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Ottima Opportunità : Locale Commerciale con Potenziale Diversificato

Ecco un'ottima opportunità per gli imprenditori che gestiscono un'attività di ristorazione o cercano uno spazio commerciale convertibile in una posizione ideale. L'immobile colpisce per una struttura di base ideale per gli scopi gastronomici, ma può anche essere facilmente convertito in un'altra utilizzazione commerciale. Con circa 170 m², lo spazio offre abbastanza flessibilità per idee d'impresa creative, dalla cucina al retail ai servizi.La posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità e una visibilità massima per la vostra idea d'impresa. Non aspettate oltre e cogliete questa occasione per realizzare la vostra visione. Questa offerta di ImmoSky include i seguenti "valori aggiunti":+ Posizione centrale+ Spazio per fino a 100 ospiti+ Cucina attrezzata e posti a sedere per il ristorante+ Opzioni di utilizzo flessibili+ Atmosfera accogliente e possibilità di progettazione aperteContattateci oggi per organizzare un appuntamento di visita.

Possibilità di stoccaggio a soli 20 minuti da Chur

In mezzo a un paesaggio calmo e idillico, a soli 20 minuti da Chur, si trova questo oggetto emozionante - un vero e proprio pezzo da collezione con storia e charme inconfondibile. La vista impressionante sul mondo montuoso circostante conferisce all'edificio un'atmosfera speciale e lo rende un luogo unico con molto potenziale per idee di utilizzo creative.L'oggetto è stato costruito prima del 1900 in una costruzione tradizionale e conserva ancora oggi il suo carattere alpino autentico. Nella zona superiore, un ampio spazio di stoccaggio offre abbondante spazio per oggetti più grandi come veicoli, attrezzature agricole o materiali estesi. L'altezza della stanza piacevole consente un utilizzo versatile e una progettazione flessibile.La zona inferiore ha un'altezza leggermente inferiore, ma è anche ottima come spazio di stoccaggio o di deposito. Grazie ad accessi separati, l'edificio è praticamente diviso e facilmente accessibile. La sostanza di costruzione solida e la struttura chiara offrono molte possibilità.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Charme storico: Costruito prima del 1900 con sostanza originale+ Posizione da sogno: Calma, soleggiata e con vista panoramica impressionante+ Molto spazio di stoccaggio: Spazio di stoccaggio ampio al piano superiore, stanza aggiuntiva al piano inferiore+ Utilizzo versatile: Ideale per lo stoccaggio di veicoli o materiali+ Buona accessibilità: Accesso possibile anche con veicoli più grandiQuesto oggetto è perfettamente adatto a persone che valorizzano l'autenticità, la natura e le possibilità di utilizzo versatile. Vuoi saperne di più? Allora non esitare e assicurati un appuntamento di visita personale. Mi piacerebbe ricevere la tua telefonata.

Ristorante, Magazzino & Parcheggio Sotterraneo (15 PP) - Proprietà Immobiliare con Potenziale di Ristrutturazione

Proprietà immobiliare emozionante con potenziale di ristrutturazione - ristorante incluso magazzino & parcheggio sotterraneo (15 PP) Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Chur, al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta con 12 unità su Scalettastrasse 111. La proprietà immobiliare interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato. Un punto forte particolare è i 15 posti auto nel parcheggio sotterraneo privato con accesso diretto al ristorante, che è un grande plus per i clienti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato. Le possibilità di utilizzo sono diverse: le aree possono essere continuati come café o ristorante o - se necessario - convertiti in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni eccellenti per un concetto di take-away o come luogo per un'organizzazione di consegna. Prezzo di acquistoCHF 475'000 Café - Ristorante - Locali annessi con potenziale di ristrutturazione in spazio abitativoCHF 65'000 3 (2,5) posti auto nel parcheggio sotterraneo del ristoranteCHF 285'000 Parcheggio sotterraneo con 12 posti autoCHF 825'000 Prezzo di acquisto totale Il ristorante è affittato; il contratto di locazione esistente è trasferito alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi. Areecirca 95m2 di superficie netta* EGcirca 87m2 di superficie netta* UGcirca 31m2 di aree annessi UGcirca 213m2 di superficie utile totale EG+UGcirca 35m2 di superficie di terrazza (secondo il piano di divisione dei documenti di giustificazione) *Superficie netta inclusa pareti interne (e scala) e esclusa pareti esterne (senza balcone, terrazze)

Chur West - Investimento Commerciale Interamente Affittato in un Quartiere in Ascesa

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale in un Hub Vivace con una Base di Guadagno Solida L'unità commerciale in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale interamente affittato con una base di guadagno solida, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.La proprietà impressiona con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vivace e dinamicamente in crescita che si sta costantemente sviluppando in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.Panoramica dell' Oggetto: • Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA • Reddito di Locazione Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno • Resa Lorda: circa 5,4% • Resa Netta prima del Finanziamento: circa 4,67% • Stato di Locazione: 100% • Superficie Utile: circa 4'756 m² • Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi • Anno di Costruzione: 2013 • Stato: buono, nessun bisogno di investimento urgente • Oggetto di Vendita: Unità di Piano Terra in Diritto di Costruire Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati su richiesta.