZ).Pius Stäger ha lavorato come responsabile immobiliare presso le Migros Genossenschaften Ostschweiz e Zurigo.Grazie alla sua esperienza pratica approfondita nell'albergatura e nella gastronomia nonché nel settore immobiliare, Pius Stäger è un aggiunta ideale al team di Activ Gastro HOTEL Immobilier e, con la sua residenza a Zurigo e le sue radici in Svizzera orientale, è familiare con le condizioni e le circostanze locali.Siamo lieti di accogliere Pius Stäger, un partner competente per le regioni di Zurigo e Svizzera orientale, nel nostro team.Puoi visualizzare il curriculum vitae dettagliato di Pius Stäger sul nostro sito web www.activgastro.ch.

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