2 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Siebnen

Investitionsliegenschaft mit Mietsteigerungspotenzial in Siebnen

Die gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) bietet als attraktive Investitionsopportunität eine gut erschlossene Mikrolage, flexible Nutzungsoptionen sowie substanzielles Ertrags- und Mietsteigerungspotenzial.Sie wird im Rahmen eines zweistufigen Bieterverfahrens als Asset Deal angeboten und richtet sich insbesondere an Investoren mit Fokus auf Repositionierung, Ertragsoptimierung oder langfristige Bestandsentwicklung.Konditionen • Baujahr 1978 • Vermietbare Fläche von ca. 586 m² • 4 Einheiten: 1 Praxis sowie 3 Wohnungen (2.5 bis 7.5 Zimmer) • 9 Aussenabstellplätze und 4 Einstellplätze • Soll-Bruttomietertrag von CHF 131 628 p.a. Highlights • Erstklassige Lage im steuergünstigen Kanton Schwyz • Bahnhof Siebnen-Wangen in Gehdistanz, gute Verkehrsanbindung • Starkes Mietsteigerungspotenzial • Attraktive Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitsicht L'immeuble à usage mixte d'habitation et commercial situé à la Bahnhofstrasse 27 à Siebnen (SZ) offre une opportunité d'investissement attrayante, une micro-situation bien desservie, des options d'utilisation flexibles ainsi qu'un potentiel substantiel d'augmentation des revenus et des loyers.Il est proposé en tant qu'asset deal dans le cadre d'une procédure d'adjudication en deux étapes et s'adresse en particulier aux investisseurs qui se concentrent sur le repositionnement, l'optimisation des revenus ou le développement du portefeuille à long terme.Conditions • Année de construction 1978 • Surface locative d'environ 586 m² • 4 unités : 1 cabinet ainsi que 3 appartements (2.5 à 7.5 pièces) • 9 places de stationnement extérieures et 4 places de parking • Revenu locatif brut théorique de CHF 131 628 par an. Highlights • Situation de premier ordre dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux • Gare de Siebnen-Wangen à distance de marche, bonne desserte par les transports publics • Fort potentiel d'augmentation du loyer • Attractif appartement en duplex sur le toit avec terrasse et vue panoramique The mixed-use residential and commercial property at Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) offers an attractive investment opportunity with a well-developed micro-location, flexible usage options and substantial income and rental growth potential.It is being offered as an asset deal as part of a two-stage bidding process and is aimed in particular at investors with a focus on repositioning, income optimization or long-term portfolio development.Conditions • Built in 1978 • Lettable area of approx. 586 m² • 4 units: 1 practice and 3 apartments (2.5 to 7.5 rooms) • 9 outdoor parking spaces and 4 parking spaces • Target gross rental income of CHF 131 628 p.a. Highlights • First-class location in the low-tax canton of Schwyz • Siebnen-Wangen railroad station within walking distance, good transport links • Strong potential for rental growth • Attractive rooftop maisonette with terrace and far-reaching views

Proprietà commerciale con terreno edificabile e potenziale di progetto in una posizione strategica

In una posizione eccellentemente collegata a Glarus, questa zona commerciale eccezionale si presenta come un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende con esigenze elevate in termini di spazio, infrastrutture e possibilità di sviluppo. Una caratteristica particolare si trova al di sopra delle aree commerciali : Nel sottotetto dell'officina, c'è un appartamento di 5,5 locali esclusivo supplementare con una superficie abitabile di circa 210 m². La superficie di terrazza associata, di circa 285 m², circonda generosamente l'appartamento e crea un sentimento di vita unico con una vista spettacolare sullo Schilt e il paesaggio montuoso circostante. Questo è offerto da questa proprietà : • Appartamento di 5,5 locali in sottotetto con circa 210 m² di superficie abitabile per 1.500.000 franchi svizzeri escl. • Sala riunioni di alta qualità per fino a 12 persone con attrezzatura moderna • Proprietà commerciale spaziosa con potenziale di sviluppo significativo • Foro preparato per una possibile installazione di ascensore • Posibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Sala di esposizione rappresentativa con più di 1.000 m² di spazio • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni e rappresentativi • Cafetteria o bar spazioso con carattere di soggiorno • Terreno edificabile supplementare (con edifici esistenti) di circa 2.684 m² • Hall di parcheggio universalmente utilizzabile con aree spaziose • Parcheggio sul tetto e stand coperti supplementari disponibili • Studio di fattibilità e progetto preliminare già disponibili • Sale riunioni e cafetteria o bar • Architettura moderna con grandi facciate vetrate • Oggetto di investimento attraente con potenziale di ampliamento • Combinazione di spazio di vita e spazio commerciale possibile • Circa 285 m² di superficie di terrazza circostante • Vista sognata sulla montagna dello Schilt • A circa 45 minuti da Zurigo • Alta visibilità e posizione strategica • Aree di parcheggio e deposito spaziose • Spazi di ufficio e di ricevimento moderni • Lavanderia automobilistica integrata disponibile • Spazio per circa 25 veicoli Non lasciate passare questa occasione - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta !

