St. Fiden (S. Gallo) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Rorschach ha molte finestre - Questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Più attenzione? In mezzo a Rorschach?Alcune case si tengono. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità residenziali. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancore.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molti indirizzi.Ma solo pochi che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova sotto la superficie appartiene spesso al più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: superficie di vendita, deposito, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-seminterrato non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché la quotidianità merita anch'essa il suo posto: un bagno è, naturalmente, disponibile. Perché una casa che porta tanto pensa anch'essa all'ovvio.AltroCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che stai pianificando. Alcune decisioni non vengono prese a un tavolo. Vengono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Proprietà unica con potenziale - possibilità diverse!

Bentornati in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino delle epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi diversi. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se si tratta di una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di vita e di lavoro - questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio di vita che a scopo commerciale. Dagli uffici o dalle sale di pratica a uno studio o a una piccola impresa - la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce con il suo fascino unico, ma richiede una ristrutturazione per dispiegare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà - sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Bentornati a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze. Vista 3D e tour virtuale (Tour virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se non l'avete fatto, potete accedervi all'indirizzo https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Se aprirete il link, troverete quattro simboli in basso a sinistra. Lì, potrete visualizzare il piano dell'edificio o utilizzare la modalità di misurazione per misurare facilmente. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questa proprietà non fa per voi? Potete trovare tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo all'indirizzo https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determinate il valore attuale della vostra proprietà qui - semplice, rapido e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverete un prezzo di riferimento per la vostra proprietà in pochi minuti.Scoprite anche le nostre guide su diversi argomenti. Esse vi forniscono consigli utili e risposte alle vostre domande: www.immo-ratgeber.org

Proprietà commerciale a reddito

La tua nuova sede aziendale con la migliore accessibilità ! Questa proprietà commerciale rappresentativa si trova nel quartiere molto richiesto di St. Fiden-Neudorf a St. Gallen e colpisce per la sua posizione di prima classe e la sua locazione completa. La proprietà trae vantaggio da una frequenza elevata di passanti, da una visibilità eccellente e da una posizione ottimale su Achslenstrasse, un luogo di affari stabilito e dinamico nella parte orientale della città di St. Gallen.La proprietà include uno spazioso ufficio al 1° piano con un totale di 12 uffici, due locali di deposito e un archivio, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da 10 posti auto, che offrono un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza, che offre ai dipendenti un rifugio attraente per le pause all'aperto e aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno.Gli spazi ufficio sono caratterizzati da un equipaggiamento moderno, un'atmosfera luminosa e accogliente, nonché da una struttura di stanza flessibile che consente concetti di design individuali. Le ampie superfici di finestra offrono molta luce naturale e offrono una vista piacevole sui dintorni, creando un ambiente di lavoro produttivo.Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sicura. La locazione completa esistente garantisce un flusso di cassa stabile e sostenibile, nonché un rendimento immediato senza rischio di vacanza.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Approfittate di questa occasione per investire in una proprietà commerciale di alta qualità in una posizione di prima classe.NOTA: Le immagini mostrate ritraggono l'ufficio in uno stato vuoto, ma attualmente è affittato e arredato.

Sostenibile, versatile e situato in centro - ideale per la tua attività nella vita cittadina

Nel cuore di Rorschach, è emerso il nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vibrante e misto con alta qualità di soggiorno. Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per tutti i gruppi di età. Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua disposizione di locali ben pensata e le possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa e nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchieri, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno. Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nella norma Minergie, e raggiungono valori sonori eccellenti. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa. Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - proprio nel cuore della città. I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi di cucina pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per un appuntamento di visita oggi!

