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8000m²CHF 4600.–
Chemin de l'Hermine 11, 1228 Plan-les-Ouates

PACBO - 8'000 m² di locali funzionali e strategici per artigiani e piccole strutture

Il progetto PACBO, situato al Chemin de l’Hermine 11 a Plan-les-Ouates, offre spazi nuovi e modulabili per una superficie totale di 8'000 m². Progettato per soddisfare le esigenze delle aziende artigianali e industriali, questo edificio high-tech beneficia di una posizione strategica nel cuore della ZIPLO, il quartiere high-tech di Ginevra. La consegna è prevista per il 2028.Gli spazi disponibili sono perfettamente adatti per: • Officine e attività artigianali • Spazi di produzione o logistica leggera • Negozio e gallerie commerciali al piano terra • Uffici e attività terziarie in mansarda con terrazze Attrezzature e finiture: • Locali consegnati a rustico con partizioni libere • Zone di consegna a livello del suolo e accesso per veicoli pesanti • Montacarichi da 4 tonnellate per ogni ingresso • Portoni scorrevoli elettrici e finestre apribili • Pre-equipaggiamento: fibra ottica, elettricità (80 VA/m²), riscaldamento/raffreddamento, ventilazione a doppio flusso • Certificazione Alta Prestazione Energetica (HPE) • Pannelli solari termici e fotovoltaici • 86 posti auto sotterranei + 11 posti visitatori esterni Informazioni tecniche: • Altezza sotto il soffitto: • Piano terra: 4,45 a 4,95 m lordi / 4,05 a 4,55 m netti • Piani: 3,38 m lordi / 3,10 m netti • Mansarda: 2,50 m (deposito) a 3,10 m netti • Carico al suolo: 650 kg/m² (piano terra e piani); 250 kg/m² (mansarda) • Posti auto interni ed esterni disponibili Accessibilità: • Menos di 15 minuti dall'aeroporto internazionale e dal centro città di Ginevra • Accesso immediato alla superstrada di bypass • Trasporti pubblici: tram 15, autobus 22 e 42, collegamento Léman Express • Prossimità a negozi, ristoranti, asili e servizi Disponibilità e condizioni finanziarie: • Consegna: 2028 • Vendita in diritto di superficie (DDP 99 anni) • Prenotazione possibile da subito spg partner, il vostro specialista immobiliare

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Anne-Pascale Marchand

Anne-Pascale Marchand

Head of Industrial Department

Tempo di percorrenza
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