Büelwiesen (Winterthur) - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Affascinante caffè/bar locale in vendita a Winterthur Hegi

Scopri questa proprietà commerciale unica al 25, Ohrbühlstrasse, nel quartiere vivace di Hegi a Winterthur. Con una superficie totale di 210 m² al primo piano, questo locale offre condizioni ideali per un caffè, un bar o un progetto di gastronomia simile.L'oggetto offre i seguenti punti di forza: • Area bar elegante: Stanza caratteristica con muri in mattoni rustici, un bancone elegante, quattro sgabelli, scaffali per bottiglie e un frigorifero – pronto per essere utilizzato immediatamente. • Cucina moderna: Cucina professionale completamente attrezzata con apparecchi in acciaio inossidabile, macchina per il caffè, lavastoviglie, frigorifero e ampi spazi di stoccaggio e di lavoro. • 3 stanze: Distribuzione flessibile delle stanze con un totale di 3 stanze e un'altezza del soffitto di 2 metri. • Parcheggio: Un posto auto è disponibile – pratico per i dipendenti e gli ospiti. Posizione e dintorni:L'oggetto si trova in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte è piacevolmente tranquillo. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, l'esposizione al sole è buona. La posizione convince con un'infrastruttura eccellente: • Denner supermercato – a soli 3 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Stäffelistrasse – a soli 2 minuti a piedi • Winterthur Hegi stazione ferroviaria – raggiungibile in 8 minuti a piedi • Schulhaus Hegi Dorf – raggiungibile in 4 minuti a piedi • Eulenapotheke – raggiungibile in 8 minuti a piedi Questo immobile commerciale offre un'opportunità rara di prendere in gestione un progetto di gastronomia già affermato in un quartiere ben servito e tranquillo di Winterthur. Ideale per i ristoratori, gli investitori o gli imprenditori che vogliono realizzare il loro sogno di un proprio locale.

775 m2 di spazio commerciale a Elsau

Informazioni aggiuntive disponibili su www.stoehr-immobilien.chIn vendita, 775 m2 di spazio commerciale e abitativo in costruzione in legno del 2011 con un volume di 3'360 m3, attualmente utilizzato come officina di auto e spazio di vita.I principali elementi in breve: • Superficie utile: 775 m2 • Volume: 3'360 m3 • Superficie del terreno: 2'294 m2 • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a gas • Appartamento 1: 3,5 locali di circa 85 m2 • Appartamento 2: 5,5 locali di circa 125 m2 • Terrazza sud-ovest: 121 m2 • Sistema fotovoltaico Informazioni sulla parcelle di terreno edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (catasto 4131):Grazie al diritto di costruzione frontaliero esistente con la parcelle adiacente a est, n. 3827, un volume di costruzione che può raggiungere fino a 18'325 m3 può essere realizzato se necessario. Ciò apre possibilità attraenti per un ampliamento o una nuova costruzione completa. • Varie possibilità di utilizzo e un notevole potenziale di sviluppo • La parcelle comprende 2'294 m2 di superficie di terreno • Volume di costruzione massimo: 18'352 m3 • Zona: Zona industriale 3 • Densità di costruzione (BZ): 8 • Costruzione: fino a 6 piani possibili • Altezza massima dell'edificio: 17,5 m • Diritto di costruzione frontaliero reciproco disponibile • Costruzioni esistenti non protette come monumenti storici • Catasto dei siti contaminati (KbS): nessuna contaminazione Posizione:Elsau si trova nel bacino di attrazione economico di Winterthur e beneficia di un'infrastruttura regionale molto buona. La zona di Tubental è a vocazione commerciale e offre condizioni ideali per le imprese di diverse industrie.La parcelle è facilmente accessibile e si trova a breve distanza dagli assi di circolazione importanti nonché dai negozi e dai servizi. Le distanze dettagliate dall'infrastruttura possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo a disposizione per fornire informazioni. Tutte le precisazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Tiny House Feeling nell'Oberland zurighese - in mezzo alla natura

