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Spazio Negozio/Ufficio al Piano Terreno Fronte Lago con Grandi Vetrine - Ottimo Investimento

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di 340 m² situata al piano terreno, fronte lago. Ideale per ufficio o negozio, grazie all'ottima posizione e alle grandi vetrine che offrono ampia visibilità.Caratteristiche Principali: • Posizione Strategica: Situata in una zona di forte passaggio pedonale, a soli 5 minuti a piedi dal centro di Lugano e 40 minuti in auto dall'Italia. • Riqualifica del Quartiere: Entro il 2024 è prevista dal comune la riqualificazione del quartiere con l'inserimento di una spiaggia/passerella sull'acqua, che garantirà ancora maggiore passaggio pedonale nella zona. • Accessibilità: Ben collegato alla città con i mezzi di trasporto pubblici e facilmente accessibile. Vicino all'entrata autostradale. • Visibilità: Le grandi vetrine espositive offrono una visibilità eccellente. • Posteggi: 2 posteggi assegnati inclusi nel prezzo. Vicinanza a parcheggi multipiano e zone blu. • Flessibilità degli Spazi: Facilmente suddivisibile internamente secondo le esigenze. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita esclusiva. Questa è un'opportunità unica di investimento in una posizione privilegiata.En:We offer for sale a commercial space of 340 m² located on the ground floor, facing the lake. Ideal for an office or shop, thanks to its excellent location and large windows that offer ample visibility.Key Features: • Strategic Location: Situated in a high foot traffic area, just a 5-minute walk from the center of Lugano and 40 minutes by car from Italy. • Neighborhood Redevelopment: The municipality plans to redevelop the neighborhood by 2024 with the addition of a beach/walkway over the water, which will ensure even greater pedestrian traffic in the area. • Accessibility: Well connected to the city by public transportation and easily accessible. Close to the highway entrance. • Visibility: Large display windows offer excellent visibility. • Parking: 2 assigned parking spaces included in the price. Proximity to multi-storey car parks and blue zones. • Space Flexibility: Easily subdivided internally according to needs. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange an exclusive visit. This is a unique investment opportunity in a prime location.De:Wir bieten zum Verkauf eine Gewerbefläche von 340 m² im Erdgeschoss, direkt am Seeufer gelegen. Ideal für ein Büro oder Geschäft, dank der hervorragenden Lage und grossen Schaufenster, die eine hohe Sichtbarkeit bieten.Hauptmerkmale: • Strategische Lage: In einem Gebiet mit hohem Fussgängerverkehr gelegen, nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Lugano und 40 Autominuten von Italien entfernt. • Neugestaltung des Viertels: Die Gemeinde plant bis 2024 eine Neugestaltung des Viertels mit der Hinzufügung eines Strandes/einer Promenade über dem Wasser, was für noch mehr Fussgängerverkehr in der Gegend sorgen wird. • Zugänglichkeit: Gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Stadt angebunden und leicht erreichbar. In der Nähe des Autobahnanschlusses. • Sichtbarkeit: Grosse Schaufenster bieten eine hervorragende Sichtbarkeit. • Parkplätze: 2 zugewiesene Parkplätze im Preis inbegriffen. Nähe zu Parkhäusern und blauen Zonen. • Flexibilität der Räume: Intern leicht nach Bedarf unterteilbar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines exklusiven Besichtigungstermins zu kontaktieren. Dies ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in erstklassiger Lage.

Bauparzelle mit Werkstatt , Terreno edificabile con grande magazzino esistente

Traumhafte Seesicht, ganz tolle Bauparzelle, ideal fuer eine schöne Haus von ca 135 m2 Wohnfläche. Anbei eine Ideenprojekt.Neubau nur 1° Wohnsitzt. Baugruben und Erschliessungen vorhanden.Möglichkeit der Bebauung bis zur Grenze und zum Kauf von 4 überdachten Parkplätzen.Bestehende geschlossene Lagerhalle von ca. 140 m2 und Stellplatz für 7 Fahrzeuge.Bella Parcella con possibilità di costruzione di una nuova casa di ca 135 m2.Allegato un'idea di progetto.Scavo generale e allacciamenti a disposizione.Possibilità di edificazione fino a confine.Possibilità di acquisto anche di 4 posteggi coperti.Magazzino esistente chiuso di ca 140 m2 e possibilità di posteggio per 7 veicoli.

