Commercio acquistare: Rotmonten

Traditionsreiche Liegenschaft mit vielseitigem Umnutzungspotential

Traditionsreiche Immobilie mit vielseitigem UmnutzungspotenzialDas Mehrfamilienhaus mit dem Gewerbe kann problemlos in reine Wohnungen umgewandelt werden. Dabei sind natürlich die Vorschriften der örtlichen Behörden zu beachten und einzuhalten.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre perfekte Eignung als persönlicher Wohn- und Geschäftsraum aus und bietet zugleich eine äusserst ansprechende Investitionsgelegenheit. Die zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche sorgt für maximale Aufmerksamkeit.Die umfassende Renovierung gemäss Vorschriften wurde zwischen 2002 und 2005 durchgeführt. Das Erdgeschoss beherbergt ein Restaurant mit Theke, das flexibel unterteilbar ist und etwa 60 Sitzplätze bietet. Ein grosszügiger Eingangsbereich mit drei Eingängen, ein Büro und eine Waschküche ergänzen das Erdgeschoss.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Holzofen, Küche, zwei Lagerräumen, einem Kühlraum und zwei WC-Einrichtungen. Zusätzlich beherbergt das erste Obergeschoss eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad/WC. Der zweite Stock präsentiert einen beeindruckenden Saal mit etwa 50 Sitzplätzen sowie vier Zimmer, die derzeit einzeln vermietet sind, aber über ein gemeinsames Bad verfügen. Im dritten Stock steht eine geräumige Fünf-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer grosszügigen Terrasse zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit vier kleinen Zimmern, Küche und einem gemeinsamen WC/Duschbereich.Die vollständig unterkellerte Liegenschaft bietet eine lärmgeschützte Weinbar unter dem Kellergewölbe. Jedes Stockwerk verfügt über eigene Toiletten.Es stehen insgesamt vier Parkplätze sowie eine Garagenbox zur Verfügung, zusätzlich befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem herausragenden Immobilientraum begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neubau in Flums - Attraktives Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit total 400 m2 Fläche aufteilbar für zwei verschiedene Betriebe!

Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in Flums zum Verkauf an. Das Objekt zeichnet sich durch seine grosszügige Fläche aus und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Fläche: Die grosszügige Fläche des Objekts bietet Ihnen viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal umzusetzen. • Die Gesamtfläche von 400 m2 kann für zwei Betriebe aufgeteilt werden. • Neubau: Das Gewerbeobjekt ist neu und befindet sich in einem top modernen Zustand. Sie können sofort mit Ihrem Unternehmen durchstarten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. • Individueller Innenausbau: Der Innenausbau des Gewerbeobjekts kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. • Sanitäre Einrichtungen: Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Dusche und ein WC sowie ein separates WC. Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundschaft haben somit ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. • Parkplätze: Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ihre Kunden können bequem anreisen und Ihr Gewerbeobjekt problemlos erreichen. Zusätzlich können Innenparkplätze in der grosszügigen Tiefgarage erworben werden. • Grosser Gartensitzplatz: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz. Hier können Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen oder Ihren Kunden einen entspannten Aussenbereich bieten. • Gute Verkehrsanbindung: Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Dadurch erreichen Sie Ihre Kunden problemlos und können Ihr Unternehmen optimal präsentieren. • Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gewerbeobjekt in einer ruhigen Umgebung. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten. • Wohnsiedlung: Das Gewerbeobjekt ist harmonisch in eine attraktive Wohnsiedlung eingebettet. Dies kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken und eine angenehme Geschäftsatmosphäre schaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Wohnen und Gewerbe mit Potenzial an idyllischer Lage

Dieser aussergewöhnliche Gebäudekomplex, bestehend aus einem Produktions- und einem Wohnbereich, besitzt unendlich viel Potenzial und ist daher eine einmalige Chance für Investoren. Verkehrstechnisch gut erreichbar, bieten Ihnen die Wohnimmobilien zudem eine tolle Sicht auf die wunderschöne ländliche Umgebung.Der Geschäftsbereich umfasst neben den weitläufigen Produktionshallen auch diverse Büro-, Lager- und Nebenräume und ist mit einer Küche und WC-Anlagen ausgestattet. Im gleichen Gebäude befindet sich zudem eine zusätzliche Wohnung mit herrlich grosser Terrasse. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Direkt daneben steht das freundlich gestaltete Doppeleinfamilienhaus. Beide Hälften sind sofort bezugsfertig, allerdings herrscht an einigen Stellen Modernisierungsbedarf. Die Häuser verfügen über je einen gemütlichen Wintergarten.Die gesamte Liegenschaft profitiert von einem modernen und klimafreundlichen Heizsystem mittels Wärmepumpe und Solarpanels. Für Fahrzeuge stehen drei Garagenplätze sowie einige gedeckte und ungedeckte Aussenabstellplätze zur Verfügung.Der Gebäudekomplex bietet die seltene Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen: Sie können die bestehenden Gebäude aufstocken oder teilweise zurückbauen und z. B. in Loftwohnungen umwandeln. Aber auch ein Komplettrückbau ist denkbar, falls Sie das Areal etwa für den Bau neuer Mehrfamilienhäuser nutzen möchten. Ihren Zielen sind hier keine Grenzen gesetzt.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Grosszügige Büroflächen an werbewirksamer Lage

