Caffé acquistare: 5301 (Siggenthal Station)

Modernes 2.5 Zimmer Büro

Entdecken Sie Ihr modernes Büro mit exklusiven Annehmlichkeiten! Dieses einladende 70m2 grosse Büro bietet nicht nur die perfekte Arbeitsumgebung, sondern auch ein Höchstmass an Komfort und Funktionalität.Mit zwei geräumigen Zimmern bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten und lässt Raum für Ihre kreative Entfaltung. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche ermöglicht Ihnen flexible Arbeitszeiten und sorgt für maximale Bequemlichkeit während Ihres Arbeitsalltags.Der grosszügige Eingangsbereich heisst Sie und Ihre Besucher herzlich willkommen und verleiht Ihrem Unternehmen eine professionelle Note. Darüber hinaus ist das Büro rollstuhlgängig gestaltet, um eine barrierefreie Arbeitsumgebung zu gewährleisten.Ein besonderes Highlight ist der eigene Waschturm im Büro, der Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet und Ihre Arbeitsabläufe optimiert. Diese moderne Ausstattung und durchdachte Planung machen dieses Büro zu einem perfekten Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Modern • Rollstuhlgängig • Badezimmer mit Dusche • Eigener Waschturm • Bodenheizung • Im UG eines Mehrfamilienhauses • Separater Eingang durch Einstellhalle • Ruhige Umgebung • Auch als Renditeobjekt sehr interessant • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 30'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Sonniges Grundstück mit unverbaubarer Seesicht

Eine echte Rarität: An herrlicher Seesicht-Lage in einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, Ihre Vision zu realisieren. Zum Verkauf Eine echte Rarität: An herrlicher Seesicht-Lage in einer der beliebtesten Wohngemeinden im Kanton bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, Ihre Vision zu realisieren. Zum Verkauf stehen zwei Parzellen, die Sie entweder getrennt oder zusammen erwerben können. Parzelle A verfügt über 935 m² Grundstückfläche. Sie befindet sich in der Bauzone W2b mit Höhenbeschränkung auf ein Geschoss. Hier ist ein Bungalow realisierbar.Parzelle B ist 1'139 m² gross. Auch dieses Grundstück befindet sich in der Bauzone W2b. Es sind bis zu drei Einheiten realisierbar. Für beide Grundstücke sind erste Studien vorhanden. Was auch immer Sie vorhaben: Ruhig und privat gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom See entfernt, ist die Lage überaus attraktiv. Ob für den Eigengebrauch oder als Anlage, hier investieren Sie in einen langfristigen Wert.Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Grundstück, die angrenzende Landhausvilla zu erwerben.stehen zwei Parzellen, die Sie entweder getrennt oder einzeln erwerben können. Parzelle A verfügt über 935 m² Grundstückfläche. Sie befindet sich in der Bauzone W2b mit Höhenbeschränkung auf ein Geschoss. Hier ist ein Bungalow realisierbar.Parzelle B ist 1'139 m² gross. Auch dieses Grundstück befindet sich in der Bauzone W2b. Es sind bis zu drei Einheiten realisierbar. Für beide Grundstücke sind erste Studien vorhanden. Was auch immer Sie vorhaben: Ruhig und privat gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum und vom See entfernt, ist die Lage überaus attraktiv. Ob für den Eigengebrauch oder als Anlage, hier investieren Sie in einen langfristigen Wert.

