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Ufficio/Studio/Studio al piano terra e seminterrato vicino al lago e alla stazione S-Bahn

Unità attraente al piano terra e seminterrato con area giardino, posti auto e reddito locativo in corso.Questo unità di proprietà di piano polivalente si estende sul piano terra e seminterrato. Gli spazi sono attualmente utilizzati come uffici e sono affittati fino alla fine di ottobre 2027. Ciò rende la proprietà adatta sia per gli acquirenti che cercano una proprietà locativa esistente, sia per le parti interessate con idee di utilizzo a lungo termine.Il piano terra dispone di una stanza spaziosa con grandi finestre e accesso diretto a un'area giardino privata. Due posti auto esterni appartengono anch'essi alla proprietà.Il seminterrato comprende 3,5 stanze e offre molta luce naturale nonostante la sua posizione. Ciò è ottenuto grazie a grandi superfici di finestre e a un patio antistante. Non c'è una vista diretta all'esterno, ma il patio offre un potenziale attraente e potrebbe essere notevolmente migliorato con un'attrezzatura paesaggistica attraente.Una cucina attrezzata con lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde è disponibile nel seminterrato. Il piccolo bagno dispone di un water e di un lavandino. C'è abbastanza spazio per l'installazione supplementare di una doccia, e le connessioni di acqua e di energia necessarie si trovano nelle immediate vicinanze.Le stanze si presentano come ben mantenute. I muri sono intonacati e i pavimenti sono equipaggiati con moquette di alta qualità.L'edificio è stato costruito secondo lo standard Minergie e dispone di ventilazione residenziale controllata, pompa di calore con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento confortevole.Il prezzo di acquisto comprende anche due posti auto esterni e un pannello pubblicitario, che attualmente genera reddito locativo.Le caratteristiche più importanti in un colpo d'occhio:• Proprietà di piano su due livelli• Attualmente utilizzato come spazio di ufficio e affittato• Contratto di locazione esistente fino alla fine di ottobre 2027• Una stanza spaziosa al piano terra• 3,5 stanze nel seminterrato• Area giardino privata• Stanze luminose grazie a grandi superfici di finestre e a un patio• Cucina attrezzata con lavastoviglie, frigorifero e forno a microonde• Bagno con water e lavandino• Possibilità di installare una doccia• Due posti auto esterni• Pannello pubblicitario con reddito locativo supplementare• Standard Minergie, ventilazione controllata e riscaldamento a pavimento• Pompa di calore con sonda geotermicaIl prezzo di acquisto indicato è un prezzo di riferimento. Le offerte possono essere presentate sia al di sotto che al di sopra di questo prezzo di riferimento.