Ristorante acquistare: Nenzlingen

Restaurant Wacker mit Wirtewohnung

Reinach4153 Reinach BL liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft und misst mitlerweile 19'667 Einwohner.Die Steuerbelastung liegt bei 13.2% (Kanton: 13.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.2% verändert (Kanton: +18.9%).Was bekomme ich für mein Geld • Bekanntes gut laufendes Restaurant Wacker, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet und stetig erneuert und erweitert wurde inklusive Wintergarten mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m2 • Wohnung im Obergeschoss von ca. 82m2 Nettowohnfläche + ca. 20 m2 Terrasse, welche auf ca. 40 m2 vergrössert werden kann! • Küche in der Wohnung mit Cerankochfeld und Bora-Abzug, Geschirrspühler V-Zug, Combair Steam ebenfalls von V-Zug und Labrador Granitabdeckung • Bad mit Badewanne und Dusche und integrierter Waschmaschiine und Tumbler von V-Zug • Bodenbeläge Plattenboden und Laminat • Oelheizung, wärmeverteilung über Radiatoren • Fenster, Holzfenster, 2-Fachverglast • Die Toilette für das Restaurant befinden sich im Untergeschoss, welches mit einem Treppenlift zum Erdgeschoss/Restaurant verbunden ist • 2 Garagenplätze • 8 Aussenparkplätze • Grundstück von 808 m2 in der Zone W2B an top Lage mit Parkähnlicher Anlage im hinteren Bereich.... • Ausnutzungsziffer von 70%, somit ist eine maximale Wohnfläche von 565.6 m2 möglich! • Bebauungsziffer von 28% • Wohnung mit m2 Wohnfläche und einem Balkon von m2 • Riesen Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Umnutzung! Sie wollen alle Photos sehen?https://immoworldswiss.ch/de/objekteInvestitionenGrosser Umbau 1983 • Seitlicher Anbau • Toiletten • Restauranterweiterung • Bar • Küche neu Total CHF 600'000.-Diverse 1987 • Küchenerweiterung • Anbau Garage • Lagerraum • Personalraum mit Dusche und Umkleidekabine Total CHF 200'000.-Wintergarten 1993/1994 • Wintergarten 27.6 m2 Total CHF 120'000.-Restaurant und Wohnung 1994Restaurant: • Lüftungsersatz CHF 10'000.- • Zusätzliche Lüftung und eine Glastrennwand zum Fumoir CHF 4'000.- • Deckeneinbau inklusive Beleuchtungskörper CHF 25'000.- • Neuer Plattenboden anstelle von Teppich 110 m2 CHF 15'000.- Total CHF 54'000.-Wohnung: • neue Küche CHF 20'000.- • neuer Bodenbelag, statt Teppich Laminat 80 m2 CHF 6'000.- • Alles neu gestrichen CHF 10'000.- Total CHF 36'000.-Total wurden also seit 1983 CHF 1'010'000.- investiert!Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Top Angebot: Gewerberäume mit Aussicht für Wellness, Fitness, Büro, Tanzstudio, Kita

***Alle Bilder und Informationen finden Sie auf www.remax.ch/daniela-saredi***Die Räumlichkeiten im attraktiven "Kägen-Gebiet" eignen sich ideal für verschiedene Gewerbearten, optimal als Büro, Praxis, Therapie, Fitness, Kita, eine Tanzschule oder weitere beliebige Nutzungsmöglichkeiten.Das Objekt befindet sich an zentraler Lage und ist sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss Reinach-Süd der H18 ist in unmittelbarer Nähe.Die Büroräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügen über grosse Fensterfronten, die mit viel Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Zudem bringt die Dachkonstruktion viel Licht in die Räumlichkeiten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimageräte.Im hinteren Teil befinden sich Wellnessräume mit sanitären Anlagen, Duschen und einem Umkleidebereich.Ein Archiv/Lager bietet mit diversen Einbauschränken viel Stauraum.Zum Objekt gehören ausserdem 7 Parkplätze in der Tiefgarage. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude ebenfalls zur Verfügung.Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, das für verschiedene Gewerbearten geeignet ist und mit seinen modernen Räumlichkeiten und der guten Infrastruktur überzeugt.Ideal für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Wohn- /Gewerbeliegenschaft in Muttenz 1'175 m2 Nutzfläche, viel Land 4'771 m2

Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft in Muttenz mit 1`175 m2 Nutzfläche und ungewöhnlich viel Land - 4771m2 mit dem Startpreis 1 Mio.Restaurant, geräumige Wohnung, div. Räumlichkeiten und AutoabstellplätzeEin Wohn- und Gewerbeobjekt an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz, mit durchdachtem Grundrisskonzept. Hier werden Potenzial und Möglichkeiten auf miteinander vereint. Suchen Sie den richtigen Ort, um Ihre innovative Geschäftsidee zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft bietet ein vielseitiges und grosszügiges Raumerlebnis und der praktische Grundriss bietet einige Nutzungsmöglichkeiten und viel Spielraum für Ihre Einrichtungswünsche.Liegenschaft / Parzelle Nr. 2572:4`258 m2:- Gastwirtschaftbetrieb, (512 m2)- Übrige befestigte Flächen (857 m2)- Gartenanlage (1`186 m2)- Geschlossener Wald (1`477 m2)- Übrige bestockte Flächen (226 m2)Liegenschaft / Parzelle Nr. 7276.513 m2:- übrige Flächen (455 m2)- Acker, Wiese, Weide (58 m2) Die Wohn -und Gewerbeliegenschaft an der Hintere Wartenbergstrasse 19 in Muttenz präsentiert sich heute wie folgt:Hauptnutzflächen: 549 m2- 354 m2 - Restaurant- 143 m3 – Wohnung- 53 m2 - Lingerie mit TageslichtNebennutzflächen: 626 m2- 110 m2 – Keller mit Tageslicht / Tanzraum- 116 m2 – Normalkeller- 375 m2 – Terrassen und Grillplatz- 24 m2 – AutoboxAnmerkung:- Das ist eine Spezielle Zone für Ausflugsziele (siehe Zonenreglement der Gemeinde Muttenz), wo Bauten und Anlagen die der sanften Erhohlungs – und Freizeitnutzung dienen (Hotels, Restaurants, Spielplätze …) zulässig sind und wo momentan angemessene Erweiterungen sind erlaubt -als angemessene Erweiterungen gilt eine Vergrösserung des Bauvolumens um 10%. Für die Erweiterungen welche das Mass der angemessenen Erweiterung überschreiten, sowie Neubauten unterstehen der Quartierpflicht. An der ganzen Liegenschaft sind seit Jahren kleine und grössere Risse entstanden.Diesbezüglich wurde im Oktober 2020 eine «Statische Beurteilung der Tragkonstruktion und der Rissbildungen» durch Firma Ehrsam Beurret und Partner AG durchgeführt (Bericht /Protokoll vorhanden). Eine neue frische Risskontrolle wurde 24.11.2023 von der Firma Ehrsam Bauphysik AG durchgeführt. - Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert).Für weitere Fragen und Details können Sie sich an uns wenden sowie unsere ausführliche Dokumentation verlangen.Da wir die Objektangaben und Unterlagen von der Verkäuferschaft übernommen haben, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.Im Jahr 2020 wurde die Liegenschaft von der Firma Hecht Immo Consult AG (sehr erfahrener Spezialist für die Beurteilung und Bewertung) auf CHF 1. 7 Mio. bewertet (Verkehrswert). § Verkauf mittels Bieterverfahren. Startpreis: CHF 1 Mio. § Angebote (Bieterverfahren) können per E-Mail bis am 15.Juni 2024 unterbreitet werden. Solche mit Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ausführliche Dokumentation und zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, telefonisch oder über das Kontaktformular

Baulandparzelle mit Abbruchliegenschaft an bevorzugter Wohnlage

An ruhiger und idyllischer Lage wird diese Baulandparzelle ohne Architekturverpflichtung verkauft.Dank der unverbaubaren Aussichtslage eignet sich die Parzelle ideal für freistehende Einfamilienhäuer, Doppelhäuser oder Terrassenhäuser.Angaben aus dem Zonenreglement:Zone W1a- Bebauungsziffer: 20% - Vollgeschosszahl: 1- Sockelgeschosshöhe: 3.0 m / 1.3 m- Fassadenhöhe: 3.5 m- Gebäudehöhe: 6.5 m- Gebäudelänge 20.0 m Dachformen: Frei, ausgenommen Kreuzgiebeldächer und Runddachformen sowie Mansardendächer in den Zonen W1a und W1b Lage:Dieses grosszügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Dank der Hanglage ist die Aussicht hervorragend und Sie können einen wunderbaren Blick über das Unterbaselbiet geniessen.Der Rothallenweiher, der nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten inmitten einer malerischen Landschaft ein.Das Grundstück verfügt über eine bequeme Verbindung nach Basel, mit dem 10er Tram von der Station ''Elektra Birseck'' sind sie in ca. 27 min in der Stadt. Wenn Sie lieber mit dem Auto unterwegs sind, sind es nur ca. 6 Minuten bis zur Grün 80, einem beliebten Freizeitbereich in der Nähe. In die Innenstadt benötigen Sie rund 15 Minuten.Diese Lage bietet auch eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von nur 3 km. Dies macht dieses Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien.Geniessen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Grundstück wird an den Meistbietenden verkauft.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

SELTENE GELEGENHEIT - BESTECHENDE BAULANDPARZELLE AN EXZELLENTER LAGE

An leicht erhöhter Lage, eingebettet in ein herrschaftliches Villenquartier und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen (International School in 2 Gehminuten erreichbar) sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Das Stadtzentrum und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück in Oberwil, Baselland! Dieses wunderschöne Bauland bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem herrschaftlichen Villenquartier zu errichten und gleichzeitig eine atemberaubende Weitsicht zu genießen. Die Lage ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Natur mit der Nähe zur Stadt Basel verbinden möchten.Die Highlights dieses Grundstücks sind: • großzügiges Grundstück in einem exklusiven Villenquartier • Panoramablick auf die malerische Landschaft von Oberwil und Umgebung • hervorragende Anbindung an Basel und die umliegenden Regionen • die Ruhe und Privatsphäre eines Villenviertels, dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten • W2a • 23% Bebauungsziffer • 35% Ausnützungsziffer Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.