Villars-sur-Glâne - Fabbrica acquistare

Laboratorio professionale e abitazione in zona industriale

Questa bella casa situata in zona industriale è composta da un'abitazione e da un laboratorio professionale. È ideale per un artigiano che vuole vivere vicino al suo luogo di lavoro. Alternativamente, potrebbe essere costruita una seconda abitazione se due aziende lavorano lì.Gli spazi sono ripartiti come segue:Abitazione:Piano terra:- Ingresso- Stanza o ripostiglio- Lavanderia/locale tecnico con accesso alla terrazza e al giardinoPrimo piano:- Ingresso/ingresso- Cucina/soggiorno aperto- Balcone- Due camere da letto- Bagno con WC- Doccia con WCLaboratorio professionale:Piano terra:- Ricevimento- Ufficio- Laboratorio di 49m2- Camera oscura/spazio di stoccaggio- WC separato- Laboratorio di 40m2- Ripostiglio- Cucinetta/sala pausa con accesso alla terrazza e al giardinoAree esterne:- Posto auto coperto- Parcheggi multipli- Ripostiglio- Terrazza- Giardino alberatoBuona cosa sapere:- Stazione di ricarica per veicoli elettrici- A 3 minuti dall'autostrada- Tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità

Locale polivalente per operatori o investitori

Idealemente situato ai margini della Route de Berne, a Seigneux, il locale beneficia di un accesso facile e diretto alle principali arterie. Payerne si trova a soli 10 minuti di auto, Losanna a 20 minuti e i principali accessi autostradali a 15 minuti. Questa situazione strategica offre un'eccellente visibilità e un grande comfort logistico. Questo box spazioso e polivalente costituisce un'opportunità ideale per sviluppare o installare un'attività artigianale, commerciale, industriale, logistica, o di ufficio o garage. Grazie alla sua generosa altezza del soffitto e alla sua concezione ben pensata, questo locale si adatta a numerose utilizzazioni professionali.Costruito in cemento armato, l'edificio che ospita questo box dispone di facciate metalliche del tipo sandwich, che assicurano robustezza e isolamento ottimale secondo le norme vigenti. Il box dispone di un piano terra con un'altezza di 4 metri e di un piano superiore sfruttabile di 2,40 metri, che consente un'organizzazione interna efficiente. È accessibile attraverso una porta sezionale di 4 metri di larghezza e 4 metri di altezza, completata da una porta di servizio.Il box è dotato di finestre in PVC con triplo vetro, che garantiscono un'isolamento termico e acustico ad alta prestazione. È prevista la riscaldamento a gas, con tubazioni già installate e pronte per essere collegate. Sono inoltre previsti i collegamenti all'acqua e all'elettricità per una rapida messa in servizio.Questo lotto è venduto in proprietà per piano (PPE), con la sua quota e un posto auto sul tetto.Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per gli indipendenti, gli artigiani, le piccole imprese o gli investitori alla ricerca di uno spazio modulare, ben situato e conforme agli standard attuali.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1525-25-3