Oggetti commerciali in vendita: 6998 (Monteggio)

Spazioso Ufficio di Pregio in centro di Lugano

Nel cuore di Lugano, a due passi dal lago, vendiamo elegante e spazioso ufficio di 11 locali con 4 posti auto in autorimessa meccanizzata. L'ufficio si trova in un palazzo storico magistralmente ristrutturato nel 2001. I grandi spazi, al momento sono adibiti ad uso uffici, per liberare la proprietà è necessario un preavviso di circa 6 mesi. Il piano regolatore prevede la conversione ad uso residenziale. E' possibile realizzare un appartamento di lusso con tre camere da letto, o uno spazioso loft in stile moderno, nel cuore di Lugano. Caratteristiche: - Centro Lugano;- Primo piano;- Aria condizionata;- Parziale vista lago;- Superficie netta: 430 mq; - Superficie tecnica: 49 mq; - Balcone: 11 mq; - 4 posteggi coperti a Fr. 225'000.- l'uno (inclusi nel prezzo);- Possibilità ad uso abitazione.Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte vom See entfernt, verkaufen wir ein elegantes und geräumiges Büro mit 11 Zimmern und 4 Parkplätzen in einer mechanisierten Garage.Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude, das im Jahr 2001 optimal renoviert wurde. Die grossen Räume werden derzeit als Büros genutzt, für die Räumung der Immobilie ist eine Kündigungsfrist von ca. 6 Monaten erforderlich. Der Bebauungsplan sieht eine Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Es ist möglich, eine Luxuswohnung mit drei Schlafzimmern oder ein geräumiges Loft im modernen Stil im Herzen von Lugano zu realisieren. Merkmale:- Lugano Zentrum;- Erster Stock;- Klimaanlage;- Teilweise Seeblick;- Nettofläche: 430 m2;- Technische Oberfläche: 49 m2;- Balkon: 11 m2;- 4 gedeckte Parkplätze zu CHF 225'000.-/je (im Preis inbegriffen);- Möglichkeit zur Wohnnutzung.This spacious office is for sale in the center of Lugano. The property is situated just a few steps from the lake of Lugano and has 4 parking places in the garage. The wide open spaces of this real estate are currently used as operating offices, that is why it will require about 6 months to liberate the property. The space of the property can also be utilized for residential use to create a luxury apartment. The project of luxury apartment has been already created, but it can be modified with the architect according to the needs and desires of the customer. For example, you can create a luxury apartment with three bedrooms, or the spacious luxury loft in modern style just few steps from the lake of Lugano. Description : - Net floor area: 430 m2; - Technical Area: 49 m2; - Balcony: 11 m2; - 1st floor; - 4 parking spaces in garage (CHF 225'000.-/ per one) included in the price.

Bedano- Centro Bedart, Investimento a reddito

Bedano è un Comune del Canton Ticino nel distretto di Lugano, che si pone su un importante crocevia tra Lamone, Gravesano, Torricella -Taverne e Alto Malcantone, a soli 45 minuti da Milano e 5 da Lugano.Il nuovo centro Bedart, location strategica per la posizione facilmente raggiungibile, si contraddistingue per lo stile moderno e innovativo.Il Centro è costituito da due blocchi contigui ma dotati di propria autonomia funzionale, si ispira a concetti semplici: accessibilità, flessibilità di utilizzo e qualità.L’innovazione concettuale consiste nel conferire una grande duttilità agli spazi, in modo da sfruttarne a pieno le potenzialità.I moduli destinati ad ospitare spazi artigianali sono tutti dotati di un ampio portone di accesso e di solette di portata adeguata, garantendo piena accessibilità veicolare in totale sicurezza. Con l’accesso veicolare su 3 dei 4 piani è permesso raggiungere tutti gli spazi in modo semplice. Gli spazi destinati agli uffici sono progettati per garantire ambienti confortevoli e dall’ estetica curata.Proponiamo in vendita quali oggetti a reddito le seguenti unità già locate da 450 fino a 780 mq.Investimento a partire da CHF 750'000.-, rendimento interessante.