Un affare veramente lucrativo

In vendita, un insieme commerciale estremamente raro e versatile che offre un'ottima opportunità sia per gli utilizzatori proprietari che per gli investitori.Qui, si beneficia della combinazione ideale tra utilizzo commerciale proprio e reddito di locazione stabile - il tutto raccolto in un unico luogo.L'offerta comprende cinque spazi commerciali e sei posti auto in garage sotterraneo. Tutte le unità sono situate allo stesso piano e sono direttamente collegate al garage sotterraneo, il che consente un utilizzo efficiente e un accesso confortevole. L'edificio commerciale Schachen si trova a est della città, vicino all'accesso autostradale di Neudorf in direzione Zurigo o del Reno.Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

Il villaggio di Gais si trova nell'Appenzellerland vivibile e senza nebbia. L'Alpstein, il lago di Costanza, Appenzell e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili. La valle del Reno di San Gallo e la vicinanza al Vorarlberg/Austria rendono anche il luogo particolarmente attraente come luogo di residenza e di lavoro. La connessione è garantita dalla stazione ferroviaria di Gais e dal collegamento autostradale di Kriessern, e la città mercato di Altstätten può essere raggiunta in pochi minuti. I sentieri per escursioni e percorsi ciclabili iniziano direttamente davanti alla casa e invitano a diverse attività di svago.In una posizione centrale della zona centrale, direttamente accanto al centro comunitario e alla stazione ferroviaria, questo edificio è stato costruito nel 2003 in legno massiccio e ristrutturato nel 2019. Convince con una vista unica sull'Alpstein e il Säntis, nonché con un'accessibilità eccellente. Il metodo di costruzione assicura anche un clima di stanza piacevole, mentre l'uso polivalente come casa residenziale, studio o oggetto di locazione apre numerose possibilità. La superficie locativa totale è di 533 m², mentre la superficie abitabile netta è di 428 m².Al piano terra, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala fitness o di deposito, una doccia, un bagno con lavabo, una lavanderia con tecnologia (pompa di calore aria-acqua), nonché una stanza di deposito. Il piano terra offre un ingresso principale spazioso sul lato sud e un ingresso supplementare sul lato nord, una cucina con isola di cottura, un segretariato, quattro stanze supplementari con pavimenti in legno di melze, nonché uno spazio di seduta in giardino.Al piano superiore, c'è un'altra cucina con soggiorno e sala da pranzo, nonché una galleria e un bagno con vasca da bagno, doccia, bagno e doppio lavandino. Inoltre, due bagni separati, un segretariato con farmacia, due sale di terapia, nonché una sala server e di deposito sono disponibili.Il tetto completa l'offerta di stanze con due stanze supplementari utilizzabili in modo flessibile.Davanti alla casa, ci sono 4-5 posti auto.Siamo lieti di mostrarvi personalmente questa casa residenziale e commerciale in una posizione di primo piano e siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Crea il tuo mondo della salute o della vita

Un luogo con energia, fiducia e potenziale - crea il tuo mondo della salute. Situato direttamente accanto alla rinomata stazione termale di Unterrechstein, le stanze polivalenti possono essere ampliate e progettate secondo le esigenze individuali - ideale per le professioni sanitarie come la terapia, la riabilitazione, il benessere, il massaggio o l'assistenza. Approfitta del vicinato ispiratore con un paesaggio di bagni, un sauna e offerte di fitness - e della clientela che cerca attivamente la salute e il benessere.Lo standard di espansione seguente ti attende:1° piano / 546 m2 di spazio utilizzabileLe aree di costruzione non finite al 1° piano possono essere ampliate e progettate in modo individuale e su misura secondo le tue esigenze. Gli spazi esterni spaziosi a est e a ovest offrono possibilità di utilizzo e zone di soggiorno supplementari.La costruzione non finita è completamente attrezzata. Tutte le connessioni per l'elettricità, l'acqua e le fognature sono disponibili. Le linee per la cucina e il bagno sono già state preparate, in modo che la progettazione interna possa essere realizzata immediatamente. 2° piano / 96 m2 di spazio utilizzabile L'appartamento di 3,5 locali offre il seguente programma di locali:- Ingresso con armadio a muro- cucina a muro moderna- zona di cucina, di pranzo e di soggiorno aperta- grande locale con bagno annesso- Bagno con lavabo e mobile da bagno e armadio a specchio, doccia senza barriere, water, radiatore per asciugamani, connessione per lavatrice/asciugatrice- Camera da letto/studio con accesso al balcone est- Balcone est con vista sulla stazione termale- Balcone ovest con vista sul paesaggio collinare verde, tenda da soleInterrato- 16 posti auto nel garage sotterraneo- Locali dell'interratoInteressato? Chiama - ci piacerebbe sentirti!Sonnenbau AG - acquista e vende con successo!