Tiny House Feeling nell'Oberland zurighese - in mezzo alla natura Arrivare, respirare profondamente e rallentare la vita:Questa casa Tiny House recentemente rinnovata sul campeggio Seiler aperto tutto l'anno a Wildberg combina il comfort di vita moderno con uno stile di vita vicino alla natura e un carattere di ritiro unico.Annidata nel paesaggio idilliaco dell'Oberland zurighese, la casa Tiny House accattivante convince con un'atmosfera di vita luminosa, un'altezza di stanza gradevole e un concetto di stanza ben pensato. Le ampie facciate di finestre offrono molta luce del giorno e creano una sensazione di vita aperta e accogliente.Un punto di forza particolare è la grande terrazza in legno e il balcone coperto - posti perfetti per godersi il caffè del mattino al sole o lasciare che le serate rilassate si svolgano in mezzo alla natura.Grazie all'isolamento di alta qualità, la casa Tiny House offre un clima di vita gradevole in ogni stagione: in estate, rimane gradevolmente fresca, mentre in inverno, la stufa svedese, insieme al riscaldamento a gas supplementare, offre un calore accogliente. La cucina e il bagno dispongono di collegamenti di acqua calda, completati da un forno a gas con forno per un comfort supplementare nella vita quotidiana.Certo, le connessioni di elettricità, acqua e fognature sono disponibili. Internet può essere utilizzato facilmente via 5G. Un posto auto si trova direttamente davanti al chalet.L'affitto del campeggio mensile di circa CHF 400.- comprende già il posto auto e tutte le connessioni.Il campeggio Seiler è uno dei pochi campeggi aperti tutto l'anno in Svizzera e è gestito con molto amore da una giovane coppia di gestori. L'atmosfera rilassata, l'ambiente naturale e la vicinanza gradevole fanno di questo posto un luogo di ritiro speciale lontano dalla vita quotidiana. Ideale come casa di week-end elegante, luogo di ritiro creativo o per periodi più lunghi nella natura. Secondo le regole del sito, non è autorizzata alcuna residenza principale ufficiale.Saremmo felici di presentarvi questa casa Tiny House speciale di persona.

Gioiello per lavorare e vivere

Nell'edificio storico della vecchia fabbrica di cesti, a solo una pietra dal centro del villaggio e dalla stazione S-Bahn di Wila, si trova questo gioiello confortevole. È il perfetto ufficio a casa, lo studio, la sala di yoga, lo studio o il laboratorio, o è ideale per lavorare o per un hobby combinato con la vita. La fabbrica di cesti è stata costruita nel 1896 e ristrutturata in modo biologico nel 1991. L'edificio e l'appartamento sono in condizioni impeccabili. Per la vendita come unità unica, l'appartamento di 160 m² al 2° piano con balcone soleggiato e lo studio supplementare di 96 m² sono offerti. Entrambi si trovano su un piano e sono collegati internamente. Ci sono varie possibilità di utilizzo.La progettazione interna curata è confortevole, con charme, una stufa in maiolica, due bagni e molto legno. In questo appartamento ottimamente illuminato, si può godere del sole nella loggia rivolta a est o sul balcone rivolto a sud-ovest. Nel seminterrato, c'è uno spazio di stoccaggio nei compartimenti della cantina. La vendita include due posti auto coperti e un garage singolo, per un totale di 5 posti auto.Un gioiello unico! Interessato? Richiedi i documenti dettagliati con ulteriori informazioni, immagini e piani di piano.

OCCASIONE UNICA!

Uno spazio commerciale attraente a Fehraltorf si presenta con questa proprietà commerciale polivalente, dotata di una disposizione di locali ben pensata e di una costruzione di alta qualità. Gli spazi di ufficio luminosi e rappresentativi creano un ambiente di lavoro piacevole e sono ideali per le imprese di servizi, le imprese commerciali, le sale espositive o le utilizzazioni commerciali innovative.L'offerta è completata da aree di stoccaggio spaziose con accesso esterno separato e consegna confortevole, il che rende la proprietà anche adatta alle imprese con esigenze logistiche o di stoccaggio. Una terrazza esclusiva per uso unico completa l'offerta globale attraente e offre un valore aggiuntivo per i dipendenti o i clienti.Grazie alla costruzione moderna, alle possibilità di utilizzo flessibili e all'accessibilità eccellente, questa proprietà è un investimento sostenibile sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori di capitali. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Spazi di ufficio e commerciali moderni • Costruzione di alta qualità • Circa 496 m² di spazio di ufficio e di utilizzo • Spazio di stoccaggio supplementare di circa 356 m² nel seminterrato • Accesso di stoccaggio separato con porta e consegna ottimale • Terrazza spaziosa con uso esclusivo • Ascensore e accesso senza ostacoli • Edificio commerciale rappresentativo • Utilizzo flessibile per ufficio, servizio, commercio o sala espositiva • Ottima connessione alla stazione e alle autostrade A1 e A15 • Posizione commerciale attraente in una zona economica dinamica • 4 posti auto esterni escl. Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di sentirti.

