Comune Val-de-Ruz - Oggetto industriale acquistare

Edificio Industriale Storico in Vendita – Rue Beau-Site 17, Le Locle

EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le LocleScopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale.Caratteristiche dell'edificioSuperficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCODistribuzione degli spazi: – Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²) – Piano terra: 318 m² – 1° piano: 318 m²– 2° piano: 318 m² – Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile)Ristrutturazioni e attrezzature.L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni per garantirne la longevità:– Ristrutturazione completa del tetto (2009) – Sostituzione totale delle finestre (2009) – Ristrutturazione della facciata (2010) – Ristrutturazione degli ingressi principali (2010) – Ammodernamento degli uffici e dei servizi igienici di CDH SA (2018) – Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018)Sicurezza e attrezzature: – Sistema di allarme completo – Sistema di protezione antincendio – Sorveglianza mediante telecamereParcheggio e accesso.Un totale di 32 posti auto: – 12 garage sul lato est – 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso una barriera) – 8 posti sul lato est – 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriorePotenziale di sviluppo.Possibilità di espansione: – Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest) – Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza) – Creazione di un garage sotterraneo – Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili)Multiple applicazioni: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze.Vantaggi principali.– Posizione geografica privilegiata a Le Locle – Protezione del patrimonio eccezionale (UNESCO) – Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni – Potenziale di espansione considerevole – Sicurezza ottimale delle strutture – Parcheggio abbondante (raro nel centro città)Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Spazio industriale rinnovato a La Chaux-de-Fonds – 228 m² nel cuore del patrimonio orologiero

In vendita – Spazio industriale di rendita con affittuario di prima qualitàRue de la Paix 101 – 2300 La Chaux-de-FondsOffritevi un investimento immobiliare di qualità con questo magnifico spazio industriale di 228 m², situato in modo ideale al 2° piano di un edificio emblematico di La Chaux-de-Fonds, costruito nel 1914 e rinnovato nel 2013.Servito da un ascensore, questi locali luminosi beneficiano di un'altezza dal soffitto generosa di 3,50 metri, offrendo un ambiente di lavoro piacevole e funzionale.La proprietà è attualmente affittata a un' azienda specializzata nella creazione di prodotti di lusso, solidamente radicata nella regione. L'affittuario ha espresso il suo desiderio di rimanere duramente nei locali, garantendo così una stabile locazione e un reddito immediato per il futuro acquirente.I punti di forza • Superficie di 228 m² • 2° piano con ascensore • Altezza dal soffitto di 3,50 m • Edificio di carattere costruito nel 1914 • Rinnovazione completa nel 2013 • Affittuario di prima qualità già presente • Reddito locativo immediato • Investimento sicuro con ottimo potenziale di valorizzazione a lungo termine • Posizione privilegiata nel cuore di La Chaux-de-Fonds, città riconosciuta a livello mondiale per il suo patrimonio orologiero e la sua dinamica economica Questa opportunità si rivolge agli investitori che desiderano acquisire un bene di rendita che offra una visibilità eccellente, un affittuario a lungo termine e un forte potenziale di valorizzazione a lungo termine.Pratica completa, informazioni locative e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.