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Offerta Top! Immobile equestre con casa e sala di equitazione

Immobile equestre con villa, sala di equitazione e ampia parte di terreno Questo esclusivo impianto equestre combina attrezzature moderne con ampi spazi e standard di comfort elevati. L'immobile si caratterizza per le complete ristrutturazioni e numerose innovazioni di alta qualità, che lo rendono ideale per gli amanti dei cavalli e il comfort residenziale.Allevamento e attrezzature per cavalli:19 box per cavalli con accesso all'aperto: l'impianto dispone di 19 box spaziosi e ben ventilati, offrendo uno spazio ottimale e possibilità di movimento per gli animali.Nuova area di camminata ovale: l'area di camminata offre spazio per fino a 8 cavalli e si presta perfettamente a un allenamento di movimento regolare. Area di toelettatura con solarium: un'area di toelettatura moderna con solarium integrato assicura le cure e la rigenerazione ottimali dei cavalli. Tapis roulant e pista di trotto: Questi apparecchi di allenamento consentono sequenze di movimento controllate e offrono varietà nell'allenamento.Area di vita - Villa:Casa residenziale ristrutturata: la villa è stata completamente modernizzata e impressiona per il suo equipaggiamento di alta qualità e il suo gusto raffinato. È completamente arredata e pronta per essere occupata immediatamente.Giardino e dintorni ristrutturati: Lo spazio esterno è stato completamente ristrutturato e invita al relax con un idromassaggio e un'area di barbecue.Sala di riposo per i cavalieri, appartamento e sala di sella: Queste stanze sono state anch'esse ristrutturate e ampliate a uno standard moderno e di alta qualità.Edifici e infrastrutture:Trasformazione del ricovero: Il ricovero originale è stato trasformato in un garage funzionale, dotato di quattro porte sezionali azionate elettricamente.Porta principale azionata elettricamente: La porta principale dell'impianto è anch'essa dotata di un comando elettrico, che rende l'ingresso e l'uscita comodi.Tutti gli edifici ristrutturati: Le aree interne ed esterne di tutti gli edifici sono state ridipinte. Il garage ha anche ricevuto un rivestimento abrasivo resistente.Cortile anteriore ricostruito: il cortile anteriore è stato completamente ristrutturato e offre ora un aspetto accogliente e possibilità di utilizzo pratiche.Aggiunta di porte: L'infrastruttura è stata completata con nuove porte per ottimizzare la funzionalità e le possibilità di accesso.Lavanderia e attrezzature tecniche:Lavanderia professionale: dotata di una lavatrice da 17 kg, specificamente progettata per le coperte dei cavalli, e di una combinazione di lavatrice e asciugatrice per l'uso generale.Riassunto:L'immobile offre condizioni ideali per l'allevamento di cavalli e gli sport equestri con il suo equipaggiamento esteso e gli spazi esterni generosi. La villa completamente modernizzata e gli edifici annessi ristrutturati a uno standard elevato completano l'offerta e creano un equilibrio perfetto tra comfort residenziale e utilizzo funzionale.Questo immobile è adatto sia per gli amanti dei cavalli privati che per le aziende equestri professionali. Zona residenziale e di lavoro WA2 con terra agricola Zona residenziale e di lavoro: 4 815 m2 parcelle n° 2181, di cui zona di lavoro WA2 3 000 m2 e terra agricola 1 815 m2.Zona agricola: 9 478 m2 parcelle n° 2416, soggetta al BGBB e richiedente un'autorizzazione per l'autogestione.È richiesta una prova di capitali in anticipo per una visita. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il signor Stephan Kocher al cellulare 079 741 88 88.