Ideale opportunità di investimento con circa il 7,2% di rendita in una posizione centrale

Ex macelleria (condominio) al piano terra, che oggi è divisa in un take-away di successo con area di vendita e nuovo (4b) negozio di sanitari.Take-away (pizza) con inventario, area di vendita e locali annessi. Il riscaldamento e le attrezzature tecniche sono situati nell'edificio adiacente. L'accesso al negozio si trova dalla Landenbergweg. Consegna anche possibile tramite il cortile di St. Gallerstrasse. Negozio di sanitari con nuova entrata indipendente, ufficio, WC/lavabo e magazzino.Breve descrizione dell'edificio: Proprietà in costruzione solida. Finestre in legno. Generazione di calore tramite riscaldamento centralizzato a olio (commissionato nel 2008), serbatoio in acciaio 16.500 litri. Distribuzione del calore tramite radiatori. Preparazione dell'acqua calda tramite scaldabagno. Take-away con pavimento in piastrelle. Negozio di sanitari con pavimento in piastrelle e moquette.Dati chiave e informazioni ulteriori: Anno di costruzione (GVZ) 1820, investimenti effettuati nel 2021/2022, proprietà molto ben mantenuta. Arredamento interno adatto allo scopo. Superficie utile di circa 150 m². Registro fondiario foglio 1435, condominio, quota di valore 223/1000 coproprietà di GBBl 1434, numero catastale 3523. Superficie del terreno 540 m². Le informazioni dettagliate possono essere trovate nell'estratto del registro fondiario. Noi vi forniremo questo su richiesta. Cubatura dell'edificio residenziale con negozio (GVZ) 2.860 m³, numero di fornitura 00444. Zona centrale KI. Il take-away e il negozio di sanitari saranno nuovamente affittati. I contratti di locazione senza limite di durata saranno presi in carico dal compratore. Prendere possesso immediatamente o secondo accordo. Nessun obbligo di riprendere le ipoteche esiste.S.E.&O.

Prime Office 137

Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibile Questo edificio di uffici distintivo situato alla Zürcherstrasse 137 a Winterthur colpisce per la sua posizione di primo ordine e per la sua alta visibilità su un asse molto frequentato. L'architettura rappresentativa con una facciata in mattoni di alta qualità e ampie facciate di finestre conferisce alla proprietà una forte presenza sul mercato e condizioni ideali per una locazione sostenibile.Gli spazi di ufficio moderni e luminosi si estendono su più piani e offrono uno standard di finitura di alta qualità con una ripartizione degli spazi ben pensata. L'offerta è completata da una cucina attrezzata, una terrazza privata, nonché spazi di stoccaggio e posti auto aggiuntivi.Grazie ai suoi eccellenti collegamenti di trasporto - sia individuali che pubblici - la proprietà è facilmente raggiungibile e offre condizioni attraenti per gli inquilini e gli investitori.Immobile di ufficio attraente a Winterthur - opportunità di investimento sostenibileSaremmo lieti di presentarvi questa opportunità di investimento interessante nel dettaglio e ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Investimento redditizio con grande potenziale in posizione centrale

Nel centro del villaggio di Ellikon an der Thur, questo grande terreno (1'672 m²) con il ristorante Löwen ben noto è in vendita.La proprietà nella zona centrale è molto interessante per gli investitori a causa della sua dimensione e della sua posizione centrale.Il volume esistente è di 3'364 m³. Ciò che può essere costruito e come, richiede naturalmente chiarimenti dettagliati.Cerchi un terreno adatto e grande per i tuoi piani di investimento in una posizione centrale? Allora sei proprio nel posto giusto!Contattaci oggi per un appuntamento di visita e/o discussione. Siamo lieti del tuo contatto.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

Atelier nella "Villa Bühler" | Kollbrunn ZH

A soli pochi minuti di auto da Winterthur, in una posizione idilliaca a Kollbrunn, si trova questo atelier eccezionale che combina una sostanza costruttiva storica con possibilità di utilizzo versatile. Le pareti in pietra naturale visibili, le travi in legno massiccio e la struttura dell'edificio restaurata con cura danno alla stanza un'atmosfera unica e un carattere inconfondibile.Con la sua ampia superficie, l'atelier offre condizioni ideali per un lavoro creativo, un ufficio rappresentativo, uno studio o un ritiro ispiratore. L'ambiente storico della Villa Bühler e la vicinanza immediata all'acqua e alla natura creano un'atmosfera particolare che unisce tranquillità, individualità ed esclusività. Un'opportunità rara per le persone che cercano l'eccezionale e valorizzano l'autenticità, la qualità e la flessibilità.La villa può essere acquistata come proprietà completa o in due unità abitative o atelier separate.