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Centro dati altamente sicuro nella regione di Zurigo - potenziale di rendita del 18%

Il centro dati GIB-DC 8142 a Uitikon Waldegg combina una sicurezza massima con una tecnologia efficiente e un concetto energetico prospettico. In una costruzione in cemento armato massiccia e sotterranea secondo lo standard Tier III, GIB Solutions AG opera un'infrastruttura di centro dati al livello più alto della Svizzera. Con la certificazione ISO 27001, un sistema di accesso biométrico e un'alimentazione elettrica ridondante A/B, l'impianto offre una disponibilità provata del 99,985%. Il centro dati è situato su un diritto di costruzione, che offre agli investitori una struttura di proprietà chiara e regolamentata a lungo termine. Questa costellazione crea una sicurezza di pianificazione, poiché l'uso, i diritti e gli obblighi sono definiti contrattualmente in modo chiaro. Le prestazioni tecniche parlano da sole: 2 × 300 kVA UPS, generatore diesel da 500 kVA con 72 ore di autonomia e un sistema di raffreddamento completamente ridondante (N+1) garantiscono un funzionamento stabile 24 ore su 24. Il concetto globale è progettato per soddisfare le esigenze più elevate in materia di sicurezza e disponibilità dei dati. Con una capacità attualmente utilizzata del 41% e un totale di 80 armadi (48 HE, 5 kVA per armadio), l'impianto offre un potenziale di espansione e di reddito considerevole. A piena capacità, un rendimento del 18% può essere raggiunto, il che è particolarmente attraente per gli investitori che si concentrano sugli asset tecnologici e sui flussi di cassa sostenibili. Oltre alla sua forza economica, il centro dati si caratterizza per un'innovazione ecologica: il calore generato viene alimentato nella piscina coperta di Uitikon vicina - un esempio di circolazione di energia sostenibile e di una situazione vincente per l'ambiente e l'operazione. Il GIB-DC 8142 è quindi non solo un centro dati sicuro, ma anche un investimento nel futuro digitale con un valore aggiunto ecologico e finanziario tangibile. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Posizione: Uitikon Waldegg (ZH) - tranquilla, centrale, sicura • Costruzione: costruzione in cemento armato massiccia • Disponibilità: > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Energia: sistema ridondante A/B, 2 × 300 kVA UPS, generatore diesel da 500 kVA (72 h) • Raffreddamento: ridondante N+1, temperatura 24 ± 2 °C, umidità 35-65% • Sicurezza: CCTV, accesso biométrico, sorveglianza 24 ore su 24 • Sostenibilità: recupero di calore per la piscina coperta locale • Superficie: 175 m² di sale di centro dati / 80 armadi a 48 HE • Utilizzo attuale: circa il 38% - grande riserva di espansione • Rendimento lordo realizzabile del 18% a piena capacità • Rischi minimi: nessun rischio di alluvione, industria o neve d'aereo Saremmo lieti di invitarvi a scoprire personalmente questo oggetto unico. Prenotate un appuntamento di visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!

NUOVO, VERSATILE SPAZIO COMMERCIALE A 5 MINUTI DALLA STAZIONE DI BÜLACH

Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria. Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema Loxone SmartHome, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questa proprietà una rara opportunità per operatori e investitori allo stesso modo.Al centro del vivace quartiere di nuova costruzione Glasi Bülach, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, vendiamo un esclusiva unità commerciale su due piani, che colpisce per l'allestimento ArtDeco di alta qualità, una gamma completa di servizi e una terrazza privata .La superficie totale di 92 m² è distribuita al piano terra e al livello della galleria.Gli eleganti interni sono stati realizzati nel 2023 e colpiscono per la grande attenzione ai dettagli.L'unità è completamente arredata e accessoriata - compresa macchina da caffè Sanremo, elettrodomestici per la ristorazione, sistema SmartHome Loxone, ventilazione e molto altro.Il magazzino può essere completamente rilevato .Un highlight particolare è la grande terrazza di circa 20 m² ad uso esclusivo uso esclusivo, che crea un ulteriore spazio all'aperto - ideale per un’attività di catering o di eventi.Le versatili opzioni di utilizzo vanno dal bar, bistro o caffetteria alla location per eventi e al negozio fino al moderno spazio/ufficio di coworking.Per il parcheggio c'è un parcheggio interno opzionale disponibile, inoltre ci sono posti per i visitatori disponibili.L'unità genera un reddito annuo da locazione di 48.000 franchi svizzeri.-e rappresenta quindi un'interessante base di investimento .La combinazione di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo rende questo immobile una rara opportunità sia per operatori che investitori allo stesso modo.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-11754 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

OCCASIONE RARA! - PROGETTO DI COSTRUZIONE COMMERCIALE APPROVATO

In vendita, il piano terra di un progetto di costruzione nuovo approvato, situato in un luogo attraente della zona industriale. Il permesso di costruire definitivo è già disponibile, il che significa che nulla si oppone a una realizzazione tempestiva.Il piano terra spazioso, di una superficie di circa 1.419 m² e di un'altezza di soffitto impressionante di 4,39 metri, è offerto.La superficie colpisce per la sua grande flessibilità e si presta ideale a diverse utilizzazioni come aree di vendita, sale espositive, uffici, mostre, aziende di servizi o concetti commerciali combinati. Grazie alla progettazione moderna e alla generosa pianificazione dello spazio, i futuri proprietari hanno una vasta gamma di possibilità per una realizzazione individuale.La proprietà include anche locali tecnici, garage e posti auto esterni. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Progetto di costruzione nuovo approvato con permesso di costruire definitivo • Attuazione del progetto immediata senza procedure di approvazione lunghe • Posizione attraente nella zona industriale con buona accessibilità • Superficie del terreno di 2.315 m² • Superficie utile spaziosa di circa 1.419 m² • Altezza di soffitto impressionante di 4,39 m • Ideale per la vendita, il showroom, l'ufficio, i servizi o l'uso commerciale • Possibilità di utilizzo polivalenti senza restrizioni • Area commerciale rappresentativa con aspetto moderno • Posti auto in garage e all'esterno disponibili • Opzioni di consegna e logistica eccellenti • Partecipazione ai posti auto esistenti inclusa • Investimento a prova del futuro con potenziale di valorizzazione a lungo termine • Visibilità ottimale per i clienti e i partner commerciali • Superfici spaziose per i concetti di impresa individuali • Perfetto per gli occupanti proprietari o gli investitori in capitale • Occasione rara in questa dimensione e posizione Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.