Immobile artigianale / amministrativo / magazzino

Indirizzo : STABIO - 10 mins da MendrisioSTABIO immobile di 1’100 mq, in perfetto stato , composto da capannone laboratorio / magazzino di 850 mq circa , luminosi uffici con splendida vista sulla natura circostante per un totale di circa 250 mq ed un ampio posteggio esterno, il tutto distribuito al piano terra.Gli importanti lavori di restyling e la posizione strategica, nel cuore del contesto industriale del Sud Ticino circondato dal verde ed immediato a dogane e stazione dei treni , completano la valenza dell’immobile e l’unicità della proposta che lo stesso rappresenta.Informazioni dettagliate saranno fornite contattandoci e nel frattempo evidenziamo : • Magazzino altezza m 4,90- 7 m, doppio accesso con portone di 5 m • Uffici con aria condizionata, pavimenti tecnici, ampie vetrate panoramiche con splendida vista • Termopompa , pannelli fotovoltaici • Videosorveglianza • Bagni, doccie, cucina, spogliatoi, depositi. ***Address : STABIO 10 mins from MendrisioIn STABIO 1’100sqm property, in perfect condition, consisting of a laboratory/warehouse surface of approx. 850sqm, bright panoramic offices overlooking the surrounding greenery for a total of approx.250 sqm and a large outdoor parking area , all distributed on the ground floor.The restyling/customization works and the strategic location, in the heart of the south Ticino industrial area, surrounded by greenery and next to the customs border and train station, complete the value of the property and the uniqueness of the proposal that it represents.Detailled information by contacting us and in the meanwhile some highlights: • Warehouse heigh 4,90 m - 7 m, double access by 5 m door • Offices with A.C., technical floor, large panoramic windows with beautiful view • Thermopump, photovoltaic panels • Bathrooms, showers, kitchen, lockersroom, storages.

Il tuo ufficio in centro città

Siamo entusiasti di presentarti questa straordinaria opportunità: un'unità commerciale situata al primo piano di una recente palazzina, costruita con materiali di alta qualità e finiture pregiate.La sua posizione privilegiata, la vicinanza immediata al centro cittadino e le splendide vetrate creano un ambiente di lavoro confortevole e davvero unico nel suo genere. Questa zona è caratterizzata da un flusso costante di persone e la fermata dei mezzi pubblici si trova proprio di fronte alla palazzina. I tuoi uffici rappresentativi godranno di un'eccellente visibilità, contribuendo al successo del tuo business. Inoltre, vi é la possibilità di cambiare destinazione di utilizzo da commerciale a residenziale. Grazie al layout flessibile della pianta e alla metratura generosa, è facile creare un'ulteriore camera, trasformandolo in un 3.5 locali.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Posizione strategica ed estremamente servita;+Recente costruzione con materiali di qualità;+Ampi spazi e luminosità garantita.Concludono questa offerta un parcheggio in autorimessa ed una cantina al prezzo di 60'000.- da aggiungere al prezzo di vendita e non scorporabili.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Montagnola: Terreno edificabile

A Montagnola, in posizione incantevole e soleggiata, a pochi passi dal lago, proponiamo terreno edificabile di 730 mq con annesso fabbricato già esistente.Sul fondo attualmente insiste una villa che potrebbe essere totalmente ristrutturata o demolita per dare spazio ad una nuova abitazione. La soluzione è ideale per chi cerca il luogo perfetto per edificare la propria casa in una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e comoda a tutti i servizi. Si accede da una comoda via secondaria senza sbocco, che garantisce la massima privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata.In alternativa il terreno potrebbe essere destinato alla realizzazione di una piccola palazzina composta da 6 unità il cui progetto è già stato predisposto da uno studio di architettura che opera nel Luganese