Oggetti commerciali in vendita: 9300 (Wittenbach)

Wirtshaus mit Restaurant und zwei Wohneinheiten

AllgemeinesDie Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage mit Aussicht auf den Zürichsee und in die umliegenden Berge im Herzen von Rüeterswil. Das einseitig angebaute Wirtshaus besteht aus einem Restaurant und zwei Wohneinheiten und es stehen diverse Aussen-Parkplätze zur Verfügung.RestaurantDer Gästebereich befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Platz für ca. 45 Personen in angenehmer und heimeliger Atmosphäre. Der Produktionsbereich besteht aus einer modernen Gastroküche sowie einem vorgelagerten Ausschank-Buffet. Die Gäste-Toiletten (2 Damen-WC's, 1 Herren-WC und 1 Pissoir) sind ebenfalls optimal auf der Restaurant-Ebene angegliedert. Unter der Restaurant-Ebene im Erdgeschoss hat es ein grosses Lager sowie eine Einzel-Garage, welche aktuell als Bar / Lounge dient. Das Lager ist direkt mit einem Warenlift mit der Restaurant-Küche verbunden.Die bestehende Garten-Wirtschaft kann bei Bedarf kurzfristig mit weiteren Tischen und Stühlen ergänzt werden. Zudem stehen Ihnen bis zu 14 Parkplätzen direkt vor dem Restaurant zur Verfügung.Folgendes Inventar ist nebst diversen anderen Gerätschaften vorhanden:Warenlift Restaurant OG - Lager EG / Geschirrspüler (Huber Gastro) / Gläserspüler (Huber Gastro) / Zu- und Abluftanlage / Korpus mit Kühlung sowie Zu- und Abluftleitung für Kaffeemaschine / Induktionsherd / Freistehender Gastrogrill / 2 Fritteusen / Kühltisch für Fleisch / Kühlschränke / Raucher-Lounge mit LüftungsanlageEbenfalls kann auf Wunsch das vorhandene Gastro-Mobiliar (Tische, Stühle, Geschirr, Kochutensilien usw.) übernommen werden, so dass ohne grosse Investitionen der Restaurantbetrieb sofort wieder aufgenommen werden kann.Wirte-Wohnung Direkt über dem Restaurant befindet sich die Wirte-Wohnung mit einem grossräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einer sehr grossen Nasszelle (Doppellavabo, WC, Badewanne, separate Dusche sowie eine Waschmaschine). Der Vorraum (Vorplatz zu Schlafzimmer) kann gut als Abstellraum oder als Büro genutzt werden. Die Wirte-Wohnung verfügt aktuell über keine Küche.3.5-Zimmer-Dach-Maisonette-WohnungDie derzeit vermietete Dach-Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen und verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie eine Nasszelle (Doppellavabo, Badewanne, separate Dusche sowie Waschmaschine). Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch übernommen werden.KulturobjektDie Liegenschaft ist als geschütztes Kulturobjekt in der Schutzverordnung St. Gallenkappel eingetragen. Bauliche Veränderungen werden im Einzelfalle geprüft und sind stets bewilligungspflichtig. Änderungen an der Gebäudehülle sind nur in Absprache mit der kantonalen Denkmalpflege möglich.BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

ÜBER 4% RENDITE GARANTIERT - ALTSTADTHAUS MIT AUSBAUPOTENTIAL

Erwerben Sie dieses renovierte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Rheineck und erzielen Sie dabei eine überdurchschnittliche Rendite!Das Haus besteht aus drei Einheiten: Zum einen aus einem langfristig vermieteten Laden, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Zum anderen gibt es in den oberen Stockwerken zwei Wohnungen.Die 1.5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine offene Küche mit grossem Schlaf- / Wohnzimmer und eine Nasszelle (DU/WC). Die 5.5 Zimmer Wohnung verfügt über eine moderne Küche, 4 Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen (DU/WC + BAD/WC) sowie einen gemütlichen Balkon.Aufbau Gebäude:EG: Laden (21m²) + Ausbaumöglichkeit für ein Studio (26m²) 1. OG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 43m²2. und 2. OG: 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 141m² Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Brutto-Rendite 4.28%+ Zentrale Lage+ Kurzer Fussweg zu Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten+ Mehrgenerationenhaus möglich+ Neue Gasheizung (2022)+ Kein Investitionsstau und vieles mehr ...Im Erdgeschoss haben Sie die Möglichkeit mit moderatem Investitionsvolumen ein zusätzliches Studio zu realisieren. Mit dieser Erweiterungsmöglichkeit können Sie deutlich über 5% Rendite verdienen. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen, hier können Sie Ihre Träume erfüllen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung des Objektes.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Neubau in Flums - Attraktives Gewerbeobjekt im Erdgeschoss mit total 360 m2 Fläche aufteilbar für zwei verschiedene Betriebe!

