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Casa residenziale e commerciale con edifici annessi

POSIZIONE • Posizione tranquilla, familiare e idillica vicino al centro del villaggio di Sax • Soleggiamento tutto il giorno • Buon accesso al traffico via una strada di accesso asfaltata [strada comunale di 3a classe] • Infrastrutture pubbliche [negozi, scuole, trasporti pubblici etc.] nel comune CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE • Terreno spazioso e allungato di 2.554 m2 • Struttura complessiva su ex caseificio e porcilaia • Manutenzione regolare • Separazione possibile tra aree residenziali e commerciali • Limitate possibilità di ampliamento dell'edificio a causa della zona • Intorno pavimentato con ampi spazi di carico e scarico e parcheggi • Appartamento-mansarda spazioso di 8,5 locali [1° piano - tetto] con giardino o area di seduta aggiuntiva • Porcilaia completamente ristrutturata [norme sul benessere animale rispettate]; premio "QM-Carne svizzera" • Porcilaia con 280 posti di ingrasso porcino [attualmente affittati: CHF 1.500,00 / mese] • Due edifici annessi con spazio di stoccaggio e un garage per un'auto Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Proprietà commerciale con distilleria e potenziale di sviluppo a Gams

Proprietà commerciale con distilleria completamente attrezzata e potenziale di sviluppo per un appartamento spazioso di 5½ locali La proprietà commerciale polivalente si trova nel quartiere tranquillo di Felsbach a Gams e combina un ambiente naturale con una buona accessibilità. Il centro del villaggio con Volg, ufficio postale e altri servizi è raggiungibile in pochi minuti. Offerte di shopping e servizi supplementari si trovano nei comuni circostanti di Buchs, Grabs e Haag. Un parcheggio pubblico gratuito situato direttamente sotto la proprietà offre un comfort supplementare per i visitatori o i clienti.L'edificio, costruito nel 1940, dispone di circa 290 m² di spazio utilizzabile e attualmente ospita una distilleria completamente attrezzata. Le stanze esistenti offrono condizioni ideali per continuare l'artigianato tradizionale o per altri usi commerciali.Il piano terra comprende sale di produzione con una sala di distillazione, un ufficio, un bagno, una sala di vendita con una vetrina, un'area di riempimento e vari spazi di stoccaggio. Il piano superiore si estende su tutta la superficie dell'edificio e offre uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalente con due livelli di stoccaggio/deposito.L'area esterna comprende una superficie paesaggistica e un sistema di scarico della vinaccia sotterraneo, che potrebbe essere convertito in parcheggi supplementari se necessario.Potenziale di sviluppo supplementareGià nel 2006, un progetto di costruzione per l'installazione di un appartamento spazioso di 5½ locali su due piani è stato approvato. I piani di quel tempo fanno parte della documentazione.Thus, la proprietà offre diverse opportunità di sviluppo: continuazione o locazione della distilleria esistente, utilizzo per altri scopi commerciali o combinazione con uno spazio di vita supplementare.In conclusioneUn'opportunità rara per gli imprenditori, gli investitori o le persone con una visione: una proprietà commerciale esistente con una tradizione, possibilità di utilizzo e un potenziale di sviluppo supplementare.Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa.

Casa di pratica per più generazioni in posizione centrale

Il villaggio di Gais si trova nell'Appenzellerland vivibile e senza nebbia. L'Alpstein, il lago di Costanza, Appenzell e la città di San Gallo sono facilmente raggiungibili. La valle del Reno di San Gallo e la vicinanza al Vorarlberg/Austria rendono anche il luogo particolarmente attraente come residenza e luogo di lavoro. La connessione è garantita dalla stazione di Gais e dal collegamento autostradale di Kriessern, e la città mercato di Altstätten può essere raggiunta in pochi minuti. I sentieri per escursioni e ciclismo iniziano direttamente davanti alla porta e invitano a diverse attività di svago.In una posizione centrale della zona centrale, direttamente accanto al centro comunitario e alla stazione, questo edificio è stato costruito nel 2003 in legno massiccio e completamente ristrutturato nel 2019. Convince con una vista unica sull'Alpstein e il Säntis, nonché con un'ottima accessibilità. Il metodo di costruzione assicura anche un clima di stanza piacevole, mentre l'uso polivalente come casa residenziale, studio o oggetto di rendita apre numerose possibilità. La superficie locativa totale è di 533 m², mentre la superficie abitabile netta è di 428 m².Al piano inferiore, c'è un garage doppio con accesso diretto alla casa, una sala fitness o di deposito, una doccia, un bagno con lavandino, una lavanderia con tecnologia (pompa di calore aria-acqua), nonché uno spazio di deposito. Il piano terra offre un ingresso principale spazioso sul lato sud e un ingresso supplementare sul lato nord, una cucina con isola di cucina, un segretariato, quattro altre stanze con pavimenti in legno di larice, nonché uno spazio di seduta del giardino.Al piano superiore, c'è un'altra cucina con sala da pranzo e soggiorno, nonché una galleria e un bagno con vasca da bagno, doccia, bagno e doppio lavandino. Inoltre, due bagni separati, un segretariato con farmacia, due sale di terapia, nonché uno spazio di server e di deposito sono disponibili.Il tetto completa l'offerta di stanze con due altre stanze flessibili.Davanti alla casa, ci sono 4-5 posti auto.Siamo lieti di mostrarvi questa casa residenziale e commerciale nella migliore posizione di persona e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