Il tuo nuovo luogo di lavoro con vista

Scopri questa speciale opportunità, un'opzione ideale per clienti d'affari esigenti, expat o dirigenti che valorizzano il comfort, l'efficienza e i luoghi di lavoro rappresentativi. La proprietà, che è stata completamente modernizzata nel 2019, colpisce per un concetto di stanze ben pensato, aree di lavoro e di vita luminose e superfici di finestre generose, creando un'atmosfera produttiva e allo stesso tempo piacevole, ideale per il lavoro da casa, le riunioni con i clienti o il lavoro concentrato.Due balconi soleggiati e la vasta terrazza comune sul tetto con una vista impressionante sul lago e le montagne creano ritiri ispiratori - perfetti per pause creative o scambi informali in un'atmosfera esclusiva.La flessibilità e il comfort nella mobilità, un chiaro vantaggio per un luogo utilizzato a scopi commerciali. Questa proprietà combina una posizione centrale, un equipaggiamento di alta qualità e possibilità di utilizzo polivalenti, una soluzione convincente per tutti coloro che vogliono combinare l'abitazione e il lavoro al livello più alto. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Centrale e vantaggiosa in termini di tasse • Adatta come sede aziendale • Cucina elegante e ben equipaggiata con superfici in granito • Armadio integrato per uno spazio di stoccaggio supplementare • Due balconi soleggiati con vista sulla vegetazione • Terrazza sul tetto spaziosa a uso condiviso • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Accesso diretto all'autostrada A3 • Superficie abitabile lorda 99 m² • Superficie abitabile netta 85 m² • 1 posto di stoccaggio disponibile • 1 posto di parcheggio sotterraneo (scatola individuale) disponibile • Appartamento in diritto di proprietà (fino al 06.2090) Interessato? Saremmo felici di portarti in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci piacerebbe conoscerti.

Lavorare in uno studio di 214m2 con galleria e cinema privato

Questo luogo di lavoro eccezionale di 214m2 offre un ambiente di lavoro unico. Si trova in un edificio storico del 1871, che è stato completamente ristrutturato nel 2009. La facciata storica conferisce alla casa il suo fascino storico, mentre l'interno si distingue per un design moderno e lussuoso.I locali di 5 metri di altezza, le grandi superfici di finestre e il piano aperto su due piani creano un'atmosfera luminosa e spaziosa.Questo studio è dotato di materiali di alta qualità, di parquet in quercia con riscaldamento a pavimento e di servizi igienici per gli ospiti.Questo luogo di lavoro è un vero e proprio punto di forza: un cinema privato per 10 persone, uno studio e una galleria - ideale per un uso creativo o commerciale.Questo oggetto di eccezione è completato da colonne originali e da un mix emozionante di architettura storica e design d'avanguardia.Un appartamento loft di designer nel stesso edificio è anche in vendita.Prezzi di acquisto individuali :Loft : 2,595 milioni di CHFStudio : 1,195 milioni di CHFEntrambi insieme : 3,790 milioni di CHF Punti di forza : ? Edificio storico del 1871, ristrutturato nel 2009 ? Locali di 5 metri di altezza ? Piano moderno su 2 piani ? Parquet in quercia di qualità con riscaldamento a pavimento ? Servizi igienici ? Grandi finestre e locali luminosi ? Cinema privato per 10 persone, studio e galleria ? Stile d'avanguardia con colonne originaliApprofittate dell'opportunità e prenotate una visita già oggi ! Questo oggetto dei sogni vi aspetta !

