Fürigen - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Edificio di design per uffici con appartamento in mansarda esclusivo - SPA e vista panoramica

«Coloro che hanno il diritto di vivere e lavorare qui si rallegrano quotidianamente delle condizioni spaziali e visive perfette!» La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW con un anno di costruzione 2013 offre una vista panoramica lago e montagna di 180 gradi senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le immense facciate vetrate nord e sud con le terrazze adiacenti, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, offrono condizioni ottimali di luce, vita e lavoro. Questa proprietà è stata equipaggiata in modo conseguente e completo con una alta qualità. I punti di forza sono: 2'718 m² di terreno in diritti di costruzione con un canone di costruzione favorevole 9'902 m3 di volume di edificio 53 posti auto, di cui 30 in garage sotterraneo, anche ideale per gli appassionati di auto 1'685 m² di spazio di ufficio e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, su tre livelli, ciascuno con una terrazza 376 m² di appartamento in mansarda dei superlativi con 330 m² di terrazza Attrezzatura di spa del valore di circa 2 milioni di CHF, composta da una sauna finlandese, da un grande idromassaggio in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una sala fredda, da una sala di rilassamento con quattro lettini, da una sala di spogliatoio, da una cucina di tè, da WC Potenziale di rendita lorda 5,25% La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e diversi showrooms di alta gamma su fino a tre livelli. Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento via un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio. Il piano di attico innovativo con le facciate vetrate circostanti potrebbe essere convertito anche in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità. Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, privacy e stabilità di valore a lungo termine. Oltre all'acquisto della proprietà, è anche possibile affittare due piani per utilizzare uffici e locali commerciali con spa. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried è situata in un quartiere preferito, che offre una connessione esclusiva di alta qualità e ambiente naturale. In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di soggiorno ideale. I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago dei Quattro Cantoni, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio sulla vostra porta. Il centro del villaggio con negozi, ristoranti e servizi quotidiani è facilmente raggiungibile e assicura un'infrastruttura intatta. La connessione di traffico è eccellente: l'accesso all'autostrada all'A2 (asse nord-sud) è accessibile in pochi minuti, il che permette di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è connessa in modo ottimale ai trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.

Casa residenziale e commerciale sul lago di Lucerna

La proprietà situata all'Obere Allmend 12 si trova in una posizione di primo ordine e rialzata in un quartiere residenziale elegante a Beckenried. L'edificio, costruito nel 2000, si presenta in uno stato molto curato grazie a una ristrutturazione nel 2016. La proprietà è in un contratto di diritti di costruzione. Colpisce per la sua costruzione solida e la vista imprenabile sul lago di Lucerna e il panorama montano adiacente. Caratteristiche dell'oggetto: - Posizione attraente - Aree con alto potenziale di sviluppo - Aree luminose e ampie - Allestimento flessibile degli spazi - Posizione vantaggiosa in termini di tasse - Ascensore - Contratto di diritti di costruzione / è in diritti di costruzione - 12 posti auto sotterranei - 12 posti auto esterni Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi per ricevere la documentazione di vendita e concordare un appuntamento di visita!

Immobile commerciale attraente in una posizione ottimale a Beckenried - Spazio commerciale con vista sul lago

Situato in una posizione privilegiata sulla strada del lago a Beckenried, questo spazio commerciale attraente e già affittato si presenta come un'opportunità di investimento interessante. La vicinanza al lago di Lucerna e la buona visibilità e accessibilità fanno di questo luogo un posto particolarmente ambito.L'immobile offre uno spazio commerciale spazioso di 269 m² e convince con una posizione rappresentativa con vista sul lago. Grazie all'affitto esistente, gli investitori beneficiano di redditi immediati e stabili. Il rendimento lordo attuale di circa il 3,8% fa di questo oggetto un investimento di capitale interessante in una regione molto richiesta.L'offerta è completata da due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto, che offrono un comfort aggiuntivo agli utenti o ai clienti.La combinazione di una posizione attraente, di un affitto esistente e di un potenziale di rendimento solido fa di questa unità commerciale un investimento durevole e stabile in valore.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Spazio commerciale affittato • Vista sul lago • 2 posti auto inclusi • Rendimento lordo di circa il 3,8% • Posizione di primo piano sulla strada del lago a Beckenried Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un investimento redditizio in una posizione attraente sul lago di Lucerna.

Posizione attraente con molto potenziale!

