Commercio acquistare: Würenlingen

Werkstatt mit Potential

Unbegrenzte Möglichkeiten in Industriezone Träumen Sie von einer eigenen Werkstatt, die Sie selbst gestalten können? Diese Werkstatt mit Ausbaupotential und großzügigen Bedingungen in der Industriezone könnte Ihr Traum wahr machen!Die Automobilwerkstatt befindet sich in der Bergstrasse 81 in 8036 Oberentfelden und wird aktuell von der Garage MF Schweizer GmbH betrieben. Dieses unkonventionelle Bijou mit Potential bietet auf einem Grundstück von 841m2 eine Bandbreite an Gestaltungsmöglichkeiten - so wäre Grundsätzlich eine Betriebswohnung erlaubt. Die Werkstatt besteht aus 2 Etagen und lässt sich dank großer Flächen und zweckmäßiger Struktur auf Wunsch individuell konfigurieren. Der abgegrenzte Lagerraum bietet zusätzlichen Platz für Lagerbedarf. An den Außenanlagen werden Sie die exklusive Verfügbarkeit von etwa 18 Parkplätzen schätzen. Die strategische Positionierung in der Industriezone aber nahe am Geschehen bietet eine äusserst Interessante Lage für eine Autowerkstatt oder ähnliches. Packen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Zögern Sie nicht und treten Sie heute mit uns in Kontakt!

Gewerbeliegenschaft mit 2'307 m² Nutzfläche

Sind Sie ein kleineres oder mittleres Unternehmen und möchten eine Lagerhalle mit Nebenräumen zwischen Aarau und Lenzburg kaufen?Die Fakten zur GewerbeliegenschaftIn der Gewerbeliegenschaft befinden sich 3 Palettenlager (für die Lagerung von Gefahrengut geeignet), Speziallager, Büroräumlichkeiten, Konfektion, Luftschutzkeller/ Archiv, Garderobe und Toiletten. Zwei überdachte Rampen mit Hebebühnen und Rolltoren sorgen für das problemlose Anliefern der Waren per Camion. Ideal für Mitarbeiter ist die Küche mit Tischen und Stühlen zur Selbstverpflegung. Die Liegenschaft ist bis zum 31.12.2024 vermietet.Lage innerhalb RupperswilDie Lagerhalle befindet sich im nördlichen Teil von Rupperswil direkt neben der «Alten Spinnerei», ans Naherholungsgebiet angrenzend. In 4 Minuten Gehdistanz erreicht man das Aare-Ufer. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Autobahnanschluss Aarau-Ost (A1) befindet sich 1.5 Kilometer südlich des Dorfzentrums.Im Ort gibt es Gaststätten, einen Laden für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten.BesondersDie Liegenschaft verfügt über eine Brandmeldeanlage mit Sprinkler, sowie über ein Löschwasserrückhaltebecken. Es gibt eine Liftanlage, eine Scherenhebebühne, eine Verladerampe und eine Palettenregalanlage «Jungheinrich» im Unter-, Erd- und Obergeschoss.RaumprogrammUntergeschoss: Haustechnik 37 m², Garderobe/Toiletten 37 m², Luftschutzkeller/Archiv 37 m², Palettenlager 455 m², Speziallager 85 m², Konfektion 90 m²Erdgeschoss: Warenumschlag/Rampe 37 m², Palettenlager 540 m², Produktion 110 m²Zwischengeschoss: Büro 116 m²Obergeschoss:Palettenlager 662 m²ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.Die Wärmepumpe im Untergeschoss wurde im Jahr 2004 ersetzt.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

