Lömmenschwil - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Rorschach ha molte finestre - Questa guarda diversamente

Vuoi uno spazio commerciale speciale? Più clienti? Più attenzione? In mezzo a Rorschach?Alcune case si tengono. Questa si distingue.Dal 1932, porta storie nelle sue mura - commercio, comunità, silenzio tra i piani. Protetta come monumento non per dovere, ma per merito.Sei unità residenziali. Uno spazio commerciale. E una stanza che nessun piano mostra: la sostanza tangibile di una proprietà che non è stata costruita per piacere, ma per durare.Qui, non ti presenti solo. Appari.Qui, non lavori solo. Ti ancore.Qui, non offri solo qualcosa. Lasci un'impressione.Questo è l'extra qualcosa che non può essere pubblicizzato. Si apre a coloro che capiscono che il vero valore di una proprietà non si misura in metri quadrati, ma in ciò che resta quando si varca la porta.Rorschach conosce molti indirizzi.Ma solo pochi che non dimenticherai.CaratteristicheCiò che si trova sotto la superficie appartiene spesso al più prezioso.A pochi passi dallo spazio commerciale, una stanza si apre che non può essere definita: superficie di vendita, deposito, ritiro per l'essenziale. Il cosiddetto quasi-seminterrato non è un'anNESSo - è una riserva silenziosa che aspetta di essere utilizzata.E perché la quotidianità merita anch'essa il suo posto: un bagno è, naturalmente, disponibile. Perché una casa che porta tanto pensa anch'essa all'ovvio.AltroCiò che resta è la prima impressione. E la seconda. E la terza.Vieni a vedere di persona.Non per controllare, ma per sentire se questa casa appartiene a ciò che stai pianificando. Alcune decisioni non vengono prese a un tavolo. Vengono prese in una stanza che aspetta la persona giusta da molto tempo.Guarda. Raccogli impressioni. Compra.Tre passi. Ma il primo basta per capire di cosa si tratta.

Proprietà commerciale a reddito

La tua nuova sede aziendale con la migliore accessibilità ! Questa proprietà commerciale rappresentativa si trova nel quartiere molto richiesto di St. Fiden-Neudorf a St. Gallen e colpisce per la sua posizione di prima classe e la sua locazione completa. La proprietà trae vantaggio da una frequenza elevata di passanti, da una visibilità eccellente e da una posizione ottimale su Achslenstrasse, un luogo di affari stabilito e dinamico nella parte orientale della città di St. Gallen.La proprietà include uno spazioso ufficio al 1° piano con un totale di 12 uffici, due locali di deposito e un archivio, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da 10 posti auto, che offrono un valore aggiunto chiaro per i dipendenti e i clienti. Un punto di forza particolare è la spaziosa terrazza, che offre ai dipendenti un rifugio attraente per le pause all'aperto e aumenta ulteriormente la qualità del soggiorno.Gli spazi ufficio sono caratterizzati da un equipaggiamento moderno, un'atmosfera luminosa e accogliente, nonché da una struttura di stanza flessibile che consente concetti di design individuali. Le ampie superfici di finestra offrono molta luce naturale e offrono una vista piacevole sui dintorni, creando un ambiente di lavoro produttivo.Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento attraente e sicura. La locazione completa esistente garantisce un flusso di cassa stabile e sostenibile, nonché un rendimento immediato senza rischio di vacanza.Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande. Approfittate di questa occasione per investire in una proprietà commerciale di alta qualità in una posizione di prima classe.NOTA: Le immagini mostrate ritraggono l'ufficio in uno stato vuoto, ma attualmente è affittato e arredato.