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Casa multifamiliare con gastronomia e giardino. Tenuta tradizionale con vista sul lago di Costanza e le Alpi Descrizione concisa: Situata direttamente sul percorso ciclabile e con una vista panoramica unica sul lago di Costanza, le Alpi e il caratteristico Hohentwiel, questa casa multifamiliare polivalente con gastronomia annessa offre una combinazione rara di abitazione, impresa e potenziale di investimento. Su circa 1.070 m² di terreno, potete aspettarvi una tenuta ben curata (costruita intorno al 1988) con circa 630 m² di superficie abitabile totale, che è adatta a ristoratori, investitori di capitali o famiglie multigenerazionali. Il piano terra è interamente progettato per le operazioni gastronomiche, al piano superiore, gli ospiti e i residenti possono aspettarsi camere e appartamenti spaziosi, e nel tetto isolato con altezza di piede, esiste un potenziale di sviluppo supplementare. Piani concreti per dividerlo in otto unità abitative sono già disponibili, con l'opzione di due unità supplementari che possono essere sviluppate. Panoramica dell'oggetto: Anno di costruzione: intorno al 1988 Dimensione del terreno: intorno a 1.070 m² Superficie abitabile totale: intorno a 630 m² Piano terra: intorno a 210 m², sale da pranzo/casa di ospiti Piano superiore: intorno a 210 m², camere per gli ospiti e superficie abitabile Tetto: isolato, con altezza di piede, sviluppabile Sotto terra: intorno a 210 m², compresa sauna e lavanderia, macelleria, panetteria e ufficio Posti auto: intorno a 20 Unità di utilizzo: 3 camere per gli ospiti, 1 appartamento di vacanza, 1 appartamento di operatore, casa di ospiti Potenziale di sviluppo: piani di divisione per 8 appartamenti disponibili, possibilmente 2 unità supplementari possono essere sviluppate Posizione: vista unica sul lago di Costanza, le Alpi e il Hohentwiel Gastronomia e alloggio (piano terra): Il piano terra con circa 210 m² di spazio ospita le sale da pranzo completamente attrezzate della casa di ospiti, ideali per continuare l'attività esistente o un nuovo concetto gastronomico. La posizione direttamente sul percorso ciclabile assicura un commercio naturale passante proveniente dal turismo ciclistico e di escursione intorno al lago di Costanza. Abitazione e camere per gli ospiti (piano superiore): Al piano superiore, tre camere per gli ospiti, un appartamento di vacanza e un appartamento di operatore separato sono distribuiti su circa 210 m². Questa divisione consente un'operazione immediata come pensione o hotel garni, mentre l'appartamento di operatore consente un alloggio indipendente sul posto. Potenziale di sviluppo nel tetto: Il tetto è già isolato e ha un'altezza di piede, offrendo le migliori condizioni per uno sviluppo supplementare in spazio abitabile o in appartamenti di vacanza supplementari. Potenziale di divisione in appartamenti: Per la proprietà, piani concreti di divisione in 8 appartamenti indipendenti sono già disponibili. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare due unità supplementari, un approccio interessante per gli investitori di capitali che preferiscono la proprietà di appartamenti all'attività gastronomica.Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi di locazione, dei contratti di locazione e dei sistemi tecnici e delle misure di superficie è di responsabilità dell'acquirente. Sottolineiamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato utilizzando l'IA per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti fastidiosi. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione di intermediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale. La commissione di intermediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile al momento della firma del notaio.

