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Einmalige Gelegenheit: Baulandparzelle an begehrter Wohnlage in Bergdietikon

Wir verkaufen per sofort an begehrter Lage in Berdietikon (Kindhausen) diese 988m2 grosse baureife Landparzelle. Das Grundstück mit dem sich darauf befindenden "Rebhoger" liegt an der Klosterstrasse am Rande der Landwirtschaftszone. Da die Gemeinde Bergdietikon den Rebhügel schützen möchte, besteht auf einem Teil des Grundstückes ein Bauverbot (rote Linie), damit der Hügel nicht abgetragen wird. Für die Berechnung der Ausnutzung darf jedoch die gesamte Landparzelle inklusive 'Rebhoger' berücksichtigt werden. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2L. Die Zone W2L ist für freistehende Einfamilienhäuser mit maximal einer Einliegerwohnung pro Haus bestimmt. Nicht störendes Gewerbe und Dienstleistungen sind zugelassen. Bei guter Gestaltung und guter Einfügung in das Quartierbild kann der Bau von einem Doppeleinfamilienhaus zugelassen werden. Details zur Wohnzone W2L:- Geschosse: 2 Vollgeschosse- Ausnützungsziffer: 0.25- Maximale Gebäudelänge: 20 m- Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m- Maximale Firsthöhe: 10.70 m- Grenzabstand: 7 m (bei zwei VollgeschossenDa die gesamte Grundstücksfläche von 988 m2 für die Ausnützungsziffer berücksichtigt werden darf, kann eine Bruttogeschossfläche von 247 m2 realisiert werden. Wohnfläche im Dach- , Attika- oder Untergeschoss werden nicht zur anrechenbaren Geschossfläche gezählt. Auf der Landparzelle besteht bereits eine angebaute Einzelgarage. Die zweite Garagenbox (rechts) gehört zur Parzelle Nr. 2546 (bestehendes Einfamilienhaus). Auf der Einfahrt ist eine Dienstbarkeit (Fuss- und Fahrwegrecht) zu Gunsten Parzelle 2546 eingetragen.Der Erwerb dieser einmaligen Baulandparzelle bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohnträume nach Ihren Wünschen zu realisieren. Geniessen Sie schon bald ein Glas Wein in Ihrem neuen Zuhause oder den Sonnenuntergang mit traumhaften Blick über das Limmattal auf "Ihrem Rebhoger".Das Nachbarsgrundstück (Parzelle 2546) mit einem freistehenden Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Dieses kann separat oder zusammen mit der Baulandparzelle erworben werden. DIE Gelegenheit, zusammen mit Familie oder Freunden ein gemeinsames Projekt zu realisieren. Gerne zeigen wir Ihnen persönlich das Grundstück vor Ort oder verlangen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation: 056 664 04 04

Erschlossenes Bau-Grundstück mit Potential in attraktivem Wohnquartier in Magden AG

Willkommen in Magden AGIn einem attraktiven und familienfreundlichen Wohnquartier, an ruhiger und sonniger Wohnlage, verkaufen wir ein interessantes Bau-Grundstück mit Altliegenschaft.Neubau-Projekt:Unter Berücksichtigung der örtlichen Zonenvorschriften und der geltenden Bau- und Nutzungsordnung, können nahezu 400 m2 Wohnfläche in Form eines Doppel- oder Reihenhaus-Projektes realisiert werden.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bei Ihrem weiteren Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufs-Dokumentation zu.Magden bietet alles zum Leben:Kinderhort und Kindergarten, Schulen bis Oberstufe, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post und Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den SBB-Bahnhof Rheinfelden, von welchem aus Sie bequem Zürich, Bern oder Luzern erreichen. Der Autobahnzubringer A3 ist in 4 Fahrminuten erreichbar. Naturnahes Wohnen mit Top-Infrastruktur.Beratung und Verkauf:Lassen Sie sich von diesem attraktiven Einfamilienhaus-/Bauland-Angebot überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Martin Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 056 491 15 79 und 079 261 41 51 gerne zur Verfügung.Sichern Sie sich diesen Platz an der Sonne, rufen Sie uns an.

Wunderbare Aussichten für die Verwirklichung Ihres Wohntraums auf einem Grundstüclk von 1'157 m2

Ländliche Idylle, in unmittelbarer Nähe der Stadt Zürich geniessen: diesen Wunsch können Sie sich hier erfüllen. Die zum Verkauf stehende Baulandparzelle befindet sich an ruhiger, sonniger Lage im beliebten, steuergünstigen Oberwil-Lieli (Gemeindesteuerfuss 48%). Die Gemeinde ist mit ihrem Autobahnanschluss und dem Schnellbus verkehrstechnisch optimal an die Stadt Zürich angebunden, so dass Sie diese in nur 20 Minuten erreichen können. Auf dem 1'157 m2 grossen Grundstück, das direkt an die Landwirtschaftszone grenzt, können Sie Ihren Wohntraum mit fantastischer Fernsicht in die Alpen verwirklichen. Die maximal mögliche Wohnfläche von ca. 509 m2 ermöglicht Ihnen ein äusserst grosszügiges Wohnen auf zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss. Hier können Sie alle Ihre Wohnwünsche umsetzen. Zusätzlich können Sie in den beiden Untergeschossen, auf maximal ca. 1'150 m2 Nebenfläche, Ihren Nutzungsideen freien Lauf lassen. Vom Hallenbad, über den Wellnessbereich und dem Heimkino, bis hin zum Atelier und der grossen Garage, findet hier alles Platz, was das Herz begehrt.Weitere Highlights:- Grosses Grundstück mit 1'175 m2- Sehr gute Verkehrsanbindung: Stadt Zürich in nur 20 Autominuten erreichbar- Max. mögl. Wohnfläche, ca. 509 m2- Max. mögl. Nebenfläche, ca. 1'150 m2- Familienfreundliche, ruhige und sonnige Lage- Grundstück angrenzend an Landwirtschaftszone- Wunderbare Fernsicht in die Alpen- Kindergarten und Primarschule in Gehdistanz- Projektstudie für eine Traumvilla liegt vor (keine Architektenverpflichtung)Haben wir Interresse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen die Verkaufdokumentation mit weiteren Details zustellen können.

Bauland mit bewilligtem Projekt für 3 freistehende EFH mit Garage

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Baugrundstück in Bözberg AG zum Verkauf anbieten zu können. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung von 3 freistehenden Einfamilienhäusern, jeweils mit eigener Garage. Ein bewilligtes Projekt liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können.Highlights: • 1'349 m2 Bauland in der Dorfzone • Bewilligtes Projekt für 3 freistehende Einfamilienhäuser mit Garage • Ruhige und naturnahe Lage • 6 Minuten von der Stadt Brugg AG entfernt • Perfekte Anbindung an städtische Infrastruktur und Naherholungsgebiete • Tiefer Steuerfuss von 96% • Möglichkeit besteht, 2 DEFH zu bauen (4Einheiten) mit Garage, 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss • Möglichkeit besteht, 1 MFH zu bauen mit 10-12 Wohnungen Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Bauherren und Investoren, in einer begehrten Lage ein modernes Wohnprojekt zu realisieren. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der schönsten Regionen des Kantons Aargau.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Attraktives Bauland an bester Lage

Zum Verkauf steht ein Baulandstück in der Zone WG3 mit einer Fläche von 3363 m²Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauvorhaben und ist eine ausgezeichneteInvestitionsmöglichkeit. Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Details zum Verkauf.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • WG3 • Ausnutzung 0.70 • 3'363 m2 • Wohn- und Geschäftszone Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.