Sostenibile, versatile e situato in centro - ideale per la tua attività nella vita cittadina

Nel cuore di Rorschach, è emerso il nuovo e moderno sviluppo "Stadtleben". Quattro case progettate con cura offrono un totale di 30 appartamenti in proprietà e 42 appartamenti in affitto, nonché cinque spazi commerciali attraenti, integrati in un quartiere vibrante e misto con alta qualità di soggiorno. Al centro dell'insediamento, è stato creato un punto di incontro accogliente con alberi e aree di seduta - un luogo verde di incontro per tutti i gruppi di età. Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua disposizione di locali ben pensata e le possibilità di utilizzo polivalenti. Grandi vetrine dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera luminosa e amichevole e presentano il tuo servizio o la tua offerta in modo ottimale all'esterno. Grazie alla posizione centrale, al traffico pedonale e alle possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa e nel garage sotterraneo, questo spazio è ideale per concetti come parrucchieri, cosmetici e bellezza, aree di vendita o un ufficio moderno. Gli edifici sono stati costruiti in modo massiccio, antisismico e nella norma Minergie, e raggiungono valori sonori eccellenti. Una ventilazione di comfort propria, il riscaldamento via sonde geotermiche (trivellazione profonda) nonché un sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica sostenibile sottolineano l'alto livello energetico. Inoltre, il garage sotterraneo è preparato per la mobilità elettrica e con l'ascensore si può accedere comodamente e senza ostacoli dal garage direttamente alla casa. Questo spazio commerciale offre non solo un ambiente ideale per la tua idea di business, ma anche un investimento sostenibile e economicamente sensato nel futuro - proprio nel cuore della città. I seguenti punti di forza sono offerti da questo spazio commerciale: • Grandi vetrine dal pavimento al soffitto • Entrata principale direttamente dalla strada • Accesso separato dall'interno della casa • Area di ingresso con armadi di cucina pratici • Cucina moderna e completamente attrezzata • Parquet in faggio • Doccia/bagno/WC con lavatrice e asciugatrice proprie • Spazio di stoccaggio supplementare nella zona posteriore • Locale di cantina proprio • 1 x posto auto sotterraneo a CHF 35'000.- escl. Non perdere questa opportunità unica - iscriviti per un appuntamento di visita oggi!

Un affare veramente lucrativo

In vendita, un insieme commerciale estremamente raro e versatile che offre un'ottima opportunità sia per gli utilizzatori proprietari che per gli investitori.Qui, si beneficia della combinazione ideale tra utilizzo commerciale proprio e reddito di locazione stabile - il tutto raccolto in un unico luogo.L'offerta comprende cinque spazi commerciali e sei posti auto in garage sotterraneo. Tutte le unità sono situate allo stesso piano e sono direttamente collegate al garage sotterraneo, il che consente un utilizzo efficiente e un accesso confortevole. L'edificio commerciale Schachen si trova a est della città, vicino all'accesso autostradale di Neudorf in direzione Zurigo o del Reno.Ordinate la documentazione di vendita dettagliata per questa proprietà interessante. Dopo aver ricevuto la documentazione, saremo lieti di concordare un appuntamento di visita personalizzato. Ci auguriamo della vostra richiesta di contatto.

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione privilegiata

In una posizione centrale, questa proprietà ben mantenuta si presenta con una visibilità eccellente e un alto flusso di pedoni. L'edificio storico Riegelbau si trova nella zona centrale protetta della città vecchia di Gossau e combina charme storico con un utilizzo misto attraente di commercio e residenza. La proprietà si presenta in un ottimo stato di manutenzione, sia all'interno che all'esterno.Il locale commerciale si estende sul piano terra e sul 1° piano, offrendo una vetrina invitante con accesso diretto dei clienti dal marciapiede. Al piano superiore, un soggiorno, uno studio e un bagno completano lo spazio commerciale – uno spazio flessibile adatto a diversi utilizzi.L'appartamento a due piani di 4,5 locali è stato recentemente ristrutturato e si accede attraverso un ingresso separato, offrendo un alto livello di privacy. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la zona pranzo al 2° piano. Una stufa svedese e il soffitto in legno distintivo danno alla stanza un'atmosfera calda e accogliente. La cucina adiacente offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Una camera da letto, un bagno moderno e un piccolo balcone completano lo spazio a questo livello.Al piano superiore, ci sono due altre stanze – polivalenti e utilizzabili come camere da letto, camere per gli ospiti o studi – nonché un'area di relax con armadi integrati pratici. Una sauna privata offre momenti di benessere rilassanti. Un bagno separato e un bagno con doccia supplementare completano lo spazio.La proprietà include due posti auto esterni, che sono registrati nel registro fondiario come diritto di uso speciale. Entrambe le unità residenziali e commerciali sono affittate e forniscono reddito di locazione netto in corso. Questa proprietà di investimento è ideale per gli investitori piccoli che cercano un accesso gestibile alle proprietà di investimento con utilizzo misto in una posizione centrale.Punti di forza: • Posizione centrale con alto flusso di pedoni • Edificio storico Riegelbau nella zona centrale della città vecchia • Appartamento a due piani di 4,5 locali recentemente ristrutturato (2024/25) • Sauna e stufa svedese nell'appartamento • Posto auto disponibile • Affittato in pieno con reddito di locazione in corso Per ulteriori informazioni e dettagli, saremmo lieti di inviarvi un documento di vendita con piani di piano.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Ampio spazio, numerose possibilità - Proprietà commerciale con fascino del lago di Costanza