Casa indipendente con terreno e capannone

Vendesi proprietà con casa indipendente, terreno e capannone, superficie fondo 1.256 mq. Casa indipendente di circa 140 mq, disposta su due livelli e così composta: atrio, soggiorno/pranzo/camera, lavanderia, bagno, ripostiglio al piano terra; cucina con soggiorno, due camera matrimoniali, due camere singole, wc ospiti e bagno al piano primo. Completano la proprietà un con capannone di 254 mq e un giardino con piscina di circa 865 mq. Limmobile è in buono stato, è pronto da abitare, è situato in zona comoda allaccesso autostradale, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi di prima necessità e a soli 5 minuti di auto da Lugano.Nella proprietà ce ancora superficie edificatoria residua.Studio degli indici per una possibile edificazione: Zona R2 Residenziale estensiva Superficie mappale. 1.257 mqIndice di occupazione (I.O): 35% - 377.1 mqIndice di sfruttamento (I.S): 0.4 - 502.8 mqAltezza massima edifici: alla gronda 7.00 mlAl colmo 9.00 mlDistanza dai confini privati: 4 ml

Chiasso centro zona stazione: ampio ufficio con 6 posteggi inclusi!

Ampio luminoso ufficio , ben modulato e dotato di 6 posti auto interni inclusi nel prezzo, in stabile commerciale di 6 piani ubicato in posizione privilegiata, nel centro di Chiasso, immediato ai servizi della città , alla stazione dei treni ed alla dogana.Al piano 1° con una generosa superficie di 1200 mq circa, l ' immobile gode di vista aperta e finestre su tre lati, presenta una distribuzione degli ambienti strutturata in diversi uffici cablati, facilmente modulabile.L'ufficio vanta una doppia entrata permettendo una facile separazione in due unità indipendenti o comunicanti a vantaggio anche di una parziale messa a reddito dell'immobile, fronte alla necessita' da parte dell'acquirente di una superficie inferiore agli 800 mq.***Large bright office, well modulated and provided by 6 indoor car spaces included in the price, in a 6-storey commercial building located in a privileged location, in the center of Chiasso, immediate to the city services, the train station and custom/border.On the 1st floor with a generous area of approximately 1200 sqm, the property enjoys an open view and windows on three sides, has a distribution of the rooms structured in different wired offices, easily modulable.The office boasts a double entrance allowing easy separation into two independent or communicating units for the benefit of a partial income of the property, in the face of the buyer's need for an area of less than 800 square meters.

STABILE ABITATIVO/COMMERCIALE

Lo stabile abitativo commerciale occupa una superficie lorda di mq 631 ca. ed è suddivisa tra appartamenti e area produttiva/magazzini. Tutti i locali sono molto ampi, luminosi e di varie dimensioni. Ristrutturato nel 2010, ora si presenta versatile secondo le esigenze di varie attività.Al piano -1 sono presenti dei magazzini ed un locale ufficio di 3 locali. Il PT è occupata da un negozio, un ufficio ed un laboratorio tessile mentre al primo piano si trovano due appartamenti. L'ultimo piano è occupato da un bellissimo appartamento attico di mq 180 ca + terrazza di mq 70 ca.L'immobile è sito in zona strategica a Mendrisio, poco distante dagli imbocchi autostradali dell'asse nord-sud, e ai mezzi di trasporto (stazione ferroviaria) raggiungibili anche a piedi.Contratti di locazione già in essere, per un totale di CHF 140'000 ca. / anno.Oggetto ideale per varie tipologie di aziende o per investimento.Posteggi a disposizioneDas gewerbliche Wohnhaus verfügt über eine Bruttofläche von ca. 631 qm und ist aufgeteilt in Wohnungen und den Produktions-/Lagerbereich. Alle Räume sind sehr geräumig, hell und von unterschiedlicher Größe. Es wurde im Jahr 2010 renoviert und ist nun vielseitig nutzbar, je nach den Bedürfnissen der verschiedenen Aktivitäten.Im 1. Stock befinden sich Lagerräume und ein 3-Zimmer-Büro. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäft, ein Büro und eine Textilwerkstatt, während sich im ersten Stock zwei Wohnungen befinden. Das oberste Stockwerk wird von einer schönen Penthouse-Wohnung von ca. 180 qm + Terrasse von ca. 70 qm belegt.Die Liegenschaft befindet sich an strategischer Lage in Mendrisio, nicht weit von den Autobahnausfahrten der Nord-Süd-Achse entfernt, und die Verkehrsmittel (Bahnhof) sind auch zu Fuss erreichbar.Es bestehen bereits Mietverträge in der Höhe von ca. CHF 140'000/Jahr.Ideales Objekt für verschiedene Unternehmenstypen oder für Investitionen.Parkplätze vorhandenÜbersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)