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Casa multifamiliare con gastronomia e giardino. Tenuta tradizionale con vista sul lago di Costanza e sulle Alpi Descrizione breve: Situata direttamente sul percorso ciclabile e con una vista panoramica unica sul lago di Costanza, le Alpi e il caratteristico Hohentwiel, questa casa multifamiliare polivalente con gastronomia annessa offre una combinazione rara di abitazione, commercio e potenziale di investimento. Su circa 1.070 m² di terreno, potrete aspettarvi una tenuta ben curata (costruita intorno al 1988) con circa 630 m² di spazio abitativo totale, che è adatta a gastronomi, investitori di capitali o famiglie multigenerazionali. Il piano terra è interamente progettato per le operazioni gastronomiche, al piano superiore, gli ospiti e i residenti possono aspettarsi camere e appartamenti spaziosi, e nel sottotetto isolato con altezza di piede, esiste un potenziale di sviluppo supplementare. Piani concreti per dividere in otto unità residenziali sono già disponibili, con l'opzione di due unità supplementari sviluppabili. Panoramica dell'oggetto: Anno di costruzione: intorno al 1988 Dimensione del terreno: intorno a 1.070 m² Superficie abitativa totale: intorno a 630 m² Piano terra: intorno a 210 m², sale gastronomiche / ristorante Piano superiore: intorno a 210 m², camere per gli ospiti e spazio abitativo Sottotetto: isolato, con altezza di piede, sviluppabile Semi-interrato: intorno a 210 m², compresa sauna e lavanderia, macelleria, panetteria e ufficio Posti auto: intorno a 20 Unità di utilizzo: 3 camere per gli ospiti, 1 appartamento di vacanza, 1 appartamento di gestione, ristorante Potenziale di sviluppo: piani di divisione per 8 appartamenti disponibili, possibilmente 2 unità supplementari possono essere sviluppate Posizione: vista unica sul lago di Costanza, le Alpi e il Hohentwiel Gastronomia e alloggio (piano terra): Il piano terra con circa 210 m² di spazio ospita le sale gastronomiche completamente attrezzate del ristorante, ideale per continuare l'attività esistente o un nuovo concetto gastronomico. La posizione direttamente sul percorso ciclabile fornisce un commercio naturale di passaggio del turismo ciclistico e di escursione intorno al lago di Costanza. Abitazione e camere per gli ospiti (piano superiore): Al piano superiore, tre camere per gli ospiti, un appartamento di vacanza e un appartamento di gestione separato sono distribuiti su circa 210 m². Questa divisione consente un'operazione immediata come pensione o hotel garni, mentre l'appartamento di gestione consente un alloggio indipendente sul posto. Potenziale di sviluppo nel sottotetto: Il sottotetto è già isolato e ha un'altezza di piede, offrendo le migliori condizioni per uno sviluppo ulteriore in spazio abitativo supplementare o in appartamenti di vacanza supplementari. Potenziale di divisione in appartamenti: Piani concreti per dividere la proprietà in 8 appartamenti indipendenti sono già disponibili. Inoltre, esiste la possibilità di sviluppare due unità supplementari, un approccio interessante per gli investitori di capitali che preferiscono la proprietà di appartamenti all'attività gastronomica.Siete interessati e vorreste visitare la proprietà presto? Nessun problema! Per favore, inviateci la vostra richiesta, e sarete impressionati dalla proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e devono essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi di locazione, dei contratti di locazione, dei sistemi tecnici e delle misure di superficie è esplicitamente di responsabilità dell'acquirente. Noi segnaliamo che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato utilizzando l'IA per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti disturbatori. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo illustrativo e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La provvigione di mediazione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, compresa l'imposta sul valore aggiunto legale. La provvigione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente a noi. È dovuta e pagabile al momento della firma del atto notarile.

Spazio di stoccaggio aggiuntivo in una posizione attraente sul Reno

Spazio di stoccaggio aggiuntivo in una posizione attraente sul Reno In una posizione molto richiesta direttamente sulle rive del Reno, questo locale di stoccaggio pratico è in vendita. L'opportunità rara offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo in un complesso residenziale attraente e si adatta perfettamente ai proprietari o agli abitanti della zona circostante.Il locale offre possibilità di utilizzo versatile e crea uno spazio prezioso per biciclette, attrezzature sportive, utensili, articoli stagionali o altri oggetti personali. Grazie alla sua buona accessibilità e alla sua posizione molto richiesta, questa offerta è un complemento sensato allo spazio abitativo nel complesso.Approfittate dell'opportunità e assicuratevi uno spazio di stoccaggio aggiuntivo in un luogo dove offerte del genere sono rare.Tutte le informazioni sono state fornite con la massima buona fede e secondo le nostre conoscenze. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia per l'esattezza, la completezza e l'aggiornamento delle informazioni. Le modifiche e gli errori sono riservati.Visitate il nostro sito web:www.simon-immobilien.chVostro interlocutore:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Siamo sempre felici di ricevere utili suggerimenti su potenziali vendite di immobili. In caso di conclusione positiva, ricompensiamo il suggeritore con una provvigione fino a 5.000 CHF.