Piccolo ristorante con potenziale di vita extra

Nel cuore del centro commerciale Gauenhof a Gommiswald, è offerta una rara opportunità con molto potenziale di sviluppo. La zona convince con la sua posizione centrale e apre possibilità di utilizzo polivalenti - oggi come spazio commerciale, forse domani come spazio di vita.Al piano terra, c'è attualmente un'area di gastronomia accogliente con ampie facciate di finestre e una cucina completamente attrezzata. Al piano superiore, un ufficio spazioso, un locale di stoccaggio con molto spazio di stoccaggio e una cella umida completano l'offerta. Particolarmente forte: l'utilizzo per scopi residenziali è già possibile e approvato.I due piani sono accessibili separatamente e sono quindi utilizzabili in modo indipendente - ideale per più concetti o fonti di reddito aggiuntive. Una scatola di garage privata e numerosi posti auto per visitatori direttamente sul posto completano questa offerta polivalente. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Frequenza alta • Passaggio commerciale popolare • Stanze luminose • Diverse possibilità di utilizzo: • Ascensore pratico • Inventario di cucina di gastronomia incluso • Molti posti auto per visitatori pubblici • 2 x unità residenziali possibili al piano superiore • Superficie lorda di piano 147 m2 • Scatola di garage inclusa CHF 25'000.- • Molti posti auto per visitatori pubblici • Piano di ettaro 3D, copiate il link Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.

Attività di ristorazione nella tranquilla e idilliaca valle di Klöntal

DescrizioneIl Ristorante Plätz nel Klöntal si trova a 852 metri sopra il livello del mare e si integra magnificamente nel paesaggio montano circostante. L'attività tradizionale è una destinazione popolare per giovani e anziani e è particolarmente apprezzata dalle famiglie, dagli escursionisti, dai motociclisti e dai mountain biker.Se si tratta di gastronomia, abitazione, commercio o una combinazione di questi - questa proprietà offre numerose opportunità di utilizzo e sviluppo. PosizioneIl ristorante si trova nella valle del Hinteren Klöntal e impressiona con una vista imprenabile su un panorama montano impressionante.Durante i mesi estivi, l'autobus pubblico si ferma direttamente davanti al ristorante. La strada di accesso stretta da Vorauen o Klöntalersee è frequentemente utilizzata da escursionisti, mountain biker e motociclisti, ma può essere facilmente percorsa in auto. InternoAl piano terra, c'è una sala da pranzo accogliente con un Sääli separato e accesso diretto alla terrazza. Il buffet e la cucina del ristorante funzionalmente allestita consentono un'operazione efficiente. La sala separata offre condizioni ideali per società e eventi.Al primo piano, ci sono sei camere disponibili, che sono adatte come camere per gli ospiti o il personale o offrono un potenziale di conversione in uno spazio di vita attraente.Nel sottotetto, che è stato ristrutturato e ampliato alcuni anni fa, ci sono tre camere spaziose.EsternoLa terrazza offre molto sole e invita a sostare. Un bel bosco di alberi antichi intorno al Plätz offre un'ombra piacevole in estate. Un'area giochi offre divertimenti per i piccoli ospiti, mentre gli adulti possono godere della cucina e del mondo montano circostante. SeminterratoL'accesso sul lato ovest serve il personale e gli ospiti che soggiornano. Nel seminterrato, ci sono due celle di raffreddamento per lo stoccaggio degli alimenti e una cantina fredda, ideale per le bevande. Fienile / Chalet di montagna / area esterna copertaIl fienile offre uno spazio di stoccaggio sufficiente per gli attrezzi e gli utensili dell'attività gastronomica e dispone di un secondo piano con uno spazio di stoccaggio supplementare.Il chalet di montagna ospita il sistema di riscaldamento centrale a olio.L'area coperta è adatta come area gastronomica esterna o come area di sosta per i veicoli e offre un potenziale di sviluppo. Inoltre, sono disponibili posti auto esterni. Una proprietà tradizionale e storica con una buona sostanza, uno spazio e un futuro - ideale per i visionari che vogliono combinare la tradizione e le nuove cose.Saremmo felici di organizzare una visita con voi per presentarvi questo luogo idilliaco nel Hinteren Klöntal.

