Arcade avec terrasse dans le quartier de la Petite Prairie
Superbe opportunité : Surface administrative ou commerciale en arcade aménagée de 123 m2 composée de 2 surfaces indépendantes actuellement reliées. Localisation idéale et privilégiée afin d'y implanter son activité, bénéficiant d'une bonne visibilité et de l'attractivité économique du quartier de la Petite Prairie à Nyon.Idéalement située, cette arcade administrative ou commerciale joliment rénovée est située à proximité immédiate de plusieurs commerces, bureaux et de nombreux habitants. Le quartier est sur le point de s'agrandir avec la construction de 135 nouveaux logements, soit plus de 200 nouveaux arrivants environ, s'ajoutant ainsi à la population actuelle du quartier de la Petite Prairie, pour un total de 2 500 habitants.L'arcade dispose de généreux volumes avec une importante hauteur sous plafond, elle permet une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins spécifiques selon l'activité.Possibilité d'extension de 25 m2 supplémentaire en agrandissant la mezzanine actuelle moyennant un coût d'investissement très faible. Actuellement exploité en tant que cabinet de soin, l'espace bénéficie de trois cabines, deux toilettes, un coin cuisine et de nombreux rangements intégrés. Il est possible de séparer facilement la mezzanine du rez supérieur du reste de l'arcade. Celle-ci bénéficie par ailleurs d'une entrée indépendante. Un ancien Tea Room disposait de 25 places intérieures et 18 places en terrasse. L'espace bénéficie d'une cave partagée, ainsi que de nombreuses places de parking extérieurs pour visiteurs sont situées dans le quartier. Contactez-nous pour plus d'information.123 sqm of administrative or commercial space in an arcade, comprising 2 independent areas that are currently connected. Ideal and privileged location to set up your business, benefiting from good visibility and the economic attractiveness of La Petite Prairie area in Nyon.Ideally located, this nicely renovated administrative or commercial arcade is situated in the immediate vicinity of several shops, offices and numerous residents. The neighborhood is about to expand with the construction of 135 new homes, adding around 200 new arrivals to the current population of the Petite Prairie neighborhood, for a total of 2,500 inhabitants.The arcade features generous volumes with high ceilings, allowing great flexibility of layout according to specific needs depending on the activity.Possibility of extending by a further 25 sqm by enlarging the current mezzanine at a very low investment cost. Currently used as a treatment room, the space benefits from three rooms, two toilets, a kitchenette and plenty of built-in storage. The upper-ground mezzanine can be easily separated from the rest of the arcade. It also benefits from an independent entrance. A former Tea Room had 25 indoor seats and 18 terrace seats. The space benefits from a shared cellar, as well as numerous outdoor visitor parking spaces are located in the neighborhood. Contact us for a visit.