Casa residenziale e commerciale nel centro di St. Gallen

In una posizione centrale della città vecchia di St. Gallen, questa casa residenziale e commerciale attraente si presenta. La proprietà situata in Zeughausgasse 22 convince per la sua vicinanza immediata al quartiere del monastero e alla piazza del mercato, le offerte di shopping e gastronomia diverse, nonché l'accesso rapido alla stazione.L'edificio storico dispone di un totale di 8 appartamenti e 6 locali commerciali, offrendo un mix di usi equilibrato. La gamma ampia di appartamenti comprende appartamenti da 2 a 5,5 locali, tra cui appartamenti a due piani attraenti, e risponde a diversi gruppi target di inquilini. L'offerta è completata da locali commerciali affittati a lungo termine e una sostanza di costruzione continuamente mantenuta.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con ulteriori dettagli. Se avete domande o siete interessati a una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa residenziale e commerciale

Casa residenziale con 4 unità abitative e ristorante Affitti netti attuali p.a. CHF 42'900.-In più, 3 unità vacanti con un potenziale di affitto futuro.Un edificio residenziale e commerciale storicamente significativo, situato nella zona di conservazione locale e protetto come monumento storico. La casa è stata costruita nel 1796 e parzialmente ristrutturata nel corso dei decenni. L'edificio di cinque piani ha un tetto a capanna con due frontoni curvi che si affacciano sul cortile e sulla strada, e una struttura di travi in legno leggermente isolata con tegole in legno. La costruzione in legno è parzialmente rivestita di assi di legno dipinti e scolpiti sul lato anteriore.Si compone di un seminterrato in muratura di pietra naturale. Il piano terra e i piani residenziali superiori sono costruiti in uno stile di travi in legno antico con una recinzione interna ed esterna in legno parzialmente antica.Circa 5 anni fa, la facciata ovest è stata rivestita di assi di legno secondo i criteri della protezione del patrimonio. La caldaia a gas con l'installazione di acqua calda e il quadro elettrico sono stati rinnovati alcuni anni fa. Al 1° piano, le due cucine e un bagno sono stati parzialmente ristrutturati nei due appartamenti.A medio termine, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione e rinnovamento. Le pitture esterne richiederanno un rinfresco a medio termine. Circa tre appartamenti di 3 locali sono un po' superati e richiedono una ristrutturazione.Il ristorante antico, molto rappresentativo, con circa 25-28 posti e con i soffitti in stucco, le finiture in legno di noce e ciliegio, è vacante da oltre 7 anni.Le disposizioni delle stanze degli appartamenti sono piuttosto piccole, le altezze delle stanze sono comprese tra 195 cm e 200 cm.L'edificio nel suo complesso rappresenta un'impressione generale piuttosto trascurata e superata con un sapore storico pronunciato.Il prezzo di vendita include l'inventario totale (valore nuovo approximativo di CHF 80'000.-) per il ristorante/bar:- Utensili da cucina- Piatti e posate per le operazioni di ristorazione- Diversi bicchieri per il bar (approvato come fumoir)Macchine supplementari:- Tavolo da calcio professionale- Due bersagli per freccette- Scatola musicale con diversi CD e riserveLa casa Harmonie dispone di diverse unità:- Ristorante con bar (fumoir)- 4 appartamenti di 3 locali (di cui 1 appartamento in duplex)- 2 studi- Stanza supplementare separata per uno studio- Negozio/ufficio con toilette e doccia separate- 3 posti auto esterniOrdinate la documentazione di vendita dettagliata di questa proprietà interessante. Dopo la ricezione della documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personale.Ci auguriamo del vostro contatto!

