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Proprietà commerciale in vendita su Strehlgasse

Le richieste si prega di effettuare con prova di capitale.Provvigione di mediazione: 1,5% del prezzo di vendita.

Potenziale per ulteriore sviluppo, ampliamento o nuova costruzione

Panoramica della proprietà / dell'edificioLa proprietà copre oltre 3'000 m² e può essere ampliata di ulteriori 1'000 m².La proprietà dispone di 4 piani con possibilità di utilizzo versatile: • Interrato (UG):Diverse stanze, tra cui garage, magazzino o altri usi, con diverse porte e possibilità di ingresso e uscita. • Piano terra (EG):Al piano terra si trova un atelier di produzione di oltre 750 m². Inoltre, ci sono altre possibilità di utilizzo versatile e attualmente un salone di parrucchieri. • 1° piano (1. OG):Qui si trovano un bar, uffici e un hall per le esigenze di magazzinaggio. • 2° piano (2. OG):Parte della superficie può essere utilizzata come spazio ufficio e è liberamente progettabile o flessibile per un'estensione. Inoltre, parti dei 1° e 2° piani sono liberamente progettabili e ideali per utilizzi di ufficio, commerciali o di produzione individuali.Il tetto offre un potenziale di espansione supplementare e è interamente sfruttabile. Ad esempio, potrebbe essere utilizzato anche come parcheggio per auto.In linea di principio, esiste anche la possibilità di una nuova costruzione di sostituzione se si desidera una nuova progettazione.Tecnicamente, la proprietà è in ottimo stato: • Recentemente approvato dalla polizia dei vigili del fuoco • La tecnologia dell'edificio è aggiornata • Anche recentemente ispezionato e approvato • Varie possibilità di utilizzo e sviluppo