4 risultati - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria: Domat/Ems

Il vostro spazio commerciale perfetto nel centro!

State cercando la posizione ideale per la vostra attività medica o il vostro ufficio? Allora siete nel posto giusto.Al piano terra della proprietà costruita nel 2024 nel centro di Domat/Ems si trova questo spazio commerciale mai utilizzato, che si adatta perfettamente come ufficio o studio medico/sala di trattamento. Grazie alla sua posizione centrale eccellente, è facilmente raggiungibile per i clienti. La porta d'ingresso si trova direttamente di fronte al municipio.Il pavimento è in vinile molto resistente, mentre la cucina e i bagni sono dotati di piastrelle in ceramica.L'offerta include una stanza in cantina e, se necessario, un posto auto nel garage sotterraneo, che è già incluso nel prezzo dell'offerta.Lo spazio commerciale è venduto compreso dei mobili di alta qualità, come mostrato nelle immagini, e è immediatamente pronto per essere occupato.La proprietà è riscaldata da un impianto di teleriscaldamento e è certificata MINERGIE.Le immagini parlano da sole, un'ottima opportunità in una posizione di primo piano!Non esitate a contattarmi per domande o per pianificare una visita. Sarò felice di mostrarvi la proprietà sul posto.

Possibilità di stoccaggio a soli 20 minuti da Chur

In mezzo a un paesaggio calmo e idillico, a soli 20 minuti da Chur, si trova questo oggetto emozionante - un vero e proprio pezzo da collezione con storia e charme inconfondibile. La vista impressionante sul mondo montuoso circostante conferisce all'edificio un'atmosfera speciale e lo rende un luogo unico con molto potenziale per idee di utilizzo creative.L'oggetto è stato costruito prima del 1900 in una costruzione tradizionale e conserva ancora oggi il suo carattere alpino autentico. Nella zona superiore, un ampio spazio di stoccaggio offre abbondante spazio per oggetti più grandi come veicoli, attrezzature agricole o materiali estesi. L'altezza della stanza piacevole consente un utilizzo versatile e una progettazione flessibile.La zona inferiore ha un'altezza leggermente inferiore, ma è anche ottima come spazio di stoccaggio o di deposito. Grazie ad accessi separati, l'edificio è praticamente diviso e facilmente accessibile. La sostanza di costruzione solida e la struttura chiara offrono molte possibilità.Questa offerta ImmoSky include le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Charme storico: Costruito prima del 1900 con sostanza originale+ Posizione da sogno: Calma, soleggiata e con vista panoramica impressionante+ Molto spazio di stoccaggio: Spazio di stoccaggio ampio al piano superiore, stanza aggiuntiva al piano inferiore+ Utilizzo versatile: Ideale per lo stoccaggio di veicoli o materiali+ Buona accessibilità: Accesso possibile anche con veicoli più grandiQuesto oggetto è perfettamente adatto a persone che valorizzano l'autenticità, la natura e le possibilità di utilizzo versatile. Vuoi saperne di più? Allora non esitare e assicurati un appuntamento di visita personale. Mi piacerebbe ricevere la tua telefonata.

Ristorante, Magazzino & Parcheggio Sotterraneo (15 PP) - Proprietà Immobiliare con Potenziale di Ristrutturazione

Proprietà immobiliare emozionante con potenziale di ristrutturazione - ristorante incluso magazzino & parcheggio sotterraneo (15 PP) Il café/ristorante si trova nel popolare quartiere di Rheinquartier/Scaletta a Chur, al piano terra di una casa multifamiliare ben mantenuta con 12 unità su Scalettastrasse 111. La proprietà immobiliare interessante convince con un concetto di stanza ben pensato: un salone luminoso con una porta scorrevole separabile, una terrazza accogliente e una cucina ben attrezzata nel seminterrato offrono condizioni ideali per un'attività di ristorazione attraente. I servizi igienici sono anch'essi situati nel seminterrato. Un punto forte particolare è i 15 posti auto nel parcheggio sotterraneo privato con accesso diretto al ristorante, che è un grande plus per i clienti e i dipendenti. L'offerta è completata da locali annessi e magazzini spaziosi nel seminterrato. Le possibilità di utilizzo sono diverse: le aree possono essere continuati come café o ristorante o - se necessario - convertiti in appartamento - una combinazione è anch'essa possibile. La divisione funzionale e l'accessibilità offrono anch'esse condizioni eccellenti per un concetto di take-away o come luogo per un'organizzazione di consegna. Prezzo di acquistoCHF 475'000 Café - Ristorante - Locali annessi con potenziale di ristrutturazione in spazio abitativoCHF 65'000 3 (2,5) posti auto nel parcheggio sotterraneo del ristoranteCHF 285'000 Parcheggio sotterraneo con 12 posti autoCHF 825'000 Prezzo di acquisto totale Il ristorante è affittato; il contratto di locazione esistente è trasferito alla nuova proprietà in caso di vendita. Il periodo di preavviso è di sei mesi. Areecirca 95m2 di superficie netta* EGcirca 87m2 di superficie netta* UGcirca 31m2 di aree annessi UGcirca 213m2 di superficie utile totale EG+UGcirca 35m2 di superficie di terrazza (secondo il piano di divisione dei documenti di giustificazione) *Superficie netta inclusa pareti interne (e scala) e esclusa pareti esterne (senza balcone, terrazze)

Chur West - Investimento Commerciale Interamente Affittato in un Quartiere in Ascesa

Chur West - Spazi Commerciali in una Proprietà Residenziale e Commerciale in un Hub Vivace con una Base di Guadagno Solida L'unità commerciale in vendita al piano terra della proprietà Rheinfelsstrasse 21-39 a Chur West si presenta come un investimento commerciale interamente affittato con una base di guadagno solida, un mix di inquilini diversificato e accordi di locazione strutturati a lungo termine.La proprietà impressiona con inquilini di riferimento solidi, utilizzi resilienti e un livello di affitto moderato. Allo stesso tempo, si trova a Chur West - un quartiere vivace e dinamicamente in crescita che si sta costantemente sviluppando in un luogo di residenza, lavoro e commercio attraente.Panoramica dell' Oggetto: • Prezzo di Acquisto: CHF 20'000'000.- esclusa IVA • Reddito di Locazione Netto: circa CHF 1,08 milioni all'anno • Resa Lorda: circa 5,4% • Resa Netta prima del Finanziamento: circa 4,67% • Stato di Locazione: 100% • Superficie Utile: circa 4'756 m² • Utilizzo: Commerciale / Dettagliante / Fitness / Servizi • Anno di Costruzione: 2013 • Stato: buono, nessun bisogno di investimento urgente • Oggetto di Vendita: Unità di Piano Terra in Diritto di Costruire Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati su richiesta.