Einigen - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

AgentSelly - Ristorante affascinante con terrazza

In una posizione centrale nel popolare centro di Saagi a Steffisburg, questa proprietà di ristorante versatile è in vendita. La proprietà colpisce con una sala da pranzo spaziosa in design in legno affascinante, una cucina gastronomica professionalmente attrezzata, e una terrazza coperta con posti a sedere aggiuntivi all'aperto. Un garage sotterraneo e uno spazio di parcheggio all'aperto aggiuntivo completano l'offerta attraente. Aree di finestre generose, elementi in legno caldi e infrastrutture funzionali creano condizioni ideali per ristoratori o investitori con un nuovo concetto. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito a: https://www.agentselly.ch/marktplatz/b9d1tfd2g7ws0xdsSiete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- Con il nostro abbonamento di ricerca, potete trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi sostiene efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta con le domande sui costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate un appuntamento di visita direttamente, se disponibile sul mercato.- La proprietà si adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

MAESTOSAMENTE SOPRA IL LAGO DI THUN - PARKHOTEL OBERHOFEN

Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Il tradizionale Parkhotel Oberhofen è situato in una privilegiata posizione panoramica sopra il lago di Thun.La struttura combina oltre 100 anni di ospitalità con diverse prospettive per concetti di utilizzo orientati al futuro.L'edificio costruito nel 1913 comprende 32 camere per gli ospiti, alcune con balcone e vista lago, oltre a un ampliamento esistente, che viene attualmente utilizzato come sede di eventi .Questo si offre per l'espansione in aree quali benessere, fitness, ristorazione, cultura o altri concetti.La proprietà è stata continuamente mantenuta e ristrutturata, tra altro negli anni 2000 e 2013.La solida sostanza strutturale apre diverse opportunità di sviluppo agli investitori - sia la continuazione della costruzione di un’azienda;la continuazione come albergo, la conversione in casa vacanze assistita, appartamenti serviti o altri usi.La posizione combina tranquillità con buona accessibilità: il lago, la fermata dell'autobus e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi .L'offerta è completata da un lotto confinante che offre diverse possibilità di espansione, nuova costruzione o concetti alternativi.Questo presenta il Parkhotel Oberhofen come un'opportunità unica per investitori con visione.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/en/immobilien/25-12368

Locale commerciale situato al centro con terrazza a Steffisburg in vendita

In una posizione centrale angolare su Oberdorfstrasse 3, questo spazio commerciale versatile (ex Tea Room Spatz) si presenta con 153 m² di spazio utilizzabile su piano terra/seminterrato, grande facciata di negozio e due aree esterne esclusive - ideale per il retail, i servizi, le pratiche, gli studi o il take-away. • Superficie: circa 153,45 m² su 2 livelli, piano di lavoro flessibile, molta luce naturale • Posizione & visibilità: posizione angolare, accesso a livello del suolo, ingresso coperto • Aree esterne: terrazza orientata est (lato strada) e terrazza/prato orientata ovest - perfetta per i posti a sedere all'aperto o la presentazione delle merci • Infrastruttura: 2 bagni, locali ausiliari/magazzino; locale di magazzino aggiuntivo (n. -21) opzionale per 12 000 CHF • Parcheggio: 4 posti auto opzionali a 24 000 CHF • Edificio/Energia: costruito nel 1968, riscaldamento a olio 1998, radiatori; edificio di 5 piani, parcelle 1414 m², volume di circa 11 890 m, quoziente di valore 72/1000 • Posizione & accessibilità: stazione di Steffisburg circa 1,6 km, A6 Heimberg circa 2,3 km, aeroporto di Berna-Belp circa 18 km • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: 260 000 CHF (escluso parcheggio) Steffisburg - vicino ai trasporti pubblici vicino a Thun: comunità dinamica con distanze corte, frequenza elevata e buona base di clienti - ideale per la tua nuova sede.

Vivere e lavorare dove gli altri fanno vacanza!

