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Proprietà in sviluppo

Proprietà in sviluppo con ristrutturazione residenziale approvata Situata in una posizione centrale a Domat/Ems, questa proprietà in sviluppo attraente con una superficie di 1.182 m² è in vendita. La proprietà combina un potenziale di resa esistente con un permesso di costruire già approvato e prorogato fino al giugno 2027 per una casa multifamiliare moderna.Oltre alla realizzazione del progetto di nuova costruzione approvato, la proprietà residenziale e commerciale esistente offre anche prospettive interessanti. Grazie a una ristrutturazione contemporanea e a una nuova locazione, il potenziale di resa esistente può essere utilizzato in modo ottimale e sviluppato nel lungo termine.Il progetto di nuova costruzione approvato comprende cinque appartamenti in condominio spaziosi con aree esterne attraenti, architettura moderna e un garage sotterraneo pianificato con dodici posti auto. Grazie al permesso di costruire esistente, la realizzazione può essere avviata senza procedure di approvazione lunghe e complesse.Domat/Ems è uno dei siti economici più forti di Graubünden. La vicinanza immediata a Chur, i collegamenti di trasporto eccellenti e la crescita continua del lavoro garantiscono una domanda sostenibilmente alta di spazi abitativi moderni.Punti salienti:- Lotto con 1.182 m² nella zona residenziale W2- Progetto di nuova costruzione approvato con 5 appartamenti in condominio- Permesso di costruire prorogato fino al 12 giugno 2027- Circa 622 m² di superficie abitabile netta vendibile- 12 posti auto in garage sotterraneo pianificati- Edificio residenziale e commerciale esistente con potenziale di sviluppo- Posizione centrale con accessibilità eccellente- Stazione ferroviaria e accesso autostradale a proximità immediata- Sito economico attraente con alta domanda di spazi abitativiUn'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari di trarre vantaggio da un progetto di sviluppo già approvato o dal potenziale della proprietà esistente.Contattateci per la documentazione di vendita dettagliata, i documenti di progetto e una conversazione personale. Saremo felici di mostrarvi le diverse possibilità di questa proprietà eccezionale sul posto.

Proprietà Commerciale

POSIZIONE • Posizione commerciale attraente nella zona industriale di Bad Ragaz • Certo effetto pubblicitario dalle aziende circostanti • Collegamento ottimale ai trasporti individuali e pubblici con prossimità all'autostrada e alla stazione ferroviaria • Buon accesso via strada di quartiere [strada comunale di 3a classe] • Buon soleggiamento • Breve distanza dalle infrastrutture locali PROPRIETÀ COMMERCIALE • Superficie totale composta da due lotti di terreno e da un diritto di costruzione autonomo e permanente • Edificio costruito su due lati con buona sostanza di costruzione • Possibilità di utilizzo variegate • Stato di costruzione intatto • Officina, magazzino e appartamenti in gran parte affittati a terzi, in parte auto-occupati • Diritto di costruzione gratuito [o compensato da un'indennità unica], fino al 22.10.2085, uso esclusivo come spazio di magazzinaggio • Tre unità abitative semplici al primo piano, sopra le aree commerciali • Separação chiara tra le aree residenziali e commerciali • Locali di magazzinaggio [con diritto di costruzione] nel seminterrato; accessibili via rampa con porta a rullo e ascensore di merci • Officina con due uffici al piano terra • Due garage finiti [accordo con ASTRA; possibile smontaggio in qualsiasi momento] • Circa 5 posti auto esterni Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande.

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

Spazio commerciale attraente A in costruzione grezza - possibilità di utilizzo polivalenti