Spazio ufficio in shell nel nuovo edificio

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo e moderno. Questa area centrale in shell è la tua tela bianca: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede aziendale rappresentativa o uno showroom elegante, su misura per le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e riflettere così perfettamente il tuo marchio. Gli spazi ampi e inondati di luce, con vetratura tripla di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento, offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben attrezzato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante dal punto di vista finanziario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato di shell consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35 000.–).+ Norma premium: vetratura tripla, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: profitta dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti le possibilità che questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

Casa storica della città vecchia con negozio

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, la proprietà non è stata utilizzata come oggetto di rendita:Spazio commerciale al piano terra: affitto preferenzialeAppartamento al 1° piano: affitto preferenzialeAppartamento al 2° piano: auto-occupatoI contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 105 m² con camere annesse supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti e offrono spazi di vita attraenti con attrezzature moderne.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud e di una scala interna verso il sottotetto con due stanze riscaldate e uno spazio di servizio aperto.C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'arredamento al piano terra è più vecchio.La proprietà è riscaldata mediante radiatori di accumulo elettrici e pannelli a infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze brevi nella vita quotidiana: le strutture di shopping, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo i vostri commenti.

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE Questo luogo tradizionale incanta con la sua posizione idillica, un terreno generoso e una vista imprenabile sul Säntis. Immerso in prati e campi, ma a soli pochi minuti dal lago di Costanza, il Bühlhof combina natura, tranquillità e vicinanza alla città in modo unico.Grazie alla sua posizione speciale, all'attrazione turistica della regione e alle dimensioni del terreno, il Bühlhof è adatto sia agli investitori che alle menti creative che cercano qualcosa di eccezionale e vogliono collegare la storia con il futuro.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione idillica in campagna, ma vicina alla città e al lago • Viste magnifiche e vista imprenabile sul Säntis • Ampio terreno con potenziale diversificato • Zona residenziale e commerciale • Possibilità di utilizzo diverse (residenziale, gastronomia, commercio, eventi) • Ampio parcheggio • Luogo di escursione popolare e punto di incontro con una tradizione decennale • Bisogno di ristrutturazione come opportunità di mettere in atto le vostre visioni e creare valore aggiunto Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

In vendita casa residenziale completamente affittata con ristorante nel centro di Herisau!

Ristorante nel cuore di Herisau - opportunità attraente per i ristoratoriCerchi un'opportunità di investimento che non solo prometta rendite, ma si trovi anche in mezzo all'azione? Immagina una casa residenziale e commerciale in un centro vivace, con un ristorante, un appartamento e camere, situata a soli 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. Opportunità di shopping perfette sono a pochi passi di distanza.Questo investimento completamente affittato ti offre la possibilità di profitti a lungo termine! Dai uno sguardo a questa proprietà e lasciati impressionare dal suo potenziale.Prezzo: Fr. 600'000.-Telefono e visita dal lunedì al sabato, dalle 7.00 alle 20.00.Chiamaci semplicemente: 071 913 36 70 o J. Eisenring: 079 438 77 70, saremo felici di aiutarti!Gli appuntamenti di visita o una visita in ufficio sono possibili a breve preavviso!

Area commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Area commerciale con capannoni, uffici e spazi logistici in una posizione strategica ad Arbon In vendita, un'area commerciale polivalente in una posizione favorevole al traffico ad Arbon. La proprietà colpisce per la sua ottima accessibilità, le offerte di spazio generose e la flessibilità d'uso per la produzione, la logistica, l'esposizione o l'ufficio.L'area comprende un terreno di circa 35.558 m² nella zona industriale e offre un volume totale impressionante di oltre 183.000 m³. Il capannone di produzione con un'altezza di stanza di fino a 9,0 m (magazzino a alta quota fino a 13,3 m) è ideale per un uso industriale o logistico. L'offerta è completata da un'ala di uffici rappresentativa con spazi di esposizione, sale conferenze e posti di lavoro moderni.La proprietà dispone di: • circa 10.300 m² di spazio di produzione • circa 2.800 m² di spazi di ufficio, esposizione e annessi • Magazzino a alta quota • 6 stazioni di scarico per camion con rampe di carico • Locali annessi (spogliatoi, sala di riposo, locali tecnici) • 127 posti auto esterni per dipendenti e visitatori La posizione offre condizioni ottimali per le imprese: la connessione autostradale può essere raggiunta in pochi minuti, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il centro città di Arbon può essere raggiunto rapidamente. La regione del Lago di Costanza si caratterizza per una solida struttura economica e una alta qualità della vita.Questa proprietà ben curata e funzionale offre condizioni ideali per gli occupanti proprietari, gli investitori o le imprese con necessità di espansione.