Bar acquistare: Krattigen

Renomierter Gasthof mit Wohnungen und Baulandreserve - Am Fusse des Niesen Kopie

Es führt kein Weg vorbei...Die gesamte Liegenschaft befindet sich in Mülenen am Fusse des Niesen und bildet zusammen mit der Mittelalterlichen Dorfmauer (Letzi) das Tor zum Kandertal.Direkt am Ende der Autobahn, an der Hauptverbindung nach Adelboden/Kandersteg oder ins Wallis und Italien, ist das Grundstück durch die eigene Ausfahrt direkt von der Kantonsstrasse optimal erreichbar und somit bestens erschlossen. Auch Wander- und Radweg, sowie die Dorfstrasse führen daran vorbei. Für Tagesausflüge ist Sie zwischen Gstaad, Bern, Thunersee, Interlaken, Grindelwald/Jungfrauregion und Adelboden zentral gelegen.Alle Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom neu ausgebauten Bahnhof Mülenen entfernt (Bus und Bahn). Die Fahrzeit nach Bern beträgt mit dem Auto 35 Minuten und mit dem Zug 40 Minuten.Mülenen ist ein kleiner Ort auf 692 m ü. M. im Kandertal im Kanton Bern. Die Strasse entlang des Suldbaches trennt den Ort und ist zugleich die Gemeindegrenze zwischen Reichenbach im Kandertal und Aeschi bei Spiez. Mülenen liegt an der Lötschberglinie im Berner Oberland in der Schweiz. Vom Dorf aus führt die Niesenbahn, die längste Standseilbahn Europas, auf den Niesen am Thunersee. Der Ort gehört zu der Gemeinde Reichenbach, der 7. grössten Gemeinde im Kanton Bern.Die restlichen Flächen sind Grünflächen entlang der Staatsstrasse. (Tipp: Die Lage ist für Werbetafeln, dgl. bestens geeignet) Drei Grundstücke, drei ZonenKataster-Nr. 642:Das ca. 18'115 m2 grosse Grundstück ist in drei verschiedenen Zonen eingeteilt: • Dorfkernzone, 3'542 m2mit Gasthof, Chalet/Blockhaus und OfenhausZusätzlich zu den bestehenden Gebäuden, kann auf einer Fläche von ca. 1'000 m2 und von ca. 845 m2, die Möglichkeit für den Neubau von Miet-, Eigentums- oder Ferienwohnungen oder von weitere Hotelzimmer). • Zone für Sport und Freizeitanlagen A, 11'710 m2.unbebaut • Landwirtschaftszone 2'863 m2. kann jedoch ebenfalls für den Gasthof benutzt werden als Fläche für Banquette/Aperò/Sport/etc. Kataster-Nr. 2'419: • Dorfkernzone, 179 m2.Parkplätze für Gasthof Kataster-Nr. 2941: • Landwirtschaftszone, 652 m2.Die Gemeinde hätte Interesse um hier eine Passerelle für über der Hauptstrasse zum Gasthof zu erstellen. Auch kann diese Fläche für Werbeflächen entlang der Hauptstrasse genutzt werden.

WOHNEN, ARBEITEN ODER VERMIETEN

Dieses einmalige Gewerbe mit grossem Wohnanteil befindet sich an sehr zentraler Lage und bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Machen Sie Ihre Träume wahr und verwirklichen Sie Ihre persönliche Geschäftsidee.Im Erdgeschoss finden Sie eine grosszügige und rollstuhlgängige Ladenfläche/einen Showroom mit Pausenraum, Küche und WC und einer Fläche von über 159 m2. Nebenan befindet sich die beheizte Werkstatt/Garage von über 56 m2. Eine Etage weiter oben finden Sie die grosszügige 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung (resp. 6.5-Zimmer) mit einer atemberaubenden Terrasse von 99 m2. Die Wohnräume sowie die Schlafzimmer werden dank der grossen Fensterfronten vom Tageslicht hell besonnt und die moderne Küche lässt keine Wünsche offen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Mit Baubewilligung für Umbau Wohnung + Zentrale Lage+ Beheizte Garage/Werkstatt mit grosser Einfahrt+ Lichtdurchflutete/r Ladenfläche/Ausstellungsraum mit Empfang/Beleuchtung+ Riesiges Kellergeschoss mit Einstellhalle+ Wohnen und Gewerbe können separat bewirtschaftet werden+ Grosse Terrasse mit 99 m2Und vieles mehr ...Ganze 626 m2 Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen inklusive einer über 205 m2 grossen Duplex-Wohnung – der Traum jedes Unternehmers.Das Gebäude ist zudem auch komplett unterkellert und bietet diverse Kellerabteile, einen Weinkeller sowie eine Einstellhalle auf insgesamt 250.5 m2 verteilt. Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung sowie 3 Garagenplätze und 3 Einstellhallenplätze.Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