Situata direttamente sulle rive del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta con una superficie totale di 11'804 m² e circa 6'442 m² di spazio utilizzabile. Combina generosità, attrezzature moderne e diverse possibilità di utilizzo - perfettamente adatta per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.I magazzini impressionano con i loro soffitti alti, pavimenti robusti e grandi porte, consentendo una consegna efficiente. L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, creando condizioni ideali per l'amministrazione e la ricezione dei clienti. Un'infrastruttura ad alta prestazione con connessioni elettriche, riscaldamento, impianti sanitari e numerosi parcheggi sul sito garantisce che le aziende possano iniziare immediatamente.Ciò che è particolarmente attraente è la flessibilità di questa proprietà: aree parziali sono già affittate, consentendo agli investitori di beneficiare di rendite in corso, mentre simultaneamente offrono la possibilità di acquisire la proprietà nel suo insieme o in parti. Inoltre, la proprietà offre spazio per le espansioni - un vantaggio decisivo per le aziende in forte crescita.La posizione combina economia e qualità della vita. A pochi passi dal lago di Costanza, si beneficia di un ambiente ispirante con spazi di svago verdi e una buona fornitura locale.Anche dal punto di vista della pianificazione e della regolamentazione, la proprietà offre sicurezza. È situata in zona 1 e al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. Ciò significa che l'utilizzo è generalmente autorizzato e approvabile con condizioni standard; le restrizioni esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle prese di acqua sotterranea.Questa proprietà commerciale combina infrastruttura moderna, concetto di utilizzo flessibile e posizione unica sul lago di Costanza - un'opportunità ideale per gli investitori e le aziende alla ricerca di spazio per il presente e il futuro.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Aree di magazzino spaziose con soffitti alti, pavimenti robusti e grandi porte per le consegne • Uffici e sale riunioni moderni per l'amministrazione e la ricezione dei clienti • Connessioni elettriche, riscaldamento, impianti sanitari e numerosi parcheggi sul sito • Aree parziali già affittate, acquisizione possibile nel suo insieme o in parti • Potenziale di espansione per le aziende in crescita • Prossimità del lago di Costanza, spazi di svago verdi e buona fornitura locale • Aree utilizzabili immediatamente per la produzione, lo stoccaggio e l'amministrazione • Condizioni ottimali per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly grazie alle locazioni parziali e alle opzioni di espansione • Alta qualità della vita e del lavoro grazie alla posizione sul lago di Costanza Sicurezza di pianificazione e approvazione :La proprietà è situata in zona 1, al di fuori delle fonti di acqua sotterranea conosciute. L'utilizzo è generalmente approvabile con condizioni standard; le restrizioni supplementari esistono solo nella vicinanza immediata delle sorgenti e delle prese di acqua sotterranea.Cogliete questa rara opportunità e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale sul lago di Costanza durante una visita personale.Riepilogo di tutti i redditi di locazione : • Autohaus AGAffitto mensile lordo : CHF 8'300Totale 2025 : CHF 99'600(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800) • k.... GmbHAffitto mensile lordo : CHF 1'729.60Totale 2025 (mag-dic) : CHF 13'836.80 Reddito totale di locazione 2025 : CHF 113'436.80Reddito mensile totale attuale • CHF 10'029.60 al mese