LAGE • zentrale Lage • beste Werbewirkung • Nähe zur örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen • gute verkehrstechnische Erschliessung über Hauptstrasse WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS • gefälliges Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Eigentumswohnungen in den Obergeschossen • laufend gepflegt und unterhalten • Internerschliessung über zentrales Treppenhaus mit Lift • kompakter Umschwung mit geteertem Vorplatz GEWERBE • grossflächiger Gewerbebereich im Erdgeschoss • diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar [Büros, Praxis etc.] • zwei Kellerabteile im Untergeschoss • Sonderrecht an vier Aussenparkplätzen • aktuell an Kanton St. Gallen vermietet VERKAUFSRICHTPREISEBüroräumlichkeiten: CHF 590?000.004 Aussenparkplätze à: CHF 15?000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Anbau-Projekt zu verkaufen

Nutzen Sie diese einmalige GelegenheitMehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (vollvermietet) und bewilligtes Anbau-Projekt mit 5 Kleinwohnungen und CarportsMehrfamilienhaus mit 6 MietwohnungenDas Mehrfamilienhaus wurde 1973 neu erbaut. Es befindet sich in der Gemeinde Montlingen, welche politisch zur Gemeinde Oberriet gehört. Das Mehrfamilienhaus steht an recht zentraler, jedoch trotzdem ruhiger Wohnlage inmitten eines MFH-Quartieres. Es beinhaltet sechs Mietwohnungen, ein Abstellraum/Velokeller, zwei Trocknungsräume, ein Heizungsraum, ein Tankraum sowie ein Luftschutzkeller mit Abteilen. Ausserdem verfügt es über sechs Einzelgaragen. Die anfallenden Unterhalts- und Renovationsarbeiten wurden regelmässig durchgeführt. Das Haus ist sowohl innen wie auch aussen in einem guten Zustand. Bei zwei der sechs Wohnungen wurden die Küchen und die Nasszellen saniert. Das Mehrfamilienhaus ist aktuell vollvermietet. Übersicht Bestandesliegenschaft:Untergeschoss: • Abstellraum/Velokeller, Trocknungsraum 1, Heizungsraum, Luftschutzkeller mit Abteilen, Trocknungsraum 2, Tankraum Erdgeschoss: • 4.5-Zimmer Wohnung bestehend aus: Eingang/Gang, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo/Waschmaschine, separates Gäste-WC, Küche mit separatem Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer (ca. 95m²) • 3.5-Zimmer Wohnung bestehend aus: Eingang/Gang, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo/Waschmaschine, Küche mit separatem Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer (ca. 74m²) 1. Obergeschoss: • 4.5-Zimmer Wohnung (siehe Beschreibung EG) mit Balkon • 3.5-Zimmer Wohnung (siehe Beschreibung EG) mit Balkon 2. Obergeschoss: • 4.5-Zimmer Wohnung (siehe Beschreibung EG) mit Balkon • 3.5-Zimmer Wohnung (siehe Beschreibung EG) mit Balkon Dachgeschoss: • Estrichabteile Mehrfamilienhaus-Anbau mit 5 modernen Kleinwohnungen (bewilligtes Bauprojekt)Geplant ist ein Mehrfamilienhaus-Anbau mit fünf modernen Kleinwohnungen, sieben Carports und und sechs Aussenplätzen. Die auskragende Garagenbaute der Bestandesliegenschaft wird abgebrochen und an dieser Stelle sieben Carports und Aussenabstellplätze erstellt. Übersicht Mehrfamilienhaus-Anbau:Untergeschoss: • 5 Kellerräume, Velokeller, Technikraum, Bastelraum, Lift Erdgeschoss: • 3.5-Zimmer Wohnung Nr. 1 bestehend aus: Eingang, offene Küche mit Spensa, Wohn-/Esszimmer mit gedecktem Sitzplatz, Zimmer mit Dusche/WC/Lavabo, Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler, Bad/WC/Lavabo, Zimmer (ca. 93m²) 1. Obergeschoss: • 2.5-Zimmer Wohnung Nr. 2 bestehend aus: Eingang, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Zimmer, Abstellraum, Dusche/WC/Lavabo/Waschmaschine (ca. 54,6m²) • 2.5-Zimmer Wohnung Nr. 3 bestehend aus: Eingang, Dusche/WC/Lavabo/Waschmaschine, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Abstellraum, Zimmer (ca. 59,6m²) 2. Obergeschoss: • 2.5-Zimmer Wohnung Nr. 4 bestehend aus: Eingang, offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Zimmer, Abstellraum, Dusche/WC/Lavabo/Waschmaschine (ca. 54,6m²) Dachgeschoss: • 3.5-Zimmer Maisonette-Wohnung Nr. 5 bestehend aus: Eingang, Balkon, Bad/WC/Lavabo, zwei Zimmer, Dusche/WC/Doppellavabo, Abstellraum mit Waschmaschine, offene Küche, Wohn-/Essbereich, Dachterrasse (ca. 112,4m²) Gerne erklären wir Ihnen bei einem unverbindlichen Gespräch die Liegenschaften im Detail. Bei Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.www.rl-immo.ch ? der Immobilienvermarkter