Azienda alberghiera e di gastronomia stabilita con un enorme potenziale da prendere in carico nella pittoresca valle di Diemtigtal.Stai cercando un'azienda familiare gestibile o un oggetto con possibilità di utilizzo polivalenti in una delle più belle regioni della Svizzera? Questa incantevole proprietà nella valle di Diemtigtal colpisce non solo per la sua posizione estremamente attraente, ma offre anche una flessibilità massima per i tuoi piani futuri - anche ideale per una giovane famiglia!I punti più importanti in breve: • Utilizzo polivalente & potenziale: La proprietà lascia aperte tutte le opzioni! La parte commerciale può essere utilizzata in modo flessibile o completamente trasformata in appartamenti attraenti. Sono disponibili molte possibilità creative. • La posizione: Nel mezzo del paradiso naturale della valle di Diemtigtal. Si beneficia di un ambiente calmo e rilassante con un vicinato molto cordiale. Allo stesso tempo, i centri Berna, Thun e Interlaken sono facilmente raggiungibili in poco tempo - perfetto per i pendolari o come centro di vita per una famiglia. • Occupazione: Frequenze eccellenti durante tutto l'anno. Le camere godono di un'occupazione molto alta sia nella stagione invernale che estiva. • Gruppo target: La casa è un punto di contatto estremamente popolare e grato per gli escursionisti e i ciclisti. Inoltre, la location è permanentemente richiesta per le celebrazioni di famiglia e gli eventi aziendali. • Gestione: Un sogno assoluto per un'azienda familiare - struttura eccellente, facile da gestire e tradizionale. Attrezzatura e condizione:L'infrastruttura è eccellente e offre una base solida per ogni tipo di utilizzo: • Gastronomia: L'economia rustica e accogliente è immediatamente pronta all'uso e offre anche uno spazio di stoccaggio generoso per la logistica quotidiana. • Cucina: Una cucina professionale in acciaio inox completamente attrezzata non lascia alcun desiderio insoddisfatto. • Ristrutturazioni & tecnologia: Nel 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa. Il ristorante e la tecnologia della casa sono stati completamente rinnovati. Inoltre, l'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento urbano moderno e orientato al futuro. Le camere sono state anche parzialmente rinnovate in occasione di questo. Il tuo nuovo capitolo ti aspetta!Se continui a gestire l'azienda alberghiera e di gastronomia ben stabilita, se realizzi nuove idee commerciali o se trasformi la proprietà in una casa multifamiliare/progetto generazionale per la tua famiglia - qui, i sogni di vita e il successo economico sono perfettamente combinati.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per ulteriori informazioni, documenti dettagliati o un appuntamento di visita senza impegno, ci piacerebbe sentirti.