Casa residenziale e commerciale nel centro di St. Gallen

In una posizione centrale della città vecchia di St. Gallen, questa casa residenziale e commerciale attraente si presenta. La proprietà situata in Zeughausgasse 22 convince per la sua vicinanza immediata al quartiere del monastero e alla piazza del mercato, le offerte di shopping e gastronomia diverse, nonché l'accesso rapido alla stazione.L'edificio storico dispone di un totale di 8 appartamenti e 6 locali commerciali, offrendo un mix di usi equilibrato. La gamma ampia di appartamenti comprende appartamenti da 2 a 5,5 locali, tra cui appartamenti a due piani attraenti, e risponde a diversi gruppi target di inquilini. L'offerta è completata da locali commerciali affittati a lungo termine e una sostanza di costruzione continuamente mantenuta.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita con ulteriori dettagli. Se avete domande o siete interessati a una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa multifamiliare con parte commerciale nel centro di Romanshorn

In una posizione centrale a Romanshorn, questa casa multifamiliare presenta un mix attrattivo di uso residenziale e commerciale.La proprietà comprende un totale di 18 appartamenti e 4 unità commerciali. La domanda costantemente alta per alloggi in questa posizione offre una situazione di reddito affidabile. Gli appartamenti presentano piani di attico attraenti e ampi spazi all'aperto. La proprietà è in buone condizioni, con investimenti costanti effettuati nell'involucro dell'edificio e nella tecnologia domestica negli ultimi anni.La posizione centrale su Alleestrasse offre possibilità di shopping, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria e il lago di Costanza sono raggiungibili a piedi.Interessato? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati con ulteriori informazioni. Speriamo di sentirci presto.

Spazio ufficio in shell nel nuovo edificio

Scopri l'opportunità unica di realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un edificio nuovo e moderno. Questa area centrale in shell è la tua tela bianca: progetta qui il tuo ufficio individuale, la tua sede aziendale rappresentativa o uno showroom elegante, su misura per le tue esigenze e senza compromessi.Questa è l'occasione rara di pianificare uno spazio di lavoro esattamente secondo i tuoi processi e riflettere così perfettamente il tuo marchio. Gli spazi ampi e inondati di luce, con vetratura tripla di alta qualità e l'opzione del riscaldamento a pavimento, offrono la base ideale, dalle zone di squadra aperte alle sale riunioni e alle aree di riunione discrete. Due celle umide assicurano il comfort nella vita quotidiana, e il balcone privato è ideale come lounge di pausa ispirante o come area attraente per la ricezione dei clienti e gli eventi commerciali. Grazie alla connessione in fibra ottica, sei tecnologicamente ben attrezzato. I vantaggi fiscali regionali attraenti rendono questa offerta particolarmente interessante dal punto di vista finanziario.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *PIÙ PRESTAZIONI*:+ Libertà di pianificazione massima: lo stato di shell consente una progettazione individuale al 100% per il tuo successo.+ Profilo sostenibile: pompa di calore ad aria e impianto fotovoltaico per i costi di esercizio più bassi.+ Soluzione di parcheggio: opzione esclusiva per fino a quattro posti auto sotterranei (ciascuno CHF 35 000.–).+ Norma premium: vetratura tripla, ascensore e comfort di edificio elevato.+ Incentivo finanziario: profitta dei vantaggi fiscali regionali attraenti.+ Immagine del marchio: edificio nuovo rappresentativo con accessibilità eccellente e balcone privato.Sei pronto a realizzare il tuo nuovo luogo di lavoro in una proprietà di lusso? Saremmo felici di mostrarti le possibilità che questa tela unica offre, pianifica la tua visita senza impegno ora.