A Oberdorf NW, un'unica pratica ti aspetta! Con 10 stanze e una varietà di servizi come un'area benessere con bagno di vapore, sauna e idromassaggio, attrezzature per il fitness e solarium, questa proprietà è ideale per gli appassionati di benessere e salute. La zona di ricevimento con angolo cucina, docce, armadietti e stanza di riposo offre tutto ciò di cui hai bisogno per una pratica di successo. Inoltre, c'è la possibilità di allestire uno studio di cosmetica per unghie o un salone di massaggi-parrucchieri al piano terra. Un posto auto nella casa completa questa offerta.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- pavimento in piastrelle facile da mantenere nell'area benessere- bagno di vapore e sauna finlandese, idromassaggio piccolo e grande- attrezzature per il fitness, due cabine con solarium- reception all'ingresso- angolo cucina con vari dispositivi- quattro grandi docce- armadietti per signore e signori- stanza di riposo e relax- studio di cosmetica per unghie o salone di massaggi-parrucchieri al piano terra può essere acquistato separatamente- posto auto nella casa per 40.000 CHF supplementari.- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche possibile online!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: posizione tranquilla Stato: ben mantenuto Bagni / celle umide: 4 (4 x doccia / lavandino / toilette)Sistema di riscaldamento: pompa di calore / riscaldamento a pavimento Trasporti pubblici: autobus, 60 mScuole: asilo / scuola primaria / scuola secondaria, 60 mNegozi: Denner 1 km / Coop 1,7 km

Affitto a lungo termine con buoni rendimenti

Cerchi una proprietà in affitto con affitto a lungo termine e buoni rendimenti? Allora questo spazio di ufficio ristrutturato sulla Kellerstrasse a Lucerna è proprio ciò che fa per te. Una cucina e una doccia sono anche disponibili. I proventi dell'affitto netti dopo la detrazione dei costi accessori ammontano a 24.000 CHF all'anno. Il sistema di riscaldamento è stato ristrutturato nel 2018. La superficie comprende anche un posto auto all'aperto (diritto d'uso) e un compartimento di cantina (proprietà), tra gli altri. La condizione è che gli inquilini, uno studio legale, debbano essere presi in carico.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Affitto a lungo termine- Proventi dell'affitto netti di 24.000 CHF all'anno.- Cucina moderna- Doccia disponibile- Stanze luminose con molta luce- A solo pochi minuti dalla stazione dei treni- Ascensore del 2022- Posto auto proprio fisso nel diritto d'uso- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: molto buonoBagni / celle umide: 1 (1 x doccia / lavabo / toilette)Sistema di riscaldamento: riscaldamento a olioTrasporti pubblici: autobus, 50 m / treno, 800 mScuole: scuola primaria, 500 mNegozi: Denner, 140 m / Bachmann, 300 m / Migros, 550 m

Proprietà commerciale attraente in una posizione ottimale!

Questa proprietà commerciale versatile offre condizioni ideali per le imprese artigianali, le società di produzione o le imprese con esigenze di spazio aumentate. Il cuore della proprietà è il laboratorio generosamente dimensionato, che, grazie alla sua struttura aperta e all'altezza del soffitto elevata, consente una vasta gamma di utilizzi - dai lavori meccanici alle attività di assemblaggio fino ai processi di produzione specializzati. Inoltre, è disponibile un magazzino pratico, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare per materiali, macchine o merci e supporta l'organizzazione efficiente della vita quotidiana delle imprese.La proprietà dispone anche di una doccia e di servizi igienici separati, il che è un grande vantaggio, soprattutto per le imprese con attività fisicamente impegnative o squadre che cambiano. Le strutture sanitarie sono equipaggiate in modo funzionale e consentono una giornata di lavoro confortevole.Un punto di forza particolare della proprietà è il suo potenziale di sviluppo esistente. Le estensioni, le conversioni o le adattamenti individuali sono possibili in base alle esigenze, il che consente alla proprietà di adattarsi in modo ottimale alle esigenze future di un'impresa. Nel complesso, questa proprietà offre una base solida per attività commerciali di successo e crescita sostenibile. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Una buona accessibilità per i clienti e i fornitori • Una vicinanza all'autostrada e ai trasporti pubblici • Opzioni di utilizzo flessibili, ufficio, produzione, magazzino • Soventi alti nel laboratorio, grande area 196 m² • Zona industriale • Potenziale di sviluppo • Magazzino 36 m² • Stanze d'archivio • 2x servizi igienici • 1x doccia • 25x posti auto • Stazione di ricarica per veicoli elettrici Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Spazi commerciali eccezionali con utilizzo flessibile sul Reussufer a Lucerna