VIEL PLATZ MIT GROSSEM POTENZIAL

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zur gastronomischen Entfaltung. Die Immobilie ist mit 4 Räumen ausgestattet und das Grundstück verfügt über eine beeindruckende Grösse von 3484 m². Hervorzuheben sind die grosse Terrasse, welche sich ideal für sonnige Tage eignen und die 4 Zimmer im Obergeschoss jedes Konzept abrunden. Darüber hinaus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung und es besteht ein hohes Mass an Flexibilität für Veranstaltungen. Die gut frequentierte Hauptstrasse sorgt für Sichtbarkeit, während die komplett renovierte Innenausstattung, wie neue Wärmepumpe oder die moderne Küche, das Objekt noch wunschlos machen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Terrasse- 4 Zimmer für Übernachtungen im Obergeschoss- zahlreiche Parkplätze- Veranstaltungsflexibilität- stark befahrene Hauptstrasse- vollständig renovierte Innenräume- von der Hauptstrasse aus gut sichtbar- neue Wärmepumpe- neue Küche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: innen komplett renoviertBäder / Nasszellen: 10 (1 x Damen-WC / Lavabo, 1 x Herren-WC / Lavabo, 1 x WC-Rollstuhlgerecht / Lavabo, 7 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 1.4 kmGeschäfte: Coop, 4.3 km / Migros, 4.8 km

Eine durchdachte Industrie- und Gewerbeliegenschaft mit vielen Möglichkeiten steht zum Verkauf

Egal ob Sie als Investor, diverse unabhängige Unternehmungen im Stockwerkeigentum sich zusammenschliessen oder als zukunftsorientierter Unternehmer mit grossem Platzbedarf auftreten, mit dieser Investition liegen sie nie falsch.Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine grosse Produktions-/Gewerbehalle (325 m2) mit zwei separaten Büros (ca. 70 m2), welche über die Laderampe oder einem separaten Aussenzugang betretbar ist.Direkt unter der grossen Halle befindet sich ein Lagerraum (275 m2), welcher von innen über eine Treppe, von aussen über eine Aussentreppe oder eine Zufahrtsrampe zugänglich ist. In der Lagerhalle befinden sich diverse Büroräumlichkeiten.Neben dem Lagerraum im UG befindet sich eine Garage/zusätzlicher und separater Lagerraum von ca. 92 m2. Der Heizraum mit Luftschutzraum und «Tresortüre» runden den Stock ab.Im vorderen Gebäudeteil befindet sich eine separate Produktions-/Gewerbehalle (ca. 210 m2), welche über zwei zusätzliche Büroräume verfügen, mit separatem Aussenzugang via Büros oder über das Zugangstor. Der obere Stock kann als Büros, Wohnung oder Lagerraum (210m2) genutzt werden.Die in sich abgetrennten Räumlichkeiten sind beheizt und verfügen auf jeder Etage über über sanitäre Einrichtungen sowie zum Teil über Garderoben und Duschen.Im Herzstück der Liegenschaft befindet sich ein Warenlift mit einer Kapazität von ca. 2 Paletten. Der Warenlift kann von jedem der Räumlichkeiten in jedem Stock genutzt werden.Die Umgebung ist einfach gehalten und bietet Platz für mindestens 10 Fahrzeuge. Die Auffahrt zur A1 befindet sich ca. 7 km entfernt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit, um Ihnen dieses Bijou zu präsentieren.