Oftringen - Commercio / negozio acquistare

Edificio commerciale attraente su Baslerstrasse a Olten

Scopri questo edificio commerciale versatile del 1970 in una posizione centrale a Olten con un rendimento di circa il 4,5%. Con una superficie totale di circa 491 m² distribuita su 4 piani, questa proprietà offre opportunità generose per il commercio al dettaglio o i grandi magazzini.L'edificio colpisce con: • Aree spaziose: Ogni piano offre spazi commerciali flessibili (piano terra: circa 130 m2, seminterrato: circa 87 m2, 1°/2° piano: totale circa 274 m2) • Posizione centrale: Direttamente sulla Baslerstrasse animata nel cuore di Olten • Uso versatile: Ideale per il commercio al dettaglio o altri scopi commerciali Infrastruttura di prima classe: La posizione colpisce per la sua eccellente connessione - la stazione ferroviaria di Olten è a solo 7 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, una farmacia (2 minuti) e il supermercato Hinterhof Olten (4 minuti) sono situati nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus Konradstrasse è praticamente davanti alla porta.L'edificio beneficia di una posizione soleggiata e di un'atmosfera calma lontano dal traffico ferroviario. La vicinanza al fiume e la posizione centrale a Olten fanno di questa proprietà una scelta eccellente per i clienti commerciali esigenti che valorizzano l'accessibilità e la visibilità.

Edificio commerciale attraente sulla Baslerstrasse a Olten

Scopri questo edificio commerciale versatile del 1970 in una posizione centrale a Olten con un rendimento di circa il 4,5%. Con una superficie totale di circa 491 m² distribuita su 4 piani, questa proprietà offre ampie opportunità per il commercio al dettaglio o i grandi magazzini.L'edificio impressiona con: • Aree spaziose: Ogni piano offre spazi commerciali flessibili (piano terra: circa 130 m2, seminterrato: circa 87 m2, 1°/2° piano: totale circa 274 m2) • Posizione centrale: Direttamente sulla Baslerstrasse animata nel cuore di Olten • Uso versatile: Ideale per il commercio al dettaglio o altri scopi commerciali Infrastruttura di prima classe: La posizione impressiona con la sua eccellente connessione - la stazione ferroviaria di Olten è a solo 7 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, una farmacia (2 minuti) e il supermercato Hinterhof Olten (4 minuti) sono situati nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus Konradstrasse è praticamente alla porta.L'edificio beneficia di una posizione soleggiata e di un'atmosfera calma lontana dal traffico ferroviario. La vicinanza al fiume e la posizione centrale a Olten fanno di questa proprietà una scelta eccellente per i clienti commerciali esigenti che valorizzano l'accessibilità e la visibilità.

Proprietà di uffici nel centro di Olten

La proprietà si trova nel cuore di Olten e colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e per una struttura di edificio chiara e funzionale. L'edificio comprende cinque piani interi e un seminterrato, presentandosi con una vetrata rappresentativa, dal pavimento al soffitto, al piano terra.Dati chiave: • 302 m² di area del terreno • Zona di bordo centrale • 608 m² di area affittabile • 1 posto autoLa Baslerstrasse 74 si trova in una zona centrale e urbana di Olten, inserita in un quartiere vivace con utilizzi residenziali, di servizio e commerciali. Le possibilità di shopping e la ristorazione si trovano a distanza di cammino. La charmante città vecchia di Olten e il parco della città sono facilmente raggiungibili a piedi. I trasporti pubblici sono eccellenti. La stazione ferroviaria di Olten è a circa 500 metri e una fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto!

Proprietà commerciale polivalente con grande potenziale di sviluppo. Dove le idee hanno spazio...

Questo oggetto, costruito nel 2005, si trova in un quartiere ben collegato e colpisce per la sua generosità, flessibilità e diverse possibilità di utilizzo. Su un terreno di circa 2.200 m², un edificio architettonicamente eccezionale con dimensioni di stanza impressionanti è presentato. Il volume di edificio esistente di circa 3.400 m³ offre già numerose opzioni di utilizzo oggi. Inoltre, la proprietà offre un potenziale di sviluppo e ampliamento significativo di circa 4.200 m³ - ideale per progetti con una visione per il futuro. Il valore di assicurazione dell'edificio è di 1,8 milioni di CHF. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Edificio eccezionale con altezze di stanza di fino a 10 metri - ideale per concetti di utilizzo individuali e creativi • Opportunità di sviluppo attraenti: ampliamento, aggiunta o nuova costruzione supplementare possibile (ad esempio, un altro edificio con più di 400 m² di spazio a terra e fino a 10,5 m di altezza) • Norma di ampliamento moderna: completamente sviluppata (acqua, elettricità, fognature, ecc.) • Accesso senza barriere al piano terra (accessibile in sedia a rotelle) • Numerosi spazi di parcheggio diretti sul sito • Aree esterne spaziose con un potenziale di utilizzo diversificato Idoneo per • Comunità, associazioni o aziende (spazi interni per circa 150 persone, aree esterne per 300 ospiti supplementari) • Progetti creativi e eccezionali come la musica, l'allevamento di animali o l'artigianato • Studi, mostre, sale espositive o laboratori • Luogo di evento o luogo di incontro • Utilizzo residenziale per persone con hobby speciali o esigenze di spazio aumentate (anche attività rumorose o musica possibile - grazie alla posizione nella zona industriale) Posizione e accessibilità La proprietà si trova in una zona industriale ben collegata con un'ottima accessibilità. Grazie alle possibilità di parcheggio generose e all'utilizzo flessibile, l'oggetto è particolarmente adatto a progetti individuali e specializzati. Nota Poiché la proprietà è attualmente utilizzata come luogo pubblico, divulgiamo l'indirizzo esatto solo durante una conversazione personale per motivi di discrezione. Vi ringraziamo per la vostra comprensione. Se si tratta di un progetto comunitario, un centro di associazione o una visione creativa - qui troverete lo spazio giusto per le vostre idee speciali. Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni o una conversazione personale. Per favore, includete anche il vostro numero di telefono nel modulo di contatto. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.