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CHF 620’000.–
Villars-sur-Fontenais Porrentruy, 2900 Fontenais

Villars-sur-Fontenais. Immeuble de rendement de 4 appartements

Immeuble de 4 appartements et un garage à 3 kilomètres de Porrentruy. Cet Immeuble est situé à Villars sur-Fontenais.L'immeuble possède de charmants appartements, un grand garage individuel, des places de parc et de l'aisance.Ce bâtiment est à proximité de Porrentruy dans un endroit calme.Tous compléments sur demande.Le canton du Jura compte 51 communes rattachées à trois districts : Delémont, Porrentruy et Les Franches-Montagnes.District de DelémontBoécourt, Bourrignon, Châtillon, Courchapoix, Courrendlin Courrendlin (Courrendlin, Rebeuvelier, Vellerat), Courroux, Courtételle, Delémont, Develier, Ederswiler, Haute-Sorne (Bassecourt, Berlincourt, Courfaivre, Glovelier, Soulce, Undervelier), Mervelier, Mettembert, Movelier, Pleigne, Rossemaison, Saulcy, Soyhières, Val Terbi (Corban, Montsevelier, Recolaine, Vicques et Vermes).District de Porrentruy (Ajoie et Clos du Doubs)Alle, La Baroche (Miécourt, Charmoille, Fregiécourt, Pleujouse, Asuel) , Basse-Allaine (Buix, Courtemaîche, Grandgourt, Montignez, Le Maira), Beurnevésin, Boncourt, Bonfol, Bure, Clos du Doubs (St-Ursanne, Ocourt, Epauvillers, Epiquerez, Montenol, Montmelon), Coeuve, Cornol, Courchavon, Courgenay, Courtedoux, Damphreux-Lugnez, Fahy, Fontenais, Grandfontaine, Haute-Ajoie (Chevenez, Danvant, Rocourt, Réclère, Roche d'Or), Porrentruy, Vendlincourt.District des Franches-MontagneLe Bémont, Les Bois, Les Breuleux, Les Enfers, Les Genevez, Lajoux, Montfaucon (Montfaucon, Montfavergier), Muriaux, Le Noirmont, Saignelégier (Goumois, Les Pommerats, Saignelégier), Saint-Brais, Soubey.La ville de Moutier intégrera le canton du Jura en 2025.Le canton du Jura est positionné proche de Bâle et de Bienne. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est également à proximité. Paris la capitale française est reliée par le TGV et le train au canton du Jura. En moins de 3 heures vous buvez votre café aux Champs-Elysées.La région est positionnée à proximité des grands axes d'Europe. La France (Belfort, Montbéliard, Strasbourg, Colmar, Mulhouse) et l'Allemagne (Fribourg-en-Brisgau, Lörrach) se trouvent à petite distance de ce magnifique canton.Le système autoroutier nous emmène rapidement à Berne, Bienne, Neuchâtel, Lausanne ou Genève. Zürich est à 2 heures de route. Mulhouse, Belfort et Montbéliard sont des villes toutes proches.La région est idéale pour toute personne souhaitant profiter de la nature, de son aire pure et de la proximité des grands axes. L'alsace avec ses villages fleuris est à quelques kilomètres et ravira les amateurs de vignoble.La ville historique médiévale de St-Ursanne est au centre du Jura, elle offre la paisibilité et de nombreuses activités liées à l'eau grâce à la rivière du Doubs qui la traverse. Les lacs de Neuchâtel et de Bienne sont à une distance raisonnable pour la baignade ou les balades en bateau. Les nombreux centres culturels (musée, exposition, théâtre) de la ville de Bâle sont également à proximité du canton du Jura.Le canton du Jura offre de belles opportunités aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent s'introduire ou créer leur entreprise. Des terrains industriels et de la main d'oeuvre peuvent facilement être trouvés.

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CHF 4’000’000.–
Rue du Stand 1, 2830 Courrendlin

Immeubles de rendement : entrepôt, appartement 4,5 pièces, terrain

Rue du Stand 1 à CourrendlinImmeubles de rendement comprenant : • Bâtiment artisanal (entrepôt) composé de locaux administratifs, de halles industrielles, d'un sous-sol abritant les locaux techniques et de rangement • Appartement 4.5 pièces au 1er étage (salle de bain et cuisine rénovées) • Terrain annexe de 8'230 m2 Les immeubles de rendement sont exploités par l'entreprise Rihs Transports SA. La société s'engage à signer un bail à loyer pour activité commerciale sur une durée initiale de 10 ans avec un loyer échelonné.Une garantie de location est favorable à l'investisseur sur du moyen terme.Le potentiel revenu locatif annuel est estimé à CHF 187'000.- (évolutif).Rénovations : • Nouvelle chaudière au gaz remplacée en 2015 • Agrandissement au nord en 2017 et 2018 • Salle de bain et cuisine de l'appartement rénovées en 2020 • Porte sectionnelle remplacée en 2020-2021 • Vinyle rénové dans administration et bureau direction Chauffage : gazQuartier principalement composé du secteur de la construction.Transports publics à proximité.Gewerbeimmobilien (Renditeobjekt) bestehend aus: • Werkstattgebäude mit Büroräumen, Industriehallen, einem Untergeschoss für technische Räume und Lager • 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (renovierte Badezimmer und Küche) • zusätzliches Grundstück von 8'230 m2 Die Gewerbeimmobilien inkl. Grundstück ist vollständig an die Firma Rihs Transports AG vermietet. Das Unternehmen verpflichtet sich, einen langfristigen Mietvertrag für kommerzielle Aktivitäten über eine anfängliche Dauer von 10 Jahren (+ Optionen zur Verlängerung) mit gestaffelter Miete abzuschliessen.Das potenzielle jährliche Miet¬einkommen wird auf CHF 187'000.- geschätzt (entwicklungsfähig).Renovierungen: • Neue Gasheizung 2015 ausgetauscht • Erweiterung im Norden 2017 und 2018 • Renovierung des Badezimmers und der Küche der Wohnung 2020 • Sektionaltor 2020-2021 ausgetauscht • Vinyl in Verwaltung und Büro der Geschäftsleitung erneuert Heizung: GasHaupt¬sächlich Bauwirtschaft in der Nachbarschaft.Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