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale esclusivo in costruzione grezza nel nuovo quartiere di Kleinbruggen Chur West. Questo spazio polivalente è ideale per negozi di vendita al dettaglio, uffici, ristoranti o show room. Lo spazio commerciale sarà disponibile in costruzione grezza dal 2026, dando così la possibilità di progettare la stanza con una superficie di pavimento di 182m² e un'altezza del soffitto di circa 3,4m secondo le vostre esigenze individuali. Lo spazio è divisibile in modo flessibile e offre possibilità per diversi concetti di stanza. Il secondo spazio commerciale adiacente B con una superficie di pavimento supplementare di 202m² potrebbe essere utilizzato come spazio connesso per soddisfare le vostre richieste. Oltre allo spazio commerciale, saranno costruiti 48 appartamenti nel complesso Arpa-Park sotto un accordo di diritti di costruzione. Affitto annuale dei diritti di costruzione per lo spazio commerciale A: CHF 4105.00Approfittate di questa opportunità unica per stabilire la vostra attività nel quartiere in crescita di Kleinbruggen Chur West. Siamo lieti di sentirci da voi!Per ulteriori informazioni e proprietà, visitate https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Spazio commerciale attraente n. B in costruzione grezza - possibilità di utilizzo versatile

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale esclusivo in costruzione grezza nel nuovo quartiere di Kleinbruggen Chur West. Questo spazio versatile è ideale per negozi di vendita al dettaglio, uffici, ristoranti o show room. Lo spazio commerciale sarà disponibile nel 2026 in costruzione grezza, dando così la possibilità di progettare la stanza con una superficie di 202m² e un'altezza del soffitto di circa 3,4m secondo le vostre esigenze individuali. Lo spazio è divisibile in modo flessibile e offre possibilità per diversi concetti di stanza. Il secondo spazio commerciale adiacente n. A con una superficie aggiuntiva di 182m² potrebbe essere utilizzato come spazio connesso per soddisfare le vostre esigenze. Oltre allo spazio commerciale, saranno costruiti 48 appartamenti nel complesso Arpa-Park con un contratto di diritto di costruzione. Affitto annuale del diritto di costruzione per lo spazio commerciale n. B: CHF 4'378.00Ulteriori informazioni e la webcam dell'edificio in costruzione si possono trovare su: www.arpa-park.chApprofittate di questa opportunità unica per stabilire la vostra attività nel quartiere in crescita di Kleinbruggen Chur West. Siamo lieti di sentirci da voi!Ulteriori informazioni e proprietà possono essere trovate su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Possibilità di stoccaggio a soli 20 minuti da Chur

In mezzo a un paesaggio tranquillo e idilliaco, a soli 20 minuti da Chur, si trova questo oggetto emozionante – un vero e proprio pezzo da collezione con una storia e un fascino inconfondibile. La vista mozzafiato sul mondo montuoso circostante dà all'edificio un'atmosfera speciale e lo rende un luogo unico con molto potenziale per idee di utilizzo creative.L'oggetto è stato costruito prima del 1900 in una costruzione tradizionale e conserva ancora oggi il suo carattere alpino autentico. Nella zona superiore, un ampio spazio di stoccaggio offre ampio spazio per oggetti più grandi come veicoli, attrezzature agricole o materiali estesi. L'altezza della stanza piacevole consente un utilizzo versatile e una progettazione flessibile.La zona inferiore ha un'altezza leggermente inferiore, ma è anche perfettamente adatta come spazio di stoccaggio o di deposito. Grazie a ingressi separati, l'edificio è praticamente diviso e facilmente accessibile. La sostanza di costruzione solida e la struttura chiara aprono una vasta gamma di possibilità.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Fascino storico: Costruito prima del 1900 con sostanza originale+ Posizione da sogno: Tranquilla, soleggiata e con una vista panoramica impressionante+ Molto spazio di stoccaggio: Ampio spazio di stoccaggio al primo piano, stanza aggiuntiva al piano terra+ Utilizzo versatile: Ideale per lo stoccaggio di veicoli o materiali+ Buona accessibilità: Accesso possibile anche con veicoli più grandiQuesto oggetto è perfettamente adatto a persone che valorizzano l'autenticità, la connessione con la natura e le possibilità di utilizzo versatile. Vuoi saperne di più? Allora non esitare e assicurati un appuntamento di visita personale. Mi auguro della tua telefonata.

