Oggetto industriale acquistare: 6945 (Origlio)

Terreno 1060mq

Trattasi di un terreno edificabile a Preonzo, posizione residenziale tranquilla e soliva. Accesso veicolare, tutti gli allacciamenti già sul posto con le seguenti potenzialità edificatorie:Zona R2IS 0,5IO 35%H max colmo ML 7.80

Piccola Pensione con Ristorante

Questa struttura si raggiunge in treno con la Centovallina, la fermata si trova a pochi passi, in bus o in soli 7 minuti in auto da Locarno.Il ristorante comprende la salle à manger con camino per 40/45 posti e il bar caffetteria, la cucina e l’office. Allo stesso piano, con un’entrata più riservata troviamo due camere ospiti dotate di bagno che si affacciano su un’altra porzione di giardino di proprietà, queste sono accuratamente e preferibilmente destinate alle famiglie che hanno bisogno di spazi più grandi e riservati.Al piano soprastante si sviluppano altre 7 camere con bagno, due di queste si affacciano su un’invidiabile terrazza esposta al sole e con vista aperta nel verde della Valle. Un grande solaio è destinato a ripostiglio e archivio, ma va detto che il tetto potrebbe essere sfruttato per un ampliamento della zona ricettiva, in effetti l’indice edificatorio ancora disponibile permette la soprelevazione per ricavare ulteriori camere ospiti.Completa la struttura tutta la zona servizi ricavata nel grande seminterrato: area lavanderia e stireria, stoccaggio, cella frigo, impianti termo/sanitari, e diversi altri vani collegati con una comoda scala interna.La struttura è ideale per: - creare un B&B, questa sarebbe una destinazione molto realistica; - ampliare l’area accoglienza con l’aumento del numero delle camere. - utilizzare una parte come abitazione personale e mantenere la restante parte come propria attività di ristorante con camere. - un centro dedicato alle terapie/corsi/seminari con camere ospiti; - infine, ma non ultima, vi è la possibilità di ritirare la proprietà attraverso un totale cambio di destinazione d’uso e trasformarla in abitazione plurifamigliare, visto lo spazio a disposizione per le abitazioni e per il giardino sui due lati dell’attuale edificio.Resta il fatto che l’assetto turistico ricettivo e di ristorazione, così come si trova oggi, è perfettamente in regola con la normativa in materia di igiene e conforme a tutte le prescrizioni cantonali vigenti, quindi pronto all’uso.Attualmente l'attività è stata affittata a reddito per 5'000 Chf mensili.Prezzo di vendita trattabile

Uffici in zona strategica

Sant'Antonino è un comune nel distretto di Bellinzona, che conta 2500 abitanti. È situato sulla sponda sinistra del fiume Ticino, in parte sul Piano di Magadino e in parte sulle pendici della catena montuosa che costeggia la vallata. È luogo ideale per chi ama fare escursioni e passeggiate nella natura. Il moltiplicatore d'imposta comunale è al 70%.Gli uffici, o spazi commerciali, in vendita sono situati nella zona centrale di Sant'Antonino, in posizione tranquilla, soleggiata e con tutti i principali servizi in zona. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. La stazione FFS di Sant'Antonino è raggiungibile in 10 minuti a piedi. Lo svincolo autostradale A2 di Camorino si trova ad un chilometro di distanza. I centri commerciali sono anch-essi ad un chilometro di distanza e quindi raggiungibili comodamente in due minuti d'auto.Gli interni sono composti da 3 spazi ufficio, da un servizio igienico (wc e lavabo), una piccola ma funzionale cucina ed un caveau. Sempre al piano terra, ma con accesso separato, vi è lo spazio attualmente occupato dal bancomat della Raiffeisen del Camoghè: la banca è interessata a mantenere quest-ultimo spazio in affitto. Nell-atrio d-accesso vi è anche una vetrina da subito utilizzabile. Al piano interrato si trova una cantina e completano la proprietà 5 parcheggi assegnati alla PPP in oggetto.Ideale per chi desidera una soluzione commerciale centrale, facilmente raggiungibile da tutto il Ticino ma comunque discreta e tranquilla.

Terreno per costruire - Mendrisio

A Mendrisio vendiamo TERRENO in zona R3 semi-estensiva di 530 mq con un capannone aperto adibito a garage per camion. Situato in una zona strategica e di grande sviluppo, il terreno si presenta pianeggiante, garantendo una facile edificazione. E' di forma rettangolare ed è facilmente accessibile da una strada privata. Il capannone attualmente insediato sul terreno è provvisto di elettricità. L'allacciamento elettrico , canalizzazioni, acqua potabile e gas si trovano sulla strada privata. Il piazzale antistante che serve da piazza, manovra e sosta autocarri è in parte pavimentato in cemento ed in parte con ghiaietto. Gli indici edificatori sono i seguenti: indice sfruttamento: 0,70; indice occupazione: 30 %; altezza massima 10,60 ml; area verde: 30 %; distanza dai confini: 4,00 ml. In base agli indici concessi si possono edificare 273 mq di superficie abitabile.

Terreno, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto! Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Possibile la parcellazione 405mq + 390mq