Proprietà unica sul Reussufer – LucernaGià entrando in questa proprietà eccezionale, si apre un gioco impressionante di spazio, luce e vista. Livelli a cascata guidano lo sguardo verso l'esterno – verso il Reussufer idilliaco, bordato di vecchi castagni, con lo sfondo storico della città di Lucerna sullo sfondo.Questa proprietà completamente ristrutturata combina sostanza storica ed eleganza senza tempo. Gli spazi interni progettati in modo aperto trasmettono generosità e trasparenza, mentre uno spazio di ritiro discretamente integrato nell'interazione apre diverse possibilità di utilizzo.Materiale nobile, dettagli ben pensati e apparecchiature di alta qualità – abilmente nascosti dietro rivestimenti di muro flessibili – danno alle stanze il loro carattere speciale. Lungo le facciate di finestre generose, nicchie incantevoli invitano a soggiornare: come posti di lavoro ispiranti o come luoghi di riposo con vista sulla Reuss.Spazio per le visioni – utilizzo su misuraLa proprietà convince con il suo concetto flessibile: che si tratti di sede d'impresa rappresentativa o di studio con area di vendita - questi spazi si adattano alle tue esigenze. Le precauzioni infrastrutturali necessarie per diversi tipi di utilizzo sono già state prese. È opportuno menzionare particolarmente i due ingressi separati.Investimento con valore di raritàIn mezzo alla città storica, in uno degli emplacements più ricercati di Lucerna, si tratta non solo di una proprietà speciale – ma anche di un investimento a valore stabile. Un oggetto che convince con il suo carattere unico, la sua qualità e la sua posizione.Saremmo felici di presentarvi questa proprietà eccezionale di persona e di mostrarvi le diverse possibilità.

Immobile equestre con appartamento/stanza singola e arena di equitazione

Struttura equestre con infrastrutture complete Questa struttura equestre eccezionale si trova a circa 30 minuti a ovest della città di Lucerna. Poiché l'attività è attualmente condotta in pieno, la vendita avviene in modo discreto.Per ulteriori informazioni, richiediamo una prova di capitale o di finanziamento di 4 milioni di CHF in anticipo. Grazie per la vostra comprensione.Struttura equestre con infrastrutture complete:Questa proprietà eccezionale convince con un equipaggiamento di prima classe, aree spaziose e diverse possibilità di utilizzo nel settore del tempo libero e dello sport.Equipaggiamento scuderie & infrastrutture:3 box approx. 13-15 m²22 box esterni approx. 14 m²6 posti di pulizia, 1 posto di lavaggio e 1 solariumGrande stanza per il fieno e 5 stanze per le selleFossa per il letame / contenitore disponibileStruttura equestre & allenamento:Maneggio esterno 19 × 41 mManeggio interno 27 × 58 mCarosello / maneggio di addestramentoLounge VIP / bar con vista sul maneggioSala conferenzeAltre stanze & equipaggiamento:Sala di riposo / sala comuneServizi igieniciAppartamento duplex approx. 280 m²1 studio al piano terra5 camere individuali con WC / SH condivisi al 1° piano superioreGrande soffitta con collegamenti per l'ampliamento2 pompe di calore aria-aria per un'alimentazione energetica efficienteRipartizione delle aree:Superficie del terreno: oltre 18 089 m² (compreso carosello)Superficie di pascolo: approx. 9 440 m²Maneggio & edificio: approx. 6 431 m²Scuderie: approx. 2 218 m²