Wir bieten Ihnen ein attraktives Gewerbeobjekt in Flums zum Verkauf an. Das Objekt zeichnet sich durch seine grosszügige Fläche aus und eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Fläche: Die grosszügige Fläche des Objekts bietet Ihnen viel Platz, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal umzusetzen. • Die Gesamtfläche von 360 m2 kann für zwei Betriebe aufgeteilt werden. • Neubau: Das Gewerbeobjekt ist neu und befindet sich in einem top modernen Zustand. Sie können sofort mit Ihrem Unternehmen durchstarten, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen. • Individueller Innenausbau: Der Innenausbau des Gewerbeobjekts kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. So können Sie die Räumlichkeiten optimal an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen. • Sanitäre Einrichtungen: Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Dusche und ein WC sowie ein separates WC. Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kundschaft haben somit ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung. • Parkplätze: Ausreichend Parkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Ihre Kunden können bequem anreisen und Ihr Gewerbeobjekt problemlos erreichen. Zusätzlich können Innenparkplätze in der grosszügigen Tiefgarage erworben werden. • Grosser Gartensitzplatz: Das Gewerbeobjekt verfügt über einen grosszügigen Gartensitzplatz. Hier können Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen oder Ihren Kunden einen entspannten Aussenbereich bieten. • Gute Verkehrsanbindung: Das Gewerbeobjekt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen. Dadurch erreichen Sie Ihre Kunden problemlos und können Ihr Unternehmen optimal präsentieren. • Ruhige Lage: Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gewerbeobjekt in einer ruhigen Umgebung. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglicht Ihnen konzentriertes Arbeiten. • Wohnsiedlung: Das Gewerbeobjekt ist harmonisch in eine attraktive Wohnsiedlung eingebettet. Dies kann sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken und eine angenehme Geschäftsatmosphäre schaffen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Rüthi

Diese Immobilie bietet Charme und Funktionalität zugleich. Die zentrale Lage macht es ideal für Gewerbetreibende, Handwerker oder Investoren, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Objekt sind. Ursprünglich als Schmiede im Jahr 1910 erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1960 erweitert und ab 2017 modernisiert. Mit seinen ansprechenden Details und der Geschichte, die es umgibt, ist dieses Gebäude eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die nach einem besonderen Objekt suchen. Bei Bedarf kann zusätzlich die angrenzende Liegenschaft erworben werden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Rüthi am Fusse des Hohen Kastens gelegen, befindet sich am obersten Teil der Region Rheintal. Das Tor zum Dorf bildet auf der Nordseite der Hirschensprung. Dieses bekannte Naturdenkmal verkörpert das Wahrzeichen unserer Gemeinde. Im oberen Teil schmiegt sich das Dorf harmonisch an die steil abfallende Sonnenseite des Kamors und erstreckt sich dann über angenehm bebaute Wohnquartiere durch die Ebene bis zum Rhein. Trotz der erfreulichen Entwicklung hat Rüthi den dörflichen Charakter bewahrt. Rüthi ein Dorf mit vielen Vorzügen, mit ausgewogener Wohnqualität, mit aktiven Vereinen, einer gesunden und intakten Lebensgemeinschaft, ein Industriestandort und vieles mehr. Mehrere namhafte und weitbekannte Firmen begründen ihr Wirtschaftsdomizil in Rüthi. Sie tragen den Namen unseres Dorfes weit in die Welt hinaus. Nebst den bestehenden Industriebetrieben verfügt Rüthi über verschiedene Klein- und Mittelbetriebe, welche das wirtschaftliche und finanzielle Rückgrat der Gemeinde festigen. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees und zahlreichen anderen Ausflugszielen sind den Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur kaum Grenzen gesetzt.* Grosse Gewerbeflächen auf zwei Stockwerken * Überdachter Lagerraum, 100 m2, mit weiteren Lagermöglichkeit im Freien * Modernisiert (2017 bis 2024) * Gute zentrale Lage, direkt an der Hauptstrasse * Interessanter Innenausbau * Alter Teil Schmiede: * EG: Studio, 30 m2, Aufenthaltsraum * OG: 1.5 Studio, 35 m2, vermietet *Neuer Teil: * EG: Werkstatt, 180 m2 *OG: 3 Zimmer-Wohnung, 70 m2, Vermietet, 2 Zimmer Wohnung, 60 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung * DG: Loft, 80 m2, in Fertigstellung. * Parkplätze: 6 bis 8 Aussenparkplätze können erstellt werden.