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Ottima Opportunità : Locale Commerciale con Potenziale Diversificato

Ecco un'ottima opportunità per gli imprenditori che gestiscono un'attività di ristorazione o cercano uno spazio commerciale convertibile in una posizione ideale. L'immobile colpisce per una struttura di base ideale per scopi gastronomici, ma può essere facilmente convertito anche in un'altra utilizzazione commerciale. Con circa 170 m², lo spazio offre abbastanza flessibilità per idee d'impresa creative – dalla cucina al retail ai servizi.La posizione centrale garantisce un'eccellente accessibilità e una visibilità massima per la tua idea d'impresa. Non aspettare oltre e approfitta di questa opportunità per realizzare la tua visione. Questa offerta di ImmoSky include i seguenti "valori aggiunti" :+ Posizione centrale+ Spazio per fino a 100 ospiti+ Cucina attrezzata e posti a sedere per il ristorante+ Opzioni di utilizzo flessibili+ Ambiente accogliente e possibilità di progettazione aperteContattaci oggi per organizzare una visita.

Investimento a lungo termine con flusso di cassa sicuro

Proprietà affittuale redditizia con flusso di cassa stabile In vendita una proprietà affittuale sostanziale situata in una location stabilita e sostenibilmente richiesta a Chur. La proprietà si rivolge esclusivamente agli investitori privati con una prospettiva di investimento a lungo termine e un focus chiaro sui rendimenti in corso.La proprietà è completamente affittata e genera redditi affittuali annuali di circa 920 000 CHF. La struttura dei locatari è stabile, gestita in modo professionale e progettata per la continuità. Un locatario di lungo termine forma la colonna vertebrale dei rendimenti e ha già segnalato la sua intenzione di prorogare l'accordo di locazione esistente a lungo termine. Ciò fornisce una sicurezza di pianificazione e una affidabilità elevate dei flussi di cassa.L'acquisto è ideale per gli acquirenti che desiderano investire capitali in modo sostenibile e attribuire importanza ai redditi pianificabili, alla bassa volatilità e a una base di oggetto solida. La gestione è stabilita, lo sforzo amministrativo è gestibile.Questa offerta si rivolge ai detentori di portafoglio privati che desiderano detenere una proprietà redditizia nel proprio portafoglio a lungo termine.La commercializzazione è discreta. Dopo la presentazione di una prova di finanziamento e la firma di un accordo di riservatezza, metteremo a disposizione la documentazione completa dell'oggetto.

Locale commerciale nel centro di Obersee con una facciata vetrata di oltre 8m ad Arosa

Scopri questo spazio commerciale attraente nella migliore posizione centrale di Arosa - una posizione ideale per la tua attività in una delle destinazioni turistiche più famose della Svizzera. La combinazione di alta visibilità, posizione centrale e possibilità di utilizzo versatile crea condizioni ottimali per il tuo successo imprenditoriale.Lo spazio commerciale convince con stanze spaziose e luminose con un'altezza di circa 4 metri e una facciata vetrata di oltre 8 metri di larghezza - ideale per presentare prodotti o servizi. La sala espositiva anteriore di circa 70 m² offre molto spazio per le vendite o la reception, mentre la zona posteriore di circa 30 m² è perfettamente adatta come ufficio o sala di consulenza. Un bagno e un compartimento di cantina separato completano l'offerta di stanze.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Spazio commerciale nella migliore posizione centrale di Arosa • Spazio commerciale spazioso e luminoso • Altezza di stanza di circa 4 m e facciata vetrata larga • Superficie di vendita di circa 70 m² • Stanza aggiuntiva di circa 30 m² (ufficio/consulenza) • Bagno disponibile • Compartimento di cantina separato • Rampa di accesso privata per la consegna di merci • Posto auto nel garage sotterraneo per 40.000 CHF aggiuntivi • Posizione attraente in una regione turistica fortemente frequentata Interessato? Contattaci per una consulenza non vincolante!