Proprietà commerciale attraente con stazione di servizio, officina e unità residenziale

La proprietà commerciale offerta si trova in un luogo molto visibile su una strada principale molto frequentata e beneficia di una frequenza clienti costantemente elevata. La vicinanza diretta con una lavanderia self-service crea sinergie aggiuntive e aumenta l'attrattiva della location per vari utilizzi commerciali. Al centro si trova un'officina generosamente dimensionata, che è adatta alle operazioni di officina di auto, imprese artigianali o commerci con vocazione servizio a causa della sua struttura progettuale. Le grandi entrate e la disposizione pratica delle stanze permettono processi di lavoro efficienti e sufficiente spazio per installazioni operative individuali.Sul lato della strada si trova la stazione di servizio, la cui posizione garantisce una visibilità ininterrotta e una buona accessibilità. Il negozio di stazione di servizio direttamente collegato copre le esigenze quotidiane della clientela e offre un potenziale di vendita aggiuntivo. L'infrastruttura esistente consente sia la continuazione immediata dell'operazione sia l'adattamento possibile dell'offerta.Un altro elemento della proprietà è uno spazio commerciale utilizzabile in modo flessibile, che è adatto a scopi di ufficio, vendita o servizio. A causa del suo ingresso separato, questa zona può essere utilizzata in modo indipendente dal resto dell'operazione.Inoltre, la proprietà dispone di due unità residenziali, che sono adatte agli operatori, ai dipendenti o alla locazione regolare. La separazione spaziale tra le aree di vita e di lavoro assicura una distinzione chiara. Questa proprietà commerciale è adatta agli imprenditori che desiderano combinare più aree di attività in un unico luogo, nonché agli investitori interessati a opportunità di reddito diversificate.Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

NUOVA SEDI PER IL SUCCESSO SUL LAGO DI COSTANZA

Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto polivalente con una grande attrattiva di localizzazione. I capannoni spaziosi convincono con i soffitti alti, i pavimenti robusti e le grandi porte, che permettono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, il magazzino, la logistica o i servizi.L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, l'accoglienza dei clienti e i dipendenti. La concezione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le installazioni sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.Numerose possibilità di parcheggio e accessi ben sviluppati garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una grande qualità di vita e di lavoro. Nel complesso, si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo polivalente. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Una superficie totale spaziosa di 11'804 m² • Aree di capannone spaziose • Soffitti alti, pavimenti robusti, grandi porte • Uffici e sale riunioni moderni • Infrastruttura completamente attrezzata • Aree parzialmente affittate / opzioni di acquisto flessibili • Prossimità del lago di Costanza e ambiente verde • Aree immediatamente utilizzabili • Possibilità di utilizzo variate: • Produzione, magazzino, amministrazione • Adatto per l'industria, la logistica e i servizi • Investitore-friendly, reddito locativo + potenziale di crescita Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Top Take-away alla stazione di Gossau – Locale di gastronomia di successo da rilevare

Fatti chiave • Tipo di oggetto: Attività di gastronomia / Take-away • Indirizzo: Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Superficie utile: ca. 48 m² • Presa in carico: da concordare • Contratto di locazione: Oggetto locato (sede SBB) • Vendita: Inventario & Goodwill Descrizione dell'oggetto • Superficie totale di ca. 48 m² • Posizione della stazione ferroviaria attraente con alta frequenza di passanti • Optimale per i concetti di take-away, caffetteria o ristorazione veloce • Ambiente di ristorazione aperto nella sezione anteriore • Ambiente cucina separato e completamente attrezzato • Piano terra efficiente e funzionale • Buona visibilità e condizioni ideali per i clienti di passaggio • Possibilità di utilizzo flessibili anche per nuovi concetti di gastronomia Inventario (estratto)Ambiente di ristorazione • Tavoli e sedie • Elementi di arredamento vari Cucina & Tecnologia • Attrezzatura da cucina completa • Friggitrice • Forno • Magazzino frigorifero • Connessione al gas disponibile Supplemento • Utilizzo condiviso dell'ascensore per merci (con chiosco adiacente) PosizioneL'oggetto si trova in una posizione di frequenza primaria a Bahnhofplatz 2 a Gossau (SG), direttamente nella zona di attrazione della stazione ferroviaria. La posizione beneficia di una alta frequenza di passanti quotidiana grazie ai pendolari, studenti, dipendenti e residenti.L'eccellente visibilità e la connessione diretta al treno e all'autobus rendono questa zona ideale per i concetti con clienti di passaggio.Oggetto di venditaL'attività di gastronomia in corso di sfruttamento, compreso l'inventario e il goodwill, è venduta. L'oggetto è locato alla SBB; la presa in carico sarà concordata con l'operatore.