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale

Complesso immobiliare creato su due lotti adiacenti: Lot n° 519 (446 m2): Spazi commerciali al piano terra Appartamento 2,5 locali al piano superiore e grande terrazza Posti auto coperti e due box auto Lot n° 2468 (520 m2): Appartamento 4,5 locali al piano terra Appartamento 4,5 locali al 1° piano Appartamento 2,5 locali nel sottotetto Locali tecnici, cantine e locali accessori nel seminterrato Garage con due posti Giardino naturale con prato, stagno e popolazione di alberi La proprietà è nel complesso in buone condizioni. L'involucro dell'edificio è ben mantenuto. La progettazione interna e molte installazioni tecniche risalgono agli anni '80 e si stanno avvicinando alla fine della loro vita utile. Punti di forza: Complesso immobiliare ben mantenuto, buona redditività grazie alla posizione centrale, parcheggio sufficiente, facciata ben mantenuta, tetto solido e ambiente naturale attraente. Potenziale di ottimizzazione: La progettazione interna è diventata obsoleta con cucine e impianti sanitari più vecchi, nonché sistemi elettrici e finestre risalenti per lo più all'anno di costruzione. Sistema di riscaldamento: Il sistema di riscaldamento si basa su una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e radiatori. Una ristrutturazione del sistema di riscaldamento è da prevedere a medio termine. Tutte le unità dispongono di caldaie proprie per la preparazione dell'acqua calda. Inquilini: Inquilini di lunga data. In alcuni casi, gli affitti sono storicamente bassi rispetto agli standard locali. Conclusione: La proprietà è particolarmente adatta agli investitori con una prospettiva di investimento a lungo termine. La buona base strutturale offre una base solida, mentre la progettazione interna delle unità residenziali e commerciali ha un potenziale di ristrutturazione. A causa degli accordi di locazione esistenti, le misure di ristrutturazione possono essere attuate gradualmente quando gli inquilini cambiano, consentendo così di valorizzare progressivamente il potenziale di affitto e di rendita senza dover accettare vacanze estensive a breve termine. Macro-posizione: - Regione Thun: Berner Oberland / Verwaltungskreis Thun - Prossimità ai centri: circa 5 km a ovest di Thun; circa 25-30 km a sud di Berna. - Inserimento: Parte dell'agglomerato di Thun, nella transizione tra la campagna di Gürbetal e la zona urbana di Thun. Trafico e accessibilità: - Strada: Buona connessione alla rete stradale superiore nella direzione di Thun/Berna con accesso all'autostrada (A6). - Trasporto pubblico: Linea ferroviaria Thun-Gürbetal. Comoda per i pendolari in direzione di Thun e Berna. Struttura economica e di insediamento: - Villaggio agricolo originariamente, oggi fortemente cresciuto e suburbano - Misto di quartieri residenziali e zone commerciali e industriali - Prossimità ai luoghi di lavoro a Thun e nella regione Conclusione macro-posizione: Posizione macro-attraente e stabile nell'area di attrazione di Thun - particolarmente interessante per i pendolari e le famiglie. Micro-posizione: - La Zelgstrasse si trova nella parte est/nord-est di Uetendorf nella direzione dell'accesso all'autostrada (A6). - Le immediate vicinanze presentano un misto di uso residenziale e commerciale. - La Zelgstrasse fa parte di un asse di traffico regionale importante (zona 40 km/h). - La stazione di Uetendorf è a breve distanza. - Il centro del villaggio con negozi (compresi Coop e Migros) è raggiungibile a piedi in 5-10 minuti. Conclusione micro-posizione: Centrale e ben collegata con influenza del traffico (zona 40 km/h). - Zona residenziale e commerciale WG2: kA 4 m, gA 6 m, h 12,5 m, GL 25 m, VG 2, GFZo 0,7. - Zona di protezione delle acque Au. - Reddito locativo netto attuale di CHF 74 280 all'anno. - Il prezzo di riferimento è di CHF 1 750 000,00. In caso di più offerenti, si procederà a una procedura di asta a due fasi al massimo. - Su richiesta degli inquilini, non sono state scattate foto interne. Dopo consultazione con külling.consulting gmbh, Sig. Rainer Külling, la proprietà può essere visitata in qualsiasi momento. - Un mutuo ipotecario in corso con Valiant Bank deve essere rilevato. Scadenza fino al 31 gennaio 2030, al tasso dell'0,96 %.

Regione Thunersee – Il Vostro Percorso verso l'Indipendenza con il Vostro Studio di Cucina

Regione Thunersee – Il Vostro Percorso verso l'Indipendenza con il Vostro Studio di CucinaPrendete in gestione un' azienda di costruzione di cucine moderna e affermata con un'esposizione attraente in una posizione di pregio: • Direttamente sulla strada principale, vicino all'uscita dell'autostrada • Parcheggi per clienti privati proprio di fronte all'azienda • Disponibile in proprietà condominiale o in affitto L'azienda offre: • Oltre 38 anni di presenza di successo sul mercato • Clientela fedele e sovra-regionale • Posizione dei lavori molto buona per il 2025/26 • Immagine rinomata e posizione forte sul mercato La consegna avviene per motivi familiari e legati all'età – solo a parti interessate qualificate. Un'introduzione ottimale con preso in carico completo dei clienti e degli ordini è garantita.Prezzo: su richiesta – diversi scenari di acquisizione possibili.Contattateci per ulteriori informazioni.info@gewerbeconsultingbern.ch+41 31 348 03 03