Rentable Gewerbefläche im Zentrum INKLUSIV 2 Tiefgaragen-PP

"Arbeiten und Wohnen im oder am gleichen Ort, ein Megatrend""Ein kurzer Arbeitsweg ist Lebensqualität""Homeoffice und doch etwas Abstand zum Büro zu Hause"Diese und weitere Schlagwörter und Statements häufen sich bei den geäusserten Bedürfnissen an den Arbeitsort und -platz von Personen welche im Arbeitsalltag integriert sind. Hier an der Zürcherstrasse 29 in Bremgarten steht ein Wohnhaus, in welchem die Etagen Parterre und das 1. Obergeschoss als Gewerberäumlichkeiten nutzbar sind. Im Parterre befindet sich die Praxis Meditum der Hausärzte Bremgarten mit Physiotherapie und im Obergeschoss wird nun eine Büro- oder Praxisfläche von knapp 140m 2 zu Verkauf angeboten. Die Fläche dient zur Zeit als Büro. Sie ist mit Empfangsdesk und zwei Büroplätzen, zudem einem Einzelbüro und einem Sitzungszimmer ausgebaut. Eine kleine Fusspflege-Praxis mit separatem Eingang gehört als Untermieterin dazu. Es hat weiter zwei Toilettenräume und eine Einbauküche. Als kleines Highlight, nicht nur für den Pausenkafi, gehört zur Immobilie eine eigene Terrasse mit über 50m 2 Fläche, welche vielfach nutzbar ist. Sie bietet einen wunderbaren Blick auf die Reuss und in lange Sonnenuntergänge. Das verleitet einem fast zu Ueberzeiten.Die Räumlichkeiten sind ideal als Investement und zum Gebrauch als allerlei Praxen, Büro oder andere stille Gewerbe. Zur Immobilie gehören zwei Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zu Keller, Waschküche und Lift. Zur Liegenschaft gehören vierzehn Besucherparkplätze, welche von allen Eigentümern oder Mietern als solche beansprucht werden dürfen.In der Summe bietet sich hier ein Objekt zum Kauf an, welches zentral im Ort liegt. Dies in unmittelbarer Fussdistanz zum Bahnhof und Bus und nahe bei den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Das Preis-Leistungsverhältnis rentiert gleichsam, ob als Kapitalanlage zum weitervermieten oder zum selber kaufen und zur Nutzung fürs eigene Geschäftsmodell.Top-Tipps:3.5 Zimmerbüro und Einzelpraxis (Küche, 2 Nasszellen)138m2 Nettobürofläche1. Stock mit grosser Terrasse (56m2) 2 Tiefgaragenplätze in hauseigener Autoeinstellhalle mit Lift bis zur Wohnung14 Besucher-PP für alle Eigentümer oder MieterKellerabteilBarrierefreiBaujahr 1997, bis anhin als Büro und Fusspflege-Praxis genutztBüro und Praxis je mit eigener Eingangstüre vom Treppenhaus herSehr zentrale Lage vis-à-vis Sunne-Märt und weiteren Dienstleistern sowie dem öV mit Bus, Mobility und AVA-Bremgarten-Dietikon-BahnLohnende Rendite bei VermietungBestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie einen Besichtiungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Räume zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anderst vermerkt gelten folgende Konditionen:138m2 Büro- und Praxisfläche CHF 620'000.- plus 2 Garagenplätze für je CHF 30'000.-Total Angebot CHF 680'000.-

Im Zentrum von Wettingen: Café & Bistro

Dieses Café & Bistro befindet sich an einem top Standort im Zentrum von Wettingen.Das Lokal ist sehr gut sichtbar und hat eine Terrasse mit Sonnenlage.Das aktuelle Konzept als Café und Bistro mit Konditorei-Angeboten ist beliebt und erfolgreich. Über Mittag werden warme Mahlzeiten wie Pizza angeboten. Bei schönem Wetter gibt es draussen einen feinen Grill.Das Lokal befindet sich in einem sehr guten Zustand, vor kurzem wurde es komplett renoviert. Die Ausstattung ist hochwertig. Im Lagerraum gibt es auch zwei neue Kühl - und Gefrierzellen.Die Mietkosten sind extrem tief, weil der Betreiber vom Café & Bistro alles komplett selber investiert und renoviert hat (Rohbaumiete). Wichtig: Man kann das Lokal nicht als klassisches Restaurant nutzen, weil es keine Gastro-Lüftung gibt. Man darf hier backen und kochen, aber nicht Grillieren oder Frittieren.Es gibt 40 Innenplätze und die sonnige Terrasse hat ebenfalls 40 Sitzplätze.Der Übernahmepreis für den laufenden und schlüsselfertigen Betrieb, das komplette Inventar, Mobiliar, Küche, usw. beträgt CHF 250'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden. Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/buero-und-gewerberaeume-im-herzen-des-zurzibiets-5306-tegerfelden-2767/