Riservato Centro di formazione Stapler - affermato e emozionante

"Questo oggetto è riservato"Altre informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti

Stazione di Kaltbrunn: Vivere & Lavorare uniti Benvenuti in un edificio pieno di storia e possibilità: La storica stazione di Kaltbrunn, un oggetto culturale dal carattere inconfondibile, offre la rara opportunità di unire vita, lavoro e creatività in un solo luogo. Nonostante il suo status protetto, l'interno può essere modificato in modo flessibile, e molto è già stato modernizzato, aprendo nuove possibilità.Al piano terra, l'ex sala biglietteria e il sottotetto creano condizioni ideali per il commercio, lo studio, la pratica o l'ufficio. Sopra, la casa residenziale aspetta con molto potenziale di sviluppo per essere progettata secondo le vostre idee.L'edificio di stoccaggio annesso offre uno spazio supplementare per laboratorio, stoccaggio o aree di esposizione - un vero plus per tutti coloro che vogliono pensare in grande.Intorno alla proprietà, sono disponibili ampi spazi di parcheggio. E la posizione? Ineguagliabile: Migliore visibilità grazie alla stazione, una vista imprenabile sulla pianura di Linth e le Prealpi, e un ambiente che garantisce la frequenza e l'attenzione ogni giorno.Un luogo che ispira e dà spazio per le persone con idee.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di proporvi un appuntamento di visita senza impegno.

Il tuo terreno industriale a Wald ZH

Built-to-suit: Dimensione, attuazione e attrezzatura completamente secondo le vostre esigenze e necessitàParcella 8363 Superficie totale: 7 523 m2 Altezza massima dell'edificio: 13.5 m Zona: Zona industriale G 7.0 Livello di sensibilità: IV, anche le attività fortemente disturbanti sono consentite Fattore di volume dell'edificio: 7.0 m3/m

Rara riserva di terreno sul lago di Zurigo: ampia combinazione di lotti con varie zone

La combinazione di lotti offerta rappresenta una rara riserva di terreno sul lago di Zurigo e include quattro proprietà contigue con circa 24.588 m² di terra in zone di costruzione, agricola, forestale e acquatica. Combina sostanza storica con edifici integrati in modo sensibile e offre un ambiente coerente per vivere, alloggiare, seminari e cultura. La posizione consente viste attraenti sul lago e nel paesaggio culturale circostante. Gli elementi centrali sono un edificio polivalente per eventi, nonché case per gli ospiti e residenziali separate con opzioni di utilizzo flessibili. Gli edifici e gli spazi all'aperto sono organizzati in modo funzionale, ben mantenuti e tecnicamente modernizzati in continuazione, creando un luogo atmosferico con alta qualità di soggiorno. L'ensemble offre una varietà di prospettive per l'istruzione, la cultura, il turismo dolce o il vivere insieme, integrato in una connessione armoniosa tra la struttura del villaggio e l'agricoltura produttiva.La stazione ferroviaria di Feldbach sulla linea suburbana S7 è a distanza di cammino. Il treno suburbano circola regolarmente a intervalli di mezz'ora. Il viaggio fino alla stazione principale di Zurigo dura circa 35 minuti, a Rapperswil circa 5 minuti. In auto, la posizione è molto ben collegata via l'A53. A seconda delle condizioni di traffico, si può raggiungere Zurigo o Winterthur in circa 30-40 minuti. L'aeroporto di Zurigo è a circa 40-45 minuti. I sentieri per escursioni, le aree di balneazione e le strutture per gli sport acquatici sono praticamente alla porta, così come le aree di svago attraenti sulla riva del lago.Il quadro giuridico di pianificazione si basa sulla zona centrale di Weiler e sulle norme per le zone agricole, forestali e acquatiche. Nella zona centrale, si applicano requisiti di progettazione e di conservazione del patrimonio storico parziali. Nelle zone agricole, forestali e acquatiche, gli interventi di costruzione sono possibili solo in misura molto limitata. Tutte le informazioni sulle aree, gli edifici e le zone si basano su documenti e informazioni GIS disponibili e sono fornite senza garanzia. Saremmo felici di fornire un dossier dettagliato con piani, prove di area e ulteriori informazioni su richiesta.