Proprietà commerciale con riserva di terreno edificabile

LOCALIZZAZIONE • Posizione attraente per le operazioni industriali • Buona accessibilità con trasporto individuale e pubblico • Vicinanza all'area EU con collegamenti internazionali [Principato del Liechtenstein; autostrada A13] PROPRIETÀ COMMERCIALE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE • Complesso di impianti in continua espansione con sostanze di base intatte • Area industriale/commerciale multifunzionale • Superficie sufficiente per la circolazione, la manovra e la consegna • Superficie totale, composta da due lotti, di un totale di 16 006 m2 • Riserva generosa di terreno edificabile di oltre 3 200 m2 • Superficie totale di utilizzo generosa di 5 855 m2 • Concept di divisione pratico • Accessibilità a livello del suolo • Usabilità multifunzionale degli ambienti con possibilità di suddivisione per la sublocazione Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle tue domande.

Casa appenzelleroise storica (Gasthaus Linde) nel cuore del villaggio

Ristorante Linde Appenzell In una posizione ideale, direttamente adiacente alla Landesgemeindeplatz, si trova questa casa appenzelleroise autentica. La casa appenzelleroise accogliente e impressionante allo stesso tempo, che è adatta come ristorante con camere per gli ospiti e anche come spazio di ufficio rappresentativo, è situata in una posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz ad Appenzell. La prima impressione dell'esterno accogliente è confermata quando si entra nel ristorante con la sala adiacente. L'osteria è arredata in modo accogliente ed esprime il fascino appenzelleroise tipico e piacevole. Il ristorante appenzelleroise, popolare sia tra i locali che tra i turisti, invita a discutere al tavolo dei clienti abituali, così come per una birra di fine giornata conviviale con gli amici o un "Zmittag" o "Znacht" abbondante. Come menzionato in precedenza, il ristorante include una sala ideale per le riunioni e le raccolte di associazioni, così come per le feste private. Nel seminterrato, ci sono i servizi igienici per gli ospiti e una sala riunioni con accesso diretto alla zona esterna e al "Schöpfli". Sopra il ristorante, ci sono alcune camere per gli ospiti e un bagno. Le camere sono ideali come camere Airbnb. Nel seminterrato, ci sono le cantine, il sistema di riscaldamento, i serbatoi di petrolio e una piccola cantina, che sarebbe adatta per degustazioni di vino, ad esempio. Piano terra - Zona di ingresso con guardaroba - Ristorante con bar e bancone - Sala (ad esempio, per associazioni e feste private) - Cucina - Scala che porta ai servizi igienici degli ospiti e alla sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" 1° e 2° piano - Diverse camere da letto e piccole camere per gli ospiti - Diverse possibilità di stoccaggio - 1 bagno Seminterrato - Cantine - Riscaldamento e serbatoi di petrolio - Spazio di stoccaggio - Piccola cantina con bar - Sala riunioni con accesso alla zona esterna posteriore e al "Schöpfli" Caratteristiche speciali + Posizione ideale in diretta vicinanza alla Landesgemeindeplatz + Casa appenzelleroise autentica + Ristorante di giardino accogliente + Sala per le serate di associazione e le feste private + Zona esterna posteriore con "Schöpfli" Vostro nuova comunità Bentornati ad Appenzell! Appenzell è una città del nord-est della Svizzera, ai piedi del massiccio dell'Alpstein. I sentieri di trekking e le funivie collegano diverse vette di montagna, tra cui il Säntis imponente. Il complesso di grotte di Wildkirchli sulla parete rocciosa escarpata dell'Ebenalp ospita una cappella del XVII secolo e un eremo. Vicino si trova l'antica locanda di montagna Aescher, che si attacca al fianco di una parete rocciosa escarpata. Il centro di Appenzell, senza auto, è caratterizzato da case in legno con facciate colorate. Appenzell Innerrhoden vale la pena di essere visitato! Godetevi il nostro paesaggio unico, fate trekking nell'Alpstein, scoprite l'ospitalità degli appenzelleroisi e visitate uno dei nostri punti di forza culturali. Molte boutique specializzate, aziende artigianali tradizionali, hotel familiari e ristoranti appenzelleroisi con specialità locali vi invitano a fare shopping e a trattenervi. * Fonte: comunità di Appenzell