ZENTRAL UND GROSSZÜGIG, VIELSEITIG NUTZBAR

Dieses renovierte Restaurant mit bestehender Kundschaft könnte bald das Ihre sein. Das Restaurant ist vollausgestattet und für diverse Konzepte geeignet. Die grosse Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden und speziellen Festen ein. Im Innenbereich haben Sie 70 Sitzplätze, im Aussenbereich weitere 50 Sitzplätze. 20 hauseigene Parkplätze sind vorhanden, sodass Ihre Gäste nicht lange nach Parkmöglichkeiten suchen müssen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2022 renoviert- 20 Parkplätze- geeignet für Kurierdienst- Platz für 220 Plätze (70 innen, 50 aussen)- zwei Gäste-WC, 2 Personal-WC, zwei Lagerräume, grosszügiges Service-Buffet, Büro- 2 Kellerabteile mit grossen, zweitürigen Kühlschränken- zentrale, ruhige Lage- jedes Konzept erwünscht- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (2 x Damen-WC / Lavabo, 2 x Herren-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Busbahnhof Zentrum Niederwil, 260 mGeschäfte: Volg, 5 m

Attraktive Büro und Gewerbefläche mit Baubewilligung für Wohnnutzung

Die Büro- und Gewerbefläche befindet sich im Gebäudekomplex entlang der Hauptstrasse. Rückwärtig, im rechten Winkel dazu ist der Gebäudeteil mit den Wohnungen angebaut. Die Erschliessung dazu erfolgt über einen Eingang auf der Südseite mit separatem Treppenhaus. Einen Lift gibt es beim nördlichen Gebäudeteil mit Haltestellen auf jedem Geschoss. Dort befindet sich die zu verkaufende Einheit im 1. Obergeschoss.Die Fläche mit ca. 230 m² im 1. Obergeschoss ist teilweise unterteilt sowie offen und hell konzipiert. Jede Büroräumlichkeit (Arbeitsplätze) besitzt grosse Fensterflächen. Die Räumlichkeiten verfügbaren über hochwertig eingebaute Kästen sowie Büromöbel. Westseitig sind die Räume mit einem Parkett ausgestattet und im Eingangsbereich sowie Ostseitig mit einem Teppich. Die Räumlichkeiten sind sehr flexibel einzurichten (Anzahl Arbeitsplätze).Im Eingangsbereich befindet sich der Aufenthaltsraum mit kleiner Küche sowie einem Nassbereich. Zusätzlich befindet sich dort auch ein Réduit mit Technik.Option Einbau 5.5 Zimmer Wohnung:Die Büro- und Gewerbefläche kann in eine attraktive 5.5- Zimmer-Wohnung umgebaut werden (Baubewilligung genehmigt am 22. Januar 2024). Die Wohnung würde eine Nasszelle mit Badewanne und Doppellavabo beinhalten. Zusätzlich befindet sich am Eingang ein Gäste-WC. Das grosszügige Wohnzimmer mit Küche wäre nach Norden ausgerichtet und hätte eine Fläche von ca. 72 m².Das Objekt verfügt in der Einstellhalle über zwei Einstellplätze (Nr. 26 und 30), welche für je CHF 25'000.00 dazu verkauft werden.Wenn diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bedienen wir Sie mit den detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Geschäftsdomizil im zentral gelegenen Seon gesucht?

An bevorzugter Lage in Seon steht dieser Gewerberaum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Gewerberaum präsentiert sich in sehr harmonischer, moderner Architektur mit grossen Fenstern, welche den Raum elegant und grosszügig erscheinen lässt und die Innenräume mit viel Licht durchfluten. Der Gewerberaum steht in der WG3 Zone was mässig störendes Gewerbe zulässt.Eckdaten Gewerberaum 3 (blau):PLZ / Ort: 57.03 / SeonKanton: AargauAdresse / Lage: Breitenweg 15Grösse: ca. 150 m2Ausbaustandart: Voll ausgebaut inkl. Küche, WC/Dusche sowie elektrischen StorenTiefgaragenparkplätze: 3xAussenparkplätze: 2x direkt vor dem EingangHandänderungskosten: nach VereinbarungVerfügbarkeit: ab sofortBesonderes: Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil, elektrischer Sonnenstore und ReduitVerkaufspreis: CHF 560'000.- inkl. ParkplätzenHaben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/