Emozionante proprietà di investimento con potenziale di ristrutturazione - ristorante con magazzino e parcheggio sotterraneo (15 posti)

Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Coira, al piano terra di una casa multifamiliare ben curata con 12 unità. La proprietà non è soggetta a diritti di costruzione.La proprietà interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività gastronomica attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato.Un punto di forza particolare è il parcheggio sotterraneo privato con 15 posti auto e accesso diretto al ristorante, il che è un grande vantaggio per gli ospiti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato.Gli utilizzi possibili sono diversi: le aree possono essere proseguite come café o ristorante o - se necessario - convertite in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni ideali per un concetto di take-away o come sede per un'organizzazione di consegna.Prezzo di acquisto875 000 CHF per il café - ristorante - locali annessi e 15 posti auto nel parcheggio sotterraneoNB: La proprietà è venduta solo come pacchetto.Il ristorante è affittato. Il contratto di locazione esistente è trasferito senza soluzione di continuità alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi.Specifiche di superficiecirca 95m2 di superficie netta* piano terracirca 87m2 di superficie netta* seminterratocirca 31m2 di superfici annessi seminterratocirca 213m2 di superficie utile totale piano terra + seminterratocirca 45m2 di superficie di terrazza*Superficie netta incluse le pareti interne (e la scala) e escluse le pareti esterne (senza balcone, terrazze)

La tua nuova sede aziendale

A Zizers, vendiamo i locali commerciali della ex posta. La proprietà è stata fondata in proprietà condominiale all'epoca. La quota di valore è di 182,2/1000 più 4/211. La superficie utile è di circa 341 m2. A causa delle due possibilità di accesso, gli spazi possono anche essere separati. Le stanze sono ideali per le attività silenziose (ufficio, studio, comunità di pratiche).Nella zona esterna, ci sono sufficienti parcheggi disponibili per l'uso condiviso. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora chiama noi o ordina la documentazione di vendita. Siamo felici di rispondere alle tue domande e di fissare un appuntamento di visita.

Investimento a lungo termine con flusso di cassa sicuro

Proprietà affittuale redditizia con flusso di cassa stabile In vendita una proprietà affittuale sostanziale situata in una location stabilita e sostenibilmente richiesta a Chur. La proprietà si rivolge esclusivamente agli investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termine e un focus chiaro sui rendimenti in corso.La proprietà è completamente affittata e genera redditi affittuali annuali di circa 920 000 CHF. La struttura dei locatari è stabile, gestita in modo professionale e progettata per la continuità. Un locatario di lungo termine forma la colonna vertebrale dei rendimenti e ha già segnalato la sua intenzione di prorogare l'accordo di locazione esistente a lungo termine. Ciò fornisce una sicurezza di pianificazione e una affidabilità elevate dei flussi di cassa.L'acquisto è ideale per gli acquirenti che desiderano investire capitali in modo sostenibile e attribuire importanza ai redditi pianificabili, alla bassa volatilità e a una base di oggetto solida. La gestione è stabilita, lo sforzo amministrativo è gestibile.Questa offerta si rivolge ai detentori di portafoglio privati che desiderano detenere una proprietà redditizia nel proprio portafoglio a lungo termine.La commercializzazione è discreta. Dopo la presentazione di una prova di finanziamento e la firma di un accordo di riservatezza, metteremo a disposizione la documentazione completa dell'oggetto.

Graubünden: proprietà alberghiera in vendita in posizione ideale

L'albergo è un'azienda stabilita, gestita dai suoi proprietari. Una particolare attenzione è rivolta alla manutenzione continua e curata nonché alla regolare manutenzione dell'intera struttura. I ristoranti offrono una gamma culinaria varia. La zona wellness con piscina coperta, sauna e area fitness offre un comfort di prima classe. L'offerta è completata da ampi spazi per eventi.Fatti chiave• Posizione centrale• Oltre 70 camere d'albergo• Ristoranti e bar• Vicino alla ferrovia di montagna• Piscina coperta e zona wellness• Ampi spazi per eventiPosizioneLa proprietà si trova in una delle regioni più conosciute e turisticamente di successo della Svizzera. Sia in inverno che in estate, i dintorni offrono una varia e attraente gamma di attività ricreative. L'albergo combina una posizione centrale con un'atmosfera tranquilla. La stazione ferroviaria e la ferrovia di montagna sono a pochi minuti a piedi. Un altro punto di forza è la moltitudine di eventi internazionali che si svolgono ogni anno in questa destinazione.Prezzo di vendita : 25 milioni di CHFDisponibilità : Su accordoCi piacerebbe sentirci da voi !Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Graubünden: Albergo alpino in vendita

