Capannone da costruire a Martigny, situato in posizione strategica!
SUPERFICI EVOLUTIVE PER AZIENDE Installa la tua azienda in un capannone moderno, evolutivo e ideale situato nel cuore di un'area industriale e artigianale dinamica di Martigny. Il sito beneficia di una rapida connessione all'autostrada, di un'ottima visibilità e di un accesso facile per veicoli utilitari e camion. Una posizione strategica al crocevia degli assi verso Ginevra, Losanna, la Svizzera romanda, l'Italia e la Francia (collegamenti rapidi con la Francia e l'Italia in meno di 45 minuti). L'EDIFICIO • Superficie totale dell'edificio di circa 2'400 m², suddivisa in 12 unità di circa 200 m² ciascuna (possibilità di estensione e raggruppamento di unità) • Altezza libera sotto il soffitto di circa 9 metri, che consente la creazione di mezzanini, uffici, laboratori o show room • Isolamento conforme agli standard energetici attuali • Pannelli solari installati sul tetto • Facciate adattabili, con possibilità di vetrine o superfici espositive sulla facciata anteriore Un concetto progettato per la sostenibilità, che privilegia materiali ad alte prestazioni e tecniche che limitano i costi di esercizio. LAYOUT TIPICO DELL'UNITÀ • Porta sezionale elettrica di circa 5,00 x 5,00 m • Porta pedonale indipendente • Illuminazione interna a LED • Pannello elettrico 32A (ampliabile secondo le esigenze) • Collegamento internet e telefono • Collegamento acqua • Scarico acque reflue preesistente nel fondamento in vari punti • Lanternaio nel tetto per illuminazione naturale • Pre-equipaggiamento per stazioni di ricarica veicoli elettrici • 1 posto auto esterno per unità, con numerosi posti auto aggiuntivi disponibili sul sito Gli spazi sono consegnati in stato grezzo, consentendo un allestimento interamente adattato alla tua attività. PERSONALIZZAZIONE POSSIBILE A seconda delle tue esigenze, è possibile aggiungere: • Riscaldamento e condizionamento • Produzione acqua calda con pompa di calore • Partizioni interne, soffitti sospesi • Rivestimento tecnico del pavimento • Moduli vestiari, sanitari, sale conferenze • Accesso consegne con tettoia, punti acqua esterni, ecc. Un progetto flessibile che si evolve con la tua azienda. POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ • Accesso diretto all'autostrada • Entrata autostradale in circa 3 minuti • Trasporti pubblici nelle vicinanze (autobus) • Accesso senza barriere con zone di carico e scarico per camion • Amplio parcheggio sul sito Una posizione ideale per aziende artigianali, logistiche, tecniche o di servizi. REQUISITI DEL SITO (DDP) Il progetto è offerto come diritto di superficie, fornendo un modello finanziario interessante per le aziende: • Durata: 60 anni, rinnovabile • Modello riconosciuto dalle banche • Nessun acquisto del terreno, quindi investimento iniziale ridotto • Meno capitale immobilizzato rispetto all'acquisto di un terreno tradizionale • Spese deducibili fiscalmente • Partner istituzionale del terreno che garantisce la stabilità e la sostenibilità del sito Questi capannoni costituiscono una soluzione ideale per PMI, artigiani, aziende tecniche, logistiche o di servizi che desiderano stabilirsi in locali nuovi, modulabili e pensati per accompagnare il loro sviluppo. PREZZO Lista dei prezzi completa su richiesta.Numero di unità già vendute o riservate. Sarà nostra cura inviarvi lo stato delle disponibilità aggiornato su richiesta! Desiderate ottenere maggiori informazioni su questo oggetto? Contattateci telefonicamente, via email o visitateci presso la nostra agenzia a Martigny (su appuntamento), e saremo felici di informarvi.Trovate anche...