Casa storica della città vecchia con negozio

Questo caratteristico edificio residenziale e commerciale si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente il vivere e il lavorare nel centro storico.Finora, la proprietà non è stata utilizzata come oggetto di rendita:Spazio commerciale al piano terra: affitto preferenzialeAppartamento al 1° piano: affitto preferenzialeAppartamento al 2° piano: auto-occupatoI contratti di locazione esistenti saranno risolti con la vendita della proprietà.La nuova proprietà è così completamente libera nella pianificazione.Al piano terra, c'è uno spazio commerciale di circa 105 m² con camere annesse supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di livello indipendenti e offrono spazi di vita attraenti con attrezzature moderne.L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitabile netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.Al 2° piano, c'è un appartamento di 4 locali con una superficie abitabile netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud e di una scala interna verso il sottotetto con due stanze riscaldate e uno spazio di servizio aperto.C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'arredamento al piano terra è più vecchio.La proprietà è riscaldata mediante radiatori di accumulo elettrici e pannelli a infrarossi.La posizione nella città vecchia convince con distanze brevi nella vita quotidiana: le strutture di shopping, gli asili e le scuole, nonché le fermate degli autobus, sono a distanza di cammino.La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lungolago completa la alta qualità della posizione.Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non impegnativa con voi.Ci auguriamo i vostri commenti.

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE

TRADIZIONE, NATURA E GRANDE POTENZIALE Questo luogo tradizionale incanta con la sua posizione idillica, un terreno generoso e una vista imprenabile sul Säntis. Immerso in prati e campi, ma a soli pochi minuti dal lago di Costanza, il Bühlhof combina natura, tranquillità e vicinanza alla città in modo unico.Grazie alla sua posizione speciale, all'attrazione turistica della regione e alle dimensioni del terreno, il Bühlhof è adatto sia agli investitori che alle menti creative che cercano qualcosa di eccezionale e vogliono collegare la storia con il futuro.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione idillica in campagna, ma vicina alla città e al lago • Viste magnifiche e vista imprenabile sul Säntis • Ampio terreno con potenziale diversificato • Zona residenziale e commerciale • Possibilità di utilizzo diverse (residenziale, gastronomia, commercio, eventi) • Ampio parcheggio • Luogo di escursione popolare e punto di incontro con una tradizione decennale • Bisogno di ristrutturazione come opportunità di mettere in atto le vostre visioni e creare valore aggiunto Siete interessati? Siamo lieti del vostro contatto!

Area commerciale Egnacherstrasse 37, Arbon

Area commerciale con capannoni, uffici e spazi logistici in una posizione strategica ad Arbon In vendita, un'area commerciale polivalente in una posizione favorevole al traffico ad Arbon. La proprietà colpisce per la sua ottima accessibilità, le offerte di spazio generose e la flessibilità d'uso per la produzione, la logistica, l'esposizione o l'ufficio.L'area comprende un terreno di circa 35.558 m² nella zona industriale e offre un volume totale impressionante di oltre 183.000 m³. Il capannone di produzione con un'altezza di stanza di fino a 9,0 m (magazzino a alta quota fino a 13,3 m) è ideale per un uso industriale o logistico. L'offerta è completata da un'ala di uffici rappresentativa con spazi di esposizione, sale conferenze e posti di lavoro moderni.La proprietà dispone di: • circa 10.300 m² di spazio di produzione • circa 2.800 m² di spazi di ufficio, esposizione e annessi • Magazzino a alta quota • 6 stazioni di scarico per camion con rampe di carico • Locali annessi (spogliatoi, sala di riposo, locali tecnici) • 127 posti auto esterni per dipendenti e visitatori La posizione offre condizioni ottimali per le imprese: la connessione autostradale può essere raggiunta in pochi minuti, una fermata dell'autobus si trova nelle immediate vicinanze e il centro città di Arbon può essere raggiunto rapidamente. La regione del Lago di Costanza si caratterizza per una solida struttura economica e una alta qualità della vita.Questa proprietà ben curata e funzionale offre condizioni ideali per gli occupanti proprietari, gli investitori o le imprese con necessità di espansione.