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Casa residenziale e commerciale a 8637 Laupen ZH

A Laupen, un edificio residenziale e commerciale polivalente vi aspetta, combinando in modo ottimale l'abitazione e il lavoro. La proprietà, che è stata ristrutturata nel 2018, si presenta in uno stato moderno e molto ben mantenuto all'interno e si adatta particolarmente alle persone indipendenti, artigiani o persone che apprezzano le brevi distanze e desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto.Punti di forza & Fatti : • Ristrutturazione di base nel 2018 (interno) • Utilizzo polivalente: abitazione, lavoro e locazione • La facciata e gli spazi esterni offrono un potenziale di sviluppo Offerta di spazio : • Appartamento a due piani di 3,5 locali al piano superiore • Appartamento di 2,5 locali al piano terra con terrazza (49 m²) • Unità commerciale con ufficio e servizi igienici (attualmente utilizzata come garage) può essere utilizzata in modo flessibile come spazio commerciale, studio o simile Locali annessi & Parcheggio : • 2 box auto per 3 veicoli • 3 posti auto esterni • Laboratorio e superfici annessi supplementari Utilizzo : • Appartamento al piano terra affittato • Unità commerciale affittata • Appartamento a due piani al piano superiore attualmente utilizzato dal proprietario Ci ha suscitato il vostro interesse ? Siamo felici di rispondere alle vostre domande e di organizzare visite al 078 245 60 89 o via email a brandi(at)schlatter-immobilien.ch.Ci auguriamo la vostra chiamata.

Progetto di costruzione nuovo Quattro Corone - Studio, Ufficio, attività commerciale silenziosa

Studio o ufficio moderno a St. Gallenkappel In mezzo a un paesaggio mozzafiato, quattro case multifamiliari stilizzate sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuovo "Quattro Corone" combina il comfort di vita moderno con una costruzione sostenibile e un posizionamento naturale unico.La miscela equilibrata di appartamenti include questo bello studio 1 stanza/appartamento ufficio al piano terra della casa A, con una superficie abitabile di 77,5 m². Questo offre un bagno con doccia, toilette e torre di lavaggio. Una stanza di cantina privata è direttamente accessibile dall'appartamento.Per l'espansione moderna, sono previsti materiali e componenti di alta qualità, che, tenendo conto della sostenibilità e degli aspetti ecologici, sono destinati a offrire il massimo comfort possibile. Le finestre e le porte scorrevoli sono in combinazione di plastica e metallo e hanno valori di isolamento termico e fonico molto buoni. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza trae calore da un sistema di pompa di calore a sonda geotermica rispettoso delle risorse. La funzione Free-Cooling del sistema migliora il clima di benessere in estate.Un'efficacia energetica supplementare è ottenuta grazie a un grande sistema fotovoltaico. Un sistema di citofono video agli ingressi, armadi integrati pratici, forni e cuoci a vapore di marche di qualità note nelle cucine aperte e altri punti di forza fanno parte dell'equipaggiamento di alta qualità.Un parcheggio sotterraneo spazioso, stanze di cantina e stanze di hobby spaziose, posti di parcheggio per biciclette e motociclette nonché un parco giochi attraente con diversi equipaggiamenti di gioco e sedili fanno parte dell'offerta estesa.Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati nell'autunno del 2026. I bisogni e i desideri personali possono essere integrati nella realizzazione in una certa misura e in funzione dello stato di avanzamento della pianificazione.Ulteriori informazioni come la disponibilità, i piani di piano, una breve descrizione della costruzione e altre impressioni possono essere trovate sulla homepage del progetto vierkronen.ch.