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Centro di Poschiavo

Pacchetto totale con potenziale Nel cuore storico di Poschiavo, un eccezionale ensemble immobiliare attende nuovi proprietari: due proprietà indipendenti, storicamente caratterizzate - architettonicamente distinte, funzionalmente complementari, con un potenziale diversificato per vivere e commercio.Questa offerta rara è rivolta a persone che non vogliono solo possedere uno spazio, ma anche una storia - e che vogliono combinare vita, lavoro e investimento con una visione a lungo termine e un apprezzamento. Inserito nell'autenticità vissuta di un villaggio vivace nel Puschlav, questo non è solo un oggetto da acquisire - ma un pezzo di storia contemporanea vissuta. Proprietà 1 - Vivere & Commercio sotto un stesso tetto Questa proprietà affascinante combina uno spazio commerciale polivalente al piano terra con due unità residenziali ben mantenute ai piani superiori. La disposizione delle stanze è ben pensata, lo stato è ben mantenuto. Che sia per uso personale, affitto o combinazione con un'attività professionale - qui, molte opzioni si aprono a voi.Spazio commerciale attraente con vetrina, due appartamenti luminosi con piani di soggiorno pratici, tutte le unità attualmente affittate, posizione centrale, molto visibile con una forte frequentazione pedonale Proprietà 2 - Spaziosa, flessibile, estensibile La seconda unità fa parte di un edificio con solo due unità residenziali e uno spazio commerciale - il che assicura la pace, la privacy e la trasparenza. In vendita, c'è l'appartamento spazioso di 8 stanze, l'intero sottotetto con un potenziale di sviluppo, e uno spazio commerciale impressionante che si estende su tre piani. È ideale per concetti di utilizzo creativi - dallo showroom allo studio fino alle sale di pratica o di servizio.Appartamenti spaziosi e polivalenti, riserva di sviluppo nel sottotetto, spazio commerciale rappresentativo su tre livelli, accesso separato per una flessibilità massima Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa e siamo a vostra disposizione per visite o un colloquio personale.

Attività alberghiera e ristorativa ben curata vicino al lago

La posizione soleggiata di questo popolare hotel-ristorante con un grande giardino si rivela perfetta. Si trova a soli tre minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e quindi è ideale per un turismo morbido e rispettoso dell'ambiente con i trasporti pubblici. Ci sono anche abbastanza parcheggi esterni disponibili per i veicoli privati. La riva del lago idilliaca è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti.La proprietà attraente è stata completamente rinnovata nel 2024 e si presenta in condizioni impeccabili e funzionali. L'attività può essere continuata senza soluzione di continuità dai futuri proprietari. L'hotel è molto ben valutato sui portali e beneficia di clienti ricorrenti. Il ristorante è anche molto frequentato e gode di una buona reputazione. L'hotel comprende 17 camere doppie, 6 camere singole e 2 camere familiari con due stanze. Le camere per gli ospiti si trovano su tre piani, che sono accessibili con l'ascensore e in parte anche con balconi. L'hotel comprende anche una sala da pranzo, uno Stübli e una sala da lettura/soggiorno. Il ristorante delizia con un design interno elegante e raffinato. Un bar aggiuntivo e due sale consentono una ristorazione flessibile per gli ospiti diurni e i gruppi più grandi. Due cucine gastro moderne e diverse stanze annesse e di deposito garantiscono un'operazione gastronomica senza problemi. Un altro punto di forza è la bella terrazza del giardino, che attrae passanti aggiuntivi in estate con i suoi numerosi posti a sedere. Questa offerta unica fornisce ai ristoratori ambiziosi ottime condizioni per costruire un'esistenza sostenibile.Contattateci se siete interessati per ulteriori informazioni. Siamo lieti della vostra chiamata.