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Prezzo su richiesta
2900 Porrentruy

Possibilités de rénover votre future usine

POUR PLUS DE PHOTOS OU VOIR TOUS NOS BIENS : www.neu-immo.chA vendre grande usine désaffectée de 4'211 m2 avec rez-de-chaussée et plusieurs étages.Immeuble avec beaucoup de potentiel :- Rénovation complète du bâtiment- Démolition et reconstruction d'une surface industrielle- Démolition et reconstruction d'une surface commerciale- Démolition et reconstruction de plusieurs immeublesAccessibilité : Porrentruy se trouvant en voiture à : - 25 minutes de Delémont- 30 minutes de la Gare TGV à Belfort- 1h00 de Bienne- 1h00 de Bâle- 1h20 de Neuchâtel- 2h15 de LausanneFÜR MEHR BILDER ODER ALLE UNSERE IMMOBILIEN: www.neu-immo.ch Zu verkaufen große stillgelegte Fabrik von 4'211 m2 mit Erdgeschoss und mehreren Etagen. Gebäude mit viel Potenzial: - Komplette Renovierung des Gebäudes - Abriss und Wiederaufbau eines Industriegebiets - Abriss und Wiederaufbau eines Gewerbegebiets - Abriss und Wiederaufbau mehrerer Gebäude Erreichbarkeit: Porrentruy mit dem Auto zu: - 25 Minuten von Delémont - 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde von Basel - 1 Stunde 20 Minuten von Neuenburg - 2 Stunden 15 Minuten von LausanneFOR MORE PICTURES OR SEE ALL OUR PROPERTIES: www.neu-immo.ch For sale large disused factory of 4'211 m2 with ground floor and several floors. Building with a lot of potential: - Complete renovation of the building - Demolition and reconstruction of an industrial area - Demolition and reconstruction of a commercial area - Demolition and reconstruction of several buildings Accessibility: Porrentruy by car to: - 25 minutes from Delémont - 30 minutes from Belfort TGV station - 1 hour from Basel - 1 hour from Basel - 1 hour 20 minutes from Neuchâtel - 2 hours 15 minutes from Lausanne

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4’554m², CHF 7’000’000.–
Rue St-Georges 6, 2800 Delémont

Rendement net 6,16% - Grand complexe industriel de 4'554 m² totalement rénové et loué

Large industrial and commercial complex with a surface area of 4,554 m², completely renovated, with 33 rented modules. In addition, the roof is equipped with 1,200 m² of photovoltaic solar panels for electricity production. Net rental yield 6.16%. Sale to foreign investors authorised.All the renovations and alterations to this vast complex were carried out between 2015 and 2023. This will enable the complex to be delivered to the future owner in like-new condition. The building now hosts 33 businesses operating in a variety of fields, including mechanical engineering, watchmaking, electronics, leisure, fitness, office automation, catering and many others. All units have direct access to the outside. Due to the diversity of the tenants, this complex can be considered as a very attractive yielding property and, above all, a lower risk for the investor. Don't wait to visit !Situation : The plot has a surface area of 6,370 m² and is perfectly located in the heart of the largest industrial zone in the canton of Jura. 1,500 metres from the SBB train station and shops. 50 metres from the nearest public transport stop. 2,500 metres from the A16 motorway junction. 35 minutes from Basel and 50 minutes from Biel/Bienne. 45 minutes from Basel-Mulhouse airport. 40 minutes from Belfort-Montbéliard TGV station.Ground floor and 1st floor : Covering an area of 4,554 m², the 33 modules are divided between the ground floor and 1st floor of this large complex equipped with elevators. The complex also includes an on-site staff restaurant. All of the building's façades are covered with 20 mm of double insulation. The building's structure is made up of a metal framework with load-bearing pillars on its inside, allowing it to be easily modularised. The complex is equipped with an ultra-modern fire detection system, a camera surveillance system and a Salto system for managing door locks. All these installations are newly installed. Each unit has its own electricity meter. Renovation of the complex : A list of all renovations, insulation and transformations carried out on the building between 2015 and 2023 is attached to the sales file.Conditions of sale : Acquisition of the limited company RF-Immobilier. Also open for discussion is the assumption of the acquisition of the mortgage loans on this building.Yield of the complex by 2024 : The net yield for 2024 is CHF 431'058.-- or 6.16%. The annual rental potential is currently below market rates in terms of price per m2 rented, as current prices in Delémont's industrial zone average CHF 120 per m². A rent increase of about 10% minimum can be taken into account and anticipated by the new owner.Estimation of the complex : According to the appraisal carried out in 2022 by Wüest & Partner, the market value of this building is CHF 8'000'000.--Values and mortgage notes available : Official value: CHF 2'929240.-- Fire insurance value ECA: CHF 11'045'200.-- Available mortgage certificates: CHF 5'500'000.--External landscaping : External parking lot with 69 parking places all rented. A further 6 parking places will be allocated and included in the sale price. All accesses to this industrial complex are tarmacked 0x41b2e 0y0c21d22 0x3x16x33xf1. 1 grass surface... • This document has no contractual value -

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