Riservato - Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna

Proprietà commerciale con grande potenziale in posizione ideale a Lucerna Questa proprietà commerciale versatile si trova in una posizione strategicamente eccellente a Lucerna-Reussbühl, a pochi passi da Seetalplatz. La proprietà si erge su un terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2) del piano di sviluppo Rothenring e offre agli utenti e agli investitori un potenziale di utilizzo e sviluppo eccezionale.L'edificio esistente comprende un ampio hall di produzione e laboratorio con un'altezza di stanza di circa 6 m, nonché uffici e aree amministrative moderne al piano superiore con circa 3 m di altezza di stanza. In totale, sono disponibili circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace, integrati da ulteriori locali di stoccaggio e aree secondarie nonché due container. Le aree del hall sono progettate in modo aperto e offrono la possibilità di collegare macchine direttamente al posto di lavoro rispettivo grazie a linee elettriche posate a terra - un grande vantaggio per le aziende con processi di produzione variabili.Nelle fondamenta sono state inoltre installate linee meteorologiche, che semplificano l'infrastruttura per gli aggiustamenti o le estensioni future. L'edificio è stato continuamente mantenuto: il sistema di riscaldamento a olio è stato modernizzato nel 2014, le finestre hanno vetro di sicurezza e un sistema di allarme interno è disponibile (non collegato all'esterno). Una protezione contro le inondazioni di 60 cm completa la sicurezza strutturale e minimizza i rischi in caso di situazioni meteorologiche eccezionali.Il terreno è completamente urbanizzato e facilmente accessibile: la connessione autostradale A2/A14, il hub dei trasporti pubblici a Seetalplatz e la stazione di Emmenbrücke sono tutti a proximità immediata. La forte regione economica di Lucerna con oltre 690.000 persone nel bacino di popolazione di 30 minuti sottolinea ulteriormente l'attrattiva della posizione.Un ulteriore vantaggio risiede nel potenziale di costruzione della proprietà: il fattore di utilizzo dello 0,8 consente un'espansione significativa o una nuova costruzione completa, aprendo così scenari di sviluppo attraenti a lungo termine.La proprietà è disponibile immediatamente e si adatta ideale alle aziende di produzione, commercio, tecnologia, servizi o logistica - nonché agli investitori alla ricerca di una proprietà versatile con un reale potenziale di sviluppo.Questa offerta NovaCasa comprende: • Aree commerciali e di produzione spaziose con circa 694 m² di spazio utilizzabile in modo efficace • Altezza di stanza del hall di circa 6 m - ideale per la produzione, laboratorio, stoccaggio o tecnologia • Uffici e aree amministrative moderne al piano superiore • Linee elettriche posate a terra per collegamenti di macchine flessibili direttamente al posto di lavoro • Fondamenta con linee meteorologiche integrate - preparate per gli aggiustamenti futuri • Protezione contro le inondazioni di 60 cm per una sicurezza operativa aumentata • Vetro di sicurezza alle finestre • Sistema di allarme interno • 25 posti auto esterni spaziosi • Facciata in zinco pre-verniciato nel profilo Toblerone caratteristico • Terreno di 1.512 m² nella zona di lavoro 2 (AZ2), piano di sviluppo Rothenring • Accessibilità molto buona: vicino a Seetalplatz, trasporti pubblici, stazione di Emmenbrücke, A2/A14 • Potenziale di sviluppo attraente grazie a un fattore di utilizzo dello 0,8 • Disponibile immediatamente Idelale per gli utenti come produzione, tecnologia, commercio, logisticaAnche attraente per gli investitori con piani di espansione o costruzione nuova a medio termineDisponibile immediatamenteCuriosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno! Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di sentirci.

Svizzera centrale: proprietà commerciale in vendita

Questa proprietà commerciale redditizia e molto centrale comprende un ristorante di successo, un piano utilizzabile in modo flessibile e un bell'appartamento. Le infrastrutture sono completamente rinnovate e aggiornate.Fatti chiave• Posizione centrale• Grande terrazza con alta visibilità• Presenza locale forte• Infrastrutture completamente rinnovate e operative• Attività molto redditizia con fatturato stabile• Appartamento spazioso di 3,5 locali• Un piano utilizzabile in modo flessibile• Alto rendimento lordo (> 5%)PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna e beneficia di una posizione ottimale e centrale. Grazie alla connessione eccellente all'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente accessibile.Prezzo di vendita : 7,8 milioni di CHFDisponibilità : Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.

Proprietà commerciale in vendita in Svizzera centrale

Questa proprietà commerciale redditizia e molto centrale comprende un ristorante di successo, un piano utilizzabile in modo flessibile e un bell'appartamento. Le infrastrutture sono completamente rinnovate e aggiornate.Fatti chiave• Posizione centrale• Grande terrazza con alta visibilità• Presenza locale forte• Infrastrutture completamente rinnovate e operative• Attività molto redditizia con fatturato stabile• Appartamento spazioso di 3,5 locali• Un piano utilizzabile in modo flessibile• Alto rendimento lordo (> 5%)PosizioneLa proprietà si trova in uno dei cantoni storicamente, economicamente e culturalmente significativi della Svizzera centrale. La regione combina charme storico e dinamica moderna e beneficia di una posizione ottimale e centrale. Grazie al suo eccellente collegamento all'asse nord-sud nazionale via autostrada e treno, la posizione è facilmente accessibile.Prezzo di vendita: 7,8 milioni di CHFDisponibilità: Secondo accordoCi piacerebbe sentirci da voi!Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web.