Rara soluzione di stoccaggio direttamente sul Reno

Rara soluzione di stoccaggio direttamente sul Reno In un complesso residenziale attraente direttamente sul Reno, questa pratica stanza di stoccaggio è in vendita. Tali offerte sono rare e forniscono un'opportunità ideale per creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo nella vicinanza immediata del tuo appartamento o proprietà.La stanza è perfettamente adatta per lo stoccaggio di biciclette, attrezzature sportive, strumenti, articoli stagionali o altri oggetti personali. Grazie alle sue possibilità di utilizzo polivalenti, rappresenta un aggiunta preziosa per i proprietari e i residenti della zona circostante.Approfittate di questa opportunità e assicuratevi uno spazio di stoccaggio aggiuntivo in uno dei luoghi più ricercati sul Reno.Tutte le informazioni sono state fornite in buona fede. Tuttavia, non si assume alcuna garanzia per l'esattezza, la completezza e la tempestività delle informazioni. Le modifiche e gli errori sono riservati.Vostro interlocutore:Simon Immobilien AG, Fredrik Holmgren+41 76 621 62 66Siamo sempre felici di ricevere consigli preziosi su potenziali vendite di immobili. In caso di chiusura riuscita, ricompensiamo il consigliere con una provvigione fino a 5.000 CHF.

Incantevole Hotel Adler nel turistico Stein am Rhein

Stein am Rhein Stein am Rhein, uno dei più belli della Svizzera, si trova all'estremità occidentale del lago di Costanza, dove il Reno prosegue il suo corso. Conosciuto a livello internazionale per la sua città vecchia medievale ben conservata con case ornate di affreschi, la città attrae visitatori durante tutto l'anno, provenienti dalla Svizzera e dall'estero. La regione convince per il suo alto valore ricreativo con cultura, natura e attività sul Reno e sul lago di Costanza. Grazie alla sua vicinanza a Zurigo, Costanza e Sciaffusa, nonché alla sua buona connessione ai treni e strade, Stein am Rhein è facilmente raggiungibile e offre un ambiente stabile per gli investimenti turistici. L'oggetto L'Albergo :L'Albergo Adler si trova nel cuore della città vecchia storica di Stein am Rhein, nella via Adlergässli 4 - a pochi passi dalla piazza del municipio e dalle facciate famose ornate di affreschi. La micro-localizzazione offre una combinazione perfetta di charme, tranquillità e infrastruttura turistica eccezionale.L'attività è gestita come albergo garni con orientamento verso i turisti in bicicletta.L'albergo è stato amorevolmente rinnovato negli ultimi due anni (in particolare la facciata, le camere d'albergo e i mobili) e, parallelamente, la manutenzione corrente non è mai stata trascurata.Opzione aggiuntiva, la casa abitativa annessa all'albergo può essere acquistata.La casa abitativa, costruita nel 1995, molto ben curata, si compone di tre piani e attualmente è occupata dalla famiglia dei proprietari.Secondo le prime indagini superficiali, non c'è alcuna restrizione d'uso sulla casa abitativa. Potrebbe, a condizione di indagini giuridicamente vincolanti e di ottenimento di un permesso di costruire, essere trasformata e riutilizzata in 4-5 camere d'albergo aggiuntive, in un appartamento gestito dall'albergo o in un appartamento di vacanza per locazione a breve termine. I locali Piano terra : • Area di ingresso e reception • Sala da colazione • Lavanderia • Garage per biciclette • Tecnica come ventilazione e riscaldamento (pellet di legno, in comune con il ristorante Adler, acqua calda via gasdotto) • Ascensore e scala 1° piano : • 4 camere doppie (di cui una con divano letto) • Futuro locale di lavaggio per gli ospiti e guardaroba del personale • Ascensore e scala 2° piano • 4 camere doppie (di cui una con divano letto) • Futura camera doppia aggiuntiva • Ascensore e scala 3° piano : • 4 camere doppie • 1 ripostiglio (per pulizia) • Terrazza sul tetto • Ascensore e scala • Accesso al solaio praticabile al livello del tetto Altre informazioni L'albergo può anche essere preso in carico separatamente (senza la casa abitativa). La casa abitativa sarà venduta solo dopo la vendita dell'albergo.Un acquisto da parte di persone di origine straniera è possibile.Il grosso e il piccolo inventario sono inclusi nel prezzo di acquisto. Gli oggetti personali sono esclusi. Disclaimer Le visualizzazioni degli oggetti presentate in questa pubblicazione servono a trasmettere impressioni e a visualizzare le varianti di esecuzione possibili. Queste non fanno parte delle condizioni contrattuali ! Copyright : 2026©hotelforsale ag.Tutti i diritti riservati. Si applica a tutta la pubblicazione. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Non garantiamo l'esaurienza, l'esattezza e l'attualità. Errore e vendita intermedia riservate.