L'albergo si presenta in uno stato di manutenzione molto buono. L'operatore ha a disposizione più di 40 camere e più di 25 appartamenti, nonché un'area di gastronomia attraente e un'offerta di benessere. Grazie agli investimenti regolari, la proprietà è stata mantenuta e modernizzata in continuazione, quindi si trova attualmente in uno stato strutturale e operativo eccellente.Fatti chiave• Oltre 40 camere e 25 appartamenti• Area benessere, ristorante gastronomico• Vicino alla ferrovia di montagna e buona accessibilità• Possibilità di prendere in carico le operazioni secondo accordoPosizioneL'albergo si trova in uno dei principali siti turistici dei Grigioni, direttamente sulla strada principale della città e a proximità immediata della ferrovia di montagna. Il bus locale gratuito per gli ospiti dell'albergo si ferma direttamente davanti alla casa e assicura collegamenti ottimali. La buona accessibilità dalle grandi città, nonché la combinazione attraente tra il mondo montano alpino e il fascino urbano, sono tra le principali ragioni della popolarità nazionale e internazionale della posizione.Prezzo obiettivo: 18 milioni di CHFDisponibilità: Secondo accordoDesiderate prendere in carico questo albergo di successo e continuare la sua storia di successo? Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni dopo la firma di un accordo di riservatezza.Ci piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Graubünden: Grande proprietà alberghiera 4* in vendita in una destinazione di prim'ordine

L'albergo è un'azienda gestita dal proprietario e stabilita. Un'attenzione particolare è rivolta alla manutenzione continua e curata nonché alla manutenzione permanente dell'intero complesso. I ristoranti offrono una gamma culinaria varia. L'area benessere con piscina coperta, sauna e fitness offre un comfort di prima classe. L'offerta è completata da ampie sale per eventi.Fatti chiave• Situato nel centro della città• Oltre 70 camere d'albergo• Ristoranti e bar• Vicino alla stazione della funivia• Piscina coperta e benessere• Ample sale per eventiPosizioneLa proprietà si trova in una delle regioni più conosciute e turisticamente di successo della Svizzera. I dintorni offrono una gamma varia e attraente di attività in inverno e in estate. L'albergo combina una posizione centrale con un'atmosfera tranquilla. La stazione e la stazione della funivia più vicina sono a pochi minuti a piedi. Un altro punto di forza è la presenza di numerose manifestazioni internazionali che si svolgono ogni anno in questa destinazione turistica.Prezzo di vendita: 25 milioni di CHFDisponibilità: Su accordoCi piacerebbe ricevere il vostro contatto ! Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Graubünden: Albergo alpino in vendita

L'albergo si presenta in uno stato di manutenzione molto buono. L'operatore ha a disposizione più di 40 camere e più di 25 appartamenti, nonché un'area di gastronomia attraente e un'offerta di benessere. Grazie agli investimenti regolari, la proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata, il che le permette oggi di essere in un ottimo stato di costruzione e di funzionamento.Fatti chiave• Oltre 40 camere e 25 appartamenti• Area benessere, ristorante gastronomico• Vicino alla ferrovia di montagna e buona accessibilità• Possibilità di subentrare nella gestione previo accordoPosizioneL'albergo si trova in uno dei principali siti turistici dei Grigioni, direttamente sulla strada principale del paese e in prossimità immediata della ferrovia di montagna. L'autobus locale gratuito per gli ospiti dell'albergo si ferma direttamente davanti alla casa e assicura una connessione ottimale. La molto buona accessibilità dalle grandi città, nonché la combinazione attraente tra il mondo montano alpino e il fascino urbano, sono tra le principali ragioni della popolarità nazionale e internazionale della posizione.Prezzo obiettivo: 18 milioni di CHFDisponibilità: Previo accordoDesiderate rilevare questo albergo di successo e continuare la sua storia di successo? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni dopo la firma di un accordo di riservatezza.Ci auguriamo il vostro contatto!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.